离婚房屋产权变更手续的内容是怎么样的?

最新修订 | 2024-03-01
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专家导读 离婚之后很多人会关于原先购买的房子的产权问题产生纠纷。那么关于离婚房屋产权变更手续的内容是怎么样的?离婚之后涉及到财产的分割,财产中最大的标的就是房子,房子的产权变更的首先要到房管部门办理权属变更手续。然后办理银行的按揭手续。

离婚房屋产权变更手续的内容是怎么样的?

离婚之后很多人会关于原先购买的房子的产权问题产生纠纷。那么关于离婚房屋产权变更手续的内容是怎么样的?离婚之后涉及到财产的分割,财产中最大的标的就是房子,房子的产权变更的首先要到房管部门办理权属变更手续。然后办理银行的按揭手续。

一、离婚房屋产权变更手续

步骤

1、到房管部门办理权属变更手续;

2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

贷款未到期的所需证件:

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

按揭贷款已还清的:

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

第一步,准备房产过户材料

1、离婚判决书及其复印件;

2、房产证(如有共有证的,包括共有证);

3、身份证明及复印件;

4、房产登记申请书。

第二步,房产过户的手续

核心内容:离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类:一类是税,一类是费。下面离婚律图咨询频道以及房产法律咨询频道联合为您详细介绍离婚房产过户费用法律知识

离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类:一类是税,一类是费。其中税又分为契税印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。

二、单方面离婚的条件:

感情破裂!

婚姻法》第32条规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。因此,法院判决离婚的条件就是:夫妻感情已破裂。根据《婚姻法》第32条规定,夫妻感情确已破裂的情形主要有:重婚或有配偶者与他人同居 ;实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; 有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; 因感情不和分居满二年;其他导致夫妻感情破裂的情形(在司法实践中,其他导致夫妻感情确已破裂的情形主要是指下列情形:

1、一方患有法定禁止结婚的疾病,或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为、且难以治愈;

2、婚前隐瞒了精神病,婚后经治不愈,或者婚前知道对方有精神病而与其结婚,或一方在夫妻共同生活期间患精神病,久治不愈;

3、婚前缺乏了解,草率结婚,婚后未建立夫妻感情,难以共同生活的;

4、一方欺骗对方,或者在结婚登记时弄虚作假,骗取《结婚证》的;

5、双方办理结婚登记后,未同居生活,无和好可能;

6、包办、买卖婚姻卖婚后一方随即提出离婚出或者虽然共同生活多年,但确未建立起夫妻感情的;

7、一方与他人通奸,经教育仍无悔改表现,无过错一方起诉离婚,或者过错方起诉离婚,对方不同意离婚,经批评教育、处分,或者在人民法院判决不准离婚,过错方又起诉离婚,确无和好可能的;

8、一方被依法判处长期徒刑,或者违法,犯罪行为严重伤害夫妻感情的;

9、一方下落不明满两年,对方起诉离婚,经公告查找确无下落的;

10、其他原因导致夫妻感情确已破裂的情形。

离婚房屋产权变更手续的规定是怎么样的?离婚涉及房子的分割,房子是人们非常重要的财产之一。财产包括事物货币还包括房子,一些可以变价的物品还包括一些智力成果比如专利知识产权也是属于财产的范畴。

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公民申请变更姓名,需持下列证明材料
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 公司变更的内容包括什么
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2、公司住所。公司的住所是公司主要办事机构所在地,同时也是对外进行业务联系的固定地点,因此,公司的住所只能是唯一的。为便于政府监管机关监管和业务往来,公司变更原住所必须依法进行变更登记。
3、公司的经营范围与经营方式。公司的经营范围是经公司的监管部门批准的公司业务经营行为的法律界限。公司的经营方式,是指公司在生产经营和服务活动中所采取的具体方式或方法。
4、公司的经营期限与经营场所。公司的经营期限是指公司章程或经营合同所确定的经营时限。公司的经营场所,是指公司主要业务活动的处所。
5、公司法定代表人。是指代表公司行使法定职权的签字人。由于公司法定代表人的签字已在登记机关备案,因此,在变更公司法定代表人时,新任法定代表人的签字必须在登记机关重新备案,进行相应的变更登记。
6、公司章程。是指规范公司的组织与行为,规定公司与股东、股东与股东之间权利与义务关系的法律文件。由于公司章程是公司组织与活动的基本准则,因此,公司章程中的法定记载事项的变更,必须按照法律规定的条件和程序,并进行相应的变更登记。
7、公司注册资本。是指公司章程中记载的,在公司注册登记机关登记注册的公司资本数额。公司资本是公司存在和发展的基础,使公司债权人利益重要的物质担保。公司注册资本的增减,对公司的经营管理、对保护公司债权人的利益和交易安全具有重要的影响。因此公司在经营管理过程中,对公司注册资本的改变,必须按照法律规定的条件和程序,并进行相应的变更登记。
8、公司组织形式。是指公司按照法律规定的标准和条件所选择的公司的法律表现形式。由于公司组织形式的变更,会导致公司责任形式和权利与义务关系的变化,因此,公司组织形式的变更,必须按照法律规定的条件和程序,并进行相应的变更登记。
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