济南外地买房子需要满足什么条件

[律师回复] 您好，针对您的济南住房公积金贷款要满足什么要求问题解答如下,
一、公积金贷款买房所需条件：
1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；
5、贷款人规定的其他条件。
二、公积金贷款买房所需资料及申请流程：　　
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明　　
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件　
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明　　
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件　　
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明　　
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　
(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。扩展资料贷款额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70；申请公积金贷款还应满足月还款月收入不大于50（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

[律师回复]
1、入户人申请
2、入户人《居民身份证》、《结婚证》的原件及复印件
3、入户人《居民户口簿》原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿》
4、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》
5、《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件
6、购房合同及购房发票原件、复印件(仅限购买新建成套商品房)，买卖房屋协议及购房发票原件、复印件(仅限购买二手商品房)
7、其他相关证明材料。以上是济南落户申请所需要的材料。

[律师回复] 你好，外地人在南京购房需要满足以下条件：
一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。
1、开具新购住房证明申请表。
2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
3、结婚证或未婚证明。
4、户口本。
5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
如果需要迁入户口有以下两种情况：
1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。
2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。
另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。
注意：不包括以下两个方面：
一是开发商不准卖给你;二是就算卖了，房管部门也不会给你办产权证。买房人带身份证及相关证明，先来此填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给买房者开具新购房资格证明。
凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的，须在配图之前出具该证明，之后与配图一起送件、鉴证。
但是，目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网，如果是户口不在南京的买房人，还得先去税务和人保部门另外开具证明。

[律师回复] 户口满足条件是可以挂靠到亲戚家的。
户口挂靠的条件：
1、大中专院校毕业生、归国留学生、引进的人才、城镇用工人员，本单位集体户尚未建立，不具备家庭户立户条件，亲友同意将其户口迁入家中挂靠的；
2、常住户口居民因工作辞退、离职或调动等原因，人事劳动关系委托人才服务中心等机构管理的，允许将其户口由原单位集体户内或派出所代管户内迁入人才服务中心等单位挂靠；
3、常住户口居民符合下列情况之一的，允许将户口迁入亲友家中挂靠：
（1）户口在企业集体户内，因企业破产、倒闭、改制等原因，企业已无专人管理集体户，亲友同意将其户口迁入家庭户内的；
（2）户口在派出所代管户内的；
（3）户口在人才服务中心等中介机构的。
需要材料：
1、户口挂靠在亲友家中的，由挂靠人向迁入地派出所提出申请。对本区、县内挂靠的，申请人持迁入地派出所批准证明、本人户口簿、身份证到迁入地派出所办理迁移手续，持户口迁移证、亲友户口簿、亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书到迁入地派出所办理入户手续；对跨区挂靠户口的，由迁入地派出所审核后报分局签发《户口准迁证》，申请人应当提交下列材料：
（1）本人的书面申请、联系电话、通信地址；
（2）亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书及其户口簿；
（3）本人及被挂靠人居民身份证；
（4）育龄妇女计划生育证明；
（5）落户地村居或单位出具长期居住证明和接收证明。
2、经批准同意接收、引进的招调人员、毕业生、各类人才，申请在亲友家中挂靠的，落户前应当向迁入地派出所提出申请，申请时应提交下列材料：
（1）本人书面申请、联系电话；
（2）人事劳动部门的招调通知（或接收介绍信）；
（3）亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书及其户口簿；
（4）本人及被挂靠人的户籍证明；
（5）育龄妇女计划生育证明；
（6）落户地村居或单位出具长期居住证明和接收证明。
3、户口挂靠在人才服务中心等中介机构集体户内的，凭人才中心等中介机构的证明办理户口迁移手续。

[律师回复] 济南外地人买房社保政策1、无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

[律师回复] 被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属，有权提出取保候审的申请。犯罪嫌疑人被逮捕的，其聘请的律师可以为其申请取保候审。申请取保候审应当采用书面形式。公安机关、人民检察院、人民法院在接到取保候审的申请书后，应当在7天之内作出是否同意的答复。决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当报县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准，并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》，并责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或交纳保证金。
对不符合取保候审法定条件的，不同意取保候审。不同意取保候审的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
除此之外济南醉驾取保候审 ，司法机关根据案情的需要，可以自行决定取保候审。

