房屋损坏赔偿赔偿的依据是什么？

[律师回复] 该罪侵犯的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、健康安全和重大公私财产的安全。这是该罪区别于其他过失犯罪的显著特征。过失损坏电力设备罪的犯罪对象是法律规定的特定对象，即电力设备，包括供电设备、发电设备和变电设备等。而且，本罪的犯罪对象即电力设备必须是处于正在使用中的电力设备。也就是说，过失损坏的如果不是正在使用中的电力设备如库存的、废弃的、正在生产中的或修理中的电力设备，则不成立该罪。如某村村民甲烧荒种玉米时，不慎将本村一台因报废而长年丢弃在外的变压器焚毁。此事件中，甲过失焚毁的变压器是报废并且长年丢弃在外的变压器，而非正在使用中的变压器，焚毁这一变压器并不危害公共安全，因而不构成过失损坏电力设备罪。

[律师回复] 过失损坏电力设备罪是指由于过失而引起电力设备遭受损坏，危害公共安全，造成严重后果的行为。该罪侵犯的客体是公共安全，不同于破坏电力设施罪，该罪在主观上是由过失造成，而不是出于故意破坏。行为人造成的严重后果是使正在使用的电力设备失去良好的使用性能和安全性能，造成人、财、物严重损失的结果。构成该罪主体的是年满十六周岁的具有刑事责任能力的自然人，专业技术人员和直接操作人员也能构成该罪。刑法规定，犯过失损坏电力设备罪的处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 该罪在客观方面表现为行为人过失损坏电力设备，危害公共安全，造成严重后果的行为。该罪在客观方面具有以下特征：
1、行为人必须有过失损坏电力设备的行为，即行为人由于自己的行为不慎，损坏了电力设备。
2、行为人过失损坏电力设备的行为必须危害公共安全。也就是说，由于行为人的过失行为损坏了电力设备，从而影响或破坏了电力设备的正常性能，并进而危害公共安全。但是，如果行为人的过失损坏行为没有影响电力设备的正常性能，没有危害公共安全的，则不构成本罪。这就要根据过失损坏行为损坏的部位、损坏的程度以及损坏的方式等因素进行综合评判。如某甲用小石子打逗留在变压器上的鸟，鸟飞走了，小石子打在变压器的铁壳上。此事件中，某甲用小石子打鸟，结果打在变压器的铁壳上，从损坏方式、损坏部位和损坏程度看，其行为并不危害公共安全，因此不构成本罪。
3、行为人过失损坏电力设备的行为必须造成严重后果。过失犯罪都是以发生严重后果作为构成犯罪的要件。如果没有发生严重后果或者后果不严重的，则不构成犯罪。因此，要构成过失损坏电力设备罪，也必须发生严重后果。这里的严重后果是指致人重伤、死亡或者便公私财产遭受重大损失。

[律师回复] 就是停运损失，在交通事故中，营运车辆受损后，造成车辆因修复而耽误营运造成的收入减少的损失。根据《最高人民法院关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》法释〔1999〕5号，在交通事故损害赔偿案件中

[律师回复] (1)哄抢财物价值五百元以上，故意损毁公私财物价值三百元以上，抢夺财物价值二百元以上的;
　　
(2)哄抢财物价值不到五百元，故意损毁公私财物价值不到三百元，抢夺财物价值不到二百元，有下列情形之一的：
　　
(一)因哄抢、抢夺、故意损毁公私财物行为受过处罚或者一年内实施二次以上同类行为的;
　　
(二)哄抢、抢夺、故意损毁残疾人、老年人、未成年人或者丧失劳动能力的人财物的;
　　
(3)哄抢、抢夺、故意损毁军用物资、救灾、救济款物的;
　　
(4)聚众哄抢、抢夺、故意损毁财物的首要分子和骨干分子;
　　
(5)哄抢、抢夺财物拒不交出的;
　　
(6)哄抢、故意损毁公私财物不听劝阻的;

[律师回复] 处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。第一百一十九条 破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设 依备、易燃易爆设备，造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒据刑或者死刑。
过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的， 处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备，造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒据刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。以上就是过失损坏交通工具罪判处问题的回复。

