法律上买房子贷款需要什么条件

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 根据刑诉法修正案第282条的规定，附条件不制度的适用应符合以下条件： 第一，主体条件，适用未成年人犯罪案件; 第二，罪名条件，必须是涉嫌刑法分则 第四章、 第五章、 第六章规定侵犯公民人身权利、财产权利或者妨害社会管理秩序的轻微犯罪的犯罪，并且是依法可能被判处一年以下有期徒刑、管制、拘役或单处罚金处罚的犯罪。 第三，主观条件，是行为人有悔罪表现; 第四，程序条件，是人民检察院作出附条件不的决定以前，应当听取公安机关、被害人的意见。

[律师回复]
一、申请公租房的条件为：凡年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可在主城区申请公共租赁住房。
二、重庆公租房申请方式及可以申请的户型。
1、申请人备齐材料后可选择任一公租房申请点提交申请（节假日除外），也可拨打重庆市公租房管理局公开咨询3651390、60841520查询。
2、公租房申请户型与申请人数相对应，1人申请单间配套，2人申请一室一厅及以下户型，3人申请两室一厅及以下户型，4人以上申请三室一厅及以下户型。（家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人标准申请）

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 根据刑诉法修正案第282条的规定，附条件不制度的适用应符合以下条件： 第一，主体条件，适用未成年人犯罪案件; 第二，罪名条件，必须是涉嫌刑法分则 第四章、 第五章、 第六章规定侵犯公民人身权利、财产权利或者妨害社会管理秩序的轻微犯罪的犯罪，并且是依法可能被判处一年以下有期徒刑、管制、拘役或单处罚金处罚的犯罪。 第三，主观条件，是行为人有悔罪表现; 第四，程序条件，是人民检察院作出附条件不的决定以前，应当听取公安机关、被害人的意见。

[律师回复] 一般在被抚养子女成年之前都不可以解除收养关系，如果要在被扶养人成年前解除收养关系，必须收养人、送养人双方协议解除;如果养子女年满十周岁以上的，收养人、送养人协商解除收养关系时，应当征得本人同意;如果养子女已经成年的，应由养父母与成年养子女协议解除。
如果子女再被收养期间受到不公平对待或者养父母没有履行收养义务的，养子女可以申请解除收养关系。
诉讼解除收养，收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，送养人有权要求解除养父母与养子女之间的收养关系，达不成协议的，可以向人民法院起诉。据此，收养关系当事人不能就解除收养关系协商一致而发生争议的，可以向法院提起诉讼。

