在我国二手房网签合同怎么查询

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、登录国家工商行政管理总局商标局。 2、登录中国商标网后，选中“商标查询”。 出现一个商标查询的使用说明，说明查询结果也是仅供参考，确实很严谨，直接点击“我接受”。 确定后，会出现商标查询的几种常见查询。 3、点击第一个“商标近似查询”。输入你要查询的分类、选择查询方式、填写商标名称。填写好后，点击“查询”。 4、出现你要查询的结果，会出来很多一样的和相关的商标。这个时候，判断你想注册的商标是否已经被注册，点击“申请/注册号”或者“商标名称”，都可以看到之前注册商标的情况

[律师回复] 。查询人必须依法使用查询信息.，由使用人自行承担相应责任.使用本网站信息而造成不良后果的网站信息查询免费，如有争议本网站提供的信息仅供查询人参考，人民法院不承担任何责任，以执行法院有关法律文书为准。非法使用本网站信息给他人造成损害的，不得用于非法目的和不正当用途，严禁任何单位和个人利用本网站信息牟取非法利益

[律师回复]
一、法律允许有利追溯　　法不溯及既往是法律的一般原则，理由是法律不能要求行为人以今天的规则要求昨天的行为，即要求其承担自己从未期望过的义务。但是，法律不溯及既往原则并非绝对。目前各国采用的通例是“从旧兼从轻”原则。即新法原则上不溯及既往，但是新法不认为是犯罪或者处罚较轻的，适用新法。我国《立法法》第八十四条亦规定：法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而做的特别规定除外。因此，法律允许有利的溯及既往。　　
二、从立法者目的来看　　国家放开计划生育政策启动单独二胎新政，是为了缓解结构，缓解老龄化带来的社会福利压力。同时也是为了让更多独生子女家庭有保障，降低了年轻人以后赡养老人的压力，降低单独家庭的“失独”风险。新政策的出台是一件利国利民的好事，是逐步放开生育政策的一个过程，根据立法者本意只要当事人符合生二胎的要求，且在政策出台后未被征收社会抚养费，即应不认定为超生。　　
三、如果认为需要缴纳社会抚养费，则该行政行为不具有合理性　　单独二胎政策出台赋予了单独家庭生二胎的权利，如果将政策出台日之前生的小孩认为是超生的话那政策出台后十个月之类生的小孩是否都属于超生呢因为这些小孩都是在政策出台前就已经成为了胎儿。如果认为之前出生的小孩需要缴纳社会抚养费，而政策出台第二天之后出生的小孩不需要缴纳费用的话，违背了法律面前人人平等的原则，且行政行为不具有合理性。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料 大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。 (二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况 在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。 (三)留意查询房产是否有债务负担 购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

[律师回复] 解答如下, 在工作中我们经常遇到需要提供公司的资质企业是否是一般纳税人，要求销售方开具专用发票时对方经常让我们提供一般纳税人资格证明，下面以北京地区为例教你简单快捷的查询方法和提供强有力的证明。
　　首先登陆北京国家税务局网站可以在网页中搜索【北京市国家税局】
　　进入【国税局网站后】将鼠标指针放于【办税服务】页面弹出具体事务处理点击【涉税查询】
　　在弹出的新【涉税查询】网页中点击左侧的【税务登记及一般纳税人资格查询】出现右侧的查询页面
　　输入【纳税人识别号】或【企业名称】及验证码，点击查询，要查询的企业信息就出来了。
　　点击上图中企业的【纳税人识别号】，就会弹出我们需要的【税务登记及一般纳税人信息】
　　因为现在企业都已经完成五证合一，没有了税务登记证，在营业执照上又不体现一般纳税人资格，所以当我们需要提供一般纳税人证明的时候可以在税务局的网站上打印出来加盖我们公司的公章，对外提供就可以了。

