房屋买卖委托书公证流程办理具体有哪些?

[律师回复]
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。

[律师回复] 对于个人委托司法鉴定具体流程是什么这个问题，解答如下,
1、情，提供全面、客观、真实的鉴定材料。
2、委托机构为：公、检、法、司或行政执法机关、法律服务机构、保险行业、村民(社区)委员会以上的社会团体组织机构，无印章的委托书(介绍信)一律视为无效委托。
3、司法鉴定机构收到委托书后，应对委托人的委托事项进行审核;对符合受理条件的，即时决定受理，按程序办理鉴定手续;不能即时决定受理的，应向委托人或当事人说明不能受理的事由。
4、复核鉴定、重新鉴定、影响较大的鉴定以及已经报(立)案的案件鉴定、只接受办案(纠纷处理)机关、县以上国家机关部门、监督及管理部门的委托。
5、委托人、当事人应当提供全面、客观、真实的鉴定材料，因提供材料虚假或不完全而造成错鉴的，由提供人负责。
6、委托人、当事人应积极配合鉴定工作，按要求补充必须的证据资料，否则应承担相应的责任。
7、司法鉴定机构依法向委托人或被鉴定人收取鉴定费用，特殊情况下，需要出诊鉴定、现场勘验、调查取证及到外地送检等案件，应预先交纳相关费用。
8、委托人或被鉴定人有权选择鉴定人和申请鉴定人回避，无特殊情况本所应尊重委托人或被鉴定人的选择和申请。
9、鉴定工作启动后撤回委托或者终止鉴定的责任为委托人或被鉴定人的，不退鉴定费;为不可抗力或不可预知的原因造成的，退一半鉴定费;终止鉴定责任为本所的，应当全部退还鉴定费。
10、委托人、当事人有权监督鉴定人依法、公正、廉洁、高效、认真负责地做好鉴定工作;有权向本所负责人或上级监督机关举报本所人员的不良行为。
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1、委托人或被鉴定人对司法鉴定意见有异议的，如答复不满意，可以向本所负责人反映或按照法定程序处理。

[律师回复] 在当事人不是户主的前提下，可以委托户主办理迁户口，具体的手续和证件、资料，可以参照如下办理：
1、当事人可以出具捺手印的委托书、本人的户口本、身份证、户口”准迁证“、录取通知书（迁学入户）、房屋产权登记证、购房合同、原始收据（购房入户）等证件及资料；
2、由户主带上本人的身份证及上述证件及资料，去当事人户口所在地的村（居）委会出具同意户口迁出的证明；

[律师回复] 《中华人民共和国民法通则》
第六十五条 民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、委托书代签合同代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

[律师回复] 委托书公证，只能证明受托人有代理委托人处理相关事务的权利，无法证明委托人就有继承权。
委托人如果想取得继承权，需要另外证明自己是被继承人（死者）的亲属关系，比如是死者的子女或配偶、父母等。

[律师回复] 依照本法申请行政复议的公民、法人或者其他组织是申请人。
有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议。有权申请行政复议的公民为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，其法定代理人可以代为申请行政复议。有权申请行政复议的法人或者其他组织终止的，承受其权利的法人或者其他组织可以申请行政复议。
同申请行政复议的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或者其他组织，可以作为第三人参加行政复议。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　文章阐述了：去领事馆时带上你房产证的复印件，自己的证件。那里有申请表格，当场填,尽量把所有能写的都写上;同时文章还提供包括房产过户,,房产过户委托书公证等相关资讯。　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：要在国内买卖房子，本人在加国不能回国办理过户手续。委托亲戚办。　　巧顾网律师回答：　　去领事馆时带上你房产证的复印件，自己的证件。那里有申请表格，当场填,尽量把所有能写的都写上，比如说受委托人是谁，和你什么关系，委托内容，委托期限,有无转委托权等等。　　如果是夫妻共有财产，必须夫妻两人都去，要当面签字。可以寄回，准备好回邮信封。　　表示

[律师回复] 亲，房屋拆迁事宜委托授权委托书主要包括内容有委托方、被委托方、委托事由、委托期限。记得要附上委托人和被委托人是身份证，还要签字盖章才有效哦。

[律师回复] 第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

[律师回复] 委托人： 性别：男 出生于 年 月 日 现住址：身份证号码：
受托人： 性别：男 出生于 年 月 日 现住址：身份证号码：
本人转让名下房屋一套，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王为代理人，代为办理如下事宜：
一 -----
二 -----
三 -----
受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。
委托人：
年 月 日

