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房屋备案表示什么意思？
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2024-08-17
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王淳律师
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专家导读
房屋备案即表示房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。需要进行相关的审查复查工作。
房屋备案表示什么意思?
房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料：
(1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件，复印件1份);
(2)《房地产租赁合同》一式四份;
(3)出租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
(4)承租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);
2、审查
工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。
3、复查
街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。
4、交付
街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。
5、质量监督
下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。
6、归档
房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。
房屋备案这一政策推出主要是为了对于房屋情况进行严格的规范分类工作。在进行房屋备案的过程当中，需要准备好相关的证件资料，房屋备案的过程也较为复杂，分为登记备案、复查、审查、交付、质量监督以及归档这六个环节才能够进行备案。
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意思表示是什么意思
意思表示，指将企图发生一定的司法上效果的内心意思，表示于外部，内心的意思因外部表示而客观，合为一体。意思表示是法律行为的核心要素，而法律行为是司法自治的实践手段，因此意思表示意义重大。意思表示由客观要件与主观要件构成。
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合同事务
怎样表示意思，应该怎么表示
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 什么是意思表示
一、意思表示的要素
1、内心意思。构成内心意思的要素：
(1)行为意思：控制自己行为的意思;
(2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思;
(3)效果意思：行为追求的法律效果的内容;
2、表示行为。表示行为的方式有三：
(1)明示;
(2)推定方式(以行为表明内心意思);
(3)沉默方式(在法律明确规定或者当事人事先约定时，通过沉默表明内心意思);
二、意思表示的类型
1、根据是否须向相对人作出，分为：
无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。
需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。
2、根据相对人是否特定，分为：
对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。
对不特定人的意思表示：如自动售货机、悬赏广告。
3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为：
对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。
非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。
三、意思表示的生效
1、无相对人意思表示的生效：
(1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。
(2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。
2、有相对人意思表示的生效：
(1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。
(2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。
注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外：
(1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。
(2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况：
A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。
B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。
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快速解决“合同事务”问题
最近写作业看到这一道题目，这道题目比较难，都不会写，所以请问坏账准备贷方余额表示是什么意思呢？
[律师回复] 其贷方登记企业按规定提取的坏帐准备金，以及重新收回的以前年度发生的坏帐损失；借方登记已确认坏帐损失的冲销数；余额在贷方，表示已提取但尚未冲销的坏帐准备金。
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怎么表示意思
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 什么是意思表示
一、意思表示的要素
1、内心意思。构成内心意思的要素：
(1)行为意思：控制自己行为的意思;
(2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思;
(3)效果意思：行为追求的法律效果的内容;
2、表示行为。表示行为的方式有三：
(1)明示;
(2)推定方式(以行为表明内心意思);
(3)沉默方式(在法律明确规定或者当事人事先约定时，通过沉默表明内心意思);
二、意思表示的类型
1、根据是否须向相对人作出，分为：
无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。
需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。
2、根据相对人是否特定，分为：
对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。
对不特定人的意思表示：如自动售货机、悬赏广告。
3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为：
对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。
非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。
三、意思表示的生效
1、无相对人意思表示的生效：
(1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。
(2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。
2、有相对人意思表示的生效：
(1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。
(2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。
注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外：
(1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。
(2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况：
A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。
B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。
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怎样用意思表示
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 什么是意思表示
一、意思表示的要素
1、内心意思。构成内心意思的要素：
(1)行为意思：控制自己行为的意思;
(2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思;
(3)效果意思：行为追求的法律效果的内容;
2、表示行为。表示行为的方式有三：
(1)明示;
(2)推定方式(以行为表明内心意思);
(3)沉默方式(在法律明确规定或者当事人事先约定时，通过沉默表明内心意思);
二、意思表示的类型
1、根据是否须向相对人作出，分为：
无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。
需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。
2、根据相对人是否特定，分为：
对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。
对不特定人的意思表示：如自动售货机、悬赏广告。
3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为：
对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。
非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。
三、意思表示的生效
1、无相对人意思表示的生效：
(1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。
(2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。
2、有相对人意思表示的生效：
(1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。
(2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。
注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外：
(1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。
(2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况：
A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。
B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。
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意思表示一致什么意思
意思表示，就是多少人的主观意愿的表达，即，想干什么，通过何方法，达到何目的等。意思表示一致，就是多个当事人意思表示的意愿有统一性。实际上，协商一致的合同，就是意思表示一致的产物
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合同事务
基本农田填是否，是表示什么意思，否表示什么意思
[律师回复] 否就表示不是基本农田。基本农田不能建房，一般耕地建房要办理农用地转用审批手续并且建房申请要经县级人民政府批准。《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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意思表示瑕疵是什么意思?