[律师回复] 《物权法》禁止设定流押条款，所以买卖改租赁可以，反之不可。另外需要注意的是，对于违约的设定，应考虑到买卖合同的完成度。

[律师回复] 对于附条件合同的生效条件这个问题，解答如下, 【附条件合同的条件必须符合如下要求】
第
一，条件必须是将来发生的事实。
也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性。
第
二，条件是由当事人设定而非法定的。
作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的条件。即它是合同中的任意条款而非法定条款。
第
三，条件必须是合法的。
当事人不得以有损社会公共利益和公共秩序的事实或有损他人合法权益的事实作为合同的附条件。按照最高人民法院的司法解释，附条件的民事行为，如果所附条件违反法律规定，应当认定民事行为无效。
第
四，条件不得与合同的主要内容相矛盾。
违法的事实不能作为条件，如双方当事人不能约定某人杀死某人作为合同生效的条件。
【所附条件可分为生效条件和解除条件】
1、生效条件是指使合同的效力发生或者不发生的条件。
在此条件出现之前，也即本条所说的条件成就之前，合同的效力处于不确定状态，当此条件出现后，即条件成就后，合同生效;当条件没有出现(或成就)，合同也就不生效。
2、解除条件又称消灭条件。
是指对具有效力的合同，当合同约定的条件出现时，合同的效力归于消灭;若确定该条件不出现，则该合同仍确保其效力。
【附条件的合同效力可分为条件成就前的效力和条件成就后的效力】
条件未出现前的效力对于附生效条件的合同表现为当事人不得自行撤销、变更合同的拘束力和可基于条件出现时对该合同生效的期待权。条件出现后效力在附生效条件的合同中表现为该合同生效。
在附解除条件的合同中则表现为当事人可期待条件出现时合同效力归于消灭的期待权。在附解除条件的合同中则表现为条件出现后合同的效力归于消灭。
知识总结：附条件的合同虽然要在所附条件出现时生效或者失效，但是对于当事人仍然具有法律约束力，双方当事人不能随意变更或者解除。一旦符合所附条件时，一方如果不履行，就要赔偿因此给对方造成的损失。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《刑法》修正案九2015年11月1日起施行r二十五、在刑法
第二百八十四条后增加一条，作为
第二百八十四条之一：“在法律规定的国家考试中，组织作弊的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。rr　　“为他人实施前款犯罪提供作弊器材或者其他帮助的，依照前款的规定处罚。rr　　“为实施考试作弊行为，向他人非法出售或者提供
第一款规定的考试的试题、答案的，依照
第一款的规定处罚。rr　　“代替他人或者让他人代替自己参加第一款规定的考试的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。”rr此法规主要是针对作弊的组织者而设定，针对个人实施作弊行为（替考者和被替考者）的，主要是判处拘役（1月以上-6个月以下），管制、罚金。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 不应当判缓刑的条件有哪些 对于累犯和犯罪集团的首要分子，不适用缓刑。 根据现行刑法第七十二条规定，“对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑： (一)犯罪情节较轻; (二)有悔罪表现; (三)没有再犯罪的危险; (四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。” 这就是说，适用一般缓刑必须具备下列条件： 一是犯罪分子被判处拘役或者三年以下有期徒刑; 二是根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，认为不关押也不致于再危害社会; 三是罪犯不属累犯和犯罪集团的首要分子。 对于符合适用缓刑条件的犯罪分子，具有下列情形之一的：不满十八周岁的未成年人;怀孕的妇女;已满七十五周岁的老年人，刑法明确规定必须适用缓刑，这体现了以人为本和人道主义精神。 宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。 缓刑，全称暂缓量刑，也称为缓量刑，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。缓刑由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察，并根据罪犯在考验期间内的表现，依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。 对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有刑法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑法就不再执行，并公开予以宣告。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 附条件的赡养协议的生效要件是什么 赡养是法律规定的子女应尽的义务，而不是附随义务。无效的民事行为，从行为开始就没有法律约束力，因无效的民事行为取得的财产，应当予以返还。 每个人都会逐渐衰老，赡养，即照顾衰老的父母。所谓赡养，主要是指儿女在经济上为父母提供必需的生活用品和费用的行为，即承担一定的经济责任，提供必要的经济帮助，给予物质上的合理要求。 子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。父母可以直接要求子女给付赡养费，也可以请求居民委员会、村民委员会以及所在单位调解，说服子女给付。如果子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母可以通过诉讼程序提出请求，人民应当根据父母的实际需要和子女的经济负担能力，通过调解或判决方式，确定赡养费数额和给付办法。 对于被赡养人有生活来源，但因丧失劳动能力、生活不能自理而需要劳务扶助，至人民的，也应当受理，从而促使义务人全面履行义务。义务人有能力赡养而拒绝赡养，构成遗弃，情节恶劣的，应依法追究其刑事责任。 赡养义务的内容是给付生活费。这是后赡养义务区别于赡养义务的实质特征。正常情况下，一般子女对父母的赡养义务既包括物质赡养即给付生活费，又包括精神赡养，而后赡养义务由于发生在收养关系解除之后，养父母与养子女的关系不复存在的情况下，因此，以解决温饱即生存问题为目的的物质赡养——给付生活费，成为后赡养义务的显著特征。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据我国《刑事诉讼法》
第二百八十二条的规定，附条件不制度的适用应符合以下条件:
第
一，主体条件，适用未成年人犯罪案件;
第
二，罪名条件，必须是涉嫌刑法分则
第四章、
第五章、
第六章规定侵犯公民人身权利、财产权利或者妨害社会管理秩序的轻微犯罪的犯罪，并且是依法可能被判处一年以下有期徒刑、管制、拘役或单处罚金处罚的犯罪。
第
三，主观条件，是行为人有悔罪表现;
第
四，程序条件，是人民检察院作出附条件不的决定以前，应当听取公安机关、被害人的意见。