[律师回复] 出险-报案-查勘-定损-核价-核损-核赔-支付
出险：发生事故。
1.报案：一般保险公司要求在事发48小时内报案。
(1)出险后，客户向保险公司理赔部门报案；
(2)内勤接报案后，要求客户将出险情况立即填写《业务出险登记表》(电话、传真等报案由内勤代填)；
(3)内勤根据客户提供的保险凭证或保险单号立即查阅保单副本并抄单以及复印保单、保单副本和附表。查阅保费收费情况并由财务人员在保费收据(业务及统计联)复印件上确认签章(特约付款须附上协议书或约定)；
(4)确认保险标的在保险有效期限内或出险前特约交费，要求客户填写《出险立案查询表》，予以立案(如电话、传真等报案，由检验人员负责要求客户填写)，并按报案顺序编写立案号；
(5)发放索赔单证。经立案后向被保险人发放有关索赔单证，并告知索赔手续和方法(电话、传真等报案，由检验人员负责)；
(6)通知检验人员，报告损失情况及出险地点。
以上工作在半个工作日内完成。
2.查勘定损
(1)检验人员在接保险公司内勤通知后1个工作日内完成现场查勘和检验工作(受损标的在外地的检验，可委托当地保险公司在3个工作日内完成)；
(2)要求客户提供有关单证；
(3)指导客户填列有关索赔单证.
3.签收审核索赔单证
(1)营业部、各保险支公司内勤人员审核客户交来的赔案索赔单证，对手续不完备的向客户说明需补交的单证后退回客户，对单证齐全的赔案应在“出险报告(索赔)书(一式二联)上签收后，将黄色联交还被保险人；
(2)将索陪单证及备存的资料整理后，交产险部核赔科。
4.理算复核
(1)核赔科经办人接到内勤交来的资料后审核，单证手续齐全的在交接本上签收；
(2)所有赔案必须在3个工作日内理算完毕，交核赔科负责人复核。
5.审批
(1)产险部权限内的赔案交主管理赔的经理审批；
(2)超产险部权限的逐级上报。
6.赔付结案
(1)核赔科经办人将已完成审批手续的赔案编号，将赔款收据和计算书交财务划款；
(2)财务对赔付确认后，除陪款收据和计算书红色联外，其余取回。
一：报案。投保人可以通过保险公司热线服务报案，这是办理异地车险理赔必走的流程，关系到车主是否可以享受到理赔服务，报案时间的早晚，也会直接影响到理赔时间的快慢。
二：查勘、定损。事故发生地就近的保险公司网点工作人员进行查堪和定损，这是理赔的关键之处。异地汽车保险理赔的定损也是很有讲究的。目前，有两种定损方式可供选择：出险地就近定损和回保单所在地定损。就地定损是异地出险车辆较为常见的定损方式，由受理报案的分公司直接完成查勘、定损工作。要提醒的是，选择回保单所在地定损，必须事先报案并征得保险公司的同意，否则很可能被保险公司视为错过报案期限处理。此外，并不是所有的交通事故都能采取这种定损方式，若事故损失较大或发生人员伤亡，车辆必须在当地完成查勘。
三：核价、核损。
四：投保人将理赔资料递交到保险公司网点，由工作人员将资料上传至车险理赔工作管理系统中。
五：理赔人员从接收到材料开始进行审查、理算、核赔。
六：投保人可到就近网点领取赔款或通过转账方式获得理赔款 单方事故
指不涉及人员伤（亡）或第三者财物损失的单方交通事故
举例：碰撞外界物体，自身车辆损坏，但外界物体无损坏或者无需赔偿）
事故的处理及保险索赔程序
单方肇事是最为常见的一类事故，因为不涉及第三者的损害赔偿，仅仅造成被保险车辆损坏，事故责任为被保险车辆负全部责任，所以事故处理非常简单。
一、报案
事故发生后，保留事故现场，并立即向投保的保险公司报案
二、现场处理
