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离婚房屋产权变更手续的内容是怎么样的？
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2024-09-23
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程杰律师
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专家导读
离婚之后很多人会关于原先购买的房子的产权问题产生纠纷。那么关于离婚房屋产权变更手续的内容是怎么样的?离婚之后涉及到财产的分割，财产中最大的标的就是房子，房子的产权变更的首先要到房管部门办理权属变更手续。然后办理银行的按揭手续。
离婚之后很多人会关于原先购买的房子的产权问题产生纠纷。那么关于离婚房屋产权变更手续的内容是怎么样的?离婚之后涉及到财产的分割，财产中最大的标的就是房子，房子的产权变更的首先要到房管部门办理权属变更手续。然后办理银行的按揭手续。
一、离婚房屋产权变更手续
步骤
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
按揭贷款已还清的：
只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
第一步，准备房产过户材料
2、房产证(如有共有证的，包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
第二步，房产过户的手续
核心内容：离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类：一类是税，一类是费。下面离婚律图咨询频道以及房产法律咨询频道联合为您详细介绍离婚房产过户费用的法律知识。
离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类：一类是税，一类是费。其中税又分为契税和印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。
二、单方面离婚的条件：
感情破裂!
《婚姻法》第32条规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。因此，法院判决离婚的条件就是：夫妻感情已破裂。根据《婚姻法》第32条规定，夫妻感情确已破裂的情形主要有：重婚或有配偶者与他人同居 ;实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; 有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; 因感情不和分居满二年;其他导致夫妻感情破裂的情形(在司法实践中，其他导致夫妻感情确已破裂的情形主要是指下列情形：
1、一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为、且难以治愈;
2、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈;
3、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立夫妻感情，难以共同生活的;
4、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的;
5、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能;
6、包办、买卖婚姻卖婚后一方随即提出离婚出或者虽然共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的;
7、一方与他人通奸，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或者在人民法院判决不准离婚，过错方又起诉离婚，确无和好可能的;
8、一方被依法判处长期徒刑，或者违法，犯罪行为严重伤害夫妻感情的;
9、一方下落不明满两年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的;
10、其他原因导致夫妻感情确已破裂的情形。
离婚房屋产权变更手续的规定是怎么样的?离婚涉及房子的分割，房子是人们非常重要的财产之一。财产包括事物货币还包括房子，一些可以变价的物品还包括一些智力成果比如专利等知识产权也是属于财产的范畴。
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离婚房屋产权变更手续的内容是怎么样的？
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离婚房屋产权变更手续是怎样的
夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋权证》(即房照、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。
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婚姻家庭
朋友与公司签订的劳动合同已经到期了，现在需要重新签订，他想提高工资也想改变工作内容，想问一下续签合同可以变更内容吗？
[律师回复] 劳动合同续签,单位更改合同内容,当事人认为对自己不利的,可以拒签。
总之根据合同法，第二年你觉得原来的合同有异议可以重新草拟合同签约，也可以添加几条补充协议后在续签。当然可以拒签有异议的续签合同。
总之根据合同法，第二年你觉得原来的合同有异议可以重新草拟合同签约，也可以添加几条补充协议后在续签。当然可以拒签有异议的续签合同。
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快速解决“劳动纠纷”问题
承诺的内容变更