[律师回复] 对于附条件不起诉适用的条件这个问题，解答如下, 根据《刑诉法修正案》第二百七十一条的规定，附条件不制度的适用应符合以下条件：
1、主体条件，适用未成年人犯罪案件;
2、罪名条件，必须是涉嫌刑法分则第四章、第五章、第六章规定侵犯公民人身权利、财产权利或者妨害社会管理秩序的轻微犯罪的犯罪，并且是依法可能被判处一年以下有期徒刑、管制、拘役或单处罚金处罚的犯罪。
3、主观条件，是行为人有悔罪表现;
4、程序条件，是人民检察院作出附条件不的决定以前，应当听取公安机关、被害人的意见。
三、犯罪嫌疑人对不决定不服的处理法律既保护被害人的合法权益和诉讼权利，同时也保护犯罪嫌疑人的合法权益和诉讼权利。法律规定了被害人对人民检察院对犯罪嫌疑人作出不的决定不服的，可以申诉，也可以直接向人民。同时也规定了犯罪嫌疑人对人民检察院依法对其作出的不的决定不服的，也可以向人民检察院提出申诉。一般来讲，不认定犯罪嫌疑人无罪的决定，被不的人不会再就不的决定，但在不的决定中，有一种情况是犯罪嫌疑人有犯罪行为，但从性质、情节和危害后果看都很轻，即犯罪情节轻微，按照我国刑法的规定对犯罪嫌疑人不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以对犯罪嫌疑人作出不的决定。尽管人民检察院作出不决定，被不人认为我根本就没有犯罪，不存在什么犯罪情节轻微的问题，被不人都可以向人民检察院提出申诉。这个申诉材料被不人必须从收到不决定书那天起7天内交给作出不决定的人民检察院。为了更好地保护被不人的合法权益不受侵犯，如果被不人被关押，其权益受到了侵害，在确实证实他没有犯罪的情况下，被不人也可以向人民检察院提出申诉的同时提出赔偿问题。被不人向人民检察院提出申诉的，人民检察院在接到申诉后，必须认真进行复查，并作出复查决定。如果是人民检察院自侦的案件，人民检察院应当将复查决定通知被不人。如果是公安机关移送的案件，人民检察院在通知被不人的同时，应当将复查决定抄送移送的公安机关。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 录用条件是指用人单位制定的、要求劳动者符合某个工作岗位的具体要求所包括的全部条件，也是用人单位最终确定正式聘用应聘者的唯一条件。实践中，绝大多数的用人单位在招聘员工时，只是规定了招聘条件，并没有制定清晰的录用条件。 实际上，招聘条件与录用条件是两个有关联却不相同的定义。招聘条件是指用人单位招收员工时所要求的基本条件，包括学历、经历、职称、技术资格等条件。对比可知，招聘条件与录用条件存在以下不同之处： 首先是适用的主体不同。招聘条件是面对不特定多数的潜在应聘者，而录用条件则适用于符合招聘条件拟予以录用并在试用期内的具体劳动者; 其次是适用的阶段不同。招聘条件适用于招聘阶段签订劳动合同前，录用条件适用于招聘结束签订劳动合同后、试用期结束前; 第三、法律性质不同。招聘条件仅在于设定招收员工的初步资格，招聘一结束即失去意义，即使是员工不符合招聘条件，但用人单位愿意破格将其招收进来，也视为应聘者符合招聘条件。双方一旦签订了劳动合同之后，用人单位不得再以不符合招聘条件为由将劳动者辞退，而录用条件是确定用人单位是否最终正式录用聘者的唯一标准，即使已招收进来的员工，如果不符合录用条件，仍然有权将其辞退; 第四、成立的前提不同。招聘条件由用人单位单方确定即可，是用人单位用工自主权的体现，而录用条件虽然也由用人单位制定，但必须告知劳动者并由劳动者确认才对其生效，否则可能日后无法作为确定劳动者“不符合录用条件”的参照标准。 从以上分析可知，用人单位不仅需要制定相应岗位的招聘条件，更重要的是确定该岗位的录用条件。当然，一般来说，招聘条件是录用条件的基础，相对录用条件而言要求更低，更为宽泛;而录用条件是更为高层次的要求，比招聘条件更为详细、更为严格。而且，随着《中华人民共和国就业促进法》的施行，招聘条件的制作要求也越来越严格，一些含有就业岐视的条件例如性别、身高、年龄等都已经不能再写在招聘广告中了，因此，用人单位必须利用录用条件这一手段把好进人关。

[律师回复] 对于附条件不起诉的适用条件这个问题，解答如下, 根据刑诉法修正案第282条的规定，附条件不制度的适用应符合以下条件：
第
一，主体条件，适用未成年人犯罪案件;
第
二，罪名条件，必须是涉嫌刑法分则
第四章、
第五章、
第六章规定侵犯公民人身权利、财产权利或者妨害社会管理秩序的轻微犯罪的犯罪，并且是依法可能被判处一年以下有期徒刑、管制、拘役或单处罚金处罚的犯罪。
第
三，主观条件，是行为人有悔罪表现;
第
四，程序条件，是人民检察院作出附条件不的决定以前，应当听取公安机关、被害人的意见。

