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离婚后买房需要提供离婚证吗

4.7w浏览 匿名 2024-05-01 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    根据中国现行的法律法规及司法实际操作情况来看,在夫妻双方结束婚姻关系之后,购买新的房产时,仅需提交离婚证书即可。这是因为目前许多城市均已实施严格的购房政策限制,因此需要通过离婚证明来满足相关要求。
    然而,请注意,在取得房产证书之前,必须确认开发商已经完成首次登记备案工作。一般而言,房地产买卖双方在达成交易协议并签署合同后的一个月之内,应当携带房屋买卖合同以及其他相关证件前往当地房地产交易所办理买卖过户登记手续。在办理登记过程中,需要携带包括但不限于身份证、户口簿、《商品房销售合同》等在内的各类证件和资料。当买卖双方收到交易所关于办理过户手续的正式通知后,应携带身份证、户口簿、印章等相关文件,同时缴纳相应的手续费、契税、印花税等税费,方可顺利完成过户手续。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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长期分居离婚需提供证据
1、一方在外居住的房屋租赁合同;2、双方签订的夫妻分居书面协议;3、居委会(或物业)居住证明,水、电、煤气发票等;4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居事实的;5、证人证言,比如双方都认识的朋友,亲戚或邻居,有条件的话最好让证人出庭作证。
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婚姻家庭
法院拍卖房产有义务提前告知吗
[律师回复] 解析:
在法院实施房地产拍卖行为之时,有责任将相关事宜告知被执行人。
若被执行人未能及时按照执行通知书所载明的内容履行法定义务,则法院享有权力,向相关的机关或部门查询被执行人的存款、债券、股票以及基金份额等各项财产状况。
与此同时,法院还可依据具体情况,实行对被执行人财产的扣押、冻结、划拨或变价处理。
然而,法院在进行上述操作时,其所查询、划扣、冻结及变价的财产范围以不超过被执行人应尽的义务为限。
为了确保执行程序的合法性和有效性,法院在决定扣押、冻结、划拨、变价相关财产之前,必然会做出相应裁定,并且须发出配合执行的通知书,以期得到各相关单位的积极响应和配合。
如果被执行人未能按照执行通知书的要求履行法定义务,那么法院便有权查封、扣押、冻结、拍卖或者变卖被执行人应当承担义务的那部分财产。
但是,在此过程中,法院必须保证被执行人和其所抚养的家属的基本生活需求得以满足。
在采取上述措施时,法院同样需要做出裁定,以确保执行程序的合法性和公正性。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;
当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
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试用期员工提前三天辞退是否合法
[律师回复] 解析:
是的,依据我国现行法律法规,劳动者有权提前三日以书面形式通知雇主解除劳动关系,这样的行为属于合法的解约流程,劳动者可自行决定离岗时间而不必经用人单位事先批准。
然而,若未按照预先设定的期限提交辞呈,有可能对用人单位造成实际经济上的损失,此时产生的损失将由劳动者负责承担。
无论是处在试用期之内还是处于正式期内,当用人单位选择与劳动者解除劳动合同时,除了依照《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金之外,其他情况下根据解除原因的不同,赔偿的方式也会有所差异。
如果双方能够通过友好协商达成一致意见解除劳动合同,那么经济补偿将按照劳动者在本单位工作的年限为基础,每满一年就支付一个月工资的标准给予劳动者。
对于工作超过六个月但不足一年的劳动者,则按照一年的标准进行计算;
对于工作已满六个月的劳动者,则需向其支付半个月工资的经济补偿。
此处所提到的“月工资”是指劳动者在劳动合同解除或终止之前的十二个月内的平均工资,且应以实发工资为准进行计算。
如果用人单位无正当、合法的理由单方面解除劳动合同,那么他们需要按照上述标准向劳动者支付两倍的赔偿金。
在试用期内,如果劳动者被证实不符合录用条件,用人单位有权解除劳动合同。
但是,用人单位必须提供充分的证据来证明该名员工确实不符合录用条件,这个环节的举证责任在于用人单位。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。
第二十条
劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
第二十一条
在试用期中,除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外,用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的,应当向劳动者说明理由。
提前还房贷信用社有违约金如何处理
[律师回复] 解析:
除了偿还贷款的期限与数额之外,有些商业银行会针对提前偿还贷款的客户收取违约金。
原因在于这些客户提前归还贷款后,其需支付给银行的贷款利息将会相应减少,为了弥补这部分损失,银行便会采取收取违约金的措施。
值得关注的是,违约金的收取方式主要分为以下两种:
首先,根据提前还款时尚未结清的贷款余额的2%-5%进行计算。
例如,若某笔100万元的贷款在提前还款后尚剩余50万元未偿付,则需缴纳1万元至2.5万元的违约金;
其次,按照收取若干个月的利息作为标准进行计算。
具体而言,如果贷款人在偿还贷款不足一年的情况下选择提前还款,则需承担三个月的罚息;
若已偿还贷款满一年但不满两年,则需承担两个月的罚息;
而对于已经偿还贷款超过两年的客户,则无需承担任何罚息。
请注意,由于各家银行以及各类贷款产品的规定有所不同,因此对于提前还款的具体要求也可能存在差异。
在此建议您在签署贷款合同时,务必事先向银行了解清楚有关提前还款的各项事宜,包括还款期限、还款金额、违约金等方面,并将相关条款明确写入合同之中。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法诈骗贷款的。