[律师回复] 1、意思表示瑕疵意思表示是由内心的意思和外部表示所构成。意思与外部表示不一致以及意思表示不自由，是意思表示有瑕疵。所谓意思表示瑕疵，就是意思表示不真实，内心意愿与行为表示不一致，达不到行为人预期目的的行为。
2、根据《民法典》规定，欺诈、胁迫、乘人之危的行为是意思表示瑕疵的行为，归属于民事无效行为，无效的民事行为从开始起就没有法律约束力。
2、根据《民法典》规定，欺诈、胁迫、乘人之危的行为是意思表示瑕疵的行为，归属于民事无效行为，无效的民事行为从开始起就没有法律约束力。
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意思表示一致应是什么意思
[律师回复] 1、意思表示，就是多人的主观意愿的表达，即，想干什么，通过何方法，达到何目的等。
2、意思表示一致，就是多个当事人意思表示的意愿有统一性。实际上，协商一致的合同，就是意思表示一致的产物。
2、意思表示一致，就是多个当事人意思表示的意愿有统一性。实际上，协商一致的合同，就是意思表示一致的产物。
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该怎么解释意思表示
[律师回复] 您好，关于该怎么解释意思表示这个问题，我的解答如下, 什么是意思表示
一、意思表示的要素
1、内心意思。构成内心意思的要素：
(1)行为意思：控制自己行为的意思;
(2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思;
(3)效果意思：行为追求的法律效果的内容;
2、表示行为。表示行为的方式有三：
(1)明示;
(2)推定方式(以行为表明内心意思);
(3)沉默方式(在法律明确规定或者当事人事先约定时，通过沉默表明内心意思);
二、意思表示的类型
1、根据是否须向相对人作出，分为：
无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。
需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。
2、根据相对人是否特定，分为：
对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。
对不特定人的意思表示：如自动售货机、悬赏广告。
3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为：
对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。
非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。
三、意思表示的生效
1、无相对人意思表示的生效：
(1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。
(2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。
2、有相对人意思表示的生效：
(1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。
(2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。
注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外：
(1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。
(2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况：
A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。
B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。
一、意思表示的要素
1、内心意思。构成内心意思的要素：
(1)行为意思：控制自己行为的意思;
(2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思;
(3)效果意思：行为追求的法律效果的内容;
2、表示行为。表示行为的方式有三：
(1)明示;
(2)推定方式(以行为表明内心意思);
(3)沉默方式(在法律明确规定或者当事人事先约定时，通过沉默表明内心意思);
二、意思表示的类型
1、根据是否须向相对人作出，分为：
无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。
需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。
2、根据相对人是否特定，分为：
对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。
对不特定人的意思表示：如自动售货机、悬赏广告。
3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为：
对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。
非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。
三、意思表示的生效
1、无相对人意思表示的生效：
(1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。
(2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。
2、有相对人意思表示的生效：
(1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。
(2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。
注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外：
(1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。
(2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况：
A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。
B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。
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意思表示的生效
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与意思表示的生效相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
犯意表示是什么意思
[律师回复] 1、犯意表示又称“犯罪决意”。指行为人表示决定实施某种犯罪的意思。
2、一般以口头、文字或其他方式将犯罪意思表示于外部。单纯的犯意表示属于犯罪思想的范畴，如果没有为实现犯罪意图而进行危害社会的犯罪活动，不能认定为已罪、处以刑罚。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二十二条
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
2、一般以口头、文字或其他方式将犯罪意思表示于外部。单纯的犯意表示属于犯罪思想的范畴，如果没有为实现犯罪意图而进行危害社会的犯罪活动，不能认定为已罪、处以刑罚。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二十二条
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
请求仲裁的意思表示是什么意思
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 仲裁法规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。但是当事人达成仲裁协议，一方向人民的，人民不予受理。因此当事人只能在仲裁和诉讼中选择一种方式，仲裁协议具有排除管辖的功能。
仲裁通常为行业性的民间活动，是一种私行为，即私人裁判行为，而非国家裁判行为，它与和解、调解、诉讼并列为解决民(商)事争议的方式。但仲裁依法受国家监督，国家通过对仲裁协议的效力、仲裁程序的制定以及仲裁裁决的执行和遇有当事人不自愿执行的情况时可按照审判地法律所规定的范围进行干预。因此，仲裁活动具有司法性，是中国司法制度的一个重要组成部分。
仲裁机构和不同。行使国家所赋予的审判权，向不需要双方当事人在诉讼前达成协议，只要一方当事人向有审判管辖权的，经受理后，另一方必须应诉。仲裁机构通常是民间团体的性质，其受理案件的管辖权来自双方协议，没有协议就无权受理。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国仲裁法》第九条
仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民的，仲裁委员会或者人民不予受理。
裁决被人民依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民。
仲裁通常为行业性的民间活动，是一种私行为，即私人裁判行为，而非国家裁判行为，它与和解、调解、诉讼并列为解决民(商)事争议的方式。但仲裁依法受国家监督，国家通过对仲裁协议的效力、仲裁程序的制定以及仲裁裁决的执行和遇有当事人不自愿执行的情况时可按照审判地法律所规定的范围进行干预。因此，仲裁活动具有司法性，是中国司法制度的一个重要组成部分。
仲裁机构和不同。行使国家所赋予的审判权，向不需要双方当事人在诉讼前达成协议，只要一方当事人向有审判管辖权的，经受理后，另一方必须应诉。仲裁机构通常是民间团体的性质，其受理案件的管辖权来自双方协议，没有协议就无权受理。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国仲裁法》第九条
仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民的，仲裁委员会或者人民不予受理。
裁决被人民依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民。
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请求仲裁的意思表示是什么意思
[律师回复] 您好，关于请求仲裁的意思表示是什么意思这个问题，我的解答如下, 请求仲裁的意思表示请求仲裁的意思表示是仲裁协议的首要内容，因为当事人以仲裁方式解决纠纷的意愿正是通过仲裁协议中请求仲裁的意思表示体现出来的。对仲裁协议中意思表示的具体要求是明确、肯定。因此，当事人应在仲裁协议中明确肯定地将争议提交仲裁解决的意思表示表达出来。请求仲裁的意思表示还应当满足三个条件：其
一，以仲裁方式解决纠纷必须是双方当事人共同的意思表示，而不是一方当事人的意思表示;其
二，必须是双方当事人在协商一致的基础上的真实意思表示，即当事人签订仲裁协议的行为是其内心的真实意愿，而不是在外界影响或强制下所表现出来的虚假意思;其
三，必须是双方当事人自己的意思表示，而不是任何其他人的意思表示。当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第20条第2款规定期间内提出异议的除外。
一，以仲裁方式解决纠纷必须是双方当事人共同的意思表示，而不是一方当事人的意思表示;其
二，必须是双方当事人在协商一致的基础上的真实意思表示，即当事人签订仲裁协议的行为是其内心的真实意愿，而不是在外界影响或强制下所表现出来的虚假意思;其
三，必须是双方当事人自己的意思表示，而不是任何其他人的意思表示。当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第20条第2款规定期间内提出异议的除外。
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应该如何解释意思表示
[律师回复] 您好，针对您的应该如何解释意思表示问题解答如下, 什么是意思表示
一、意思表示的要素
1、内心意思。构成内心意思的要素：
(1)行为意思：控制自己行为的意思;
(2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思;
(3)效果意思：行为追求的法律效果的内容;
2、表示行为。表示行为的方式有三：
(1)明示;
(2)推定方式(以行为表明内心意思);
(3)沉默方式(在法律明确规定或者当事人事先约定时，通过沉默表明内心意思);
二、意思表示的类型
1、根据是否须向相对人作出，分为：
无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。
需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。
2、根据相对人是否特定，分为：
对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。
对不特定人的意思表示：如自动售货机、悬赏广告。
3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为：
对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。
非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。
三、意思表示的生效
1、无相对人意思表示的生效：
(1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。
(2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。
2、有相对人意思表示的生效：
(1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。
(2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。
注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外：
(1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。
(2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况：
A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。
B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。
一、意思表示的要素
1、内心意思。构成内心意思的要素：
(1)行为意思：控制自己行为的意思;
(2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思;
(3)效果意思：行为追求的法律效果的内容;
2、表示行为。表示行为的方式有三：
(1)明示;
(2)推定方式(以行为表明内心意思);
(3)沉默方式(在法律明确规定或者当事人事先约定时，通过沉默表明内心意思);
二、意思表示的类型
1、根据是否须向相对人作出，分为：
无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。
需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。
2、根据相对人是否特定，分为：
对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。
对不特定人的意思表示：如自动售货机、悬赏广告。
3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为：
对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。
非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。
三、意思表示的生效
1、无相对人意思表示的生效：
(1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。
(2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。
2、有相对人意思表示的生效：
(1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。
(2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。
注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外：
(1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。
(2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况：
A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。
B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。
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意思表示的生效
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与意思表示的生效相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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合同事务
应该怎么解释意思表示
[律师回复] 您好，针对您的应该怎么解释意思表示问题解答如下, 什么是意思表示
一、意思表示的要素
1、内心意思。构成内心意思的要素：
(1)行为意思：控制自己行为的意思;
(2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思;
(3)效果意思：行为追求的法律效果的内容;
2、表示行为。表示行为的方式有三：
(1)明示;
(2)推定方式(以行为表明内心意思);
(3)沉默方式(在法律明确规定或者当事人事先约定时，通过沉默表明内心意思);
二、意思表示的类型
1、根据是否须向相对人作出，分为：
无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。
需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。
2、根据相对人是否特定，分为：
对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。
对不特定人的意思表示：如自动售货机、悬赏广告。
3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为：
对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。
非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。
三、意思表示的生效
1、无相对人意思表示的生效：
(1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。
(2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。
2、有相对人意思表示的生效：
(1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。
