蒋顺花：以专业拆解合同纠纷死结

在商业活动中，合同纠纷屡见不鲜，随着商业交易的日益复杂，对合同纠纷处理的专业性要求也越来越高。蒋顺花律师毕业于北京大学，拥有扎实的法律功底，在建设工程等合同类纠纷处理上有着丰富的经验。

商品房买卖合同纠纷：不可抗力抗辩

在某商品房买卖合同纠纷案件中，原告以委托人逾期交房且擅自变更规划为由，要求解除合同并退还购房款等。蒋顺花律师接手案件后，迅速锁定核心争议：一是委托人是否构成逾期交房，合同是否达到解除条件；二是规划变更是否构成原告解除合同的合法理由。

因为毕业于北京大学，蒋顺花律师有着较强的法律分析能力，她深入核查案件背景，发现案涉项目建设期间恰逢新冠疫情，兴义市曾实施临时静默管理，属于不可预见、不可避免的客观情况。同时，她调取兴义市住建局相关文件，该文件明确疫情导致商品房不能如期交付的，可延期不超过90天，为抗辩逾期交房提供了政策支撑。

接着，蒋顺花律师协助委托人整理核心证据，如《延期交房告知书》《交房通知书》、竣工验收备案表以及规划变更的批复及公示记录等，证实委托人已提前告知延期事宜、在政策允许期限内通知收房、房屋已达交付条件且规划变更合法合规未影响房屋使用功能。庭审中，她围绕争议焦点充分抗辩，最终法院采纳其意见，认定委托人不构成根本违约，合同应继续履行。

设计咨询服务合同纠纷：厘清责任主体

另一起设计咨询服务合同纠纷中，原告要求二被告支付服务费等费用。蒋顺花律师接受被告XX公司委托后，以“厘清合同约定、锁定付款主体、辨析合同效力、反驳成果认可主张”为核心思路，锁定三大争议焦点。

由于有着丰富的合同纠纷办案经验，蒋顺花律师团队仔细核查合同条款，明确XX公司非合同约定的付款主体，原告要求其共同支付服务费缺乏合同依据。针对原告“视为确认”的主张，她举证关键沟通记录，证明XX公司已提出审核意见，“视为确认”前提不成立。

同时，蒋顺花律师核查发现原告公司无建设工程施工设计资质，案涉合同部分内容因违反法律强制性规定应属无效，且双方均有过错。庭审中，她围绕核心观点充分辩论，最终法院完全采纳其代理意见，驳回原告对XX公司的全部诉讼请求。

蒋顺花律师在处理合同纠纷案件时，凭借专业的法律知识、敏锐的案件分析能力和丰富的办案经验，通过精准把握案件核心争议、收集整理关键证据、合理运用法律规定等动作，为委托人提供了有效的法律服务。她的专业处理方式为同类合同纠纷案件提供了可借鉴的思路和方法，在合同纠纷处理领域发挥着重要的标尺作用。