[律师回复] 属于盗窃数额巨大。如五年内重新犯罪的，构成累犯，从重处罚。
《刑法》规定如下：
第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
以上是损坏20万判多少年的回答。

[律师回复] 企业坏账损失视不同情况按照以下方法确认： （一）债务人被依法宣告破产、撤销的，应当取得破产宣告、注销工商登记或吊销执照的证明或者政府部门责令关闭的文件等有关资料，在扣除以债务人清算财产清偿的部分后，对仍不能收回的应收款项，作为坏账损失； （二）债务人死亡或者依法被宣告失踪、死亡，其财产或者遗产不足清偿 没有继承人的应收款项，应当在取得相关法律文件后，作为坏账损失； （三）涉诉的应收款项，已生效的人民法院判决书、裁定书判定、裁定其败诉的，或者虽然胜诉但因无法执行被裁定终止执行的，作为坏账损失； （四）逾期3年的应收款项，具有企业依法催收磋商记录，并且能够确认3年内没有任何业务往来的，在扣除应付该债务人的各种款项和有关责任人员的赔偿后的余额，作为坏账损失；

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据合同法的规定，因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿，一般情况下是按造成的实际损失进行赔偿的。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百一十九条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十二条【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第二十九条因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。法律另有规定的，依照其规定。
二、房屋质量问题怎么赔偿根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
三、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农业损失鉴定根据农作物受影响的面积，成灾面积，损失的牲畜，还有渔业受灾面积等等来确定损失的金额。具有法律效力的外部证据，是指司法机关、公安机关、、专业技术鉴定部门等依法出具的与本企业资产损失相关的具有法律效力的书面文件，主要包括： （一）司法机关的判决或者裁定； （三）工商部门出具的注销、吊销及停业证明； （四）企业的破产清算公告或清偿文件； （五）政府部门的公文及明令禁止的文件； （六）国家及授权专业技术鉴定部门的鉴定报告； （七）保险公司对投保资产出具的出险调查单，理赔计算单等； （八）符合法律条件的其他证据。 1、《农业保险条例》第十二条保险机构接到发生保险事故的通知后，应当及时进行现场查勘，会同被保险人核定保险标的的受损情况。由农业生产经营组织、村民委员会等单位组织农民投保的，保险机构应当将查勘定损结果予以公示。 保险机构按照农业保险合同约定，可以采取抽样方式或者其他方式核定保险标的的损失程度。采用抽样方式核定损失程度的，应当符合有关部门规定的抽样技术规范。第十三条法律、行政法规对受损的农业保险标的的处理有规定的，理赔时应当取得受损保险标的已依法处理的证据或者证明材料。 保险机构不得主张对受损的保险标的残余价值的权利，农业保险合同另有约定的除外。 2、《农业保险承保理赔管理暂行办法》第十八条 保险公司应及时核定损失。种植业保险发生保险事故造成绝收的，应在接到报案后20日内完成损失核定；发生保险事故造成部分损失的，应在农作物收获后20日内完成损失核定。养殖业保险应在接到报案后3日内完成损失核定。发生重大灾害、大范围以及其他特殊情形除外。对于损失核定需要较长时间的，保险公司应做好解释说明工作。第十九条 保险公司应根据定损标准和规范科学定损，并做到定损结果确定到户。省级分公司或总公司应对原始定损结果进行抽查。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农业损失鉴定根据农作物受影响的面积，成灾面积，损失的牲畜，还有渔业受灾面积等等来确定损失的金额。具有法律效力的外部证据，是指司法机关、公安机关、、专业技术鉴定部门等依法出具的与本企业资产损失相关的具有法律效力的书面文件，主要包括： （一）司法机关的判决或者裁定； （三）工商部门出具的注销、吊销及停业证明； （四）企业的破产清算公告或清偿文件； （五）政府部门的公文及明令禁止的文件； （六）国家及授权专业技术鉴定部门的鉴定报告； （七）保险公司对投保资产出具的出险调查单，理赔计算单等； （八）符合法律条件的其他证据。 1、《农业保险条例》第十二条保险机构接到发生保险事故的通知后，应当及时进行现场查勘，会同被保险人核定保险标的的受损情况。由农业生产经营组织、村民委员会等单位组织农民投保的，保险机构应当将查勘定损结果予以公示。 保险机构按照农业保险合同约定，可以采取抽样方式或者其他方式核定保险标的的损失程度。采用抽样方式核定损失程度的，应当符合有关部门规定的抽样技术规范。第十三条法律、行政法规对受损的农业保险标的的处理有规定的，理赔时应当取得受损保险标的已依法处理的证据或者证明材料。 保险机构不得主张对受损的保险标的残余价值的权利，农业保险合同另有约定的除外。 2、《农业保险承保理赔管理暂行办法》第十八条 保险公司应及时核定损失。种植业保险发生保险事故造成绝收的，应在接到报案后20日内完成损失核定；发生保险事故造成部分损失的，应在农作物收获后20日内完成损失核定。养殖业保险应在接到报案后3日内完成损失核定。发生重大灾害、大范围以及其他特殊情形除外。对于损失核定需要较长时间的，保险公司应做好解释说明工作。第十九条 保险公司应根据定损标准和规范科学定损，并做到定损结果确定到户。省级分公司或总公司应对原始定损结果进行抽查。