[律师回复] 解答如下, 承诺的内容必须与要约的内容完全一致，不得作任何更改，是英美法与大陆法两大法系一致的原则。否则，视为新的要约。但在解释上，也并非铁板一块。因为现实中的承诺往往不是简单地回答“是”或者“同意”，承诺是否与要约完全一致，也是需要进行判断的。形式上虽然承诺对要约内容有变更，但实质上并没有变更的，仍然可以认为与要约一致，承诺仍为有效。比如就要约的主要内容意思一致，仅就要约的附随事项附以条件或者为其他变更，承诺仍为有效。
要求承诺与要约的内容绝对一致，不利于合同的成立，不利于鼓励交易。在英美法，也突破了所谓的镜像原则。统一商法典第2207条第1款规定：“在合理时间内寄送的承诺表示或确认书，只要确定并且及时，即使与原要约或原同意的条款有所不同或对其有所补充，仍具有承诺的效力，除非承诺中明确规定，以要约人同意这些不同的条款为承诺的生效条件。”在第2款中，明确规定如果“补充条款对合同作了实质性改变”则不“构成合同的组成部分”。
因此，可以认为，承诺对要约的内容并非绝对不可以改变，对非实质内容可以变更，改变实质内容则是一个新要约。问题在于，什么样的内容是非实质性的？《国际货物销售合同公约》第19条第3款规定：“有关货物价格、付款、货物质量和数量、交货地点和时间、一方当事人对另一方当事人的赔偿责任范围或解决争端等等的添加或不同条件，均视为在实质上变更发价的条件。”但是，除了列举的这些项目，其他项目如合同的标的、合同所适用的法律等是不是实质性的内容？就列出的项目来说，是否任何一点改变就是实质性改变呢？
《国际商事合同通则》第2．11条也规定了实质性改变合同构成反要约，但没有具体列项规定什么条款是实质性条款。通则认为，什么能构成实质性变更，对此无法抽象确定，必须视每一交易的具体情况而定。如果添加条款或差异条款的内容涉及价格或支付方式、非金钱债务的履行地点和时间、一方当事人对其他人承担责任的限度或争议的解决等问题，则通常（但不是必然）构成对要约的实质性变更。对此总是应予考虑的一个重要因素是，变更条款或差异条款在有关的贸易领域中须是常用的，而不能出乎要约人的意料之外。
要求承诺与要约的内容绝对一致，不利于合同的成立，不利于鼓励交易。在英美法，也突破了所谓的镜像原则。统一商法典第2207条第1款规定：“在合理时间内寄送的承诺表示或确认书，只要确定并且及时，即使与原要约或原同意的条款有所不同或对其有所补充，仍具有承诺的效力，除非承诺中明确规定，以要约人同意这些不同的条款为承诺的生效条件。”在第2款中，明确规定如果“补充条款对合同作了实质性改变”则不“构成合同的组成部分”。
因此，可以认为，承诺对要约的内容并非绝对不可以改变，对非实质内容可以变更，改变实质内容则是一个新要约。问题在于，什么样的内容是非实质性的？《国际货物销售合同公约》第19条第3款规定：“有关货物价格、付款、货物质量和数量、交货地点和时间、一方当事人对另一方当事人的赔偿责任范围或解决争端等等的添加或不同条件，均视为在实质上变更发价的条件。”但是，除了列举的这些项目，其他项目如合同的标的、合同所适用的法律等是不是实质性的内容？就列出的项目来说，是否任何一点改变就是实质性改变呢？
《国际商事合同通则》第2．11条也规定了实质性改变合同构成反要约，但没有具体列项规定什么条款是实质性条款。通则认为，什么能构成实质性变更，对此无法抽象确定，必须视每一交易的具体情况而定。如果添加条款或差异条款的内容涉及价格或支付方式、非金钱债务的履行地点和时间、一方当事人对其他人承担责任的限度或争议的解决等问题，则通常（但不是必然）构成对要约的实质性变更。对此总是应予考虑的一个重要因素是，变更条款或差异条款在有关的贸易领域中须是常用的，而不能出乎要约人的意料之外。
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朋友的一个同学的公司的法人要变更，因为是第一次处理，想要咨询一下，关于工商局法人变更手续的内容有哪些？
[律师回复]
一、变更公司法人的具体流程：
1、领取《公司变更登记申请表》（工商局领取）；
2、变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理；如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证）；
3、变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）；
4、变更税务登记证（税务局办理）；
5、变更银行信息（基本户开户银行办理）。
二、变更公司法人所需提供的资料：
1、《公司变更登记申请表》；
2、公司章程修正案（全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整）；
3、股东会决议（全体股东签字、盖公章）；
4、法定代表人登记表（填写公司新法人简历，附1张1寸的免冠照片）；
5、法定代表人身份证（原件）；
6、公司执照正副本（原件）；
7、全体股东身份证（原件）；
8、公司公章；
9、法人暂住证（原件）。
一、变更公司法人的具体流程：
1、领取《公司变更登记申请表》（工商局领取）；
2、变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理；如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证）；
3、变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）；
4、变更税务登记证（税务局办理）；
5、变更银行信息（基本户开户银行办理）。
二、变更公司法人所需提供的资料：
1、《公司变更登记申请表》；
2、公司章程修正案（全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整）；
3、股东会决议（全体股东签字、盖公章）；
4、法定代表人登记表（填写公司新法人简历，附1张1寸的免冠照片）；
5、法定代表人身份证（原件）；
6、公司执照正副本（原件）；
7、全体股东身份证（原件）；
8、公司公章；
9、法人暂住证（原件）。
