买房子有必要要车位吗？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只要你符合以下规定：曾在机关、企事业单位、社会团体等有过工作经历，但因各种原因解除劳动关系或离开原单位，未参加企业职工基本养老保险或中断缴费的，截止2014年12月31日，男年满45周岁、女年满40周岁的人员，可凭有效原始材料，以个人身份补缴2011年6月30日（含）前的企业职工基本养老保险费。申办补缴时，应提供以下材料：1．本人身份证、户口簿；2．本人原始档案、《劳动合同》、用工登记表、工资台账等证明其工作经历的相关原始资料

[律师回复] 关于你询问的”加班是否必需向单位申报“的问题，答案是需要申请的。公司对加班有审批程序，自行加班不算，批准加班的手续由公司人力资源部保存，其他相关部门根据人事部的备案，才能支付相应的加班费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 保密是劳动合同的附随义务，员工与用人单位建立了劳动关系，员工就有保守单位商业秘密的义务。所以单位不是必须要支付保密费。
《劳动合同法》第23条规定，用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
《劳动合同法》第92条，劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 对于新能源车位有必要买吗这个问题，解答如下, 而且比起无产权的机械立体车位、人防车位、地面车位、路边车位等等，地下自走式产权车位每一个都是真金白银，不可能一夜之间变出大量出来，况且归属明确、转手方便，真的是城市中珍贵的稀缺资源。因此是有必要购买一个的。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

[律师回复] 过户手续
　　卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。
　　卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。
　　买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证，能联公安网的!)
　　买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。
　　车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。(前需要，后绝大部分城市不需要了。)
　　车辆行驶证原件。
　　车辆登记证书（大绿本）。
　　外迁需要购置税小本（以前是小红本以后小绿本）。(前需要，后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。)
　　带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。
　　双方：签订二手车买卖合同
　　带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 代位继承人是
第一顺序继承人。代位继承人为被代位继承人的直系亲属，拟制血亲也可代位继承。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
第二十六条“被继承的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承;被继承人亲生子女的养子女可代位继承;被继承人养子女的养子女可代位继承;与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。”《继承法》
第十一条
第二款“代位继承人一般只能继承他的父或母有权继承的遗产份额。”因此，他们无权要求与被代位人处于同一顺序的其他法定继承人平分遗产，即有两个或以上的代位继承人只能继承其父或母的一份，不能按人头参与平分继承遣产

[律师回复] 你好，当事人的单位法院判决书可以不复印给所在单位的。
但是，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法gt;的解释》的规定，法院也会将判决书应当送达被告人的所在单位或者原户籍地的公安派出所。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法gt;的解释》
第二百四十七条 当庭宣告判决的，应当在五日内送达判决书。定期宣告判决的，应当在宣判前，先期公告宣判的时间和地点，传唤当事人并通知公诉人、法定代理人、辩护人和诉讼代理人；判决宣告后，应当立即送达判决书。
判决书应当送达人民检察院、当事人、法定代理人、辩护人、诉讼代理人，并可以送达被告人的近亲属。判决生效后，还应当送达被告人的所在单位或者原户籍地的公安派出所，或者被告单位的注册登记机关。

[律师回复] 解答如下, 下列单位应当建立单位专职消防队，承担本单位的火灾扑救工作：
（
1）大型核设施单位、大型发电厂、民用机场、主要港口；
（
2）生产、储存易燃易爆危险品的大型企业；
（
3）储备可燃的重要物资的大型仓库、基地；
（
4）第（
1）项、第（
2）项、第（
3）项规定以外的火灾危险性较大、距离公安消防队较远的其他大型企业；
（
5）距离公安消防队较远、被列为全国重点文物保护单位的古建筑群的管理单位。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、住宅小区地面停车位所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《物权法》第七十二条规定：“建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”《物权法》第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”该条明确规定了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人即建筑物区分所有人便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。地面停车位只是通过划线分割而成，不具备建筑物所要求的遮蔽性，即不符合构造上的和使用上的性标准。但不管其性质如何，该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。结合我国实际，应该由地面停车位的使用人向业主委员会交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定后，才能设立和运营地面停车位。否则，将构成无权处分的侵权行为。
二、住宅小区地下停车位所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随着社会经济的不断发展以及对土地需求的日益膨胀，现代建筑不得不更多地向上下空间发展，包括地表上空和地下空间。正是对地下空间的充分利用，才导致了地下停车位的出现。确认地下停车位产权的归属必须有一个前提，即对地下停车位的权利结构有非常清楚的认识。只要具备构造上和使用上的性，即可以成为所有权的客体。我国《城市房地产管理法》第六十条规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，同级人民政府更换或者更改土地使用权证书”也就是说，在我国的房地产管理中，房屋所有权、土地使用权合一。业主购买了房屋，其相应的土地使用权也即属于业主所享有。住宅房屋的地下设施，也必须依附于土地。因此，我们说地下车库、车位等设施是业主花钱买地、开发商花钱建设的。所以，如果单纯从地下车库、车位作为商品性质来看，其价值是业主和开发商共同创造的。当住宅小区的房屋出售完毕以后，开发商如果还享有住宅小区地下车库，车位所有权，则意味着业主在享有房屋所有权、土地使用权的同时，开发商也同时享有部分土地使用权，违反了房屋所有权和土地使用权合一行使原则。地下停车库场四至界明确，与其上的房屋有墙壁相隔，已成为与住房相区别的、的特定物，可以成为单独所有权的客体。然而，结合我国房地产市场的实践来看，如果一概地赋予地下停车位以单独所有权，亦即赋予房地产开发商对地下停车位享有完全的产权的话，会导致显失公平的结果出现。其原因便在于地下停车位的建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，即该停车位并没有获得相应的土地使用权面积份额。换句话说，该小区的土地使用权面积完全由地上建筑物即房屋单元分摊，地下建筑物便成了不分摊土地使用权面积的部分。从现实情况来看，由于该种停车位建立在全体业主所共同拥有使用权的土地上，自己不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的。因此，实践中，开发商在售房合同中约定的“停车位的产权属于卖方”的条款应当属于无效条款。该种地下停车位的权益应由小区的业主共同享有，开发商或者物业公司是无权擅自处分的。当然在征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托，将停车位予以出租，所得租金收入归全体业主所有，用于弥补物业管理费用开支。同时，停车位使用人必须相应交纳提供看管服务的物业公司看管费用。