1、损失较小(一万元以下)，保险公司派人到现场查勘，并出具《查勘报告》
2、损失较大(一万元以上)，如查勘员认为需要报交警处理，会向交警部门报案，由交警部门到现场调查取证，并出具《事故认定书》
三、定损修理
1、车主将车辆送抵定损中心并同时通知保险公司，定损
2、修理厂修车
3、车主提车
四、提交单证进行索赔
理赔：收集索赔资料并将材料交保险公司办理索赔手续
五、损失理算
保险公司收到齐备的索赔单证以后进行理算，并确定最终的赔付金额。
六、赔付
保险公司的财务人员会根据理赔人员理算后的金额，向车主指定的银行帐户划拨赔款。
一、报案
1、事故发生后，保留事故现场，并立即向车辆的投保公司报案 ；
2、如第三方损失为道路设施或者第三方损失为车辆，需向交警部门报案；
二、现场处理-
1、保险公司人员到达现场，并出具《查勘报告》
2、交警部门到达现场，并现场出具《事故认定书》
提醒：一般情况下，如果在向保险公司报案时，保险公司要求向交警报案时，保险公司人员无需到现场处理！
三、第三者修理
1、如果第三者非机动车，则最好要求保险公司人员在进行现场处理时，直接达成三方（第三者、保险公司、车主）公认的一个核损价格，如果当场不能核定损失，则在进行第三者损失核定的时候或者过程中，要求保险公司给出核损价格
提醒：如果不经过保险公司允许，自行答应第三者有关索赔金额的承诺，这种承诺保险公司是有权推翻重来的，如果重新核定的价格与第三者的要求有差距，则这个差距会由车主自行承担
2、如果第三者是机动车，则要分以下两种情况：
第
一、如果第三者同意与车主一同前往车主选定的修理厂进行修理，则当场不必支付第三者任何现金！
第
二、如果第三者要求去自己选定的修理厂进行修理，也就是说第三者将与车主去不同的修理厂进行车辆修理时，则第三者可能要求车主在事故现场先支付一部分修理费用，或称押金或定金，（因为担心事后找不到车主或者事后车主不认账），切记：
一、现场掏钱，一定要立收据；
二、支付一半的修理费用比较适当（因为也有可能发生事后第三者不认账的情况）
提醒
1：第三者车辆修理完毕后，车主必须先将修理费交付给第三者或其选择的修理厂，然后拿到第三者的修理发票及维修明细才能进行保险索赔的，如果事后第三者不提供相关资料或者找不到第三者时，第三者的维修费用保险公司是不能赔付的
提醒
2：虽然上文提到在现场掏钱时，要第三者立收据，虽说这种收据是不能作为赔偿依据的，但是这种收据至少可以避免第三者事后不认账的情况。因为第三者修理完毕后，车主须将修理费交付给第三者或者第三者选择的修理厂，如果没有这个收据，第三者万一不认账的情况下，车主到底应该在第三者车辆修理完毕后，支付多少钱呢？
四、车辆定损修理
1、将受损车辆送抵定损中心并同时通知保险公司，定损；
2、修理厂修车；
3、车主提车。
五、提交单证进行索赔
理赔：收集索赔资料交给保险公司办理索赔手续
六、损失理算
保险公司收到齐备的索赔单证之后进行理算，以最后确定最终的赔付金额。
七、赔付:
保险公司财务人员根据理赔人员理算得出的金额，向车主的指定帐户划拨赔款。 多方肇事（有人伤亡）
指涉及到人员伤亡的双、多方交通事故。
举例
1：碰撞行人，行人受伤
该类事故因为涉及到人员伤亡，所以处理起来比较复杂
事故处理及办理保险索赔程序
一、报案
事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案；