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要约的内容是否能变更，如何变更？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 承诺能否对要约的内容进行变更
承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。
有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。
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股权变更登记手续
1、公司法定代表人签署、公司盖章的《公司变更登记申请书》。2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章。及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字 3、原股东会决议。
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公司经营
你好，我大学毕业后就一直在现在的公司工作，各个方面都很让我满意，现在公司换了新的老板要求劳动合同内容变更这要怎么处理呢
[律师回复] 在双方平等自愿的情况下可以劳动合同内容变更但是在变更过程中必须遵循与订立劳动合同时同样的原则，即遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。
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快速解决“劳动纠纷”问题
合同内容变更的情形，合同变更的内容约定不明确怎么办
[律师回复] 一、合同变更的情形
1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。
2、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
3、由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。
二、合同变更的内容约定不明确怎么办合同变更的过程，就是当事人协商一致的过程。合同中关于要约、承诺的规定也适用于合同变更的情况。当事人在变更合同的过程中，可能出现对需要变更的内容达不成统一意见的情况。比如，甲方向乙方订购100台空调，交货期为5月30日。由于当年暑期提前到来，甲方提出要求交货期改为5月15日。但是乙方货源很紧张，经过双方反复协商，乙方仅答应根据当时的货源情况，尽量提前交货。由于双方当事人对具体的交货期没有明确做出变更的约定，所以，在这种情况下推定为合同未变更。乙方未在5月15日交货，其行为不构成违约。为了减少在合同变更时可能发生的纠纷，法律明确规定，当事人对于合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。当事人只需按照原有合同的规定履行即可，任何一方不得要求对方履行变更中约定不明确的内容。
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我是一家公司的法人，最近就要进行公司的法人变更了，想要了解一下法人变更 税务局手续主要有哪些？
[律师回复]
1、申请
纳税人应在规定的时限内到主管国税机关或市行政服务中心国税登记窗口填写《变更税务登记表》表格，按要求如实填写《变更税务登记表》后，连同相关资料一并递交国税登记窗口办理变更税务登记手续。
2、受理、审核。受理并审核纳税人填写的《变更税务登记表》是否完整准确，递交的变更税务登记相关资料是否齐全，纸质资料不全或者填写内容不符合规定的，应当场一次性告知纳税人补正或重新填报。
3、领证
提供资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，符合条件的当场办结。涉及税务登记证件内容变更的，换发新的《税务登记证》正、副本。
1、申请
纳税人应在规定的时限内到主管国税机关或市行政服务中心国税登记窗口填写《变更税务登记表》表格，按要求如实填写《变更税务登记表》后，连同相关资料一并递交国税登记窗口办理变更税务登记手续。
2、受理、审核。受理并审核纳税人填写的《变更税务登记表》是否完整准确，递交的变更税务登记相关资料是否齐全，纸质资料不全或者填写内容不符合规定的，应当场一次性告知纳税人补正或重新填报。
3、领证
提供资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，符合条件的当场办结。涉及税务登记证件内容变更的，换发新的《税务登记证》正、副本。
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你好，最近我跟我的丈夫离婚了，孩子归我，我想给孩子改名儿，所以想咨询一下有关。户口姓名变更手续的相关内容是怎样的？
[律师回复] 根据《中华人民共和国户口登记条例》第1
7、18条的规定，需更改名字，可向户口所在地派出所申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理。户口登记机关认为有必要时，将向申请人索取有关证明。18周岁以下的人需变更姓名，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；18周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。
在实践中，一般说来，18周岁以下的人更改名字比较方便，派出所容易批准。而18周岁以上的人要更改名字，就会麻烦些。你必须提供充分的理由和可靠的证据，让派出所相信你改名字是必要的。
请记住：最关键是理由。因为一般过了18岁,没有万不得已的理由是不给改名字的,如果真的要改,也不是改身份证,是从户口本开始的.
第一,到户口所在地的派出所,提出正式的书面更改姓名的申请(一般不受理),如果受理的话,就等派出所来通知,要在户口本上修改.(没几个月办不成)
第二,如果户口本修改成功,根据户口本上面的新名字去办理第二代身份证,办理手续跟换证的手续相同.