(2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。
注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外：
(1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。
(2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况：
A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。
B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。
一、意思表示的要素
1、内心意思。构成内心意思的要素：
(1)行为意思：控制自己行为的意思;
(2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思;
(3)效果意思：行为追求的法律效果的内容;
2、表示行为。表示行为的方式有三：
(1)明示;
(2)推定方式(以行为表明内心意思);
(3)沉默方式(在法律明确规定或者当事人事先约定时，通过沉默表明内心意思);
二、意思表示的类型
1、根据是否须向相对人作出，分为：
无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。
需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。
2、根据相对人是否特定，分为：
对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。
对不特定人的意思表示：如自动售货机、悬赏广告。
3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为：
对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。
非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。
三、意思表示的生效
1、无相对人意思表示的生效：
(1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。
(2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。
2、有相对人意思表示的生效：
(1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。
(2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。
注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外：
(1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。
(2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况：
A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。
B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。
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应该怎么解释意思表示
[律师回复] 您好，针对您的应该怎么解释意思表示问题解答如下, 什么是意思表示
一、意思表示的要素
1、内心意思。构成内心意思的要素：
(1)行为意思：控制自己行为的意思;
(2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思;
(3)效果意思：行为追求的法律效果的内容;
2、表示行为。表示行为的方式有三：
(1)明示;
(2)推定方式(以行为表明内心意思);
(3)沉默方式(在法律明确规定或者当事人事先约定时，通过沉默表明内心意思);
二、意思表示的类型
1、根据是否须向相对人作出，分为：
无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。
需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。
2、根据相对人是否特定，分为：
对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。
对不特定人的意思表示：如自动售货机、悬赏广告。
3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为：
对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。
非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。
三、意思表示的生效
1、无相对人意思表示的生效：
(1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。
(2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。
2、有相对人意思表示的生效：
(1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。
(2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。
注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外：
(1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。
(2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况：
A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。
B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。
一、意思表示的要素
1、内心意思。构成内心意思的要素：
(1)行为意思：控制自己行为的意思;
(2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思;
(3)效果意思：行为追求的法律效果的内容;
2、表示行为。表示行为的方式有三：
(1)明示;
(2)推定方式(以行为表明内心意思);
(3)沉默方式(在法律明确规定或者当事人事先约定时，通过沉默表明内心意思);
二、意思表示的类型
1、根据是否须向相对人作出，分为：
无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。
需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。
2、根据相对人是否特定，分为：
对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。
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3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为：
对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。
非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。
三、意思表示的生效
1、无相对人意思表示的生效：
(1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。
(2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。
2、有相对人意思表示的生效：
(1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。
(2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。
注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外：
(1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。
(2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况：
A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。
B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。
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犯意表示是指什么意思
[律师回复] 1、犯意表示又称“犯罪决意”。指行为人表示决定实施某种犯罪的意思。
2、一般以口头、文字或其他方式将犯罪意思表示于外部。单纯的犯意表示属于犯罪思想的范畴，如果没有为实现犯罪意图而进行危害社会的犯罪活动，不能认定为已罪、处以刑罚。
法律依据：《刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。
2、一般以口头、文字或其他方式将犯罪意思表示于外部。单纯的犯意表示属于犯罪思想的范畴，如果没有为实现犯罪意图而进行危害社会的犯罪活动，不能认定为已罪、处以刑罚。
法律依据：《刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。
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合同是意思表示异向的一致，协议是意思表示同向的一致？是不呀??