[律师回复] 人身损害赔偿，指的是自然人的生命、健康、身体受到不法侵害，造成伤害、残疾、死亡及精神损害，要求赔偿义务人以财产进行赔偿的侵权法律制度。 根据人身损害的原因，可以分为一般侵权人身损害、特殊侵权人身损害、产品损害、交通事故损害、医疗损害、环境污染损害、高度危险作业损害、饲养动物损害、工伤损害、物体损害和意外事件损害几种类型。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房屋征收合法的依据：根据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第 二、第 八、第九条确定：征收范围属于国有土地。因公共利益需要。包括，国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。符合四规划一计划，国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第 五、第 十、第十 一、十 二、十 三、十 五、十六条、二十四规定。征收主体是市县人民政府；被征收人是征收范围内房屋所有权人、公房使用权人、未经登记建筑所有权人等；确定征收范围，禁止建设和停办各类手续；拟定征收补偿方案：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；修改和听证，市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布；社会稳定风险评估，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。补偿资金验收，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用；调查登记公示，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布；对未经登记建筑调查认定处理：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。作出征收决定并公告：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房屋征收合法的依据：根据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第 二、第 八、第九条确定：征收范围属于国有土地。因公共利益需要。包括，国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。符合四规划一计划，国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第 五、第 十、第十 一、十 二、十 三、十 五、十六条、二十四规定。征收主体是市县人民政府；被征收人是征收范围内房屋所有权人、公房使用权人、未经登记建筑所有权人等；确定征收范围，禁止建设和停办各类手续；拟定征收补偿方案：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；修改和听证，市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布；社会稳定风险评估，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。补偿资金验收，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用；调查登记公示，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布；对未经登记建筑调查认定处理：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。作出征收决定并公告：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据合同法的规定，因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿，一般情况下是按造成的实际损失进行赔偿的。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百一十九条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十二条【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

[律师回复] 您好，关于破坏树林，要怎么处罚，依据什么这个问题，我的解答如下, 你好。
1、若不属于国家保护的树木的，那么涉嫌故意毁坏财物罪。
2、第三十三条：“[故意毁坏财物案（刑法第二百七十五条）] 故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：

