买房子证件要带上哪些?

最新修订 | 2024-07-21
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王淳律师
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专家导读 房屋的买卖需要带本人身份证。结婚证(单身提供单身证明,收入证明及银行流水账单(根据银行要求提供)有些大城市还需提供社保或纳税证明(每个地区年限可能会有区别。如果自己是贷款买房就要有相关银行所出具的贷款证明,其次就是其他一些从属性证件。

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房子在中国对于很多人来说是非常重要的,房子对于很多人来说就是一种家的象征,是一种生活上的保障,当然如果要购买新的房子也是要注意很多问题的,如果是要购买二手房的话一定要看清楚房屋的所有权归属再买,关于买房子证件要带上哪些有人有疑问,让小编来告诉大家。

一、买房子证件要带上哪些?

各地的情况不同。一般是户口本,身份证结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。

首先确保资格审核通过 。

(一)全款买房需要的证件 :

1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

2、单身:身份证、户口本、单身证明 二、手续:

一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。

(二)贷款买房需要的证件 :

1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

手续:

1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。

2、二手房:和卖方一同去银行面签。

(三)公积金买房需要的证件:

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。

手续:

二、公积金住房贷款办理程序:

1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。

2.与担保公司办理担保续签抵押合同

3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续

综上所述,关于买房子证件要带上哪些小编已经告诉大家了,每一个地方的规定都有所区别,但是大致上还是带上户口本、身份证、结婚证这些证件,所以这些证件一定要好好保管,不要丢失,如果不幸丢了也要及时进行补办,买房的时候是可以去提取公积金的,公积金的提取手续已经告诉大家了。

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