现在买房子还要交税吗,都有哪些税种

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 营改增后，由地税机关负责征收有：国家税务总局发布《关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》（国家税务总局公告2021年第19号），明确了纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产增值税的申报缴税流程均维持现状，仍在地税局办理，不发生变化，便利纳税人办税。企业所得税（地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的企业所得税）个人所得税（不包括对银行存款利息所得征收的部分）资源税印花税城市维护建设税（不包括由国家税务局系统负责征收的部分）房产税城镇土地使用税耕地占用税契税土地增值税车船税烟叶税地方税的滞纳金、补税、罚款

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 营改增后，由地税机关负责征收有：国家税务总局发布《关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》（国家税务总局公告2021年第19号），明确了纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产增值税的申报缴税流程均维持现状，仍在地税局办理，不发生变化，便利纳税人办税。企业所得税（地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的企业所得税）个人所得税（不包括对银行存款利息所得征收的部分）资源税印花税城市维护建设税（不包括由国家税务局系统负责征收的部分）房产税城镇土地使用税耕地占用税契税土地增值税车船税烟叶税地方税的滞纳金、补税、罚款

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 印花税本身就是一种税种呐。r印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。r发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税与地方分享比例。通知指出，为妥善处理与地方的财政分配关系，决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按97%、地方3%比例分享全部调整为收入。通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。

[律师回复] 解答如下, 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。
印花税还可以委托代征,税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。
《国家税务总局关于资金帐簿印花税问题的通知》规定：“记载资金的帐簿”的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。
根据《印花税暂行条例和实施细则》的有关规定，记载资金的帐簿按总额贴花后，以后年度资资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。所以，增加的注册资本均应按万分之五贴花。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 增资印花税种类有哪些 根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第十九条规定：应纳税凭证所载金额为外国货币的，纳税人应按照凭证书立当日的中华人民共和国国家外汇管理局公布的外汇牌价折合人民币，计算应纳税额。《细则》第十四条规定：条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、帐簿的启用时和证照的领受时贴花。 根据《国家税务总局关于资金帐簿印花税问题的通知》国税发(1994)025号 “记载资金的帐簿”的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。又根据印花税暂行条例和实施细则的有关规定，记载资金的帐簿按总额贴花后，以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。 税目税率(税额) 一、购销合同0.3‰ 二、加工承揽合同0.5‰ 三、建设工程勘察、设计合同0.5‰ 四、建筑、安装工程承包合同0.3‰ 五、财产租赁合同1‰ 六、货物运输合同0.5‰ 七、仓储、保管合同1‰ 八、借款合同0.05‰ 九、财产保险合同1‰ 十、技术合同0.3‰ 十 一、产权转移书据 0.5‰ 十 二、营业帐簿 1、记载资金的帐簿0.5‰ 2、其他帐簿 每件5元 十 三、权利、许可证照 每件5元 十 四、股票交易3‰ 增资印花税怎么缴纳 根据相关税法规定，企业成立时记载资金的帐簿按实收资本与资本公积两项的合计金额的万分之五贴花。以后年度启用新帐时，实收资本与资本公积两项的合计未增加的，不需要贴花，增加的应按增加额的万分之五贴花，如未按规定缴纳印花税，应从纳税期限届满的次日起加收滞纳金。 印花税如何计算 1、按比例税率计算应纳税额，应纳税额=计税金额×适用税率; 2、按定额税率计算应纳税额，应纳税额=凭证数量×单位税额。