[律师回复] 解答如下, 还是可以正常使用的，只不过国六的到来会影响车子的保值率。国四的车，尤其是二手车上牌难度会增加。至于国三，则面临报废。
国三、国四、国五、国六，是指机动车尾气排放检测标准实行的阶段。其次还有一个燃油标准。燃油标准和汽车排放标准是两个完全不同的概念，但两者之间又相互依附。新的燃油标准实施，意味着那些不符合标准的燃油将停售。比如国五之后，93和97号等国四油就停售了。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一般情况下个人是不能查询其他人房产证的，购房者想查询房屋房产证的，可以和卖房者或者委托律师查询。 如何查询房产证： (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料 大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。 (二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况 在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。 (三)留意查询房产是否有债务负担 购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 低保户上班，如果一定要查，肯定能查询到的，国家鼓励这样的人群上班，这样国家会减少一批开支。 因为地区发展不平衡，所以每个省市的低保标准也有很大差异。享受该待遇的家庭主要是以下四类： 1、无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的居（村）民； 2、领取失业救济金期间或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均月收入低于市低保标准的居（村）民； 3、在职人员在领取工资或最低工资及退休人员领取养老金后，其家庭人均月收入仍低于市低保标准的居（村）民； 4、其他家庭人均月收入低于市低保标准的居（村）民（不包括五保对象）。 《中华人民共和国刑法》 第二百五十八条 【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、登录国家工商行政管理总局商标局。 2、登录中国商标网后，选中“商标查询”。 出现一个商标查询的使用说明，说明查询结果也是仅供参考，确实很严谨，直接点击“我接受”。 确定后，会出现商标查询的几种常见查询。 3、点击第一个“商标近似查询”。输入你要查询的分类、选择查询方式、填写商标名称。填写好后，点击“查询”。 4、出现你要查询的结果，会出来很多一样的和相关的商标。这个时候，判断你想注册的商标是否已经被注册，点击“申请/注册号”或者“商标名称”，都可以看到之前注册商标的情况

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 无证驾驶机动车，按法律规定处罚如下：
《道路交通安全法》第九十九条规定“未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。”
无证驾驶可分为以下几种情形(有其中之一的均可认定为无证驾驶)：
（1）机动车驾驶人在未经过专门的驾驶员培训学校的驾驶技能训练与考试，进而取得机动车驾驶证的情况下，驾驶机动车的，为无证驾驶。
（2）驾驶人驾驶的机动车车型超出驾驶证核定的准驾车型的范围的(可参考下面的准驾车型及代号表格进行对照)，作无证驾驶处理(比如只持有C照的人开B照的车，或只持B照的人开A照的车等等)。
（3）驾驶人未随身携带与所驾车型相符的机动车驾驶证的，应视为无证驾驶。
（4）使用伪造、变造驾驶证或其他非法途径获取的驾驶证，或过期超过一年而被注销，或被暂扣、吊销或撤消的，均视为无证驾驶。
（5）驾驶人的年龄或健康状况不符合驾驶条件的(多指实际年龄超出所驾车型的最大年龄限制，如年龄不足按照非法获取机动车驾驶证处理，归类到(4)的情况)。
（6）持军队、武装警察部队驾驶证驾驶民用机动车的(有特殊许可证明的除外)。
（7）持境外机动车驾驶证在中国驾驶的。

[律师回复] 解答如下, 买卖二手车双方签协议有法律效力。如果出现事故有法律效力。
一、转让和买卖二手车即使不过户，只签订转让协议，这样的协议有法律效力。
二、原因：根据协议的定义就可以看出协议等同于合同。
定义：协议是在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。
三、注意事项：协议一旦达成法律是默认生效，如果车辆出现重大事故则原车主承担法律责任，故车主签完协议后就及时过户保障自己的权益。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 所购买的房屋是否已经被卖房者做过抵押，从几个方面来了解： 第一，买房者可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。 第二，买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。 第三，买房者还可以协同卖房者，携带身份证、产权证直接去房管局窗口查询，而买房人也可以登陆房屋所在地的房管局的官方网站来查询。一般情况下可以查到是否有抵押行为，当然这里需要注意的，网站查询结果未显示有抵押，但并不能绝对地说明此房没有被抵押，这是因为正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门。因此，在有些情况下，通过上述办法是没办法查出来的。 可取的做法就是在买卖合同上中约定清楚，如因抵押等行为导致房产无常过户的相应处理方式。因为一旦出现任何问题，购房合同中这项约定就是维权的依据。

