公司债权债务包括房产吗

不包括，房产属于财产，如果债务人不能清偿债务，债权人在符合法律规定的前提下，可以主张拍卖房产以清偿债务。

如果尚未由法院受理破产的，则可以通过由债务人和债权人协商的方式，将债务人名下的房产作价偿还债权人。

如果法院已经受理破产申请的，则该公司名下的房产属于破产财产，要通过破产程序才能进行处理，不能直接作为资产偿还债权人。

法律依据：《公司法》 第一百七十六条

公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。