提醒：如有人员伤亡，应立即送往医院，除非事发地段比较荒凉或者无车经过，尽量不挪动事故车。因为如果用事故车将伤者送往医院，将造成事故责任无法认定。
二、现场处理
交警部门到现场调查取证，并暂扣事故车辆、当事司机《驾驶证》和事故车辆《行驶证》。一般情况下，交警处理的事故保险公司查勘人员无需再到现场查勘。
三、责任认定
交警部门根据事故情况作出责任判断，并向当事各方送达《责任认定书》；如当事各方对事故责任认定不服，应在收到《责任认定书》十五日内向交警部门提出复议或者向人民法院提出诉讼
四、伤者治疗
1、伤情诊断
医生对伤者进行检查，出具《病历》和《诊断证明》，并作出是否住院治疗的决定。
2、住院治疗
医生对伤者进行治疗。
3、出院手续
主治医生认为伤者无需继续住院治疗的，伤者应办理出院手续开具《出院证明》，注明出院后的注意事项，休养时间，护理时间及护理人数。
主治医生认为伤者无需住院治疗的，伤者拒不办理出院手续，赔偿义务人应通知交警部门，从主治医生证明伤者可以出院之日起的费用赔偿义务人可以不负责赔偿，保险公司也不会赔偿。
如伤者出院之后需继续治疗的，医生出具《继续治疗费用预估证明》，合理的费用保险公司可以赔付。
4、伤残评定
伤者治疗结束后，可以到相关的鉴定机构进行伤残评定，如达到伤残等级，应取得《伤残等级证明》
5、医疗担保和预付费用
当肇事各方无法承担医疗费用时，可以向保险公司提出申请预付医疗费用，凭医生出具的《医疗费用预估证明》和已交费用清单可以获得不超过所需费用50%的预付款。
6、医疗核损
保险公司在伤者治疗期间，会派医疗核损人员到医院及交警大队了解伤者的受伤情况和治疗情况，对治疗费用进行预估和监督。
五、车辆定损修理
1、将车辆送抵定损中心，同时通知保险公司及时定损；
2、修理厂修车；
3、车主提车。
六、赔偿调解
1、伤者治疗结束后，事故各方可到交警大队申请办理赔偿调解手续，也可到法院提起诉讼。法院及交警大队都会根据事故各方提供的证明材料依据相关赔偿标准和法规条款进行赔偿调解，当事各方不服的可以向上级人民法院提起诉讼。
2、涉及到保险赔偿的事故，向法院提起诉讼时，可提请保险公司作为第二被告或第三人（厦门岛内法院只允许保险公司作第三人、岛外可以作被告）。
七、提交单证进行索赔
付清相关费用，收集索赔所需资料交保险公司办理索赔手续
八、损失理算
保险公司收到齐备的索赔单证后，开始进行理算，以确定最终赔付金额。
九、赔付-
保险公司财务人员根据理赔人员理算后的金额，向车主指定帐户划拨最终赔款。 停放被撞
指车辆在停放过程中无人照料的情况下被不明物体碰撞造成车辆受损的事故。
举例：车辆在停车场停放中被第三方车辆碰撞损坏，但第三方车辆无法找到。
注意：该类案件保险公司只承担70%的赔偿责任！
事故处理方法及保险索赔程序
一、报案
事故发生后，保留事故现场，并立即向保险公司报案。
二、现场处理
保险公司人员抵达现场进行查勘，并出具《查勘报告》，同时根据查勘员要求到派出所或者交警部门开具《事故证明》，无法出具事故证明保险公司不予以受理赔付。
三、车辆定损修理
1、将车辆送抵定损中心并同时通知保险公司，定损；
2、修理厂修车；
3、车主提车。
四、提交单证进行索赔
理赔：收集索赔资料交到保险公司并办理索赔手续
五、损失理算
保险公司收到齐备的索赔单证后开始进行理算，以便确定最终的赔付金额
六、赔付
保险公司的财务人员根据理赔人员理算后的金额，向车主的指定帐户划拨所有赔款 整车被盗抢
指整部车辆被盗、被抢。
该类事故因为涉及到交警大队立案以及必要的侦破时间，所以处理起来周期比较长