[律师回复] 允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。
(1)在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证(含办理抵押贷款房)。
(2)在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)。
(3)在本市三县一市(章丘、平阴、济阳、商河，以下同)居住3年以上人员，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证(其他条件同上述第一、第二款)。这里所说的未成年子女，依据《民法通则》第十一条有关规定，是指未满18周岁人员。

[律师回复] 农民只需符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：
(1)居住面积较小，一家人拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的;
(2)新婚夫妻结婚等原因，确需建新房分户的;
(3)住宅影响村镇规划需要搬迁的;
(4)经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;
(5)县级以上人民政府规定的其他条件。

[律师回复] 社保缴费满两年，或户籍迁移到南京。

[律师回复] 解答如下, 外地户口购车，购车发票日期为2月24（含24号)之前，上牌审核材料不变。25号以后持居住证上牌需要2年以上社保，有房产及三年以上老号码保留，介不可以。新车上牌照的流程
一、新车上牌照所需要的证件和资料：车主身份证，如果不是当地居民，要在当地上牌，可以使用居住证。汽车合格证、汽车参数表，这个在购买汽车时，4S店会提供的。汽车购车发票，这个是购车交钱后就会提供的。汽车购置税完税证明和发票，购买汽车后到当地的国税局交购置税，一般4S店的员工会带你去交的。汽车保险单和发票。这是需要购买交强险和汽车常规保险的单据。（这些证件和资料都需要有复印件）
二、验车：自2010年10月8日起，根据交管局新规定，国产轿车上牌时无需再次检验，新车在上牌之前，将不用再进行上线检测，只需直接到检测场检验外观、拍照、拓号和尾气检测即可。而且2011年1月1日起，新车拍照和拓号两项内容也将由厂家代办，由此车主验车上牌的时间将进一步缩短。验车完成后，就可以拿到“机动车检验合格标志”。（需要证件：合格证、身份证、购车发票）
三、办理相关证件：验车结束后，就可以进入新车业务厅，需要注意的是，此时窗口与办理内容较为繁琐，因此需要以下证件（车辆合格证、外观单、发票、购置税完税证明（副本）、注册登记申请表、强制保险单（副本）、身份证），手续办完后就可以拿到“机动车登记证书”、机动车行驶证”，并拿着回执进行选号。
四、选号1：“十选一”，车主在车管所办公大厅、新车检测场发牌点、远郊车管站，持《受理凭证》在计算机自动选取的选号机上，从随机抽取的十个机动车号牌号码中选取一个。
五、拿号牌拿到号牌以后就是安装车牌了。

[律师回复] 南京外地户口社保办理流程如下：
1、单位申领：
(1)单位向社会保障卡服务网点领取申领表并组织员工填写;
(2)工作人员将表内信息录入系统，将卡片制成并通知申领人领取卡片;
(3)单位领取人领取市民卡并发放到职工。
2、个人申领：
(1)申领者提交上述办理材料并填写申领表;
(2)工作人员将表内信息录入系统，将卡片制成并通知申领者领取卡片;
(3)申领者持身份证等材料到市民卡服务网点领取卡片。

[律师回复] 建议你在当地咨询

[律师回复] 您好! 可以处理的 ,您是可以联系对方主张的

[律师回复] 杭州摇号申请的条件：符合以下条件的个人可以申请增量指标：
1.居住地在本市，包括：
（1）本市户籍人员；
（2）持有效的本市《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》的非本市户籍人员；
（3）持有效的本市《浙江省临时居住证》且近两年（含）连续在本市缴纳（不含补缴）社会保险的非本市户籍人员；
（4）驻杭部队（含武装警察部队）现役军人；
（5）持有效身份证明并在本市连续居住两年以上，且每年累计居住9个月以上的港澳台地区居民、华侨和外国人。
2.持有效的机动车驾驶证。
3.名下没有在本市登记的小客车，或者名下所有小客车在本市公安机关车辆管理系统登记为强制注销、“被盗抢”状态。登记为“被盗抢”状态的，被盗抢行为须在公安机关立案满1年。
4.名下未持有有效的指标且不具有更新指标申请资格。个体工商户申请增量指标，按照个人申请增量指标的规定执行。

