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无锡安置房最新政策的内容是什么？
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2024-08-04
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王淳律师
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专家导读
我们国家为了更好的进行建设，所以在很多的地方都是有拆迁的现象发生的。对于拆迁有的时候就发生在我们的身边，拆迁之后我们肯定都是没有房子住了，所以说我们国家规定了有安置房。那么无锡安置房最新政策的内容有什么？
我们国家为了更好的进行建设，所以在很多的地方都是有拆迁的现象发生的。对于拆迁有的时候就发生在我们的身边，拆迁之后我们肯定都是没有房子住了，所以说我们国家规定了有安置房。那么无锡安置房最新政策的内容有什么？
调整廉租住房保障标准：家庭人均月可支配收入在2194元(含)以下、人均住房建筑面积在18平方米以下的低收入住房困难家庭。
调整经济适用住房保障标准：家庭人均月可支配收入在3510元(含)以下、人均住房建筑面积在18平方米以下的中低收入住房困难家庭。
度经济适用住房货币补贴标准按每平方米4800元执行，比调整前提高了1222元/平方米。
调整公共租赁住房保障标准：度无锡市区城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障标准调整为：申请人家庭人均月可支配收入3510元(含)以下的无房家庭。
同时，对住房保障对象采用隐瞒、虚报、谎报、提供虚假材料等不正当手段获取经济适用住房货币补贴的，将由住房保障主管部门责令限期退回货币补贴，并在5年内不得申请保障性住房。
自1无锡拆迁安置房和部分经济适用房上市之后，受传统观念影响，其住宅质量一度被人诟病，市场对其多持观望态度。而随着新房门槛日益提高，二手房价格优势凸显，逐渐成了市场的“香饽饽”。尤其是在以后，经济适用房在二手房成交量中也占有一席之地。其高性价比甚至比安置房更具吸引力。
可以看到来，1月、2月、4月的二手房成交量TOP10中五星家园都占有一席之地，而在3月的二手房成交量TOP10中，虽然没有五星家园的踪迹，但太湖家园在此时站了出来。
经济适用房价目参考
以下价格仅作参考，以房屋具体信息为准。
叙康里
区 域：新吴区
地 址：长江路-长江北路(欧翔超市对面)
参考均价：10742元/平左右
太湖花园
区 域：新吴区
地 址：长江路-长江北路与金城东路交叉口西南侧(仁德医院对面)
参考均价：12202元/平左右
五星家园
区 域：梁溪区
地 址：清扬版块-金城路与清扬路交接处西南侧
参考均价：11883元/平左右
民丰家园
区 域：梁溪区
地 址：民丰-凤宾路与兴昌北路交叉口北面
参考均价：11456元/平左右
唐周巷
区 域：梁溪区
地 址：广益-广益路与江海东路的交叉口东面
参考均价：8666元/平左右
广石家园
区 域：梁溪区
地 址：黄巷-广石西路920-924号
参考均价：9653元/平左右
惠景家园
区 域：梁溪区
地 址：盛岸路-盛岸西路与钱皋路交界处西南面
参考均价：10388元/平左右
瑞扬家园
区 域：梁溪区
地 址：中桥-金石东路与南湖大道交汇处南侧(芦庄六区对面)
参考均价：7537元/平左右
毛湾家园
区 域：梁溪区
地 址：马山-梅园公交总站以西400米
参考均价：9225元/平左右
老轻院小区
区 域：梁溪区
地 址：黄巷-101医院对面(隔条凤宾路)
参考均价：11611元/平左右
怡惠苑
区 域：梁溪区
地 址：山北-北塘惠钱路65号
参考均价：9171元/平左右
建华新村
区 域：梁溪区
地 址：吴桥西路
参考均价：8924元/平左右
东璟家园
区 域：锡山区
地 址：江苏省无锡市锡山区新明西路2号
参考均价：9124元/平左右
新街家园
区 域：惠山区
地 址：黄巷-龙塘家园以北,阳光一百以南
参考均价：9486元/平
天竺花苑
区 域：滨湖区
地 址：滨湖新城区-隐秀路与青祁路交界
参考均价：10809元/平左右
栖云苑(住宅)
区 域：滨湖区
地 址：马山-太湖国家旅游度假区梅梁东路南侧
参考均价：9515元/平
栖云苑(别墅)
栖云苑
区 域：滨湖区
地 址：马山-太湖国家旅游度假区梅梁东路南侧
参考均价：12849元/平
南湖家园
区 域：滨湖区
地 址：滨湖新城区-无锡南湖大道与高浪路交叉口西北侧
参考均价：11310元/平左右
桃源人家
区 域：滨湖区
地 址：荣巷-梁溪路与鸿桥路交叉口往西,300米育红小学旁
参考均价：15715元/平
瑞星家园
区 域：滨湖区
地 址：滨湖新城区-贡湖大道东侧,新光路以南,南湖大道以西
参考均价：12393元/平左右