[律师回复] 解答如下,
1、用人单位必须给职工缴纳住房公积金。
2、住房公积金条例第37条规定，违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。。
3、住房公积金，和我们的社保是完全两个体系。住房公积金不属于社保的范围，没有社会保障的属性，它更像是我国特色的一个职工互助买房基金。
4、为了保障职工的生活，住房公积金也在不断开发着与住房公积金和其他有关的相应的提取方式。国家也逐渐注意到了住房公积金方面存在的各种问题，也在想方设法提升社会保障左右，降低公积金的比例。

[律师回复] 解答如下, 　　没有这样的规定，是否迁户口是个人自由，不能强迫。公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。　　《户口登记条例》　　第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。　　第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

[律师回复] 解答如下, 　　没有这样的规定，是否迁户口是个人自由，不能强迫。公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。　　《户口登记条例》　　第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。　　第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

[律师回复] 《社会保险法》第一章总则第四条规定“中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。”社会保险是国家强制保险，所有的用人单位和个人都要参加。 一、国家强制规定企业要为员工缴纳五险是： 1、养老保险 2、医疗保险 3、工伤保险 4、失业保险 5、生育保险等五险。 二、一金是：公积金。如果发现其中一项未按规定购买，建议及时向社保局去投诉。

[律师回复] 您好，代位追偿和对方全责是不存在关系的，是否代位追偿权是看你们之间的权利义务，以及对方是否全责，是看交通事故认定书当中是否对方是否对方是全责，可把跟我说明，我将竭诚为您服务

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 劳动者辞职需要慎重，如果申请离职后反悔，可以和用人单位协商处理，但要收回已递交的离职申请书或解除劳动合同书等材料；否则用人单位可以凭劳动者的辞职书依法和劳动者解除劳动关系。
根据《劳动合同法实施条例》第十八条的规定，有下列情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同：
（一）劳动者与用人单位协商一致的；
（二）劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的；
（三）劳动者在试用期内提前3日通知用人单位的；

[律师回复] 对于事业编户口必须落到单位嘛这个问题，解答如下, 　　没有这样的规定，是否迁移户口是个人自由，不会强迫。　　《户口登记条例》　　第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。　　城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。　　农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。　　户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。　　第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。　　第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不是，如果用人单位不申报的，劳动者本人及其近亲属，劳动者参加的工会也可以申报。
《工伤保险条例》第十七条规定职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不是，如果用人单位不申报的，劳动者本人及其近亲属，劳动者参加的工会也可以申报。
《工伤保险条例》第十七条规定职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 对于刑事判决书必须送到单位吗这个问题，解答如下, 刑事判决书是人民依照刑事诉讼法规定的程序，对刑事案件审理终结，根据查明的事实和证据，依法对被告人定罪量刑的刑事法律文书。刑事判决书一般是公开的，尤其是在《最高人民法院关于人民在互联网公布裁判文书的规定》施行后，除涉及国家秘密、未成年犯罪、调解结案、离婚诉讼等情形外，近年来判决书也在网上公开发布。至于未能在中国裁判文书网公开的刑事判决书，需要到各级的档案室亲自调取，不同地区可能需要的手续不尽相同。一般情况下，单位如果本身是刑事被告人，依法可以调取本单位的刑事判决书；如果需要调取本单位员工的刑事判决书，需取得当事人的同意及书面授权委托书，或者符合各地区的查询档案规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 用人单位安排劳动者加班的，劳动者是可以拒绝的，如果劳动者加班的，用人单位是应当足额支付其加班费的，如果用人单位不支付其加班费的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付其加班费。
如何申请劳动仲裁：
1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信息（北京地区不需要提供登记信息）。
2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期；然后开庭审理，之后对你们双方进行调解，调解不成仲裁委会下达裁决书；劳动仲裁60天内结案；对于裁决书不服，劳动者可以到；
3、申请劳动仲裁期间，不耽误劳动者去新单位工作。
申请劳动仲裁可以追讨两年前的加班工资，但是需要劳动者承担全部举证责任。
工作日加班费的计算方式：月工资÷21.75÷8×加班小时数×1.5倍；
　　
双休日加班费的计算方式：月工资÷21.75÷8×加班小时数×2倍；
　　
法定节假日加班费的计算方式：月工资÷21.75÷8×加班小时数×3倍。
证明加班时间方面的证据主要包括：考勤表、考勤卡、加班审批单、加班通知、监控录像、证人证言、加班时所做工作形成的书面文字记录、电子邮件等。
《劳动法》第四十四条　有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
　　
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
　　
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
　　
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。