买房子贷款要注意什么手续?

最新修订 | 2024-09-15
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王淳律师
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专家导读 贷款人提交贷款申请后,银行进行受理和审核通过后,即可办理贷款手续。需要贷款人到贷款银行填报个人住房借款申请表并提交:身份证、户口;购买住房的合同意向书或其他证明文件;所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行要求的其他证明。

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一、买房子贷款要注意什么手续?

1.需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:

身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

2.有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同

3.其借款人办理抵押房屋的保险,持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

4.其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

5.到贷款银行将贷款以转账方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

二、买房贷款需要什么材料

1.提交个人住房借款申请书;

2.提交身份证复印件;

3.要经办行认可的,有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

4.对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;

5.需要抵押物质押权利清单及权属证明文件,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

6.需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

7.有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押有价证券;

8.需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;

9.配偶与其共同申请借款的,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;

10.贷款银行规定的其他文件和资料。

需要提醒广大网友的是,不要遗失借款合同和借据,申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

公民的经济水平不断提高,所有会有越来越多的公民会选择购置房产,但是因为我国房价过于高昂,所以大部分购房者都会选择贷款的方式来购房,在办理贷款手续时也要提交申请的收入证明和征信记录等材料,如果资料有任何的虚假成分,银行也不会批准贷款的申请。

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1、用人单位续签劳动合同不得约定试用期。
  
2、用人单位续签劳动合同,应避免签订无固定期限劳动合同的风险。
  劳动合同法将签订无固定期限劳动合同的主动权交给了劳动者,一旦具有《劳动合同法》第14条规定的情形之一者(①劳动者已在用人单位连续工作十年以上者;
②连续订立2次固定期限劳动合同者等),只要劳动者提出或同意续订劳动合同的,应当签订无固定期限劳动合同。那么,用人单位如果不愿意与劳动者签订无固定期限劳动合同,应采取什么措施避免签订无固定期限劳动合同呢?
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  用人单位应当在与员工的劳动合同到期前做好是否与其续签劳动合同的决定,不予续签劳动合同者,应及时办理终止劳动合同手续,否则双方形成事实劳动关系,用人单位再通知劳动者走人,则容易产生纠纷。
  
4、与从事矿山井下及其他有害身体健康工种的职工、外籍职工续签劳动合同应注意劳动合同期限
  根据原劳动部《关于执行〈劳动法〉若干问题的意见》规定,从事矿山井下及其他从事有害身体健康的工种、岗位工作的农民工,应实行定期轮换制度,劳动合同期限不得超过8年。其次,对于外国人在我国就业者,用人单位与其续签劳动合同,其劳动合同期限不应超过其就业许可证的期限。
  
