中介做的假资料买房退房吗

买房可是人生大事，谁都希望顺顺利利地买到心仪的房子。可要是遇到中介用假资料帮自己买房，这事儿可就麻烦大了。想象一下，你满心欢喜地以为自己即将拥有一个温馨的家，结果发现中介提供的资料是假的，这房子还能要吗？能不能退房成了很多人关心的问题。接下来咱们就详细聊聊这个事儿。

一、中介用假资料买房的法律后果

中介使用假资料帮购房者买房，这属于欺诈行为。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，购房者在这种情况下是有权利维护自己的合法权益的。比如小张通过中介买房，中介提供了虚假的房屋产权证明，小张在不知情的情况下签订了购房合同，后来发现资料是假的，小张就可以根据法律规定，请求撤销合同。

二、判断是否能退房的关键因素

能不能退房要综合多方面因素来看。首先要看假资料对购房合同的影响程度。如果假资料直接影响到合同的主要条款，比如房屋的产权情况、面积等，导致购房者的合同目的无法实现，那么购房者退房的可能性就比较大。其次要看购房者是否存在过错。如果购房者在购房过程中也存在一定的疏忽，比如没有仔细审查资料，那么可能会影响退房的结果。例如小李在购房时，中介提供了虚假的房屋质量检测报告，小李没有认真查看就签订了合同，后来发现房屋存在严重质量问题，这种情况下小李虽然有退房的权利，但可能要承担一定的责任。

三、退房的具体步骤

1.收集证据：购房者要尽快收集与假资料相关的证据，比如假的产权证明、虚假的购房资格证明等。这些证据可以是书面文件、聊天记录、录音等。

2.与中介协商：购房者可以先与中介进行沟通，要求退房并退还已支付的款项。在协商过程中，要注意保留好聊天记录、通话录音等，以备后续使用。

3.向相关部门投诉：如果与中介协商无果，购房者可以向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉，寻求帮助。

4.提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求撤销购房合同，退还已支付的款项，并要求中介承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，购房者要提供充分的证据，证明中介存在欺诈行为。

四、退房可能面临的问题

退房过程中可能会遇到一些问题。比如中介可能会拒绝退房，或者要求购房者承担高额的违约金。此外，如果房屋已经进行了装修等，还可能涉及到装修费用的赔偿问题。购房者在遇到这些问题时，要保持冷静，通过合法途径解决。

买了房发现中介用假资料，后续可能还会面临很多问题，比如已经办理了贷款该怎么处理，退房后银行贷款的还款责任如何划分，以及是否会对自己的信用记录产生影响等。这些问题处理起来都比较复杂，一不小心就可能陷入麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在退房问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。