张颖律师代理合同纠纷二审，稳固当事人70%拆迁补偿份额

张颖律师自2015年投身法律行业以来，成果斐然。在合同纠纷领域，她成功为当事人追回超百万元损失，曾助力当事人在房屋买卖合同纠纷中追回45万购房款及利息，还为购买篡改公里数旧车的当事人成功退得近10万全款；在婚姻家庭纠纷中，善用调解与诉讼结合的方式化解矛盾；在劳动争议案件里，全力维护劳动者权益。

张颖律师在合同纠纷领域具有显著的专业优势。在处理合同纠纷时，她凭借深厚的法学功底和丰富的实践经验，精准把握案件核心争议点。对于复杂的合同条款，她能够进行细致解读，明确各方的权利和义务。在面对合同履行过程中的违约行为，她善于运用法律武器，为当事人争取最大的利益。在证据收集和整理方面，她有着独特的方法和技巧，能够高效地梳理证据链条，增强证据的说服力，为案件的胜诉奠定坚实基础。

下面通过一个典型案例来进一步了解张颖律师的专业能力。

案件类型：租赁合同纠纷二审案

当事人角色：被上诉人陈XX的委托诉讼代理人

案情简介：上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷一案，不服厦门市湖里区人民法院一审民事判决，向厦门市中级人民法院提起上诉。该案一审阶段，法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有。上诉人上诉请求撤销一审判决或将案件发回重审，并要求由被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。核心争议焦点为一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确，具体包括超出租赁面积81㎡的土地及地上建筑物补偿款是否应归上诉人吴XX单独所有、上诉人吴XX是否有权享有部分房屋拆迁补偿、拆迁奖励部分是否应纳入双方约定的分配范围，以及一审法院对证据的认定是否存在错误。

核心诉求：被上诉人陈XX希望维护自身已被一审法院确认的拆迁补偿份额权益，稳固70%的拆迁补偿款。

案件难点：

1.上诉人提出被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配，需要明确该部分补偿的归属依据。

2.上诉人主张吴XX作为被征收人应单独享有其建设部分的补偿，但相关证据的关联性和证明力需要准确判断。

3.拆迁奖励部分是否应纳入分配范围存在争议，需要结合合同约定和实际情况进行论证。

4.上诉人对一审法院的证据认定提出质疑，需要重新梳理和强化证据链条。

律师策略：张颖律师接受委托代理二审后，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥上诉人全部上诉理由。明确双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；指出拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；强调拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。

案件结果：2021年，厦门市中级人民法院采纳张颖律师代理意见，认定一审判决认定事实清楚、适用法律正确，裁定驳回上诉、维持原判，成功稳固了被上诉人应享有的70%拆迁补偿份额（对应补偿金额XXX.4元）。

典型意义：

1.对于类似的土地租赁合同纠纷，明确了合同约定在拆迁补偿分配中的重要性，合同中的条款对双方具有法律约束力，为同类案件的处理提供了合同依据参考。

2.强调了证据的关联性和证明力在案件中的关键作用，在面对对方提出的证据质疑时，需要全面梳理和强化证据链条，以增强自身证据的说服力。

3.明确了拆迁补偿的范围不仅包括房屋及附属物，拆迁奖励部分也可能与当事人的实际行为相关，应根据具体情况纳入分配范围。

4.体现了二审代理中精准把控案件核心、制定针对性抗辩思路的重要性，能够有效避免无效代理，守护当事人的一审胜诉成果。

从这个典型案例可以看出，张颖律师在司法实践中展现出了卓越的专业能力和责任担当。她能够精准把握案件核心，高效梳理证据，全力维护当事人的合法权益。在合同纠纷领域，她凭借扎实的法律功底和丰富的实践经验，为当事人提供了优质高效的法律服务，妥善化解了各类纠纷，切实保障了当事人的核心财产权益。无论是面对复杂的合同条款还是激烈的庭审对抗，她都能从容应对，为当事人筑牢维权防线，彰显了一名专业律师的价值和风采。