对于无锡安置房最新政策的内容问题当地的政府其实有着相关的规定，无锡安置房的最新政策规定了是需要有相应的补贴的，而且是根据不同地区有着不同的标准规定的。补贴方面是按照平方来进行计算的，所以说我们需要看我们拆迁的房子有多大的面积之后来计算。
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无锡安置房最新政策的内容是什么？
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房产纠纷
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[律师回复] 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
拆迁条件
编辑
1、符合设计规范;
2、每套房屋面积不低于45平方米;
3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
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孩子学校毕业到无锡工作，为了以后长远的打算最好是把户口迁到无锡，咨询无锡迁户口新政策的内容。
[律师回复] 在无锡迁户口新政策中增设了租赁住宅落户政策，明确将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅。凡在我市租住，经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅，同时具备参加我市城镇社会保险、申领（签注）《江苏省居住证》均满五年（宜兴为均满三年）条件的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
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我家是雄安的 听说我们那边马上就要拆迁了为了自己的合法权益受到保护 想知道雄安拆迁补偿安置政策有哪些内容
[律师回复] 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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我想了解一下无锡最新迁户口政策的相关内容，具体是怎么样的，麻烦专业人士解答一下，谢谢
[律师回复] 无锡市进一步调整放宽市外户籍准入政策，修改后的《无锡市户籍准入登记规定》将于2017年9月1日起在全市正式实施。具体变化如下：
取消有关投资、购房落户政策
无锡市现行规定中依据投资、纳税的金额和年限不同设定的落户条件将全部取消，同时取消购房面积达60平方以上准予落户的政策，只要在我市有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户。
①修改后的《规定》明确对市外户口迁移申请人在无锡市有建筑面积54平方米以上所有权住宅的，同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领（签注）《江苏省居住证》均满一年的；
②申请人在本市有建筑面积54平方米以下所有权住宅，同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领（签注）《江苏省居住证》均满二年的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
增设租赁住宅落户政策
增设专门条款明确将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅，凡在我市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅，同时具备参加我市城镇社会保险、申领（签注）《江苏省居住证》均满五年（宜兴为均满三年）条件的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
以上就是无锡最新迁户口政策的相关内容，你可以参考一下。
取消有关投资、购房落户政策
无锡市现行规定中依据投资、纳税的金额和年限不同设定的落户条件将全部取消，同时取消购房面积达60平方以上准予落户的政策，只要在我市有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户。
①修改后的《规定》明确对市外户口迁移申请人在无锡市有建筑面积54平方米以上所有权住宅的，同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领（签注）《江苏省居住证》均满一年的；
