如何咨询武汉房产纠纷律师以及怎么做？

[律师回复] 您可以说下具体的合同问题，以便给你更加准确的建议。

[律师回复] 根据我国(合同法)第437条的规定，解决土地承包经营权转包合同纠纷共有4种方式。一是用协商的方式.自行解决，这是最好的方式;二是用调解的方式，由有关部门帮助解决;三 是用仲裁的方式由仲裁机关解决;四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。

[律师回复] 你好，如果你与别人发生了纠纷，那么这个时候您就要参照一下武汉民事纠纷是怎么解决的，
1、民事纠纷是作为平等民事主体的公民、法人及其他组织等就人身和财产关系等属于民法调整范围的法律关系发生的各种纠纷。
2、民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷。
3、民事纠纷包括：债权债务纠纷、房屋产权纠纷、合同纠纷、损害赔偿纠纷、离婚纠纷、著作权纠纷等。
二、民事纠纷怎么解决、民事纠纷解决途径、民事纠纷解决方式、如何解决民事纠纷
1、自力救济
指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益，自力救济包括：自决和和解。
自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量是对方服从。
和解是指双方互相妥协和让步。
两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。
2、社会救济
社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。
调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调解，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议。
调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力。
仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。
仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力。
但是，仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。

[律师回复] 一、按件收费
一般无财产争议性质的案件，比如仅解除婚姻关系的离婚案件、抚养权争取案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。
二、计时收费
一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时。
三、按标的额收费
案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。
1.争议标的在10万元以下部分 8%—10％，最低一般不低于5000元；
2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7％；
3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%；
4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%；
5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%；
6.争议标的在5000万元以上部分 0.5%。
以上数据均为部分收集整理和不完全统计，不具备普遍性，仅供参考。除了以上收费标准以外，还有一种比较特殊的风险代理，风险代理收费方式一般为前期仅收取成本费用，判决后或者执行后按标的额一定比例收取费用，这个比例一般不超过30％。

[律师回复] 目前律师费的收费方法，主要有三种：
计件收费。如简单的法律事务。
按标的金额比例收费。
按工作小时计时收费。
具体收费办法及数额，由双方在《聘请律师合同》中约定。
您应当提供的情况和证据
您在聘请律师时，应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求，并提供有关的证据材料：
委托事项的概况及产生过程。
委托事项所涉及的争议。
与委托事项事实有关的证据和线索。
委托律师的主要要求。
承办律师提示需要您提供的其他材料。
合同应当明确。
　　《律师法》第二十五条
　　律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 目前律师费的收费方法，主要有三种：
计件收费。如简单的法律事务。
按标的金额比例收费。
按工作小时计时收费。
具体收费办法及数额，由双方在《聘请律师合同》中约定。
您应当提供的情况和证据
您在聘请律师时，应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求，并提供有关的证据材料：
委托事项的概况及产生过程。
委托事项所涉及的争议。
与委托事项事实有关的证据和线索。
委托律师的主要要求。
承办律师提示需要您提供的其他材料。
合同应当明确。
　　《律师法》第二十五条
　　律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 酒驾和醉驾新规定：
醉驾
1、醉驾一律吊销驾照，5年禁驾。
2、醉驾驾驶营运机动车吊销驾驶证，10年禁驾并依法追究刑责;重新取得驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
酒驾
1、酒驾发生重大交通事故，构成犯罪的依法追究刑责，并吊销驾驶证，终身禁驾。
2、酒驾罚款1000元以上2000元以下，暂扣驾驶证6个月;再次酒驾拘留10日和罚款2000元，吊销驾驶证。
3、酒驾营运机动车，拘留15日，罚款5000元，吊销驾驶且5年禁驾。
酒驾和醉驾处罚标准
酒精含量20mg~40mg/100ml或饮酒后驾驶机动车驶入城市中心区域，暂扣1-2个月驾驶证，罚款300元;
酒精含量60mg~80mg/100ml或一年内因饮酒驾车第二次被处罚的，暂扣3个月驾驶证，罚款300元;