第三,身份证修改成功以后,要到相关部分,比如,社保,医保,银行,公积金等所有有效证件的发证部门去改名字.
第四,记得跟单位的人事说改名字的事情,在人事档案中留下改名记录,而且开始启用新名字.
总之,改名字很难,可能性很小.如果真的改了,记得所有证件都要改,否则发生问题很讨厌的.所以,最好不要改,可以口头改一下,算是曾用名好了
居民身份变更所需材料
姓名变更
公民申请变更姓名，需持下列证明材料
1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
3、 户口簿、居民身份证；
4、 属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。以上便是户口姓名变更手续的相关内容
7、18条的规定，需更改名字，可向户口所在地派出所申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理。户口登记机关认为有必要时，将向申请人索取有关证明。18周岁以下的人需变更姓名，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；18周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。
在实践中，一般说来，18周岁以下的人更改名字比较方便，派出所容易批准。而18周岁以上的人要更改名字，就会麻烦些。你必须提供充分的理由和可靠的证据，让派出所相信你改名字是必要的。
请记住：最关键是理由。因为一般过了18岁,没有万不得已的理由是不给改名字的,如果真的要改,也不是改身份证,是从户口本开始的.
第一,到户口所在地的派出所,提出正式的书面更改姓名的申请(一般不受理),如果受理的话,就等派出所来通知,要在户口本上修改.(没几个月办不成)
第二,如果户口本修改成功,根据户口本上面的新名字去办理第二代身份证,办理手续跟换证的手续相同.
第三,身份证修改成功以后,要到相关部分,比如,社保,医保,银行,公积金等所有有效证件的发证部门去改名字.
第四,记得跟单位的人事说改名字的事情,在人事档案中留下改名记录,而且开始启用新名字.
总之,改名字很难,可能性很小.如果真的改了,记得所有证件都要改,否则发生问题很讨厌的.所以,最好不要改,可以口头改一下,算是曾用名好了
居民身份变更所需材料
姓名变更
公民申请变更姓名，需持下列证明材料
1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
3、 户口簿、居民身份证；
4、 属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。以上便是户口姓名变更手续的相关内容
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劳动合同变更手续
1、一方当事人向另一方当事人提出变更合同的请求。2、被请求方按期向请求方做出答复。3、双方协商，达成书面协议。4、备案或签证。《劳动合同法》第35条：用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
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劳动纠纷
你好，我的朋友他想要收购一家旅行社，想咨询一下旅行社法人变更手续是怎样的，谢谢。
[律师回复]
1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》(企业加盖公章);
2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(企业加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)
3、企业营业执照正、副本
4、保证函。
1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》(企业加盖公章);
2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(企业加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)
3、企业营业执照正、副本
4、保证函。
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快速解决“公司经营”问题
你们好，请问房屋租赁合同变更协议的具体内容是什么呢？结合案例简要分析，我妈妈签协议要用
[律师回复] 甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于2004年8月31日前将位于________________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修，装饰，设备（包括 ）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费， 押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失 __________元，并支付转让费的__________的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
丙方（签字） 年 月 日
上述即为房屋租赁合同变更协议的具体内容，谢谢采纳！
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于2004年8月31日前将位于________________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修，装饰，设备（包括 ）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费， 押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失 __________元，并支付转让费的__________的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
丙方（签字） 年 月 日
上述即为房屋租赁合同变更协议的具体内容，谢谢采纳！
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我工作的公司法人进行变更了。所以想向大家咨询一下，公司法人变更后银行需要变更手续的相关内容是怎样规定的？