②申请人在本市有建筑面积54平方米以下所有权住宅，同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领（签注）《江苏省居住证》均满二年的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
增设租赁住宅落户政策
增设专门条款明确将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅，凡在我市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅，同时具备参加我市城镇社会保险、申领（签注）《江苏省居住证》均满五年（宜兴为均满三年）条件的，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
以上就是无锡最新迁户口政策的相关内容，你可以参考一下。
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无锡安置房政策规定是怎么样的？
无锡安置房政策规定是由于当地的政府需要来进行一个公共利益的维护，所以征收土地所造成的一个安置房的办法，或者是配备的一些中低的商品房，在这样的一种商品房面临着上市交易的时候是存在着时间的限制的，一般情况下5年之内都不能够在市场上来进行流通。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好律师，请问现在的杭州拆迁安置房政策是什么，我们家里最近也要拆迁了，因此来提前咨询一下
[律师回复]
一、产权调换安置在小高层、高层建筑物中的，该建筑物的筒体（包括电梯井、前室、通道、管道、配电室、电梯机房）、幢内楼梯、通道等建筑面积计入安置房的众用分摊面积。 小高层、高层建筑物中的地下室水池、水泵房、水箱间、内机房、发电机房、消控室、通讯、电视、电力变电房、值班室及其它为整幢大楼服务的公共设备用房的建筑面积不计入安置房的众用分摊面积（不计算房价），由拆迁人（开发商）自我消化，但这部分建筑面积要计算产权面积。
二、产权调换安置房为裙楼的分为多幢排式或点式的，其设计功能为房屋服务的幢与幢之间的通道、外走廊、排廊等建筑面积不计入安置房的众用分摊面积（不计算房价），由拆迁人自我消化，但这部分建筑面积要计算产权面积。
三、产权调换安置房为商住楼的，其非住宅所处部位的楼梯不计入安置房的众用分摊面积（不计算房价），由拆迁人自我消化，但这部分建筑面积要计算产权面积。
四、阳台使用面积的计算。每户阳台（包括封闭式和敞开式）有两个的，其中一个阳台按敞开式计算阳台使用面积；每户阳台（包括封闭式和敞开式）在三个以上的，其中有两个阳台按敞开式计算阳台使用面积，并按阳台使用面积的大小顺序计算。
五、框架结构的安置房，其套内厨房、卫、卧、厅等墙体分隔时，则须按《设计规范》规定的墙体厚度和有关部门核准的平面布置图予以计算安置房的使用面积。 具体可向市拆迁办或市房产测绘队咨询。
一、产权调换安置在小高层、高层建筑物中的，该建筑物的筒体（包括电梯井、前室、通道、管道、配电室、电梯机房）、幢内楼梯、通道等建筑面积计入安置房的众用分摊面积。 小高层、高层建筑物中的地下室水池、水泵房、水箱间、内机房、发电机房、消控室、通讯、电视、电力变电房、值班室及其它为整幢大楼服务的公共设备用房的建筑面积不计入安置房的众用分摊面积（不计算房价），由拆迁人（开发商）自我消化，但这部分建筑面积要计算产权面积。
二、产权调换安置房为裙楼的分为多幢排式或点式的，其设计功能为房屋服务的幢与幢之间的通道、外走廊、排廊等建筑面积不计入安置房的众用分摊面积（不计算房价），由拆迁人自我消化，但这部分建筑面积要计算产权面积。
三、产权调换安置房为商住楼的，其非住宅所处部位的楼梯不计入安置房的众用分摊面积（不计算房价），由拆迁人自我消化，但这部分建筑面积要计算产权面积。
四、阳台使用面积的计算。每户阳台（包括封闭式和敞开式）有两个的，其中一个阳台按敞开式计算阳台使用面积；每户阳台（包括封闭式和敞开式）在三个以上的，其中有两个阳台按敞开式计算阳台使用面积，并按阳台使用面积的大小顺序计算。
五、框架结构的安置房，其套内厨房、卫、卧、厅等墙体分隔时，则须按《设计规范》规定的墙体厚度和有关部门核准的平面布置图予以计算安置房的使用面积。 具体可向市拆迁办或市房产测绘队咨询。
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朋友所在的地方听说要被拆迁了，他们家有被牵扯到，想要咨询一下，关于国家最新拆迁安置政策的内容是什么？
[律师回复]
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
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我最近准备去老家买一套宅基地1，所以呢，我就想了解一下宅基地安置政策的具体内容是什么呢，求解