[律师回复] 按揭利率，代办证明据了解，外地（浙江省外）户口购房者将需要提供提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，不能提供上述证明者将不能办理住房按揭。目前对此并没有一个统计的执行标准,各银行都是根据本银行的实际情况来制定不同的贷款政策,目前新政后,各家银行的利率也不一样,建议您向相关办理按揭的银行做进一步的咨询。本次杭州市出台的限购令限购对象：已有1套房的本市户籍居民家庭，限购1套房，能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套房，而集体户口分为两种情况，一种是学生集体户口，需提供一年社保，如果在杭州工作按本市户口对待。给力0不给力0

[律师回复]
1.干部、工人调动。
2.毕业生就业。
3.引进的人才。
4.投靠亲属。
5.购房人员。
6.纳税人员。
7.军人转业和复员安置。
8.离退休安置。
9.成建制单位人员迁入。
10.济南市人员恢复户口。1
1.获得市级以上“劳动模范”、“见义勇为先进”等荣誉称号以及获得其他全国性荣誉称号的外来务工人员和获得济南市“荣誉市民”称号的人员。

[律师回复] 经济适用房申请者具有南宁市城镇常住非农业户口并且在本市工作或居住；经济适用房申请者为已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员；无房或现住房人均建筑面积在16平方米（含）以下的；经济适用房申请者的家庭年人均收入低于市统计局向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。申请流程申请者向户口所在的街道办提出申请并填写《南宁市经济适用住房申购表》和《共同申请人审查表》，然后申请人将需要提供资料交到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府；街道办进行审核，审核通过的送南宁市经济适用房住房建设发展中心，由发展中心进行复审。复审通过的进行公示，公示无异议的发放《南宁市经济适用住房准购资格书》，并等候通知参加选房；选好房后，凭选房确认书、身份证、购房通知书原件到南宁市望园路5号房改办办公楼6楼售房科办理《南宁市经济适用住房准购证》。

[律师回复] 非武汉市户籍
1、买房条件提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、购房首付首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30。二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
3、限购区域江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。扩展资料买房（aa）是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。签单与过户买房的签单阶段预售登记与合同与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。买房的实质阶段交易与过户契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。验收与入住买房的收尾工作验收与缴纳税费拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。买房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。买房的清理工作装修和入住装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。

[律师回复] 　据济南市住房保障和房产管理局住房保障处工作人员介绍，申请廉租房的家庭应当同时具备以下条件：具有市内6区城市居民户口(仍保留承包地或宅基地的除外)，家庭低收入标准是家庭成员人均年可支配收入低於16642元(含)，家庭住房困难标准是无房，申请家庭夫妻双方年龄合并计算应满75周岁，单亲家庭申请人年龄应满40周岁，单身家庭申请人年龄应满45周岁，共同生活的家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养的关系。
　　符合条件的低保家庭，申请人需持户口簿、家庭成员身份证，婚姻状况证明及《低保证》原件到户籍所在区住房保障管理部门进行预登记﹔区住房保障管理部门初步审查后，为低保家庭发放《济南市廉租住房实物配租申请审核表》﹔低保家庭按照《济南市廉租住房实物配租申请审核表》的要求进行填写并到相关办事处完善手续。符合条件的低收入家庭，申请人持户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明的原件到户籍所在区住房保障管理部门进行预登记﹔低收入家庭持《廉租住房保障预登记凭证》到相关居委会申请办理家庭《低收入证明》﹔持《低收入证明》到区住房保障管理部门领取《济南市廉租住房实物配租申请审核表》并完善相关手续。
　　该工作人员还介绍，两类家庭分别办完以上手续后，区住房保障管理部门将会同申请人所在单位或申请人居住地和户籍所在地的街道办事处(镇政府)对申请人的申请条件予以公示﹔公示10日内无人提出异议或者异议不成立的，由区住房保障管理部门予以接受正式申请﹔申请人持相关资料到户籍所在区住房保障管理部门提出办理实物配租的正式申请﹔区住房保障管理部门对申请家庭的资料进行初步审核，初审合格的5日内报市住房保障管理部门核准，初审时限自申请人提交公示期满的资料之日为准﹔市住房保障管理部门自接到区住房保障管理部门报送的资料之日起10日内作出是否核准的意见，符合条件的发放《济南市低收入家庭廉租住房租金补贴资格证》。“最后就是选房过程，由市住房保障管理部门公布房源信息和摇号选房规则，组织公开摇号，公证处监督，并於当天发布摇号排序结果。申请家庭根据排序先后在规定时间内选择住房，再与市住房保障管理部门签订《济南市廉租住房租赁合同》，申请廉租房的过程就完成了。”该工作人员说。
　　据市住房保障和房产管理局住房保障处负责人介绍，2011年济南市为民办实事确定的保障性住房目标已经确定，新开工公共租赁房不低於2.3万套，向社会提供不低於2000套廉租房，按照“应保尽保”的原则，向符合条件的申请家庭发放廉租住房租金补贴。2011年保障性住房的具体房源项目和位置还没有确定，预计下半年将向社会公布。