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。 为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。印花税的纳税环节应当在书立或领受时贴花。印花税一般实行就地纳税。 印花税免税范围 (一)下列凭证可以免征印花税： (1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外; (2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据; (3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同; (4)无息、贴息贷款合同; (5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同; (6)企业因改制而签订的产权转移书据; (7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同; (8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。 (二)下列项目可以暂免征收印花税： (1)农林作物、牧业畜类保险合同; (2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证; (3)投资者买卖证券投资基金单位; (4)经和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为; (5)个人销售、购买住房。

[律师回复]
一、个人所得税。个人提供专利权取得的所得属于《个人所得税法》第二条所列举的应税所得之一，应当依法缴纳个人所得税。其计税方法是：纳税人每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。适用税率为20%。
二、营业税。凡转让专利权所得收入属于《营业税暂行条例》中税目税率表所规定的应税收入，应当依法缴纳营业税。其计税方法是：以转让专利所取得的全部收入作为计税依据，依5%的税率计算征收。此外还要缴纳0.5%的城建税与教育费附加。
不过专利转让可以到相关的技术登记处登记合同申请免营业税，具体信息建议咨询当地的地税局。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、不动产税基本概念 各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯;有的称“财产税”，如德国、、智利等;有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等;中国则直接称“物业税”。虽然名称不同，但内容基本一致：一是房产、土地合 一，适用统一的不动产税;二是征税范围既包括城镇，也包括农村;三是按评估价值征税。 二、不动产税性质 不动产税属于持有税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同国家、地区不动产税的名称不尽相同，征税范围既包括城镇也包括农村;按评估价值征税。不动产税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。 不动产税主要为地方税，所得税和增值税是以税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种，要由政府统一立法，按生产经营用房和居住用房实行不同的税率，规定税率幅度。地方政府可在统一规定的税率幅度内，确定当地具体适用税率。 三、不动产税分类及缴纳主体 不动产税可以分为两大类：一类是交易税，一类是保有税。 1、交易税，指不动产发生交易过程中买卖双方应交税的：卖方需交的主要有营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税、土地增值税(住宅免交)。买方需交的主要有契税。 2、保有税，主要是指持有房产者应交税，主要是城市房地产税和土地使用税。这两项目前自住住宅免交，出租住宅需要交。 到底该由谁交那要看你是指交易税还是保有税，还有房子的性质。税收是按国家有关规定或是当事双方协商缴纳的。一般情况下，期房都是KFS按销售额来缴纳的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 增值税审计的基本内容应包括以下几个方面：
(1)纳税范围的审查。我国增值税条例的有关条款规定：在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，均应缴纳增值税。审查时，应在充分调查企业生产经营范围的基础上，核实企业的生产经营项目是否属于增值税的纳税范围。要注意加工修理修配业务有无与一般性劳务相混淆，从而漏交增值税，销售货物有无与销售不动产相混淆而漏交增值税。
(2)计税依据的审查。计税依据的审查，就是要审查计税基础的销售额是否正确。销售额指纳税人销售货物或者提供应税劳务从购买方所收取的全部价款。审查时
首先应注意，应税收入是否及时转作销售，有无将各种价外收入不计入销售额的情况。
其次，应注意委托他人代销货物、销售代销货物、代购货物交付委托人、将自产或委托加工货物用于非应税项目、集体福利、个人消费，或分配给股东和投资者等是否计入销售，有无少计销售额的情况。再次，应注意以外汇结算销售额的，是否按外汇市场价格折合成人民币计算应纳税额，有无折算错误的情况。