[律师回复] 提供资料：
1、 印鉴卡----变更前原印鉴加盖于印鉴卡背面
2、 单位银行结算帐户预留印鉴变更/挂失申请书
3、 经原被授权人签字确认的书面申请及原被授权人的身份证件（如存款人无法提供原被授权签字人的身份证件或书面申请，应出具无法提供本人身份证件或书面申请的证明，并加盖公章，同时须承诺承担由于无法提供身份证件或书面申请而导致的一切损失及费用）
4、 预留个人印鉴授权书及被授权人身份证件（预留非法人私章时）
5、 授权书和被授权经办人员身份证件（非法人办理时）
6、 变更银行结算帐户申请书（一式3联）
7、 董事会决议正本或单位证明
8、 营业执照正副本（变更后）
9、 组织机构代码证（变更后）
10、 税务登记证（变更后）1
1、 法人身份证件1
2、 开户许可证
法人的变更是指：法人成立后，其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化。
1、 印鉴卡----变更前原印鉴加盖于印鉴卡背面
2、 单位银行结算帐户预留印鉴变更/挂失申请书
3、 经原被授权人签字确认的书面申请及原被授权人的身份证件（如存款人无法提供原被授权签字人的身份证件或书面申请，应出具无法提供本人身份证件或书面申请的证明，并加盖公章，同时须承诺承担由于无法提供身份证件或书面申请而导致的一切损失及费用）
4、 预留个人印鉴授权书及被授权人身份证件（预留非法人私章时）
5、 授权书和被授权经办人员身份证件（非法人办理时）
6、 变更银行结算帐户申请书（一式3联）
7、 董事会决议正本或单位证明
8、 营业执照正副本（变更后）
9、 组织机构代码证（变更后）
10、 税务登记证（变更后）1
1、 法人身份证件1
2、 开户许可证
法人的变更是指：法人成立后，其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化。
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要约要约的内容变更，可以要求变更吗？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 承诺能否对要约的内容进行变更
承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。
有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。
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商标变更时间及手续
申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交申请人的营业执照及复印件（或加盖单位公章的营业执照复印件）和经办人的身份证复印件。1、变更和续展一般都在一个月到三个月左右。2、变更和续展可以一并办理，时间也差不多。
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知识产权
内资股份公司变更变更登记程序包含哪些内容
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 内资有限责任公司变更登记程序有哪些
一、公司名称变更登记。公司变更名称，应当自变更决议或决定作出之日起30日内申请公司名称变更登记，并向公司登记主管机关提交下列文件：
(一)公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;
(二)公司全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明;
(三)全体股东签署的股东会决议;
(四)公司章程修正案;
(五)公司名称预先核准通知书;
(六)公司营业执照正副本;
(七)公司登记机关要求提交的其他文件。
二、公司住所变更登记。公司变更住所，应当在迁入新住所前申请变更登记，并向公司登记主管机关提交下列文件：
(一)公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;
(二)公司全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明;
(三)全体股东签署的股东会决议;
(四)公司章程修正案;
(五)租房协议及房产证复印件;
(六)公司营业执照正副本;
(七)公司登记机关要求提交的其他文件。
三、公司法定代表人的变更登记。公司变更法定代表人，应当自变更决议或决定作出之日起30日内，向原公司登记主管机关申请变更登记，并提交下列文件：
(一)公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;
(二)公司全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明;
(三)全体股东签署的股东会决议;
(四)公司章程修正案;
(五)董事会决议;
(六)新任法定代表人的身份证明;
(七)公司营业执照正副本;
(八)公司登记机关要求提交的其他文件。
四、公司变更注册资本的，应当提交具有法定资格的验资机构出具的验资证明。
公司增加注册资本的，应当自股款缴足之日起法定期限内申请变更登记。股份有限公司增加注册资本的，应当提交授权部门或者省、自治区、直辖市人民政府的批准文件;以募集方式增加注册资本的，还应当提交证券管理部门的批准文件。
公司减少注册资本的，应当自减少注册资本决议或决定作出之日起90日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告至少三次的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。
公司申请注册资本变更应提交下列文件：
(一)公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;
(二)公司全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明;
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快速解决“婚姻家庭”问题
我因为资金运营不当，需要把土地转让出去，我想请问土地出让合同变更手续的内容是怎样的呢。
[律师回复]
1.项目批复原、复印件;
2.企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件;
3.上交财政局契税证明复印件。
1.项目批复原、复印件;