[律师回复] 前期报建之类的要自己跑，到了招标环节由招标人或者代理机构去备案，由招标人或者第三方编制标底或清单，并报备，由代理公司代编制招标文件，发布公告，组织投标人现场踏勘，组织开标答疑会，开标，评标，开标、踏勘、答疑和评标时招标人要参加，并派1名代表做评委参与评标，之后由代理机构和评标委员会编制评标报告，评标报告要报备，发布评标结果公示和中标通知，招标人再跟中标人签订合同。
若对委托招标后，招标人具体工作和流程是怎样的还有疑问，欢迎致电咨询我们。

[律师回复] 房屋买卖委托书
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生， 身份证号码：________________________。
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生， 身份证号码：________________________。
受托人：________，性别：____，________年____月____日出生， 身份证号码：________________________。
委托原因、事项、权限：
委托人______是位于___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、 代为收取相关售房款;
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
代理人无转委托权。
委托人：
委托人：
年 月 日

[律师回复] 房屋租赁合同委托书按照以下范例：
编号：日期：
甲方：租赁公司(地址：电报：
(租)　电话：
乙方
根据租赁项目的批准文件(文号)和乙方的《租赁项目申请书》(编号：)，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品。
一、租赁物件：
设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第号《订货协议书》规定办理。
二、租赁费及有关条件：
1.租赁费总额：(大写：)租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日，以后每满个月支付1次，共支付次，即租赁期结束。
2.其他有关费用，如本合同附表《估价单》所列。
3.在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。

[律师回复] 委托融资担保服务合同
委托方（甲方）：
信用代码：
受托方（乙方）：
信用代码：
甲方因 贷款所需，现委托乙方寻找能为其提供融资担保之企业并为其融资担保提供服务。根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就委托融资担保服务的有关事项，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 委托事项
1、为甲方引荐 旗下子公司，并为甲方融资服务提供担保。
拟融资金额人民币 万元（大写：人民币 万元整），期限 月（具体贷款金额和贷款期限以金融机构最终批复为准）。
2、甲方与乙方引荐之公司达成入股和融资担保的具体方案，及甲方与金融机构达成的融资贷款方案，应根据中华人民共和国相关法律、法规的规定执行，乙方不承担任何甲方具体方案的任何法律和经济责任。
第二条 服务费的支付
融资服务费：此处的融资是指乙方牵头协助甲方完成的担保贷款融资资金。融资活动成功后，甲方一次性支付乙方的融资服务费。计算方法按照下列公式第 1 项：
1、一次性融资服务费= 人民币 万元（大写：人民
币 万元整 ）。
2、乙方在完成甲方的融资咨询服务，并帮助甲方取得约定的融资金额后（见第二条），按最终融资金额的 （大写： 百分之 ）支付融资咨询服务费。
服务费支付时间及方式：甲方与金融机构签订合同并完成首笔款项放款当日起3个工作日内，甲方向乙方一次性支付融资服务费（服务费为税后）。
付款方式为现金或转帐，若转帐由乙方提供指定帐号：
账户名：
开户银行：
账 号：
第3条 甲方的权利和义务
1、积极配合乙方开展工作，提供一切与担保贷款（融资）相关的原始材料，并保证材料的真实性。
2、及时向乙方通报担保贷款（融资）的进展情况。
3、甲方必须按照本合同第二条约定向乙方支付报酬。
第四条 乙方的权利和义务
1、向甲方引荐担保企业，并协助甲方与担保企业的沟通、协调。
2、乙方只为甲方引荐企业，不承担任何甲方最终达成合作具体方案和执行的任何法律和经济责任。
3、按约定向甲方收取服务费。
4、妥善保管甲方提供的资料，不得将资料另作他用。
5、在本合同生效且发现甲方有可能不能按时支付服务费的情形，乙方有权不为甲方提供服务及追究甲方违约责任。
第五条 贷款金额、期限、利息
甲方拟与金融机构签订的《借款合同》（以下简称主合同），主合同具体内容以甲方与金融机构的借款合同为准，借款金额、期间、利息最终以金融机构出具的借据（凭证）为准。

[律师回复] 出一份授权委托书然后到公证处办理委托公证即可，具体需要进一步了解你的相关情况后才能给进一步的法律意见，如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询

[律师回复] 委托培训以个人名义签订，合同如果没约定资质条件，事后以此反悔是没有法律依据的。委托合同的标的只限于法律行为，它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。 一、委托合同与委托代理区分 在实践中经常将委托合同与委托代理相混淆，从而不利于保障有关当事人的合法权益。因为委托与代理并非必然并存。代理关系的发生是基于代理权，代理权又可分为基于委托合同的委托代理、基于法律直接规定的法定代理和基于指定或有关机关组织的指定代理。 二、委托合同中受托人办委托事务的义务 正确理解委托合同中受托人办理委托事务的义务，因为办理委托事务是受托人在委托合同中承担的首要义务。针对此一义务，在审理过程中应强调以下三方面的内容：受托人应当按照委托人的指示和要求忠实地在委托权限范围内办理委托事务；受托人应当亲自办理委托事务，以确保委托合同的人身属性；受托人应当遵循诚实信用原则，认真办理委托事务。 三、委托合同纠纷案由 合同纠纷的案由有139种，其中委托代理合同纠纷案由只有８种，其中包括诉讼代理合同纠纷、进出口代理合同纠纷、专利代理纠纷、商标代理纠纷、船舶代理合同纠纷、民用航空运输销售代理合同纠纷、货运代理合同纠纷、保险代理纠纷。