(3)计征税率的审查。审查时
首先应注意，使用13税率的货物是否符合增值税暂行条例的规定，有无应按17征税的货物按13征税的情况。
其次，应注意出口货物的税率为零，有无非出口货物按出口货物计税的情况。再次，应注意企业兼营不同税率的货物或者应税劳务，是否分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额，以便按不同的税率计算应纳税额。如企业未分别核算销售额的，是否从高确定适用税率，有无从低确定适用税率的情况。
(4)税额计算的审查。
①进项税额的审查。所谓进项税额是指当期购进货物或应税劳务缴纳的增值税额。对进项税额的审查应从两方面来进行：
首先，应查明进项税额计算的正确性。一是核实从销售方取得的增值税专用发票所注明增值税额的正确性；二是核实从海关取得的完税凭证上所注明增值税额的正确性，并复算进口货物计税价格的组成是否符合规定；三是对购进免税农产品准予抵扣的进项税额，可按买价和百分之十的扣除率进行复算，以检验进项税额计算的正确性。
其次，查明进项税额从销税额中抵扣的范围是否符合规定，审查中应注意企业购进固定资产、发生非应税劳务、购进无形资产、不动产和发生固定资产在建工程等，按规定不应计入进项税额的扣除范围之内；企业在生产经营过程中发生的自然灾害损失，因管理不善造成货物被盗窃，发生霉烂变质等损失以及其他非正常损失的，也不将其计入进项税额的扣除范围之内。审查时，应核实当期发生的购进固定资产、无形资产、不动产及在建工程项目的内容，核实非应税劳务与应税劳务的界限是否划清。可通过审查“固定资产”、“无形资产”、“在建工程”等科目的借方内容予以查明：另外，还可结合“待处理财产损溢”、“管理费用”、“营业外支出”等科目所反映的内容审查，查明企业所发生的非正常损失是否计算在进项税额中予以扣除。
②销项税额的审查。所谓销项税额是按税率计算并向购买方收取的增值税税额。销项税额等于销售额和税率的乘积，销售额是增值税的税基，因而也是增值税审查的重点。按增值税条例规定，销售额为纳税人销售货物和应税劳务从购买方收取的全部价款和价外费用，但不包括收取的销项税额。审查销售额的重点是核实企业对销售货物和应税劳务的确认是否正确。
一是审查销售货物确认的正确性：
首先，应结合对企业主营业务收入的审查，核实企业有无少计、漏计及错计销售收入的情况。同时，还要审查销售收入确认的范围、时间及数额是否正确。
其次，应结合企业主营业务收入的审查，查明是否按规定核算并予以确认销售货物行为。此外，还应采取调查的方式，了解企业应视同销售货物处理的有关业务，有无不计、漏计及错计情况。
再次，应审查企业在销售货物时收取的价外费用是否包括在销售额中，即查明企业价外向购买方收取的手续费、补贴、奖励费、违约金、包装费、包装物租金、储备费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费，是否包括在计税销售额中。审查时，除核实计税销售额中是否包括上述价外费用外，还应通过对应收账款等项业务内容的核对，查明上述各项费用在计算增值税时是否包括在内。
二是审查应税劳务确认的正确性：
应税劳务是指对受托企业提供加工、修理修配的劳务。审查时，应
首先查明应税劳务是否确实存在。可从核实加工合同、修理修配协议等有关单据入手，并通过对车间有关的业务生产记录加以查证，来确认其应税劳务的真实性。另外，可通过对“产品销售收入”科目的明细账内容进行详细审阅，并予以核实应税劳务确认的正确性。

[律师回复] 要看个体工商户的性质来定的。一般都是:国税:增值税地税:城建税,教育费附加,个人所得税。制造、加工、修理、商业零售业为国、地税共管户，也就是国地税都要缴纳税款。餐饮、服务业为地税专管户，只缴纳地税即可。补充：从事生产经营应该是合法经营、依法纳税。在办好工商登记30日内办理税务登记（国税、地税），超过期限是要受处罚的。税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。按期纳税的起征点为月营业额1000～5000；按次纳税的起征点为每次（日）营业额100元。纳税人营业额达到起征点的，应按营业额全额计算应纳税款。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (1)房地产税和房产税不是一回事 房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 (2)二者区别很大 房产税征收范围只在城镇地区，并不包括农村，除了上海、重庆两个试点地区外，且只针对经营性房，不包括个人住房。 而房地产税是一个全新的税种，可能不只是针对房屋本身征税，而是将房屋和土地合二为一来征税。未来是否会突破上述限制，针对所有的房地产存量价值征税?也将是一个值得期待的问题。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、小微企业免税额度 国家税务总局公布的数据显示，、小微企业优惠政策减税额均超1000亿元。同时，针对小微企业的减半征收企业所得税优惠起征点多次提高，今年将年应纳税所得额上限从30万元提高至50万元，首个纳税期就给企业减税34亿元。 近期，作为国民经济支柱的小微企业再获国家政策支持。财政部和税务总局联合发布两则文件《关于延续小微企业增值税政策的通知》、《关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》。继续对月销售额3万元以下的增值税小规模纳税人免征增值税，并通过免去金融机构利息增值税、小微企业借款合同印花税来加大对小微企业融资支持。 