2.企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件;
3.上交财政局契税证明复印件。
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你好，我爷爷说他准备把老家的房子给卖了，所以就想咨询一下房屋他项权证变更规定是啥？
[律师回复] 1、明确约定委托协议的事项
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房屋所有权证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人签了《购房合同》后，再另签一份委托其代办房屋所有权证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
委托代办的协议中应明确约定以下事项：
、办理房产证时间
要明确约定开发商应该于什么期限内办理房产证，如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了。
、提供正式收缴相关税费凭证的时间
要明确约定开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。
、不能如期办证的处理方法
要明确约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款％的赔偿金”等明确的违约处理方法。
、核验房屋所有权证的方式
要明确约定如果贷款银行扣押房屋所有权证和《购房合同》的，购房人如何核验房屋所有权证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房屋所有权证。
、办理抵押登记的事宜
有些银行不扣押房屋所有权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
、代办费用的数额和缴纳方法
要明确约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房屋所有权证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人签了《购房合同》后，再另签一份委托其代办房屋所有权证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
委托代办的协议中应明确约定以下事项：
、办理房产证时间
要明确约定开发商应该于什么期限内办理房产证，如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了。
、提供正式收缴相关税费凭证的时间
要明确约定开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。
、不能如期办证的处理方法
要明确约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款％的赔偿金”等明确的违约处理方法。
、核验房屋所有权证的方式
要明确约定如果贷款银行扣押房屋所有权证和《购房合同》的，购房人如何核验房屋所有权证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房屋所有权证。
、办理抵押登记的事宜
有些银行不扣押房屋所有权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
、代办费用的数额和缴纳方法
要明确约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
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承诺的内容是否能变更
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 承诺能否对要约的内容进行变更
承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。
有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。
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变更子女抚养权手续
1、变更子女抚养关系的，应另行起诉 离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女长到有识别能力时，主动提出与另一方一起生活时，应另行起诉。（2）具有法定事由，应予支持变更抚养关系。
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婚姻家庭
你好律师，同学前不久签了份买卖合同，想要进行合同内容的变更，请问口头变更劳动合同的内容有？谢谢！
[律师回复] 第三十五条规定，变更劳动合同应当采用书面形式。此条款的立法本意在于明确双方劳动合同中权利义务的具体变更形式，一方面是劳动合同书面化原则的延伸，另一方面也是为了预防以后因变更事项理解不明发生争议。
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快速解决“劳动纠纷”问题
嫂子，是明白幼儿园的法人代表，，我是在她幼儿园工作的，也是算股东吧，因为当时我也入股了，而且还在他这里上班，嫂子，现在想去干别的事业，所以想把幼儿园让我干，她最近因为比较忙，想过一段时间去办手续，所以让我先打听一下民办幼儿园法人变更需要手续都有哪些？
[律师回复] 民办幼儿园法人变更手续：
1、 应由原法人代表向教育行政部门提交书面申请书（写明变更的项目、原因及涉及到的人员安置、财务结算、确保安全稳定等情况），填写变更审批表一式3份。
2、申请变更的要提交变更协议，新旧法人代表的身份证（复印件），新法人代表学历证书、培训证书、户口本复印件、个人简历等材料及办学许可证的正、副本（原件及复印件）。
3、申请终止的，要按照《民办教育促进法》等政策法规的要求，需提供与申请终止有关的办学许可证的正、副本及印章，注销登记等。
4、幼儿园财务清算资料（由会计事务所整理造册），新旧法人代表办理交接手续。
5、县教育局自受理之日起三个月内以书面形式答复。
1、 应由原法人代表向教育行政部门提交书面申请书（写明变更的项目、原因及涉及到的人员安置、财务结算、确保安全稳定等情况），填写变更审批表一式3份。
2、申请变更的要提交变更协议，新旧法人代表的身份证（复印件），新法人代表学历证书、培训证书、户口本复印件、个人简历等材料及办学许可证的正、副本（原件及复印件）。
