2024年该不该买房子,都有哪些理由

最新修订 | 2024-03-04
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包敬立律师
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专家导读 随着时间的推移,我国的房屋价格每年都在发生着变化。相关购买房屋的人群也在增加,随着越来越多的人面临着娶妻生子的压力,房屋就成为大多数人的必需品。我国的土地价格和钢材价格在不断的上涨,相关的个人还是尽早的购买相关住房房屋。

2024年该不该买房子,都有哪些理由

随着时间的推移,我国的房屋价格每年都在发生着变化。相关购买房屋的人群也在增加,随着越来越多的人面临着娶妻生子的压力,房屋就成为大多数人的必需品。我国的土地价格和钢材价格在不断的上涨,相关的个人还是尽早的购买相关住房房屋。

从宏观角度来看,房价应该还是会继续上涨的,这是从房子的商品属性来分析的。毕竟房子也是商品啊,它包含了土地、劳动力、建材等各种商品,既然商品价格在上涨,房子有什么理由不涨价呢?除非是土地价格、建材价格都在下降,要不然房价只会不断向上。

综合来看原因有二,第一,一二线城市因为政府有相应的政策,所以虽然房价涨不动,需求也还在,但是房子还是很难买到的,也依然很贵。

一线城市买房不成,很多人也就把关注力投向了三四线城市。比如一些一二线城市的人,在一二线城市买不起房就转移去三四线城市买房了;第二,三四线城市当地很多外出到大城市打工的人,在大城市买不起房,首先会转移资金去当地买房。

因此三四线城市出现了一波补涨。这也是所谓的去库存,也是政府希望看到的,但是这一波补涨肯定不能持续。

因为三四线城市更多是外地的钱流进去,这块儿的资金是有限的。从三四线城市到一二线城市打工的人们,积累多少年能买一套房两套房,一二线城市在大城市买不起房到三四线城市去买房的人,他们的资金量也有限,也是买个一两套就基本到头了。

所以从这个角度来看,2018年不管是一二线城市还是三四五线城市,房子价格都会趋缓。

2018年房价不会出现断崖式的下跌。大家都知道,一讲房价、泡沫,来来去去说的就两个例子:日本和香港,它们的房价相比最高峰都跌了很多,但是大家要注意,它们房价是在涨了10几倍以后才跌回30%、50%,也就是说它们房子降完价后还是有好几倍的涨幅,尤其是香港的房价起伏很典型地显示了这一点。

但是长远来看,不管对于日本人还是对于香港对于我们,买房子都是比手持现金要好。也就是说2018年房价虽然涨不动,但是它跟现金比起来还是个好东西。

房价涨不动是因为它没有了杠杆,现在除了第一套房,第二套房第三套房的杠杆都已经很小了,没有杠杆时房地产就很难获得超额收益,某种意义上讲房地产的暴利机会也已经逝去了。房地产剩下的就是保值功能,即对于大家来讲,买房肯定比拿着现金要好,房子比现金更能抗通货膨胀,抗市场的变化;而在抗市场变化方面,现金是最差的东西,大家一定要记住。

对于我国的房屋市场,虽然有一些经济泡沫的因数在里面,但随着物价的上涨和人工费用的上涨。加之我国的人口需求房屋的数量也在每年进行相应的增加。我国的房价短时间内不会出现暴跌的情况。根据自己的实际情况,还是早一点购买房屋。

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第一百八十一条地方各级人民检察院认为本级人民
第一审的判决、裁定确有错误的时候,应当向上一级人民提出抗诉。人民检察院刑事诉讼规则
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(六)人民在审理过程中严重违反法律规定的诉讼程序的。
二、全面审查原则的内容有哪些
第二审人民应当就第一审判决认定的事实和适用法律进行全面审查,不受上诉或者抗诉范围的限制。共同犯罪的案件只有部分被告人上诉的,应当对全案进行审查。其内容包括:
1、既要对原审所认定的事实是否正确进行审查,又要对其适用法律是否正确进行审查。
2、既要对上诉或抗诉的部分进行审查,又要对未上诉或抗诉的部分进行审查。
3、在共同犯罪案件中,只有部分被告人上诉的,或者人民检察院只就第一审人民对部分被告人的判决提出抗诉的,
第二审人民应当对全案进行审查,一并处理。即既要对已上诉的被告人的问题进行审查,又要对未上诉的被告人的问题进行审查;既要对被提起上诉或抗诉的被告人的问题进行审查,又要对未被提起上诉或抗诉的被告人的问题进行审查。
4、对于附带民事诉讼的上诉案件,应当对全案进行审查,即不仅审查附带民事诉讼部分,还要审查刑事部分,以便正确确定民事责任。按照《刑事诉讼法》中的规定,检察院对的判决、裁定拥有监督的权利,而要是觉得作出的判决、裁定存在错误的话,则就可以行使自己的监督权利进行抗诉。而在同时存在被告人上诉、检察院抗诉的情况下,就不会再适用上诉不加刑原则了。
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