二、小微企业免税政策 这两则文件的对小微企业的支持主要包括以下三个方面： 一、自1月1日至2020年12月31日，继续对月销售额2万元(含本数)至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。 二、自12月1日至12月31日，对金融机构向农户、小型企业、微型企业及个体工商户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税 三、自1月1日至2020年12月31日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 增资印花税种类有哪些 根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第十九条规定：应纳税凭证所载金额为外国货币的，纳税人应按照凭证书立当日的中华人民共和国国家外汇管理局公布的外汇牌价折合人民币，计算应纳税额。《细则》第十四条规定：条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、帐簿的启用时和证照的领受时贴花。 根据《国家税务总局关于资金帐簿印花税问题的通知》国税发(1994)025号 “记载资金的帐簿”的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。又根据印花税暂行条例和实施细则的有关规定，记载资金的帐簿按总额贴花后，以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。 税目税率(税额) 一、购销合同0.3‰ 二、加工承揽合同0.5‰ 三、建设工程勘察、设计合同0.5‰ 四、建筑、安装工程承包合同0.3‰ 五、财产租赁合同1‰ 六、货物运输合同0.5‰ 七、仓储、保管合同1‰ 八、借款合同0.05‰ 九、财产保险合同1‰ 十、技术合同0.3‰ 十 一、产权转移书据 0.5‰ 十 二、营业帐簿 1、记载资金的帐簿0.5‰ 2、其他帐簿 每件5元 十 三、权利、许可证照 每件5元 十 四、股票交易3‰ 增资印花税怎么缴纳 根据相关税法规定，企业成立时记载资金的帐簿按实收资本与资本公积两项的合计金额的万分之五贴花。以后年度启用新帐时，实收资本与资本公积两项的合计未增加的，不需要贴花，增加的应按增加额的万分之五贴花，如未按规定缴纳印花税，应从纳税期限届满的次日起加收滞纳金。 印花税如何计算 1、按比例税率计算应纳税额，应纳税额=计税金额×适用税率; 2、按定额税率计算应纳税额，应纳税额=凭证数量×单位税额。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。 为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。印花税的纳税环节应当在书立或领受时贴花。印花税一般实行就地纳税。 印花税免税范围 (一)下列凭证可以免征印花税： (1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外; (2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据; (3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同; (4)无息、贴息贷款合同; (5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同; (6)企业因改制而签订的产权转移书据; (7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同; (8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。 (二)下列项目可以暂免征收印花税： (1)农林作物、牧业畜类保险合同; (2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证; (3)投资者买卖证券投资基金单位; (4)经和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为; (5)个人销售、购买住房。

[律师回复] 对于国税和地税都要交的税种有哪些？这个问题，解答如下, 国税负责征收的税种有：增值税、消费税、车辆购置税、企业所得税（2002年1月1日以后注册的企业）、金融企业所得税等。地税负责征收的税种有：营业税、所得税（2002年以前注册的企业）、城建税、印花税、资源税、契税、房产税、车船税、个人所得税等等。可查看你公司的经营范围及税务局给你做的税种限定。各税种的税率不一样，附部分税种税率：增值税的税率一般纳税人的税率有17%和13%，小规模纳税人的征收率有4%和6%.营业税的税率
1.对服务行业、转让无形资产和销售不动产，金融保险业适用5%；
2.对交通运输业、建筑业、邮电通信业和文化体育业等基础产业和鼓励发展的行业适用3%；
3.对娱乐业统一适用20%。车辆购置税的税率：10%。企业所得税税率：25%。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, “免”税，是指对生产企业出口的自产货物，免征本企业生产销售环节增值税；“抵”税，是指生产企业出口的自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额，抵顶内销货物的应纳税额；“退”税，是指生产企业出口的自产货物在当月内应抵顶的进项税额大于应纳税额时，对未抵顶完的部分予以退税。以当期末应抵税额与当期免抵退税额中的较小者，确定应退税额。免抵税额=免抵退税额-期末应抵税额只有免抵退税额大于免抵税额才有应退税额。望楼主采纳金蝶财务为您解答

