厦门合同纠纷：该律师多案出击捍卫当事人超百万财产权益

在商业活动频繁的厦门，合同纠纷时有发生，每一起案件都关乎当事人的切身利益。接下来为大家讲述张颖律师处理的几起具有代表性的合同纠纷案件。

张颖律师，执业证号为13502201511668359，自2015年执业至今，在福建重宇合众律师事务所担任专职律师。她以专业严谨的执业风格和深厚的法学功底，处理过百余件各类案件，尤其在合同纠纷领域有着丰富的经验。

租赁合同纠纷二审案

上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷一案，不服厦门市湖里区人民法院一审民事判决，于2021年8月17日向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师作为其委托诉讼代理人参与二审诉讼。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人对此不服，上诉请求撤销一审判决或将案件发回重审，并要求被上诉人承担一、二审诉讼费用。

该案的核心争议焦点为一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确，具体包括超出租赁面积81㎡的土地及地上建筑物补偿款是否应归上诉人吴XX单独所有、上诉人吴XX是否有权享有部分房屋拆迁补偿、拆迁奖励部分是否应纳入双方约定的分配范围，以及一审法院对证据的认定是否存在错误。上诉人的抗辩理由包括被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配、吴XX作为被征收人应单独享有其建设部分的补偿、拆迁奖励不应纳入分配范围，且被上诉人非村集体成员不应享有全部补偿份额等。

张颖律师接受委托后，第一时间全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。她结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥上诉人全部上诉理由。依据相关法律规定，明确双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。

最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师的代理意见，认定一审判决认定事实清楚、适用法律正确，裁定驳回上诉、维持原判，成功稳固了被上诉人应享有的70%拆迁补偿份额（对应补偿金额XXX.4元）。

房屋买卖合同纠纷

原告艾XX因与被告李XX房屋买卖合同纠纷诉至石狮市人民法院，委托张颖律师与陈律师共同代理本案。原告主张解除与被告签订的房屋买卖合同，要求被告返还购房款445824元并赔偿相应利息损失，被告否认原告付款事实并提出抗辩。

本案的争议焦点为合同效力、原告付款事实及被告是否构成违约。原告与被告签订房屋买卖合同，约定原告购买被告名下房产并支付购房款445824元，原告履行付款义务后，被告却因未取得房屋所有权，无法办理过户手续，构成根本违约。被告抗辩合同内容虚假、原告未实际支付购房款，主张相关款项系投资款，不应支持原告诉求。

张颖律师与团队律师接手案件后，以维护原告合法财产权益为核心，快速梳理案件核心脉络，结合被告抗辩要点制定针对性代理策略。他们协助原告收集、整理关键证据，充分佐证合同的真实性、合法性，以及原告通过债务抵销方式已足额履行445824元购房款支付义务的事实。庭审中，张颖律师清晰阐述原告诉求的事实与法律依据，精准驳斥被告全部不实抗辩，明确被告未取得房屋所有权导致合同目的无法实现，已构成根本违约，原告有权解除合同、追回款项并主张利息损失。最终，法院采纳了他们的全部代理意见，判决解除双方签订的房屋买卖合同，判令被告返还原告购房款445824元，并赔偿以该款项为基数、按中国人民银行同期同类贷款利率计算的相应利息。

二手车买卖合同纠纷

2018年7月24日，原告通过朋友介绍与被告厦门XX公司员工商谈购车事宜，看中案涉车辆，确认该车里程数为42197公里后签署购车合同，并交付定金5000元。2018年7月25日，原告再次转账购车款83000元。2018年8月6日，原告将车辆开至4S店保养时发现车辆悬架漏油，经查询得知该车早已超过97856公里，已过保。原告认为被告隐瞒并篡改车辆公里数，与之多次协商无果。

原告的诉求为撤销与二被告签订的《车辆转让协议书》，要求二被告返还购车款及定金共计9万元，并承担本案诉讼费用。张颖律师接受委托后，多方搜集证据并与对方进行谈判。最终，双方于开庭前在法院达成调解协议，原告退回问题车辆，被告返还原告的车辆购置款项。

这些案例具有重要的典型意义。对于租赁合同纠纷，明确了合同约定在拆迁补偿分配中的重要性，以及证据在认定事实中的关键作用；房屋买卖合同纠纷则强调了违约认定和证据收集的重要性；二手车买卖合同纠纷提醒消费者在购车时要注意车辆信息的真实性，同时也体现了律师在维权过程中谈判和调解的重要作用。

在司法实践中，合同纠纷案件数量众多且情况复杂。张颖律师凭借其扎实的法律功底、丰富的实践经验和专业的服务态度，在处理合同纠纷案件时，能够精准把握案件焦点，高效组织证据，有力维护当事人的合法权益。执业证号为13502201511668359的张颖律师，无疑是当事人在合同纠纷维权道路上值得信赖的专业法律人士。