[律师回复]
1、如果夫妻双方还住在一起的，可以在对方没有防备的情况下，发现对方存折或者银行卡，将相关财产复印或将号码抄下来。如果不知道对方开户账号的，但具体知道哪家银行开的户，一般也可以查询到储蓄信息。
2、如果需要走正当的途径的，则可以通过法院开具的调查令或申请法院调查。不过，在某些地区，很多银行会拒绝律师持法院出具的调查令进行存款调查。因此，只能选择申请法院调查。但是，在生活中，由于法院业务比较忙，心有余而力不足，很可能会忽略掉当事人的申请。
3、通过银行内部查询对方的存款。此种行为对银行内部的朋友风险比较大，因为对他们有着保护顾客隐私的要求。如果存在风险，一般银行内部人员也是会拒绝的。
4、通过调查公司查询对方的存款。对于想要聘请专业的调查公司调查的，还是慎重。因为，调查公司的地位在法律上还有争议，有的法院可能就对调查公司调查的结果不予认可。

[律师回复] 编号：
委托人（下称甲方）：
姓名/公司名称：
地址：
证件种类及号码：
电话：
传真：
受托人（下称乙方）：
公司名称：
地址：
电话：
传真：
甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：
1、甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产（下称“该房产”），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米（需以产权证所载数为准）。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。
2、甲方出租房产的条件如下：
1）租约年期：
2）租金：
3）租金支付：
4）按金：
5）其他：
3、乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。
4、甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费最新房屋委托租赁合同范本最新房屋委托租赁合同范本。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约（包括甲方应收之租房订金到位）之日起7日内缴付乙方。
5、当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。
6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定
7、甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。
8、在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方
9、本协议书在以下情形下即告失效：
1）委托期满且双方并无续约；
2）甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费；
3）甲、乙双方书面同意提前终止本协议。
10、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方最新房屋委托租赁合同范本合同范本。
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1、本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。
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2、本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。
甲方： 乙方：

[律师回复] 出租人（甲方）： （身份证号： ）
法定代表人：
地址：
授权代表：
联系方式：
承租人（乙方）： （身份证号： ）
法定代表人：
地址：
授权代表：
联系方式：
居间人（丙方）：
法定代表人：
地址：
授权代表：
联系方式：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于 市 区（县） 街道办事处（乡镇）
，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；甲方应自订立房屋租赁合同之日起按房屋所在地的房屋行政管理部门要求，办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
个月。前款约定之期不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。
（二）免租期（如有）： 年 月 日至 年 月 日。免租期内，乙方无须向甲方支付租金，但须自行支付实际使用费用，包括但不限于物业管理费、水、电等费用。
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（三）交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（四）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（五）乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（￥： ）。
支付方式：（□现金/□转帐支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。甲方应向乙方提供等额租金发票，具体发票提供时间及发票类型甲乙双方另行协商确认。
（二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
（三）甲方账户信息如下：
户名：
开户行：
账号：
第五条 其他相关费用的承担方式
（一）租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6) 物业管理费
(7) 房屋租赁税费(8)网费(9)车位费(10)室内设施维修费
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
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（二）该房屋物业费用为 元/平米/月，即 元/每月，乙方应于每个□月度/□季度/□半年/□年度的十日前向甲方交付。
第六条　居间服务
（一）本合同签订后（□即时/ □ 日内），甲方应向丙方支付人民币 元整（￥： ）作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款；乙方应向丙方支付人民币 元整（￥： ）作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款，丙方分别向甲、乙方提供等额有效发票。甲方或乙方逾期付款的，每逾期一日，按照未付金额的百分之三向丙方支付滞纳金。
（二）甲方委托 代为向丙方支付佣金，丙方仅为甲方开具等额有效发票。乙方委托 代为向丙方支付佣金，丙方仅为乙方开具等额有效发票。
（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。
（四）如甲方或乙方委托第三方付款的，若第三方未能在本合同约定时间内付款，丙方有权直接向甲方、乙方或第三方的任何一方索要该款项并要求其承担违约责任。
第七条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家及省市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。