[律师回复] 解答如下, 在工作中我们经常遇到需要提供公司的资质企业是否是一般纳税人，要求销售方开具专用发票时对方经常让我们提供一般纳税人资格证明，下面以北京地区为例教你简单快捷的查询方法和提供强有力的证明。
　　首先登陆北京国家税务局网站可以在网页中搜索【北京市国家税局】
　　进入【国税局网站后】将鼠标指针放于【办税服务】页面弹出具体事务处理点击【涉税查询】
　　在弹出的新【涉税查询】网页中点击左侧的【税务登记及一般纳税人资格查询】出现右侧的查询页面
　　输入【纳税人识别号】或【企业名称】及验证码，点击查询，要查询的企业信息就出来了。
　　点击上图中企业的【纳税人识别号】，就会弹出我们需要的【税务登记及一般纳税人信息】
　　因为现在企业都已经完成五证合一，没有了税务登记证，在营业执照上又不体现一般纳税人资格，所以当我们需要提供一般纳税人证明的时候可以在税务局的网站上打印出来加盖我们公司的公章，对外提供就可以了。

[律师回复] 解答如下, 国三排放的车辆估计异地移动有困难了，现在都是淘汰黄标车的关键时刻，你这个车买过了开23年就是黄标车的，车辆登记上牌15年后就是黄标车了，现在好多对方限制黄标车进入城镇干道行驶，拍照扣分3分罚款200元。
你咨询一下河南当地的车辆管理所，因为各地对黄标车和车辆转移登记的要求不同。
目前其他地区国三的车辆只能本地过户，不要异地移动登记的，因为尾气排放基本不能通过。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手车过户的情况下，没有临时牌照是不可以上路的。没牌照上路一次扣12分并处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
《交通法规扣分细则》第一条机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分：
(一)驾驶与准驾车型不符的机动车的
(二)饮酒后驾驶机动车的
(三)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数20以上的
(四)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的
(五)上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的，或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的
《中华人民共和国道路交通安全法》第八条国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。尚未登记的机动车，需要临时上道路行驶的，应当取得临时通行牌证。
第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。
故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。
第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被查封，我们应该怎么办呢?
房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。
查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。
至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，还会继续查封。
强制执行的主要处置方式是拍卖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

[律师回复] 解答如下, 　　规定从今年4月1日起，国四排放的车辆过户受限制，不会允许国二排放标准的车辆办理过户上牌手续。　　为贯彻《中华人民共和国大气污染防治法》，严格控制机动车污染，全面实施《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国五阶段)》经国家同意，现就有关事宜公告如下：根据油品升级进程，分区域实施机动车国五标准：　　
(一)东部11省市(北京市、天津市、河北省、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省和海南省)自2016年4月1日起，所有进口、销售和注册登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车(仅公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。　　
(二)全国自2017年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型汽油车、重型柴油车(客车和公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。　　
(三)全国自2017年7月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的重型柴油车，须符合国五标准要求。　　
(四)全国自2018年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型柴油车，须符合国五标准要求。　　本公告自发布之日起实施。　　环境保护部办公厅2016年1月15日印发。