[律师回复] 征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
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西安安置房政策的内容是什么？
我们大家在身边肯定都有很多的拆迁的情况，对于拆迁一般都是分为两种情况，国家进行拆迁还有房地产开发商拆迁。无论是哪一种拆迁在我们国家的法律规定当中都是需要给我们安置房的。安置房就是为了保证我们的生活所规定的。那么西安安置房政策的内容是什么？
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房产纠纷
我有个朋友高中毕业后就去了部队里当兵，他现在已经当兵十年，他打算转业，请问2018士官转业安置新政策具体由哪些内容？
[律师回复] 军龄满16年的采取自主择业（退役金较以前有所增加，每月发全工资的百分比，并解决住房和医疗问题），也可选择计划安置（参加公务员考试，立功的加分，考试分低者自主择业）。
军龄满25年的也可选择退休安置。
地方大学入伍在校期间算军龄。
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我在无锡黄泥头小区买了一套安置房100平米，当时和房东私下交易的，今年12月份就满5年可以过户了。请问无锡安置房过户政策是在怎样的
[律师回复] 无锡安置房过户政策:
一、安置房办理过户手续：
（一）办理安置房过户手续需要的材料
1、开发商名下的房产证原件。
2、开发商的法人委托书。
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4、被安置人身份证复印件。
5、拆迁安置协议。
6、房屋移转过户申请书。
7、房屋权属登记申请书。
8、测量分户平面图。
9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
二、办理安置房过户的程序
1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
3、内勤收费。
4、科长审批。
5、主任审批。
6、外勤打印意见、登记表、转件单。
7、内勤移交产权产籍管理中心。
二、安置房过户费用有哪些：
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
一、安置房办理过户手续：
（一）办理安置房过户手续需要的材料
1、开发商名下的房产证原件。
2、开发商的法人委托书。
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4、被安置人身份证复印件。
5、拆迁安置协议。
6、房屋移转过户申请书。
7、房屋权属登记申请书。
8、测量分户平面图。
9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
二、办理安置房过户的程序
1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
3、内勤收费。
4、科长审批。
5、主任审批。
6、外勤打印意见、登记表、转件单。
7、内勤移交产权产籍管理中心。
二、安置房过户费用有哪些：
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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限购政策的内容
[律师回复] 限购限贷是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。限贷:强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。限购:合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。按国家政策：1个家庭最多贷款购房次数为2次，头次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%，也就是贷款较高可以贷房价的70%；第2次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；
第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。
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各位律师好，我想了解一下北京回迁安置房政策的相关内容，具体是怎么样的，麻烦解答一下，谢谢