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提起离婚诉讼需要提供哪些材料
1、原告方的身份证原件,审核完即归还原告。2、双方夫妻关系的证明,一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。3、夫妻共同财产的证明,一般提交财产清单即可,具体在开庭时提交也可。4、有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。
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婚姻家庭
卖公司被骗取保候审需要提供什么资料
[律师回复] 解析:
在申请办理取保候审过程中,所必需的材料包括以下几点:
首先,申请人必须提供自己的有效身份证明文件;
其次,如果申请人是律师的话,还需出示授权委托书;
此外,还应准备好取保候审申请书;
若由家属代为申请,则需附上身份证复印件及与嫌疑人之间的亲属关系证明;
对于以保证人作为担保方式的,则需提交保证人所在工作单位开具的收入证明;
最后,如嫌疑人患有疾病,则需提交医院开具的相关诊断证明书。
所有申请材料准备齐全后,可直接向负责该案的司法机构进行递交。
被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属,均享有提出取保候审申请的权利。
而对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人来说,他们聘请的律师也同样具有为其申请取保候审的资格。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
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在我国再婚需要提供离婚证吗
按照我国法规的规定在办理再婚的时候,是需要对离婚证进行收回的。因为其实大家不管在办理离婚证还是结婚证的时候,在我国民政局的系统内都是有所统计的,所以大家在婚的时候,如果没有离婚证的话,最好还是去补办一下离婚证,这样才方便于自己的再婚登记。
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广州提前公积金无房产证明怎么弄
[律师回复] 解析:
若需在广州办理公积金的提取手续以及开具无房产证明,请前往您所在地的区域性国土资源和房屋管理总局进行相应操作。
为申请公积金的提龋,您所需准备的资料包括但不限于以下内容:
1.如果您是购置新建商品房的情况,需要向我方提交房屋所有权证或者已经在房地产行政主管部门备案的购房合同以及付款凭证;
2.如果您是购买二手房的情况,则需要向我们提供已经在房地产行政主管部门备案的购房协议或者房屋所有权证,同时还需要提供契税完税凭证;
3.如果您是自建或者翻新住房的情况,需要向我们提供规划部门的建房、翻新批准文件,以及支付费用的凭证;
4.如果您是对自有住房进行大规模维修的情况,需要向我们提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋所有权证明、工程预决算以及支付费用的凭证;
5.如果您是偿还住房贷款本息的情况,需要向我们提供已经在房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;
6.如果您是租赁自有住房的情况,需要向我们提供经过房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票以及家庭收入证明;
7.如果您是离休、退休的情况,需要向我们提供您个人的离、退休证明或者劳动人事部门出具的相关证明;
8.如果您是出国定居的情况,需要向我们提供户籍注销证明或者出国定居的证明;
9.如果您是去世或者被宣告死亡的情况,需要由您的合法继承人或者受遗赠人向我们提供缴存人的死亡证明或者被宣告死亡证明、继承人或者受遗赠人的身份证、继承权或者受遗赠权证明、公证书;
10.如果您是享受最低生活保障的情况,需要向我们提供民政部门发放的最低生活保障证明;
11.如果您是完全或者部分丧失劳动能力,并且与单位终止了劳动关系的情况,需要向我们提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或者失业证明。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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供养亲属抚恤金领取条件及年限有何规定
[律师回复] 解析:
依据被扶养人因家庭成员丧失劳动力状况所达到的客观情况,如若作为其子嗣的抚养亲属,则在年满18周岁之际视为丧失了被抚养的法律资格,应依据以月份单位计发的抚恤金福利金额标准进行精确计算;
对于其他形式的需被抚养的亲属,则应按照每月发放的抚恤金福利金额标准,连续计算20个整年,然而,当被抚养者年过60周岁之后,每增加一岁,其被抚养年限将相应地减少一年;
而对于年满75周岁的被抚养者,其被抚养年限将被简化为五年进行计算。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
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起诉离婚需要提供什么证据
1、提供结婚登记证书。2、提供婚姻基础状况的相关证据。3、提供婚后感情的证据材料,婚后感情是好是坏还是一般,是否分居及分居的时间、原因等证明材料。4、提供引起离婚主要原因的证明材料和证人线索。5、提供子女的相关资料。六、提供关于财产的证明材料。七、其他。
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起诉离婚需要提供什么手续?
1、提交起诉状和相关证据:提出离婚诉讼请求的一方首先要向法院提交相关的材料:起草民事起诉状等。2、法院决定是否受理该诉讼。3、法院对当事人进行调解。4、调解不成法庭审理:人民法院调解不成的,即进行开庭审理。
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