房改房政策法规,房改房,是我们国家,为了改善居住环境,而出台的政策,对于城镇职工已购公房,符合国家住房制度政策规定,可以按照成本价购买,或者标准价购买,已经建好的公有住房。房改房是公民享受的国家房改优惠政策,房改房,住房产权归职工个人所有。
一、房改房政策
《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以“标准价”购买的住房,这类出售的公房拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中对此有过解释“对职工已按标准价购买的住房,要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后,住房产权归职工个人所有。”
《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》决定自当年起停止住房实物分配(即公房分配),建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的房改新体制。
二、房改房详细流程
1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;
2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即说的上市证;
6、完成了在房改办的所有手续。
三、房改房过户准备资料
1、产权证过户材料旧产权证、买卖契约、权属申请登记表
2、卖方身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)
3、买方身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)
4、当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了
5、材料:新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)
综上所述,房改房政策法规,房改房是为了缓解部分职工的经济压力,申请房改房,应当去房改办办理领取申请表,填好申请表后到原产权单位领取职工个人在房档案,到房产局公房科盖章,然后到房改办办理房改上市交易表,房改房过户,应当出具原产权证,买卖契约。
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