[律师回复] 定向安置房也被称之为定向拆迁安置房，是享受土地划拨、规费减免等相关政策，同时具有社会保障的性质。说白了，定向安置房其实就是政府根据拆迁原因指定给居民区安置的房屋，是具有规定性的。
·基本分类
第一类：主要是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或者是中低价商品房，这两种房型也是属于安置房的这一种，个别在政府的规定下可属于定向安置房。
第二类：由房地产开发等因素造成的居民户拆迁，这种主要是由动定向公司通过其他突进为居民户安置或是代为安置人购买的中低价位场频放，这种定向安置房与一般的商品房没有什么区别，没有转让期限也可以自由上是交易。
定向安置房最新政策
我们就以北京定向安置房为例，看看关于其最新政策究竟是怎样的。关于北京市定向安置房，市西城区定向安置房已经获得北京住房公积金管理中心的贷款支持，也就成为了北京市首家使用住房公积金贷款的保障房项目。不仅仅如此，北京对于定向安置房政策在不断的放宽，毕竟现在北京市中心城区人口压力比较大，放款定向安置房的政策有利于推动居民搬迁。在《关于首都功能核心区人口疏解对接安置房有关问题的通知》中明确提出，未来新东城和新西城疏解人口的定向安置房为经适房产权，但不受“五年内禁售”的限制，上市交易只需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。
除此之外，关于定向安置房最新政策还有一点就是规定了必须在网上进行签约，这样才能够办理房产证，下达的相关通知是《关于定向安置用房实行网上签约管理的通知》，若是有必要大家可以找出来多加了解一下。猪样做的目的就是为了将定向安置房项目纳入北京市房屋交易权管理系统，就可以实行统一的管理，若是没有在网上进行签约有关的项目，日后不不能够办理房屋权属登记手续的。
·基本分类
第一类：主要是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或者是中低价商品房，这两种房型也是属于安置房的这一种，个别在政府的规定下可属于定向安置房。
第二类：由房地产开发等因素造成的居民户拆迁，这种主要是由动定向公司通过其他突进为居民户安置或是代为安置人购买的中低价位场频放，这种定向安置房与一般的商品房没有什么区别，没有转让期限也可以自由上是交易。
定向安置房最新政策
我们就以北京定向安置房为例，看看关于其最新政策究竟是怎样的。关于北京市定向安置房，市西城区定向安置房已经获得北京住房公积金管理中心的贷款支持，也就成为了北京市首家使用住房公积金贷款的保障房项目。不仅仅如此，北京对于定向安置房政策在不断的放宽，毕竟现在北京市中心城区人口压力比较大，放款定向安置房的政策有利于推动居民搬迁。在《关于首都功能核心区人口疏解对接安置房有关问题的通知》中明确提出，未来新东城和新西城疏解人口的定向安置房为经适房产权，但不受“五年内禁售”的限制，上市交易只需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。
除此之外，关于定向安置房最新政策还有一点就是规定了必须在网上进行签约，这样才能够办理房产证，下达的相关通知是《关于定向安置用房实行网上签约管理的通知》，若是有必要大家可以找出来多加了解一下。猪样做的目的就是为了将定向安置房项目纳入北京市房屋交易权管理系统，就可以实行统一的管理，若是没有在网上进行签约有关的项目，日后不不能够办理房屋权属登记手续的。
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北京市定向安置房政策内容
昌平项目二期位于昌平区的回龙观镇，北五环外，八达岭高速路西侧，毗邻轻轨13号线龙泽站和西二旗站。项目二期建设占地面积16.8公顷，住宅建筑面积约44万平米，可建定向安置房5000余套。
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房产纠纷
我是西安人，最近准备买一套安置房，所以呢，我就想了解一下相关政策，我想知道西安安置房政策内容是什么
[律师回复] 2016年1月7日新政策：市内迁户不用去迁出地派出所 措施：在社区、居民小区设立集体户，为符合迁移条件但无自主产权住房、无法在实际住址落户的人员解决落户问题。市内迁移户口实行一站式办理。 解读：省公安厅治安管理局局长王玉成解释，市内迁移户口一站式办理，是指在本市内跨派出所或跨县(区)户口迁移，只需持户口本等相关申请、证明材料，直接到迁入地派出所办理迁移手续，不再需要到迁出地派出所。 其他新政：公积金贷款偿还年限延长 进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求、允许直系亲属间互提公积金购房，全面提高住房公积金的个贷率和使用率。 住房公积金贷款最高额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，最长不超过30年。 对使用住房公积金贷款购买首套普通住房或贷款已结清再次申请贷款购买建筑面积90平方米(含90平方米)以下住房的，首付款比例不低于20%;购买90-144平方米的