[律师回复] 对于离婚经济补偿应满足什么要求这个问题，解答如下, 在了解离婚经济补偿前，
首先需要分清楚离婚经济补偿和离婚经济赔偿虽然只有一字之别，但是区别却是天差地别的。
一、什么是离婚经济补偿?
离婚经济补偿是指婚姻关系存续期间实行分别财产制的夫妻离婚时，对家庭事务付出较多义务的一方，在离婚时有权获得另一方经济补偿的制度。而离婚经济赔偿是在夫妻一方存在过错时，离婚应该给予无过错方民事赔偿的制度。
二、离婚经济补偿应该满足什么条件?
离婚经济补偿是对夫妻一方在婚姻生活中的付出所给予的经济补偿。离婚经济补偿应满足什么条件呢?
(1)婚后财产约定归各自所有;
适用家务补偿的一个前提条件就是夫妻对婚后财产进行了约定。这种约定只能是对婚后财产的约定。针对此种情况，如果离婚时按 照约定分割财产，则对那些对家庭事务付出较多的一方有失公平。如果双方约定只是针对婚前财产，或者约定婚后财产为共同所有，则不适用该条规定。因为，如果未约定夫妻婚后财产分割的方式，夫妻婚后的财产大部分应属于夫妻共同财产，在离婚财产分割时则不会出现对一方不公的现象。
(2)请求方付出较多家庭义务;
首先，这里的义务是指家庭义务，也就是“抚育子女、照料老人、协助另一方工作”等夫妻和家庭生活方面的义务。如果是其他方面的义务，则不适用这里的补偿规定。
其次，对家庭义务付出较多。如果双方付出基本相等，也就不存在谁补偿谁的问题。
(3)离婚时提出;
这种补偿请求有严格的时间限制，只能在离婚时提出，不能是离婚之前，也不能是离婚之后。
三、离婚经济补偿的数额是多少?
首先，离婚经济补偿是对婚姻生活中对家庭生活付出较多一方经济上的补偿。是给予补偿的数额和给付方式，应
首先由双方协商确定;协议不成时，应由人民在查明夫妻双方各自财产状况以及一方多付出义务情况的基础上，按照权利与义务对等的原则确定。具体来说，应斟酌以下因素：
1、一方付出义务的多少。离婚经济补偿是对夫妻分别财产制的限制。这种根据付出家务劳动的强度和时间、协助对方工作的多少来确定补偿数额，实际上就是将家务劳动和协助工作的价值货币化。为此，可以将向市场购买同等工作量的家务劳动所需要的价格、雇用他人需要花费多少成本作为参考因素。
2、少付出义务一方因之获得的利益。获得的利益不仅包括有形的财产价值，如收入、购置的房产等，而且包括无形的可期待性利益，如文凭、执照、专业职称、尚未获得利益的知识产权等。在确定补偿数额时，既应考虑少付出义务的一方因而获得的有形财产价值，更应考虑因之获得的无形的可期待财产利益的价值。
3、双方的财产状况及其经济能力。如果对方的经济能力无法达到受补偿方的要求，即使确定了高额的补偿数额，在实际操作中因为不能实现则没有任何意义。