[律师回复] 您好，针对您的应税劳务的税种包括哪些问题解答如下, 应税劳务是指应当缴纳税费的除销售货物以外的某些服务项目收入，相对于非应税劳务而言的。主要存在于两种税种：增值税和营业税(营改增后营业税已经全面取消)。增值税应税劳务：加工、修理修配，交通运输业和邮电通信业(小规模纳税人3%，一般纳税人17%、11%或6%)营改增应税劳务：建筑业、金融保险业、文化体育业、娱乐业、服务业转让无形资产销售不动产。(小规模纳税人3%、5%，一般纳税人17%、11%或6%)
二、什么是应税劳务应税劳务，就是其收入依法应该纳税的劳务，个人或团体向其他个人或机构提供劳务，其收入应该依法纳税，就是提供应税劳务。而在家庭内部或其他依法不需要纳税的场合，个人或集体向他人提供的劳务就不是应税劳务。
三、应税劳务的其他内容和规定所谓应税的税，指的是增值税。应税劳务也就是要计缴增值税的加工修理修配劳务。加工是指受托加工货物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求制造货物并收取加工费的业务;修改修配是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。应该交税的服务，简称应税服务，因为在我们的经济活动中，经济交易除了有形的商品交易，还包括无形的服务交易，这应税劳务，就是指服务交易的经济行为。所谓劳务是指以劳动形式为别人提供服务的活动。所谓应税劳务是指应该缴纳有关税收的劳务。所有应缴纳有关税收的以劳动形式为别人提供服务的活动。其所取得的收入为应税劳务收入。所以，应税劳务的范围很宽，不仅仅是服务。它包括应缴纳增值税的工业加工、修理修配等劳务，还包括应缴纳营业税的建筑安装、交通运输、餐饮服务等等劳务。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 税率是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率（包括零税率）、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。
1、比例税率，即对同一征税对象，不分数额大小，规定相同的征税比例。中国的增值税、城市维护建设税、企业所得税等采用的是比例税率。
比例税率在适用中又可分为三种具体形式：单一比例税率、差别比例税率、幅度比例税率。
产品差别比例税率：即对不同产品分别适用不同的比例税率，同一产品采用同一比例税率。如消费税、关税等;
行业差别比例税率：即按不同行业分别适用不同的比例税率，同一行业采用同一比例税率。如营业税改增值税后交通运输、基础电信业、建筑、不动产租赁、销售不动产、转让土地使用权，设计了11%的增值税税率，生活服务业设计了6%的增值税税率，有形动产租赁适用17%的增值税税率。
地区差别比例税率：即区分不同的地区分别适用不同的比例税率，同一地区采用同一比例税率。如城市维护建设税，纳税人所在地为市区的，税率为7%、纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%、纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
幅度比例税率：是指对同一征税对象，税法只规定最低税率和最高税率，各地区在该幅度内确定具体的使用税率，如土地使用税，大城市1.5～30元/平方米、中等城市1.2～24元/平方米、小城市0.9～18元/平方米。
2、定额税率
定额税率是税率的一种特殊形式。它不是按照课税对象规定征收比例，而是按照征税对象的计量单位规定固定税额，所以又称为固定税额，一般适用于从量计征的税种。其优点是：从量计征，不是从价计征，有利于鼓励纳税人提高产品质量和改进包装，计算简便。但是，由于税额的规定同价格的变化情况脱离，在价格提高时，不能使国家财政收入随国民收入的增长而同步增长，在价格下降时，则会限制纳税人的生产经营积极性。在具体运用上又分为以下几种：
(1)地区差别税额：即为了照顾不同地区的自然资源、生产水平和盈利水平的差别，根据各地区经济发展的不同情况分别制定的不同税额;
(2)幅度税额：即只规定一个税额幅度，由各地根据本地区实际情况，在规定的幅度内，确定一个执行数额;
(3)分类分级税额：把课税对象划分为若干个类别和等级，对各类各级由低到高规定相应的税额，等级高的税额高，等级低的税额低，具有累进税的性质。
3、累进税率
累进税率指按征税对象数额的大小，划分若干等级，每个等级由低到高规定相应的税率，征税对象数额越大税率越高，数额越小税率越低。累进税率因计算方法和依据的不同，又分以下几种：
(1)全额累进税率：即对征税对象的金额按照与之相适应等级的税率计算税额。在征税对象提高到一个级距时，对征税对象金额都按高一级的税率征税;
(2)全率累进税率：它与全额累进税率的原理相同，只是税率累进的依据不同。全额累进税率的依据是征税对象的数额，而全率累进税率的依据是征税对象的某种比率，如销售利润率、资金利润率等;
(3)超额累进税率：即把征税对象按数额大小划分为若干等级，每个等级由低到高规定相应的税率，每个等级分别按该级的税率计税;
(4)超率累进税率：它与超额累进税率的原理相同，只是税率累进的依据不是征税对象的数额而是征税对象的某种比率。