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快速解决“房产纠纷”问题
老公去当兵了，快退伍了需要工作，请问国家对于部队军人户口安置政策的详细内容，谢谢回答
[律师回复] 第三章 安置地点 第十六条 军队转业干部一般由其原籍或者入伍时所在省（自治区、直辖市）安置，也可以到配偶随军前或者结婚时常住户口所在地安置。 第十七条 配偶已随军的军队转业干部，具备下列条件之一的，可以到配偶常住户口所在地安置；
（一）配偶取得北京市常住户口满4年的；
（二）配偶取得上海市常住户口满3年的；
（三）配偶取得天津市、重庆市和省会（自治区首府）城市、副省级城市常住户口满2年的；
（四）配偶取得其他城市常住户口的。 第十八条 父母身边无子女或者配偶为独生子女的军队转业干部，可以到其父母或者配偶父母常住户口所在地安置。未婚的军队转业干部可以到其父母常住户口所在地安置。 父母双方或者一方为军人且长期在边远艰苦地区工作的军队转业干部，可以到父母原籍、入伍地或者父母离退休安置地安置。 第十九条 军队转业干部具备下列条件之一的，可以到配偶常住户口所在地安置，也可以到其父母或者配偶父母、本人子女常住户口所在地安置：
（一）自主择业的；
（二）在边远艰苦地区或者从事飞行、舰艇工作满10年的；
（三）战时获三等功、平时获二等功以上奖励的；
（四）因战因公致残的。 第二十条 夫妇同为军队干部且同时转业的，可以到任何一方的原籍或者入伍地安置，也可以到符合配偶随军条件的一方所在地安置；一方转业，留队一方符合配偶随军条件的，转业一方可以到留队一方所在地安置。 第二十一条 因国家重点工程、重点建设项目、新建扩建单位以及其他工作需要的军队转业干部，经接收单位所在省（自治区、直辖市）军队转业干部安置工作主管部门批准，可以跨省（自治区、直辖市）安置。 符合安置地吸引人才特殊政策规定条件的军队转业干部，可以到该地区安置看到了吗?军官转业可以回入伍前户籍所在地,可以去父母户籍所在地,也可以去配偶户籍所在地,因为你在昆明,属于副省级城市,所以要配偶取得副省级城市常住户口满2年的,你的条件够了吗?注意,是常住户口,许多集体的常住户口,例如学生的,安置的时候是不承认的,所以要小心,建议多向当地安置部门询问,另外有的安置办还要求结婚一年以上,防止假结婚的情况. 至于集体户口,大部分城市是承认是常住户口的,但是建议你询问下当地军转部门或者派出所. 最后,各个地方情况有所区别,所以建议你让你老公询问下他所在部队干部部门,以及昆明的军转部门,早准备早安心.
以上就是部队军人户口安置政策的详细内容，希望对你有帮助。
（一）配偶取得北京市常住户口满4年的；
（二）配偶取得上海市常住户口满3年的；
（三）配偶取得天津市、重庆市和省会（自治区首府）城市、副省级城市常住户口满2年的；
（四）配偶取得其他城市常住户口的。 第十八条 父母身边无子女或者配偶为独生子女的军队转业干部，可以到其父母或者配偶父母常住户口所在地安置。未婚的军队转业干部可以到其父母常住户口所在地安置。 父母双方或者一方为军人且长期在边远艰苦地区工作的军队转业干部，可以到父母原籍、入伍地或者父母离退休安置地安置。 第十九条 军队转业干部具备下列条件之一的，可以到配偶常住户口所在地安置，也可以到其父母或者配偶父母、本人子女常住户口所在地安置：
（一）自主择业的；
（二）在边远艰苦地区或者从事飞行、舰艇工作满10年的；
（三）战时获三等功、平时获二等功以上奖励的；
（四）因战因公致残的。 第二十条 夫妇同为军队干部且同时转业的，可以到任何一方的原籍或者入伍地安置，也可以到符合配偶随军条件的一方所在地安置；一方转业，留队一方符合配偶随军条件的，转业一方可以到留队一方所在地安置。 第二十一条 因国家重点工程、重点建设项目、新建扩建单位以及其他工作需要的军队转业干部，经接收单位所在省（自治区、直辖市）军队转业干部安置工作主管部门批准，可以跨省（自治区、直辖市）安置。 符合安置地吸引人才特殊政策规定条件的军队转业干部，可以到该地区安置看到了吗?军官转业可以回入伍前户籍所在地,可以去父母户籍所在地,也可以去配偶户籍所在地,因为你在昆明,属于副省级城市,所以要配偶取得副省级城市常住户口满2年的,你的条件够了吗?注意,是常住户口,许多集体的常住户口,例如学生的,安置的时候是不承认的,所以要小心,建议多向当地安置部门询问,另外有的安置办还要求结婚一年以上,防止假结婚的情况. 至于集体户口,大部分城市是承认是常住户口的,但是建议你询问下当地军转部门或者派出所. 最后,各个地方情况有所区别,所以建议你让你老公询问下他所在部队干部部门,以及昆明的军转部门,早准备早安心.
