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物业是否有权限制物业业主房子居住人数?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-03-29 河南平顶山
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    物业有权禁止违规装修。业主或者物业使用人装饰装修房屋,应当事先告知物业服务企业,遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人。
    此外,根据现行《住宅室内装饰装修管理办法》,物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业改变房屋主体结构或未经有关部门批准拆、改、搭建临时设施的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任。即业主违规、违法装修的行为,物业公司进行制止既是其权利,也是其义务。
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    14 2021-03-29
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小区物业业主居住证明怎么写?
物业只给本小区的业主开具居住的证明,然后由业主携带物业公司开的居住证明,到社区或派出所开具正式的居住证明,办理居住证。物业出具的居住证明,需要有业主和住户的个人基本信息,居住人具体的居住位置。
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盗窃4到5万!物品归还怎么处理
[律师回复] 解析:
若犯罪者在实施盗窃行为后能够主动将所获财产偿还失主,并且在此过程中得到失主的谅解,那么基于其特殊情况,执法机构在处理时可以考虑给予其较轻的刑罚或尽可能地予以赦免。
然而,这并不意味着此类犯罪者就可以逃避法律责任,因为其所造成的损失大小仍然是决定是否应当受到处罚的关键因素之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大'',应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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什么情况下物业不给业主居住证明?
物业是没有权利不给业主居住证明的。在我国的外来流动人口的管理规定中,如果是需要申领居住证的,此时是应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料,办理居住证明。
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邻居盖楼房能看到我家院子属于侵犯隐私吗
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国民法典》的明确规定,侵权责任的成立需满足以下四个必要条件:
第一,行为人须实施了违反民事法律规范的不法行为;
第二,该违法行为必须导致了他人的财产或者生命健康权益遭受实质性侵害的客观结果;
第三,违法行为及其导致的损害结果之间必须存在密切的因果联系;
最后,行为人在实施侵权行为时,其主观方面必须存在故意或者过失之错误心态。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
江苏省盗窃罪数额巨大如何判刑
[律师回复] 解析:
在我国,关于盗窃罪的犯罪金额是有明确规定的:
即个人盗窃公私财物的数额达到或超过一定的金额,即可视为构成盗窃罪。
具体来说,对于盗窃金额的规定分为三个档次,分别为:
个人盗窃公私财物数额较大的情况下,起始金额为人民币一千元至三千元;
如果是个人盗窃公私财物数额巨大的情况,则起始金额为人民币三万元至十万元;
最后,当个人盗窃公私财物数额特别巨大时,起始金额为人民币三十万元至五十万元。
根据我国相关法律法规,对于盗窃罪的量刑标准如下:
首先,对于盗窃金额较小的情况,通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚金;
其次,如果盗窃金额较大,那么量刑标准将会提高,通常会判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金;
最后,如果盗窃金额特别巨大,那么量刑标准将进一步提升,通常会判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明知自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或者占有。
如果行为人误以为是自己所有或者占有,而实际上并非如此,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就可以排除其存在盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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居住类物业主要纠纷怎么处理?