[律师回复] 目前国家还在实行计划生育政策，还没完全放开二胎。《社会抚养费征收管理办法》第三条规定： 不符合人口与计划生育法第十八条的规定生育子女的公民，应当依照本办法的规定缴纳社会抚养费；社会抚养费的征收标准，分别以当地城镇居民年人均可支配收入和农村居民年人均纯收入为计征的参考基本标准，结合当事人的实际收入水平和不符合法律、法规规定生育子女的情节，确定征收数额。社会抚养费的具体征收标准由省、自治区、直辖市规定；任何单位和个人不得违反法律、法规的规定擅自增设与计划生育有关的收费项目，提高社会抚养费征收标准。

[律师回复]
一、外国人怎么买二手房
（一）、交易程序从目前的交易程序来看，华侨、港澳台及外籍人士与北京市民购买二手房的流程基本类似，只不过增加买方到涉外审批办公室进行审批的手续，审批通过后才可购房。具体流程如下：
1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；
2、买方到涉外审批办公室进行审批；
3、买卖双方提交过户相关资料；
4、买卖双方办理房屋产权过户手续；
5、领取房屋产权证。
（二）、需提交的资料外籍人士买二手房审批时需准备的资料有：
1、身份证明
2、涉外项目国家安全审查批准文件；
3、需要进行译名公证；
4、提交证件中有外文的，应同时提交经公证的中文译本；
5、境外个人在境内居留状况证明。如果需要贷款，还应提供如下资料：
1、贷款人的收入证明及营业执照（盖章、需有当年年检页）、学历证明及资信证明（针对贷款额度比较大的）；
2、合法有效首付凭证。
（三）、税费交易税费与普通购房者一样。外籍人士买二手房需要缴纳的税目和税率与内地市民完全相同，税率是根据欲购买的房屋状况而定。
二、外国人买二手房要注意什么外国人买二手房要注意：
1、选择有集团背景的中介公司由于境内外人士在语言沟通方式上可能存在障碍，不利于交易的快速进行。为此，建议境外人士在内地购买二手房最好选择第三方中介公司来协调促其成交。如何判断所选择中介公司是正规、品牌中介，购房前可到市建委网站进行查询，了解公司背景、经营情况、有无不良记录等情况，以此来判断所选中介的资信是否良好，确保选择的中介交易安全。
2、房主证件亲自逐一核对对于一套房屋而言，法律意义上的产权归属只能通过房屋产权证来证明。另据统计，在房地产交易的各类纠纷中由于房主证件存在问题而导致买卖合同失败，给买方造成巨大经济损失。这就要求客户在购房过程中严把房主证件关，如业主的身份证、房屋产权证、代理人的委托书是否真实，证件最好是看其原件。
3、房款交易通过银行监管在进行房屋交易过程中，如何安全进行房款交易无疑是消费者最为关心的，主要是因为房屋所涉及的交易金额较大，如果交易不当，势必会给客户带来巨大经济损失。从目前市场情况来看，建议购买二手房的外籍人士尽量选择资金监管的方式进行房款交易，确保房款交易安全。
4、过户前与三方做好交割对于购房人来讲，在办理过户之前认真做好物业交割是必不可少的。物业交割的项目有多种，但对其总结后主要是水、电、煤气、物业费用、供暖费用等，虽然这些项目有些涉及的费用额度并不高，但如果过户前不仔细区分清楚的话，引起纠纷。所以，外籍人士购房过户前一定要与房主、物业公司三方作好物业交割手续，并且由中介公司进行见证。在结清各项费用后一定要将其费用清单作为合同的附件，尤其要注意房主以往是否有供暖费及物业费拖欠问题，买方在入住前应与物业公司签订新的物业供暖协议。

[律师回复] 根据《刑事诉讼法》的规定，人民检察院在办理审查起诉案件时，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查。补充侦查以二次为限，每次不超过一个月。对于第二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉决定。因此，对于第一次补充侦查起诉的案件，如果侦查机关无法提供更多证据的，可以选择撤案。对于第二次补充侦查的案件，检察机关不能再退回公安机关，应该做出起诉或不起诉的决定。