5、对于工伤伤残等级为1至6级的工伤职工,用人单位不得终止双方的劳动合同,职工提出续签劳动合同者,用人单位就应当与其续签劳动合同.
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公司注销的简易手续
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一、简易注销的适用条件
企业申请简易注销应是未经营、无债权债务或是已结清债权债务。
二、简易注销申请所需材料
法人代表签署的注销登记申请书、全体投资人承诺书、指定代表或者共同委托代理人授权委托书、营业执照正副本
以及公司公章(以上资料股东需签字盖章)
三、简易注销适用主体
1、企业简易注销适用于有限责任公司、非公司企业法人、个人独资企业、合伙企业。
2、公司领取营业执照后无经营活动,也包括正常的零申报。
四、简易注销简化流程
企业申请简易注销采用网上登记模式办理,不再要求企业办理清算人员备案和提交清算报告。不需要进行登报申请
注销,但应当通过信用信息公示平台进行发布注销公告,公告期限为45天。
公司被列入企业经营异常名录、被列入严重违法企业名单的、公司股权被冻结的都不适用简易注销。所以公司在申
请简易注销之前,一定要确认企业的信用情况。小编提醒的是,公司简易注销虽简单但很严格,简易注销只能走一
回,一经撤回就只能走一般注销了。注册公司容易,注销公司难,创业的小伙伴们注册公司以后一定要好好经营自己的公司。
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注册商标续展的意思
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 注册商标续展是什么意思
注册商标的续展注册是指注册商标有效期满需要继续使用的,在法律规定的期限内,通过向商标局办理续展注册申请手续,缴纳有关费用,使商标有效期限得以延长,商标权利得以继续维持。
一、怎么才能申请续展注册商标
注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的,应当在期满前的十二个月内申请续展注册。在此期间未能提出申请的,还有6个月的宽展期。宽展期内仍未提出申请的,期满后商标局将予以注销。
二、办理途径
申请续展注册商标有两条途径:
(一)委托国家认可的商标代理机构办理。
(二)申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。
三、续展的书件格式
续展的文件格式只有一种,即《商标续展注册申请书》。
四、办理申请的三个步骤
(一)准备申请书件
应提交的申请书件为:
(1)《商标续展注册申请书》
(2) 申请人的身份证明文件(复印件)
(3) 委托代理的提交《代理委托书》,直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件
(4) 注册证复印件
(5) 申请文件为外文的,还应提供经翻译机构签章确认的中文译本
1、按照申请书上的要求逐一填写,且必须是打字或者印刷。
2、每一件商标应提交续展注册申请书1份。
3、直接来商标注册大厅办理的,应提交经办人的身份证复印件;委托商标代理机构办理的,应提交商标代理委托书。
4、申请续展的商标为共有商标的,应以代表人的名义提出申请。
(二)提交申请书件
1、申请人直接到商标注册大厅来办理的,申请书件准备就绪后,在商标注册大厅的受理窗口提交,由窗口的工作人员确认该申请书件是否合格。
2、委托商标代理机构办理的,由该商标代理机构将申请书件送达商标局。
(三)缴纳续展规费
一份续展注册申请需缴纳规费2000元。如果是在宽展期内提交续展注册申请的,还需缴纳500元的延迟费。
如果是委托商标代理机构办理的,申请人应向商标代理机构缴纳续展规费和代理费,商标局收取的续展规费从该商标代理机构的预付款中扣除。
五、注意事项
1、续展申请核准后,商标局将按照申请书上填写的地址,以邮寄方式发给申请人续展证明。
2、如果续展申请有不符合规定的,商标局将按照申请书上填写的地址,以邮寄方式书面通知申请人限期补正。
3、续展申请因其他原因不能核准的,商标局将按照申请书上填写的地址,以邮寄方式书面通知申请人。
4、如果是申请人委托商标代理机构办理续展申请的,商标局不会直接与申请人发生任何书件往来,所有书件都寄发给该商标代理机构。
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买离婚房应注意什么手续?
买离婚房应注意等手续,包括审查开发商楼盘,其中就包括一些书面申请和公司的资料,项目的资料,以及银行认为需要提供的其他的资料,项目调查的主要内容有手续的合法性、项目资金到位情况、项目的基本情况,市场前景及效益状况。
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公司注销要多少手续
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 注销公司需要多少钱 注销公司需要多少钱没有统一的标准规定,各地要求不一。 注销公司流程 工商局先备案→登报→国税局申请注销→地税局申请注销→工商局递交注销资料→代码注销→银行注销 一般公司注销往往是因为公司出了一些问题才去注销,但注销的时候也会查出一些问题。比如:企业的租金发票开了没有,是否还在那里经营了,企业的租赁合同都找不到,前几年企业的税收偏低等等情况。注销的手续又要增加,费用自然又要增加了。这就是为什么注销公司比注册公司还贵的原因。 公司注销又贵又麻烦,干脆不注销了,就让公司自生自灭吧!千万别引火!让公司自生自灭,公司就会有信用污点,后果很严重。 只要公司涉及到的法人代表、股东,以后办理如下事情,都会受到相关限制的: 警惕 1、工商局黑名单,永远办理不了公司(带你股东、法人代表、监事的任何信息)。 2、法人代表不能贷款买房、移民。 3、法人代表不能领养老保险。 4、开不了国税、地税办不了税务登记,涉及欠税的会公告企业信息。 5、如果涉及有欠税款,企业法人代表会被阻止出境,不能称作飞机和高铁。 6、长期不报税,税务局可能上门检查。 7、长期不报税,发票会被锁机。 8、工商信用网进经营异常名录,所有对外申办业务全部限制。 9、如果以后想注销,面临工商局、税局罚款问题,滞纳金问题。 10、纳入正在我们诚信系统,以后很多都要受限制。
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应该怎么办理注册商标的续展手续
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 如何办理注册商标的续展手续
(一)准备申请书件
应提交的申请书件为:
(1)《商标续展注册申请书》
(2) 申请人的身份证明文件(复印件)
(3) 委托代理的提交《代理委托书》,直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件
(4) 注册证复印件
(5) 申请文件为外文的,还应提供经翻译机构签章确认的中文译本
1、按照申请书上的要求逐一填写,且必须是打字或者印刷。
2、每一件商标应提交续展注册申请书1份。
3、直接来商标注册大厅办理的,应提交经办人的身份证复印件;委托商标代理机构办理的,应提交商标代理委托书。
4、申请续展的商标为共有商标的,应以代表人的名义提出申请。
(二)提交申请书件
1、申请人直接到商标注册大厅来办理的,申请书件准备就绪后,在商标注册大厅的受理窗口提交,由窗口的工作人员确认该申请书件是否合格。
2、委托商标代理机构办理的,由该商标代理机构将申请书件送达商标局。