居住类物业主要纠纷可以通过当事人各方自主的协商来进行处理,也就是双方当事人各退一步,然后签订相关的协议并且签字,确实或者是在行政主管部门以及法院的主导之下来进行一定的调节,重要的调节也是具有法律效力的。
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房产纠纷
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居住类物业主要纠纷怎么处理?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对居住类物业主要纠纷怎么处理,物业法律纠纷的类型包括哪些?进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
被告居住地证明怎么开
[律师回复] 解析:
如若我们计划将官司诉诸被告户籍所在地区,那么为了证实其居住地点的切实性,可以考虑向当地公安部门开具证明文件。
至于在其他情况下,即向被告的长期居住地提起诉讼时,据我在司法实践中的了解,需要向法院提供如下一系列佐证资料,以表明被告在该处已经居住了超过一个年度的时间。
在这种情况下,案件通常会交由被告的住所地人民法院进行审理。
然而,如果能够提供充分证据证明被告在户籍所在地以外还有长期居住地的话,那么案件就可能会被移交给经常居住地的人民法院进行审理。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;
被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四条
公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方,但公民住院就医的地方除外。
快速解决“房产纠纷”问题
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股份有限公司发起人股份转让可以吗
[律师回复] 解析:
对于发起设立有限责任公司而言,发起者所担当的角色具有举足轻重的地位。
他们有义务全力投入到公司的筹备事务之中。
基于此,为确保发起者尽职尽责,避免其在建立股份有限公司的整个过程中危及公司及其他股东的权益不受损害,依循相关法律法规之规定,发起者持有股份在公司正式成立之日起的一年时间内严格禁止进行转让。
此项措施是对发起者出售所持股权实施的一种限制,属于强制性的法律规定。
若有违反,则该合同原则上将被视为无效。
因此,如果发起者违反了《中华人民共和国公司法》中的上述规定并与第三方签订了股权转让协议,那么这份合同将会被判定为无效。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百四十一条
发起人持有的本公司股份,自公司成立之日起一年内不得转让。
公司公开发行股份前已发行的股份,自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况,在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五;
所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。
上述人员离职后半年内,不得转让其所持有的本公司股份。
公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。
受贿罪数额巨大量刑几年
[律师回复] 解析:
对于那些贪污数额庞大且具有其他恶劣情节者,将判处三至十年的有期徒刑,同时还会面临罚金或没收个人财产的制裁;
若行为人所涉及的财产案件构成了贪污情节严重者,则可能被判处在三年以下的有期徒刑或拘役,同时也需要承担相应的罚金责任。
而对于那些贪污数额极其巨大或存在其他特别严重情节的行为人,他们将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同样也需要承担罚金或没收个人财产的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
公司不签订无固定期限合同有影响吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,员工原本应该与企业签署无固定期限劳动合同,然而却被签定为有固定期限的劳动合同。
当固定期限的劳动合同期满后,若用人单位决定不再续约,那么员工可能会提起劳动仲裁,主张用人单位违法终止劳动合同,并要求按照双倍经济补偿金的标准支付赔偿费用。
不过,即便如此,只要员工同意续订劳动合同,那么这种情况对其权益并不会产生实质性的影响。
因此,从长远来看,与其在劳动合同期满时面临续订与否的问题,倒不如尽早签署无固定期限劳动合同更为有利。
法律依据:
《劳动合同法》第十四条
【无固定期限劳动合同】无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同
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邻里居住纠纷物业管吗,物业公司主要涉及哪些纠纷?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着邻里居住纠纷物业管吗,物业公司主要涉及哪些纠纷?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
老旧小区物业强行入驻违规吗
[律师回复] 解析:
对于旧式小区而言,接纳物业的做法是完全合法的。
旧式小区一般是在单位制改革实施以前,由政府或者单位出资建造的居住区域,与自1998年商品房改革以来所建设的居住区相比,这些原先的住房多数已然无法适应如今日新月异的社会发展趋势。
伴随着城市化进程的持续加速,诸如配套设施不健全、违章建筑普遍存在以及车位供应不足等诸多问题逐渐显现出来,给广大居民的日常生活带来了极大不便,并且严重阻碍了和谐社区的创建与美好城市的建设步伐。
所谓“街老、院老、房老、设施老、生活环境差”,这便是旧式小区普遍面临的“四老一差”困境,这不仅让小区居民们忧心忡忡,同时也成为了现代城市及社区管理中的一大难题。
物业,即指已经建成并投入使用的各类房屋及其相关配套的设备、设施和场地。
物业的规模大小不一,一栋单元住宅亦可视为物业,而一座大型大厦同样可以被划分为一项物业。
同一建筑物甚至还可以根据所有权的归属不同,细化为多个物业。
物业涵盖了众多业态类型,例如:
办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等等。
法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主,当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,选举产生业主委员会。但是,在只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,在决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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