[律师回复] 以女方所在地为管辖地，如其与你同一个地方，就可以在黑龙江起诉。

[律师回复] 你好，可以详细说下的

[律师回复]
1、武汉市东西湖区与中心城区社保数据暂未联网，从2014年7月1日起，武汉市已完成新城区与中心城区在缴费基数与计发基数方面的统一并轨，接下来会积极做好数据库及基金财务与市本级并轨的相关工作。
2、东西湖区社保卡可在武汉市定点医疗机构就医使用。
3、已申领过武汉市二代社保卡，因参保关系在中心城区与远城区之间或在各远城区之间变更的，持卡人需办理社保卡属地变更业务。因卡片问题无法办理属地变更业务的，可申请办理原卡注销手续后，重新办理新增制卡。
4、劳动关系存续期间应由单位正常缴纳社保。同一时间段，不得重复参保，不能重复享受待遇。
5、根据《武汉市城镇职工基本医疗保险办法》第二十六条规定：用人单位及其职工按规定缴纳基本医疗保险费1个月后，职工和退休人员开始享受基本医疗保险待遇；未按规定缴纳基本医疗保险费的，不得享受基本医疗保险待遇。
6、武汉市中心城区与新城区之间流动就业人员符合条件即可办理社保关系转移接续手续，也可待两地实现社保数据联网后再进行合并处理，缴费年限累计计算。参保人员跨统筹地区流动就业，在武汉市参加社会保险（可随用人单位参保或在灵活就业窗口参保），且符合年龄条件（男性不满50周岁、女性不满40周岁），即可转移社会保险关系

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4206%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限;
(二)涉及财产关系的案件，按争议标的额比例，在规定的幅度内，分段按比例累加收费：
诉讼标的额 收费比例
1万元以下 (含1万元) 500元—1500元/件;
1万元至10万元(含10万元) 2%—5%;
10万元至50万元(含50万元) 1.7%—3.5%;
50万元至100 万元(含100万元) 1.4%—2.8%;
100万元至500万(含500万元) 0.7%—1.5% ;
500万元至1000万元(含1000万元) 0.4%—0. 8%;
1000万元以上部分，按最高不超过 0.4%， 双方协商确定。
案件同时涉及财产和非财产关系的，按较高者计算。
(三) 二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费，但在上阶段曾接受委托并收取费用的，本阶段应减半收费。
(四) 涉及财产关系的案件，经双方协商实行风险代理的，最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的988%。

[律师回复] 交通事故时常发生在我们的身边，对于交通事故的处理，大多来协商解决，这类情况大部分都不是严重事故，一旦事故的发生超出双方的预期，那么，我们通常都会走法律途径，以维护自己的合法利益，一般情况下交通事故起诉律师费多少呢?有哪些标准，小编为你解答。
一般情况下交通事故起诉律师费多少，相关标准
交通事故律师收费
1、聘请律师参与交通事故调解收费
收费标准为1500～2000元，律师参与交通事故调解次数一般以2次为限。
2、聘请律师参与交通事故民事赔偿诉讼
律师代理原告方：收费标准为诉讼标的(指要求被告赔偿的金额)5%～8%，一般最低不少于3000元。
律师代理被告方：收费标准为诉讼标的(指原告要求赔偿的金额)3%～5%，一般最低不少于2000元。
交通事故起诉费是多少
起诉案件每件费用与索赔额度有关：
超过1万元每件交纳50元;
超过1万元至10万元部分按照2.5%交纳;
超过10万元至20万元部分按照2%交纳;
超过20万元至50万元部分按照1.5%交纳;
超过50万元至100万元部分按照1%交纳;
交通事故律师费谁出
律师费一般根据案子涉及的金额，按当地的律师服务标准中规定的比例来计算代理费。
律师费用水平现在国家已有明确规定，但是收费文件给的是一个收费幅度，当事人要跟律师协商后确定具体数额。根据案件性质、标的、复杂程度等收取。国家对律师费通常规定了最低标准，如果案件复杂、难度大、所需时间较多，律师费用可能是最低标准的4倍。这都需要双方根据案件情况进行商定。
另外，还有一种风险代理的收费方式，即当事人不付或只付少量费用，律师在打赢官司拿到钱之后，再按先前约定的比例收费。
律师费一般是当事人自己承担。如果对方自愿承担这笔律师费的话，也是可以的。
注：
a、如果当事人经济困难，律师可以免费代理或低于上述标准收费;情况特殊的，双方可以协商;
b、交通事故受害方律师费支出，按相关法律规定可以要求肇事方承担;
c、聘请律师需要双方签定有律师事务所盖章的《聘请律师合同》、《委托书》，并出具律师事务所盖章的收费发票。
对于大多数人来说，律师费的承担并不会带来经济压力，因此当自己的合法权益受到侵犯时要敢于运用法律手段来维护，不必过分考虑经济问题，另一方面，律师费有时会由对方来支付。

[律师回复] 不管是在什么方面遭遇到了侵权第一个想法应该就是找律师直接诉讼，但是在复杂且涉及价值很高的房产方面可能就需要考虑一下律师费用的问题了。那么，房产纠纷律师费怎么收取？其实房产方面的纠纷只需要根据房子的价值进行标准比例的计算就可以知道具体的律师费了。下面来看看具体的内容。

房产纠纷律师费怎么收取？

一、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。

二、按计件收费方式收费的收费标准：

在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：

5万元(含5万元)以下：免加收

5万-10万(含10万元)：8%

10万-50万(含50万元)：5%

50万-100万(含100万元)：4%

100万-500万(含500万元)：3%

500万-1000万(含1000万元)：2%

1000万-5000万(含5000万元)：1%

5000万元以上：0.5%

三、收费说明：

1.上述收费标准允许上下浮动20%。

2.上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。

房产纠纷的诉讼时效

房产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房产证，否则，就要承担违约责任。

以上就是关于房产纠纷律师费怎么收取的相关内容。综上所述，如果房产的纠纷发生之后需要请律师的就应该认识到费用可能会相对高昂，因为律师所需要经手的程序在房产价格的影响下也会增加很高的成本，如果对房产律师有需要的可以咨询本网站。

[律师回复] 一、交通人伤律师费由谁支付?