以上就是部队军人户口安置政策的详细内容，希望对你有帮助。
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各位律师好，我想了解一下转业军人安置政策2017年的相关内容，具体是怎么样的，麻烦解答一下，谢谢
[律师回复] 在服役期间因患精神病评定残疾等级和国家供养安置的义务兵和初级士官，按规定实行计划退役移交安置，一般包括编制下达计划、审查档案、达成协议、人员交接等程序。患精神病经医学鉴定为基本丧失工作能力的中级以上士官，作退休安置，按退休士官规定程序退役移交安置。
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我有一块宅基地，现在想要换房了，那么就要了解一下关于宅基地置换商品房政策的主要内容是什么呢？
[律师回复] 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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杭州拆迁户安置政策的内容
杭州市拆迁户安置政策规定，征地补偿标准分为三类地区，耕地及其他农业用地补偿金额分别为5.4万、4.5万、3.7万元/英亩；森林及未利用土地则为2.8万、2.3万、1.9万元/英亩。各市县政府需适度提高赔偿金，公开实施调整后的补偿标准，并确保不低于省级最低标准，明确土地补偿与安置补助比例。
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征地拆迁
想知道在如今的无锡拆迁安置房政策下，安置房如何上市？我也想把我的一套安置房上市了赚钱。
[律师回复] 无锡征地拆迁安置房上市交易条件（同时满足）
（一）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；
（二）以安置时间起算满五年；
（三）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；
（四）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；
（五）法律法规规定的其他条件。
办理流程：
1、安置房所有权人持不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。
2、安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）与受让人签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。
3、安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记，受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
注意事项：
1、简化征地拆迁安置住房上市补交土地收益手续，在拆迁安置房上市申报表上加盖“市人民政府土地审批专用章”作为审批依据。土地使用权终止日期以该宗地内第一次办理上市补交土地收益手续的时间为起始时间计算。
2、征地拆迁安置住房上市交易时补交的土地收益等相关费用标准由市住建、财政、国土、物价部门以及所在区人民政府适时核定，报市人民政府确认后公布执行。
3、各区要认真做好征地拆迁安置住房的安置审核和结算工作，完善历史遗留项目的建设手续，加快征地拆迁安置住房初始登记的办理，审核并公告确认征地拆迁安置住房项目的安置时间，积极支持征地拆迁安置住房上市交易。
以上就是无锡拆迁安置房政策下，安置房如何上市的相关解释，希望能对你有所帮助。
（一）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；
（二）以安置时间起算满五年；
（三）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；
（四）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；
（五）法律法规规定的其他条件。
办理流程：
1、安置房所有权人持不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。
2、安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）与受让人签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。
3、安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记，受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
注意事项：
1、简化征地拆迁安置住房上市补交土地收益手续，在拆迁安置房上市申报表上加盖“市人民政府土地审批专用章”作为审批依据。土地使用权终止日期以该宗地内第一次办理上市补交土地收益手续的时间为起始时间计算。
2、征地拆迁安置住房上市交易时补交的土地收益等相关费用标准由市住建、财政、国土、物价部门以及所在区人民政府适时核定，报市人民政府确认后公布执行。
3、各区要认真做好征地拆迁安置住房的安置审核和结算工作，完善历史遗留项目的建设手续，加快征地拆迁安置住房初始登记的办理，审核并公告确认征地拆迁安置住房项目的安置时间，积极支持征地拆迁安置住房上市交易。
以上就是无锡拆迁安置房政策下，安置房如何上市的相关解释，希望能对你有所帮助。
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快速解决“征地拆迁”问题
有谁知道无锡安置房上市政策有哪些吗，最近想了解下这方面的事情，求各位高手来帮忙解答下。
[律师回复] 为切实维护拆迁当事人的合法权益，规范征地拆迁安置住房上市交易行为，根据《城市房地产管理法》等法律、法规规定，现就做好市区征地拆迁安置住房上市交易管理的有关事项通知如下：
一、征地拆迁安置住房是指用于安置集体土地（含撤组剩余土地）上被拆迁户享受土地划拨、规费减免等相关优惠政策的政策性住房。