[律师回复] 对于附条件不起诉的适用条件这个问题，解答如下, 根据刑诉法修正案第282条的规定，附条件不制度的适用应符合以下条件：
第
一，主体条件，适用未成年人犯罪案件;
第
二，罪名条件，必须是涉嫌刑法分则
第四章、
第五章、
第六章规定侵犯公民人身权利、财产权利或者妨害社会管理秩序的轻微犯罪的犯罪，并且是依法可能被判处一年以下有期徒刑、管制、拘役或单处罚金处罚的犯罪。
第
三，主观条件，是行为人有悔罪表现;
第
四，程序条件，是人民检察院作出附条件不的决定以前，应当听取公安机关、被害人的意见。

[律师回复] 您好，针对您的附条件不起诉有哪些条件问题解答如下, 附条件不需要具备以下条件：
第
一、主体条件，附条件不适用于未成年人犯罪案件；
第
二、罪名条件，附条件不的案件必须是涉嫌刑法分则第四章、第五章、第六章规定的侵犯公民人身权利、财产权利或者妨害社会管理秩序的轻微犯罪的案件，并且是依法可能被判处一年以下有期徒刑、管制、拘役或单处罚金处罚的犯罪。
第
三、主观条件，即必须要求行为人有悔罪表现；
第
四、程序条件，即人民检察院作出附条件不的决定以前，应当听取公安机关、被害人的意见。对于附条件不要注意的是：未成年犯罪嫌疑人及其法定代理人对人民检察院决定附条件不有异议的，人民检察院应当作出的决定。

[律师回复] 您好未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

[律师回复] 1、所谓附条件的合同，是指合同的双方当事人在合同中约定某种事实状态，并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制条件的合同。所附条件是指合同当事人约定的、未来有可能发生的、用来限定合同效力的某种合法事实。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百五十八条规定，【附条件的民事法律行为】民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百五十九条规定，【条件成就和不成就的拟制】附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

[律师回复] 在商品房交易实践中，购房人很难与开发商对退房的条件充分协商、达成一致意见并在合同中一一写明。只有当事人在合同中对退房的条件没有约定的情况下，才依照法律的规定来衡量是否可以退房。根据我国《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》和建设部《商品房销售管理法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、规章和有关条款规定，双方当事人约定了退房的具体条件，法律会首先充分尊重当事人的个人意愿，购房者至，要求退房时并能证明所约定的条件成就时，一般支持购房人退房的请求。
从目前的法律规定与审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时，必须符合以下要求：
(1) 双方对所约定的退房条件达成一致意见，且是真实的意思表示;
(2) 双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定。
(3) 该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。
那么，发生纠纷后，只能以法律作为衡量，以确定购房者能否退房。出现下列情形，买房人有权依法主张退房：
(一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;
(二) 一房两卖;
(三) 商品房预售许可证存在欺诈;
(四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实;
(五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实;
(六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实;
(七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用;
(八) 迟延交付房屋超过法定期限;
(九) 迟延办理房产证超过法定期限;
(十) 担保贷款合同不能订立;
(十
一) 房屋主体结构质量不合格;
(十
二) 房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%;
(十
三) 规划、设计变更;
(十
四) 套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围;
(十
五) 因不可抗力致使不能实现购房合同目;
(十
六)依据法律法规或司法解释规定的合同无效、撤销、解除的其他情形。
由于商品房买卖是大宗交易，因此买卖合同解除后的情况比较复杂，要本着将损失降低到最小的原则予以处理。一般而言，由于开发商的过错解除合同的，购房人可以要求返还购房款及利息，并有权要求开发商赔偿因解除合同给自己造成的损失。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 指人民对某些案件在作出生效法律文书以前，为了满足申请人在生活上，生产上的急需，根据申请人的申请，裁定被申请人先给付申请人一定数目的金钱，财物或要求被申请人停止实施某种行为的制度。适用于3类案件： (1)申请人要求追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费的; (2)申请人要求追索劳动报酬的; (3)因情况紧急，需要先予执行的。 先予执行必须符合下列条件： (1)当事人之间权利义务关系明确; (2)如果不先予执行，申请人的生活将受到严重影响; (3)被申请人有履行能力人民采取先予执行的措施，应当遵守法律规定的程序;原告应在的同时或以后、判决以前，提出书面申请，由决定是否先予执行;认为必要时，可以要求提出申请的原告提供担保。如果申请人不提供担保，可以不先予执行。申请人如果最终败诉，应当赔偿被申请人因先予执行所遭受的财产损失;申请人或被申请人对先予执行的决定不服的，可以申请复议一次，在复议期间，不停止先予执行。先予执行是临时措施，不是案件的最后判决。

[律师回复] 2016收养弃婴条件
收养法明确规定，“下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：
　　
（一）丧失父母的孤儿；
　　
（二）查找不到生父母的弃婴和儿童；
　　
（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女。