交通人伤律师费由当事人自己支付。案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。诉讼费用由保险公司和原告承担。

《交纳办法》规定，部分胜诉、部分败诉的，法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。你不用承担赔偿，因此也就无需承担诉讼费用。诉讼费用由保险公司和原告承担。

申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第(一)项、第(六)项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。这里所说的费用，待实际发生后交纳。 当事人在诉讼中变更诉讼请求数额，案件受理费依照下列规定处理：

(一)当事人增加诉讼请求数额的，按照增加后的诉讼请求数额计算补交;

(二)当事人在法庭调查终结前提出减少诉讼请求数额的，按照减少后的诉讼请求数额计算退还。

第二十二条 原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费;反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。

申请费由申请人在提出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。 当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。

依照本办法第九条规定需要交纳案件受理费的再审案件，由申请再审的当事人预交。双方当事人都申请再审的，分别预交。

依照民事诉讼法第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条规定移送、移交的案件，原受理人民法院应当将当事人预交的诉讼费用随案移交接收案件的人民法院。人民法院审理民事案件过程中发现涉嫌刑事犯罪并将案件移送有关部门处理的，当事人交纳的案件受理费予以退还;移送后民事案件需要继续审理的，当事人已交纳的案件受理费不予退还。

中止诉讼、中止执行的案件，已交纳的案件受理费、申请费不予退还。中止诉讼、中止执行的原因消除，恢复诉讼、执行的，不再交纳案件受理费、申请费。 第二审人民法院决定将案件发回重审的，应当退还上诉人已交纳的第二审案件受理费。

第一审人民法院裁定不予受理或者驳回起诉的，应当退还当事人已交纳的案件受理费;当事人对第一审人民法院不予受理、驳回起诉的裁定提起上诉，第二审人民法院维持第一审人民法院作出的裁定的，第一审人民法院应当退还当事人已交纳的案件受理费。

依照民事诉讼法第一百三十七条规定终结诉讼的案件，依照本办法规定已交纳的案件受理费不予退还。

二、交通事故伤残鉴定有什么程序?

交通事故当事人治疗终结后,向原处理交通事故的公安交通管理机关，写出伤残评定申请书。申请书应写明申请人的一般情况(姓名、性别、年龄、住址、电话等)伤残及治疗情况(伤情鉴定、病历摘要)申请请求事项，申请人、申请日期。伤者必须在治疗终结后的 15 日内申请伤残鉴定。如果伤者 15天内不提出伤残评定申请的,视为自动放弃得到残疾者生活补助费和残疾用具费的权利。依照《道路交通事故受伤人员伤残评定》规定：评定时应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。各方当事人接到伤残评定书后，如果不服评定结果，必须在接到评定书后15日内向上一级公安交通管理机关书面申请重新评定，经审查受理，才能进行重新评定。15天内不申请重新评定的，评定生效，其后提出重新评定申请的，为无效申请。

对于交通事故的发生，但是对方不愿意支付赔偿金的情形，可以向司法机关，提出诉讼的请求，此时案件的当事人为了使得自己的权益得到保障，通常情形下，都会到律师事务所聘请律师处理相关事宜，此时律师费由当事人自行支付。

[律师回复] 不管是在什么方面遭遇到了侵权第一个想法应该就是找律师直接诉讼，但是在复杂且涉及价值很高的房产方面可能就需要考虑一下律师费用的问题了。那么，房产纠纷律师费怎么收取？其实房产方面的纠纷只需要根据房子的价值进行标准比例的计算就可以知道具体的律师费了。下面来看看具体的内容。

房产纠纷律师费怎么收取？

一、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。

二、按计件收费方式收费的收费标准：

在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：

5万元(含5万元)以下：免加收

5万-10万(含10万元)：8%

10万-50万(含50万元)：5%

50万-100万(含100万元)：4%

100万-500万(含500万元)：3%

500万-1000万(含1000万元)：2%

1000万-5000万(含5000万元)：1%

5000万元以上：0.5%

三、收费说明：

1.上述收费标准允许上下浮动20%。

2.上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。

房产纠纷的诉讼时效

房产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房产证，否则，就要承担违约责任。

以上就是关于房产纠纷律师费怎么收取的相关内容。综上所述，如果房产的纠纷发生之后需要请律师的就应该认识到费用可能会相对高昂，因为律师所需要经手的程序在房产价格的影响下也会增加很高的成本，如果对房产律师有需要的可以咨询本网站。