二、征地拆迁安置住房符合下列条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易：
（一）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；
（二）以安置时间起算满五年；
（三）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；
（四）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；
（五）法律法规规定的其他条件。
三、征地拆迁安置住房的上市交易应当按照下列程序办理：
（一）安置房所有权人持不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。
（二）安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）与受让人签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。
（三）安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记，受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
四、简化征地拆迁安置住房上市补交土地收益手续，在拆迁安置房上市申报表上加盖“市人民政府土地审批专用章”作为审批依据。土地使用权终止日期以该宗地内次办理上市补交土地收益手续的时间为起始时间计算。
五、征地拆迁安置住房上市交易时补交的土地收益等相关费用标准由市住建、财政、国土、物价部门以及所在区人民政府适时核定，报市人民政府确认后公布执行。
六、各区要认真做好征地拆迁安置住房的安置审核和结算工作，完善历史项目的建设手续，加快征地拆迁安置住房初始登记的办理，审核并公告确认征地拆迁安置住房项目的安置时间，积极支持征地拆迁安置住房上市交易。
七、本通知自2016年12月1日起施行。
以上就是无锡安置房上市政策。
一、征地拆迁安置住房是指用于安置集体土地（含撤组剩余土地）上被拆迁户享受土地划拨、规费减免等相关优惠政策的政策性住房。
二、征地拆迁安置住房符合下列条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易：
（一）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；
（二）以安置时间起算满五年；
（三）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；
（四）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；
（五）法律法规规定的其他条件。
三、征地拆迁安置住房的上市交易应当按照下列程序办理：
（一）安置房所有权人持不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。
（二）安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）与受让人签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。
（三）安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记，受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
四、简化征地拆迁安置住房上市补交土地收益手续，在拆迁安置房上市申报表上加盖“市人民政府土地审批专用章”作为审批依据。土地使用权终止日期以该宗地内次办理上市补交土地收益手续的时间为起始时间计算。
五、征地拆迁安置住房上市交易时补交的土地收益等相关费用标准由市住建、财政、国土、物价部门以及所在区人民政府适时核定，报市人民政府确认后公布执行。
六、各区要认真做好征地拆迁安置住房的安置审核和结算工作，完善历史项目的建设手续，加快征地拆迁安置住房初始登记的办理，审核并公告确认征地拆迁安置住房项目的安置时间，积极支持征地拆迁安置住房上市交易。
七、本通知自2016年12月1日起施行。
以上就是无锡安置房上市政策。
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朋友想知道安置房的规定，不知道政策有什么的，所以请问无锡安置房买卖政策有什么，一般合法吗
[律师回复] １、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。
２、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。
２、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。
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无锡安置房体量大，分布广，区域优，现如今推行的无锡安置房最新政策，是否会影响无锡的一部分无购房能力的人员，影响楼市价格。
[律师回复] 无锡安置房最新政策的内容主要有3个：
经适房政策
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
经适房政策
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
经适房政策
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
经适房政策
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
经适房政策
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
经适房政策
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
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