[律师回复] 意思表示，就是多少人的主意愿的表达，即，想干什么，通过何方法，达到何目的等。意思表示一致，就是多个当事人意思表示的意愿有统一性。
实际上，协商一致的合同，就是意思表示一致的产物。
《民法总则》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力 ；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
实际上，协商一致的合同，就是意思表示一致的产物。
《民法总则》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力 ；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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虚假意思表示的合同是否有效,意思表示的生效
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与虚假意思表示的合同是否有效,意思表示的生效相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
要约-希望和他人订立合同的意思表示表示什么
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 要约是希望和他人订立合同的意思表示。根据合同法的规定，当事人订立合同应当采取要约、承诺的方式，因此，要约是订立合同的必经阶段。 要约在本质上是意思表示，在此应将要约与附条件的法律行为区别开来。要约的内容必须具体，即要约中应包括所欲订立合同的基本内容，而不仅仅是表达订立合同的意向。合同的基本内容应根据合同的性质予以确定，同时还要考虑要约当时当地的商业惯例等因素，如果仍然无法确定，就要根据合同意思解释的原则加以判断。要约的内容必须确定，即要约的内容必须明确，不能含混不清，否则使受要约人不能理解要约的真实含义。要约人应当向受要约人表明，该要约一旦由受要约人承诺，合同即告成立，要约人即受到拘束。需要注意的是，实践中要约人不一定用清晰的语言表达这一意旨，这就需要受要约人对此进行仔细分析。一般而言要约应当向特定的人发出，包括特定的一个人和特定的一群人，但是在有些情况下要约也可以向不特定的人发出，如悬赏广告等。 【相关依据】中华人民共和国合同法[] 第十三条 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 第十四条 要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
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如何用英文解释意思表示
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 什么是意思表示
一、意思表示的要素
1、内心意思。构成内心意思的要素：
(1)行为意思：控制自己行为的意思;
(2)表示意思：明了自己行为法律意义的意思;
(3)效果意思：行为追求的法律效果的内容;
2、表示行为。表示行为的方式有三：
(1)明示;
(2)推定方式(以行为表明内心意思);
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二、意思表示的类型
1、根据是否须向相对人作出，分为：
无需受领的意思表示：无相对人的意思表示，指无需向他人作出的意思表示。例如，遗嘱捐助行为、抛弃动产所有权。
需要受领的意思表示：即有相对人的意思表示，指需要向他人作出的意思表示。例如，悬赏广告、要约、承诺、解除合同、抵销、免除债务、抛弃抵押权、抛弃质权等。
2、根据相对人是否特定，分为：
对特定人的意思表示：如授予代理权、要约、承诺、解除合同、抵销。
对不特定人的意思表示：如自动售货机、悬赏广告。
3、根据相对人是否可同步受领意思表示，分为：
对话的意思表示，指意思表示作出后，相对人可以同步受领的意思表示。例如，以对话、打电话、QQ聊天作出意思表示，或者将书面合同当面交给对方，亦属对话的意思表示。
非对方的意思表示，指意思表示作出后，相对人不能同步受领的意思表示，例如，通过写信、发电报、发电子邮件为意思表示。
三、意思表示的生效
1、无相对人意思表示的生效：
(1)无相对人的意思表示，一经作出即生效。
(2)遗嘱为死因行为，遗嘱经法定方式做成即告成立，于被继承人死亡时死亡。
2、有相对人意思表示的生效：
(1)对不特定人的意思表示，如自动售货机、悬赏广告，于作出时生效。
(2)对特定人的意思表示，如授予代理权、要约、承诺、解除合同，须经作出和到达两个环节，于到达时生效。
注：对特定人的意思表示于到达受领人时生效，但有例外：
(1)撤回意思表示的通知先于意思表示或者与意思表示同时到达的，意思表示不生效。
(2)向无行为能力人、限制行为能力人作出意思表示，其生效分为两种情况：
A如果该意思表示使无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益，或者与其行为能力相适应，或者其法定代理人事先同意，于到达限制民事行为能力人时生效。
B除前述情形外，意思表示于到达法定代理人时生效。
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善意第三人表示什么意思
[律师回复] 善意取得，是指无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。
这里的第三人就是善意第三人。
【法律依据】《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
这里的第三人就是善意第三人。
【法律依据】《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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民法总则规定，以公告方式作出的意思表示, 何时表示
[律师回复] 民法总则法人分为三种：
1、以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，为营利法人。
2、为公益目的或者其他非营利目的成立，不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润的法人，为非营利法人。
3、机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，为特别法人。
4、非法人组织，其出资人或者设立人承担无限责任。
1、以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，为营利法人。
2、为公益目的或者其他非营利目的成立，不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润的法人，为非营利法人。
3、机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，为特别法人。
4、非法人组织，其出资人或者设立人承担无限责任。
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