公房能否作为原承租人遗产

一、公房能否作为原承租人遗产

公房不能作为原承租人的遗产进行继承。公房的性质是国家或单位提供给职工的住房福利，承租人仅有使用权，而非所有权。

根据相关规定，原承租人死亡后，与其共同居住的家庭成员可以继续承租该公房。具体由哪一家庭成员继续承租，需根据不同情况确定，比如共同居住时间、他处有无住房等因素。在确定继续承租人时，可能会产生纠纷，可通过协商、申请公房管理部门调解等方式解决。若协商不成，也可考虑通过诉讼途径，由法院依据相关规定及实际情况判定继续承租人。总之，公房不存在继承问题，而是按规定确定新的承租人来继续使用。

二、公房能被认定为原承租人的遗产吗

公房不能被认定为原承租人的遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而公房的所有权一般归国家或单位所有，原承租人仅享有使用权，并非所有权人，所以公房本身并不属于原承租人的个人合法财产，不能作为遗产继承。

不过，在原承租人死亡后，共同居住人或符合条件的其他家庭成员，可向产权单位申请变更承租人。经产权单位审核符合条件的，会办理承租人变更手续，由新的承租人继续承租该公房。

三、公房拆迁补偿款能否算原承租人遗产

公房拆迁补偿款一般不算原承租人遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而公房承租人仅有使用权，无所有权，公房本身并非承租人个人财产。

但在拆迁时，补偿款是基于对公房居住权益的补偿。若原承租人死亡，拆迁补偿发生在其死亡之后，该款项不属于其死亡时遗留财产，不能简单认定为遗产。不过，共同居住人可依规定取得补偿利益。若家庭成员就补偿款分配有争议，可先协商；协商不成，可向法院起诉，由法院依相关事实与法律作出分配判定。

当我们明确了公房不能作为原承租人的遗产进行继承这一关键要点后，还有一些相关问题值得关注。比如，若共同居住人不符合继续承租条件，公房会如何处理？另外，在确定继续承租人过程中，若出现隐瞒他处住房情况等欺诈行为又该如何解决？这些都是与公房承租紧密相关的问题。如果你对公房承租的后续处理、纠纷解决方式等还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为你详细解答。