（一）造成公私财物损失五千元以上的；

（二）毁坏公私财物三次以上的；

（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；

（四）其他情节严重的情形。”
如需帮助，你可直接来电免费咨询。
因此，故意毁坏财物案，造成公私财物损失五千元以上的，就要追诉刑事责任。

[律师回复] 房屋被擅自转租出去造成房子破损,谁要负责? 租客。 不管怎么说，只要是人为原因造成的损害，最后都得回归到直接的责任人赔偿。但是，不管是在转租关系中，还是在擅自转租过程中，其中的责任是很明显的，但是里面的对应关系却有所不同，具体如下： 1、 第一步，第一承租人(转租人)承担责任。 因房屋被擅自转租造成房子破损的，第一承租人(即转租人)应当承担予以恢复原状或赔偿损失的责任。 2、 第二步，转租人向次承租人追偿并解除租赁合同。 第一承租人在将房屋恢复原状或赔偿房东损失后，可向次承租人追偿并可解除转租合同。同时，房东亦可以与第一承租人解除房屋租赁合同，并可要求次承租人(即转租房客)在合理期限内搬离房屋。 因此，对于租客来说，擅自转租的风险是很大的。 租客擅自转租造成房屋破损，房东可以按照规定解除租赁合同，除此之外，以下的情况屋主也有权终止合同，收回房屋，具体情形如下： 1、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 3、拖欠租金累计6个月以上的; 4、拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; 5、利用承租房屋进行违法活动的; 6、故意损坏承租房屋的; 7、法律、法规规定其他可以收回的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租赁期间的侵权损害分类 1.房屋的损坏赔偿; 2.人身或者财物的损害赔偿; 3.侵犯房屋的共有人合法权益的赔偿。 避免房地产的租赁纠纷,关键在于要把握好租赁的关系中的每一个环节。大量的有关这方面的案例表明,聘请来专业的律师参与房地产的租赁谈判、合同签订,在避免损失的方面能起到事半功倍的效果。 房屋的赔偿标准 网友提问:房屋的拆迁赔偿标准到底是怎样的?回迁补偿的标准又是怎样的?有没有特殊的赔偿的规定呢? 律师解答:对房子的征收货币的补偿的金额,根据被征收的房屋的区位、用途、建筑的结构、新旧程度、建筑面积等的因素,以房地产市场的评估价格来确定。 因旧城区的改建来征收个人住宅,被征收人选择在改建的地段进行房屋的产权调换的,政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 房屋损害赔偿估价 一、房地产损害赔偿估价的特点 损害赔偿评估与一般价值评估相比,其估价的不同点主要体现在以下几点: (1)损害赔偿评估包括正价值评估与负价值评估。 (2)损害赔偿评估不仅包括负价值评估,通常还包括相关经济损失评估。 (3)损害赔偿评估的独一无二性更强,难以寻找到类似损害的赔偿实例。 二、房地产损害的赔偿金额 (1)可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失,即: 赔偿金额=修复费用+相关经济损失 (2)不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额,即: 赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值 (3)可修复一定程度的,但不能完全恢复房地产价值的,赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和,即: 赔偿金额=部分修复费用+房地产价值减损额+相关经济损失 (4)造成不可挽回损失的,赔偿金额为重置成本。 (5)损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高,需要大量专业帮助,需要损害程度鉴定。 (6)损害当事人双方对估价结果都很关注,要求估价更加精准,说服力强。 三、房地产价值损失的原因及种类 房地产价值损失是指由于房地产所在区域环境发生变化或者房地产本身出现各种质量问题导致的估价对象房地产的价值和正常房地产之间的差值。引起房地产价值损失的原因和种类主要有: (1)因规划修改给房地产权利人的合法权益造成损失。 主要体现在以下几方面: a、房屋本身的规划修改、变更导致的房地产价值损失。 b、小区内部的规划修改、变更导致的房地产价值损失。 c、小区周边规划修改、变更导致的房地产价值损失。 d、房地产所在的区域规划修改、变更导致的房地产价值损失。 e、房地产所在区域大型基础设施建设修改、变更导致的房地产价值损失。 (2)因在相邻土地建造建筑物给相邻房地产造成价值损失。 (3)因环境污染造成房地产价值损失。 (4)因工程质量缺陷造成房地产价值损失。 (5)因施工中挖基础不慎使邻近建筑物受损,造成邻近房地产价值损失。 (6)因异议登记不当,造成房地产权利人损害。 (7)因非法批准征收、使用土地,给当事人造成损失。 (8)因未能履约使他人工程停缓建,给他人造成损失,如材料供货商未按合同约定如期供货、资金提供方未按合同约定如期供款导致工程停建、缓建,从而造成工程无法按期完成,给相关当事人造成损失。 (9)因对房地产权利行使不当限制,给房地产权利人造成损失。 当房屋发生损害时可以要求赔偿,按照房屋的损害程度,以及修缮所需要的金额来进行赔偿。房产损害的类型也不同,要根据实际的情况来判断赔偿的标准。