离婚后只有登记没房产证的房产怎么办

在婚姻走到尽头时，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是房产问题。有些夫妻在离婚时，房子只有登记却还没拿到房产证，这可咋整呢？没房产证的房子不像有证的那么好处理，因为没有明确的产权证明，分割起来就容易产生纠纷。到底该怎么处理这种情况，能不能分割，又该走什么程序呢？接下来就给大家好好说说。

一、明确房产性质和归属

首先得搞清楚这房子是婚前买的还是婚后买的。要是一方在婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷，虽然只有登记没房产证，这房子一般还是归付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方是有权要求补偿的。比如小张在婚前付了房子首付，和小李结婚后一起还贷，离婚时房子还没拿到房产证，那小李就可以要求小张补偿婚后还贷部分以及房子增值的一部分。要是婚后夫妻双方一起出资买的房，即便没房产证，也属于夫妻共同财产。

二、协商分割方案

夫妻双方可以先坐下来心平气和地商量一下怎么分割这房子。可以约定一方拥有居住权，给另一方一定的经济补偿；也可以等房产证下来后再进行正式分割。比如双方协商好，房子归一方居住使用，另一方得到一定数额的金钱补偿。协商的时候要把细节都谈清楚，形成书面协议，双方签字确认，这样以后就不容易产生纠纷。

三、寻求法律途径解决

如果协商不成，那就只能走法律途径了。向法院提起诉讼，法院一般不会直接判决房子的归属，因为没有房产证，产权不明确。但法院会根据实际情况，判决由哪一方暂时居住使用。等房产证办下来后，有争议的一方可以再向法院起诉要求分割。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，比如购房合同、付款凭证、还贷记录等，来证明自己对房子的出资情况。

四、办理相关手续

如果协商好了或者法院判决了房子的归属，等房产证下来后，就要及时办理相关的过户手续。办理过户需要双方一起到房产管理部门，带上身份证、判决书或者协议书等材料。要是一方不配合，另一方可以向法院申请强制执行。

离婚后处理只有登记没房产证的房产问题比较复杂，后续可能还会遇到房产证办理不顺利、过户手续繁琐等情况。要是处理不好，很容易再次引发矛盾，让自己的合法权益受损。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。