在以上几种不同形式的税率中，全额累进税率和全率累进税率的优点是计算简便，但在两个级距的临界点税负不合理。超额累进税率和超率累进税率的计算比较复杂，但累进程度缓和，税收负担较为合理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 增资印花税种类有哪些 根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第十九条规定：应纳税凭证所载金额为外国货币的，纳税人应按照凭证书立当日的中华人民共和国国家外汇管理局公布的外汇牌价折合人民币，计算应纳税额。《细则》第十四条规定：条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、帐簿的启用时和证照的领受时贴花。 根据《国家税务总局关于资金帐簿印花税问题的通知》国税发(1994)025号 “记载资金的帐簿”的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。又根据印花税暂行条例和实施细则的有关规定，记载资金的帐簿按总额贴花后，以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。 税目税率(税额) 一、购销合同0.3‰ 二、加工承揽合同0.5‰ 三、建设工程勘察、设计合同0.5‰ 四、建筑、安装工程承包合同0.3‰ 五、财产租赁合同1‰ 六、货物运输合同0.5‰ 七、仓储、保管合同1‰ 八、借款合同0.05‰ 九、财产保险合同1‰ 十、技术合同0.3‰ 十 一、产权转移书据 0.5‰ 十 二、营业帐簿 1、记载资金的帐簿0.5‰ 2、其他帐簿 每件5元 十 三、权利、许可证照 每件5元 十 四、股票交易3‰ 增资印花税怎么缴纳 根据相关税法规定，企业成立时记载资金的帐簿按实收资本与资本公积两项的合计金额的万分之五贴花。以后年度启用新帐时，实收资本与资本公积两项的合计未增加的，不需要贴花，增加的应按增加额的万分之五贴花，如未按规定缴纳印花税，应从纳税期限届满的次日起加收滞纳金。 印花税如何计算 1、按比例税率计算应纳税额，应纳税额=计税金额×适用税率; 2、按定额税率计算应纳税额，应纳税额=凭证数量×单位税额。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。 为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。印花税的纳税环节应当在书立或领受时贴花。印花税一般实行就地纳税。 印花税免税范围 (一)下列凭证可以免征印花税： (1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外; (2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据; (3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同; (4)无息、贴息贷款合同; (5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同; (6)企业因改制而签订的产权转移书据; (7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同; (8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。 (二)下列项目可以暂免征收印花税： (1)农林作物、牧业畜类保险合同; (2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证; (3)投资者买卖证券投资基金单位; (4)经和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为; (5)个人销售、购买住房。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 营改增后，由地税机关负责征收有：国家税务总局发布《关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》（国家税务总局公告2021年第19号），明确了纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产增值税的申报缴税流程均维持现状，仍在地税局办理，不发生变化，便利纳税人办税。企业所得税（地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的企业所得税）个人所得税（不包括对银行存款利息所得征收的部分）资源税印花税城市维护建设税（不包括由国家税务局系统负责征收的部分）房产税城镇土地使用税耕地占用税契税土地增值税车船税烟叶税地方税的滞纳金、补税、罚款

