律师你好：我的屋子面临拆迁，房子多年无人居住，破旧不堪，但是我有房照没有土地执照，如果我要求产权置换可以吗？置换面积如何计算，谢谢

1、户口外迁，主动退回。现在有很多农村人将户口迁了出去，为了不再有任何羁绊，他们会选择将农村的老房子和宅基地等退回，这个时候老房子的所有权就不再属于你了，当然，退回之后，你也能获得一笔补偿。
2、户口外迁，房屋倒塌。还有一种情况是，把户口迁出去了，但是在农村的老房子并没有退回，存在这种情况的话，只要你在农村的老房子保存完好就没事。但如果房子长期无人经管，被风雨侵蚀，摇摇欲坠，最后坍塌的话，房子就会被收回。房子所在的宅基地也会被重新分配给需要的人。这两种情况都是发生在将户口迁出去的农村身上，因此，无论你是否已近将户口迁出，如果还不想放弃农村的老房子的话最后还是经常回去看看，及时对老房子做一些修缮，毕竟老房子也是一笔财富。国家对多年无人居住的宅基地如何安排可以参考以上的政策内容进行分析的。