[律师回复] 在实际处理债务债权纠纷的时候，当事人需要选择恰当的解决方式，不然是不利于纠纷解决的。当然，在这个过程中有需要的话，也是可以委托律师来提供帮助的，但律师肯定要收取费用，那么债务债权纠纷请律师要花多少钱呢？律图小编为你做详细解答。

1、按件收费

(1)无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产标的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产标的，代理费不低于20000元;

(2)法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费;

(3)律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。

(4)代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费;

(5)律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。

(6)律师调查：按调查事项协商收费。

2、民商服务

(1) 一审阶段

争议标的(计算基数)计算比例

争议标的在10万元以下部份7%但不少于￥5000元

争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6%

争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5%

争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3%

争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1%

争议标的在5000万元以上部分0.5%

(2) 二审阶段

① 未代理一审只代理二审的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。

② 曾代理一审的案件，代理费按一审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

③ 代理二审后发回重审的案件，代理费按二审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

(3) 再审(申诉)阶段

① 未曾代理一、二审而单独代理再审(申诉)的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。

② 曾代理一审或二审的案件，代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。

(4) 仲裁案件:按民商案件一审阶段收费标准的1.5倍计算收取。

(5) 执行案件: 按民商案件一审阶段收费标准收取，曾代理诉讼或仲裁案的按前述标准减半收取。

3、刑事案件

(1) 一审阶段：

① 侦查阶段(含检察院自侦)：6000-18000元人民币;

② 审查起诉阶段： 6000-30000元人民币;

③ 审判阶段：8000-50000元人民币;

④ 代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费(案件复杂程度、民事诉讼标的等)。

⑤ 涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。

办理案件需要异地出差的，交通费、住宿费、长途电话费等由委托方承担，该等费用可以实报实销，也可以协商一固定数额包干使用。

(2) 二审阶段

① 未代理一审只代理二审的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变;

② 曾代理一审的案件，代理费按一审收费的二分之一收费，其他办案费用不变;

③ 代理二审后发回重审的案件，代理费按二审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

(3) 再审(申诉)阶段

① 未曾代理一、二审而单独代理再审(申诉)的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。

② 曾代理一审或二审的案件，代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。

上文中详细为大家介绍了债务债权纠纷请律师大概的费用，各位可以适当的参考一下。实践中，由于各地律师的收费情况不同，并且实际委托的事项不一样，那么收费也是有所差异的。但是小编还是建议，若遇到纠纷，请尽量找律师。走法律途径。要是你在这方面还有疑问的话，更多相关知识您可以咨询律图汕尾律师。

[律师回复] 农村土地确权过程中纠纷怎样解决
农村土地承包权确权涉及的土地面积大，户数多，且农户承包地块分散，土地质量差异大，地形不一，空间标记存在困难，确权任务繁重。农村乡镇相关工作人员数量少，登记工作力不从心。同时，由于种种历史遗留问题，造成承包地块面积不准、“四至”不清、空间位置不明，给确权工作带来困难。
由于各村干部及农户人口变化大，农户实际耕种的承包地、自留地等土地难以准确区分类别，容易造成承包地总面积增大，影响了确权面积准确性。又如承包土地时，明确规定果园地不允许承包，但有的果园地也登记在权证上。1998年农村土地“二轮延包”时，土地是按面积平均发包到人，由于在不同区域土质差异大，按照地力肥瘦折扣标准计算后，相同承包人口的家庭，土质差的承包土地面积相对较宽，土质好的承包面积相对少，使得目前确权实测后各户人均面积不一致，导致按照实测面积据实确权难以顺利推进。
农村土地承包法规定，拥有该土地的承包权以承包合同为依据，但存在一些对承包政策操作不规范，落实不到位的问题，承包台账、承包合同、承包权证等档案资料记载信息不完整、不准确，直接影响土地承包确权的落实。主要表现，一是“二轮延包”时部分农户土地承包信息登记不准确，位置不明，面积不准。二是在土地多轮流转、公益设施建设用地占用农田，农户间互换田地后，却没有及时完善相关手续，造成农户承包证书上的地块面积与实际面积不一致的“证地”不符。三是承包台账和承包合同中对土地面积等信息记载不相吻合，承包权证没有以承包合同中的信息登记内容为依据，而是以台账为依据，造成登记信息不准确。

[律师回复] 你好，发生了买房合同纠纷找谁都是首先由双方协商解决，然后找当地的工商部门、房管局和消费者协会，如果还无法解决，只好请律师，帮助上法院起诉啦。

[律师回复] 你好，受理，具体情况可以微信沟通