(三)缴纳续展规费
一份续展注册申请需缴纳规费2020元。如果是在宽展期内提交续展注册申请的,还需缴纳500元的延迟费。
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(四)续展驳回
申请商标转让须使用国家工商行政管理总局制定、公布的商标续展注册申请书。该申请书可以到商标局注册大厅索取。也可在本网下载。委托商标代理组织办理的,则由代理组织提供。
办理商标转让申请须向商标局提交以下文件:
1、在续展注册申请书、委托书上加盖公司公章。
2、注册商标图样5张。
3、商标注册证的复印件。
4、营业执照(副本)复印件一张。
(五)公告领证
自商标局受理注册商标续展申请只日起六至七个月,由商标局审查核准符合续展条件后发布公告并发正式续展证明。
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买离婚房要注意什么手续?
买离婚房为了保证产权明晰,需要卖方出具离婚协议书、或者法院判决离婚的判决书或调解书,离婚证、身份证、房屋所有权证各种证件资料。以免审查不清而影响自己主观的善意。
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[律师回复] 公司注销终止劳动合同如何赔偿:  公司注销了,按照《劳动合同法》规定,用人单位和劳动者劳动合同终止,用人单位应当按照《劳动合同法》第46条规定向劳动者支付经济补偿金(每服务一年支付一个月工资),用人单位按照《劳动合同法》要求给劳动者出具劳动合同终止证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。  《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的,劳动合同终止:  
(一)劳动合同期满的;  
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;  
(三)劳动者死亡,或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的;  
(四)用人单位被依法宣告破产的;  
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;  第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:  
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;  
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;  
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;  
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;  
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;  
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;  
(七)法律、行政法规规定的其他情形。  第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。  劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。  本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。  第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
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(一)劳动合同期满的;  
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;  
(三)劳动者死亡,或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的;  
(四)用人单位被依法宣告破产的;  
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(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;  
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;  
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;  
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(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;  
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;  
(七)法律、行政法规规定的其他情形。  第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。  劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。  本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。  第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
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(一)劳动合同期满的;  
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;  
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(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;  第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:  
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;  
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(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;  
(七)法律、行政法规规定的其他情形。  第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。  劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。  本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。  第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
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