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 增资印花税种类有哪些 根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第十九条规定：应纳税凭证所载金额为外国货币的，纳税人应按照凭证书立当日的中华人民共和国国家外汇管理局公布的外汇牌价折合人民币，计算应纳税额。《细则》第十四条规定：条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、帐簿的启用时和证照的领受时贴花。 根据《国家税务总局关于资金帐簿印花税问题的通知》国税发(1994)025号 “记载资金的帐簿”的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。又根据印花税暂行条例和实施细则的有关规定，记载资金的帐簿按总额贴花后，以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。 税目税率(税额) 一、购销合同0.3‰ 二、加工承揽合同0.5‰ 三、建设工程勘察、设计合同0.5‰ 四、建筑、安装工程承包合同0.3‰ 五、财产租赁合同1‰ 六、货物运输合同0.5‰ 七、仓储、保管合同1‰ 八、借款合同0.05‰ 九、财产保险合同1‰ 十、技术合同0.3‰ 十 一、产权转移书据 0.5‰ 十 二、营业帐簿 1、记载资金的帐簿0.5‰ 2、其他帐簿 每件5元 十 三、权利、许可证照 每件5元 十 四、股票交易3‰ 增资印花税怎么缴纳 根据相关税法规定，企业成立时记载资金的帐簿按实收资本与资本公积两项的合计金额的万分之五贴花。以后年度启用新帐时，实收资本与资本公积两项的合计未增加的，不需要贴花，增加的应按增加额的万分之五贴花，如未按规定缴纳印花税，应从纳税期限届满的次日起加收滞纳金。 印花税如何计算 1、按比例税率计算应纳税额，应纳税额=计税金额×适用税率; 2、按定额税率计算应纳税额，应纳税额=凭证数量×单位税额。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。 为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。印花税的纳税环节应当在书立或领受时贴花。印花税一般实行就地纳税。 印花税免税范围 (一)下列凭证可以免征印花税： (1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外; (2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据; (3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同; (4)无息、贴息贷款合同; (5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同; (6)企业因改制而签订的产权转移书据; (7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同; (8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。 (二)下列项目可以暂免征收印花税： (1)农林作物、牧业畜类保险合同; (2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证; (3)投资者买卖证券投资基金单位; (4)经和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为; (5)个人销售、购买住房。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 随着现在经济发展，楼价上涨了一波又一波，好多炒房的人在前期购入了好多房子，实际生活中房子又是人们的刚需品，大家在成家立业的时候基本上都会采购房产。大家在购买不动产的时候，不动产税由谁交不动产税的缴纳主体会不会根据实际情况的不同，有不一样的规定呢今天小编就这些问题一一说明。
一、不动产税基本概念各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯;有的称“财产税”，如德国、、智利等;有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等;中国则直接称“物业税”。虽然名称不同，但内容基本一致：一是房产、土地合一，适用统一的不动产税;二是征税范围既包括城镇，也包括农村;三是按评估价值征税。
二、不动产税性质不动产税属于持有税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同国家、地区不动产税的名称不尽相同，征税范围既包括城镇也包括农村;按评估价值征税。不动产税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。不动产税主要为地方税，所得税和增值税是以税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种，要由政府统一立法，按生产经营用房和居住用房实行不同的税率，规定税率幅度。地方政府可在统一规定的税率幅度内，确定当地具体适用税率。
三、不动产税分类及缴纳主体不动产税可以分为两大类：一类是交易税，一类是保有税。
1、交易税，指不动产发生交易过程中买卖双方应交税的：卖方需交的主要有营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税、土地增值税(住宅免交)。买方需交的主要有契税。
2、保有税，主要是指持有房产者应交税，主要是城市房地产税和土地使用税。这两项目前自住住宅免交，出租住宅需要交。到底该由谁交那要看你是指交易税还是保有税，还有房子的性质。税收是按国家有关规定或是当事双方协商缴纳的。一般情况下，期房都是KFS按销售额来缴纳的。综上所述，我们可以得知不动产税由谁交这个问题要根据实际情况的不同，缴纳对象也会发生变化。不动产税针对的是不动产所缴纳的，如果是买卖双方交易，那双方缴纳的交易税是不动产税的一种体现。另外出租自己的房产时，屋主缴纳的税费也是另外一种不动产税的体现。