3、申请终止的，要按照《民办教育促进法》等政策法规的要求，需提供与申请终止有关的办学许可证的正、副本及印章，注销登记等。
4、幼儿园财务清算资料（由会计事务所整理造册），新旧法人代表办理交接手续。
5、县教育局自受理之日起三个月内以书面形式答复。
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我跟老婆离婚的时候抚养权因为孩子还不足四岁，抚养权就给她了，现在孩子大了我想要我孩子的抚养权。咨询一下。抚养权变更怎样变更？具体内容规定是什么？
[律师回复] 变更抚养权有两种办法：一是孩子的父母双方进行协商变更。二是通过起诉方式由法院判决变更孩子的抚养权。在司法实践过中，离婚时父母双方确定抚养权后，一般情况下没有法定理由是不支持变更的。
法律依据：
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
第十六条规定一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。
（1）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；
（2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；
（3）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；
（4）有其他正当理由需要变更的。
法律依据：
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
第十六条规定一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。
（1）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；
（2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；
（3）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；
（4）有其他正当理由需要变更的。
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公司变更的内容包括什么
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司变更的内容包括什么
1、公司名称：是公司人格的重要标志，根据生产经营活动及经济发展的需要，公司有权更改其名称。但由于公司名称是公司章程中的必要记载事项，同时公司名称进行过专门的预先核准登记，因此，如果变更公司名称，则必须履行一定的法律程序，并进行公司名称的变更登记。
2、公司住所。公司的住所是公司主要办事机构所在地，同时也是对外进行业务联系的固定地点，因此，公司的住所只能是唯一的。为便于政府监管机关监管和业务往来，公司变更原住所必须依法进行变更登记。
3、公司的经营范围与经营方式。公司的经营范围是经公司的监管部门批准的公司业务经营行为的法律界限。公司的经营方式，是指公司在生产经营和服务活动中所采取的具体方式或方法。
4、公司的经营期限与经营场所。公司的经营期限是指公司章程或经营合同所确定的经营时限。公司的经营场所，是指公司主要业务活动的处所。
5、公司法定代表人。是指代表公司行使法定职权的签字人。由于公司法定代表人的签字已在登记机关备案，因此，在变更公司法定代表人时，新任法定代表人的签字必须在登记机关重新备案，进行相应的变更登记。
6、公司章程。是指规范公司的组织与行为，规定公司与股东、股东与股东之间权利与义务关系的法律文件。由于公司章程是公司组织与活动的基本准则，因此，公司章程中的法定记载事项的变更，必须按照法律规定的条件和程序，并进行相应的变更登记。
7、公司注册资本。是指公司章程中记载的，在公司注册登记机关登记注册的公司资本数额。公司资本是公司存在和发展的基础，使公司债权人利益重要的物质担保。公司注册资本的增减，对公司的经营管理、对保护公司债权人的利益和交易安全具有重要的影响。因此公司在经营管理过程中，对公司注册资本的改变，必须按照法律规定的条件和程序，并进行相应的变更登记。
8、公司组织形式。是指公司按照法律规定的标准和条件所选择的公司的法律表现形式。由于公司组织形式的变更，会导致公司责任形式和权利与义务关系的变化，因此，公司组织形式的变更，必须按照法律规定的条件和程序，并进行相应的变更登记。
1、公司名称：是公司人格的重要标志，根据生产经营活动及经济发展的需要，公司有权更改其名称。但由于公司名称是公司章程中的必要记载事项，同时公司名称进行过专门的预先核准登记，因此，如果变更公司名称，则必须履行一定的法律程序，并进行公司名称的变更登记。
2、公司住所。公司的住所是公司主要办事机构所在地，同时也是对外进行业务联系的固定地点，因此，公司的住所只能是唯一的。为便于政府监管机关监管和业务往来，公司变更原住所必须依法进行变更登记。
3、公司的经营范围与经营方式。公司的经营范围是经公司的监管部门批准的公司业务经营行为的法律界限。公司的经营方式，是指公司在生产经营和服务活动中所采取的具体方式或方法。
4、公司的经营期限与经营场所。公司的经营期限是指公司章程或经营合同所确定的经营时限。公司的经营场所，是指公司主要业务活动的处所。
5、公司法定代表人。是指代表公司行使法定职权的签字人。由于公司法定代表人的签字已在登记机关备案，因此，在变更公司法定代表人时，新任法定代表人的签字必须在登记机关重新备案，进行相应的变更登记。
6、公司章程。是指规范公司的组织与行为，规定公司与股东、股东与股东之间权利与义务关系的法律文件。由于公司章程是公司组织与活动的基本准则，因此，公司章程中的法定记载事项的变更，必须按照法律规定的条件和程序，并进行相应的变更登记。
7、公司注册资本。是指公司章程中记载的，在公司注册登记机关登记注册的公司资本数额。公司资本是公司存在和发展的基础，使公司债权人利益重要的物质担保。公司注册资本的增减，对公司的经营管理、对保护公司债权人的利益和交易安全具有重要的影响。因此公司在经营管理过程中，对公司注册资本的改变，必须按照法律规定的条件和程序，并进行相应的变更登记。
8、公司组织形式。是指公司按照法律规定的标准和条件所选择的公司的法律表现形式。由于公司组织形式的变更，会导致公司责任形式和权利与义务关系的变化，因此，公司组织形式的变更，必须按照法律规定的条件和程序，并进行相应的变更登记。
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