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物业服务不满意有权拒交物业费吗?

4w浏览 匿名 2020-06-02 黑龙江黑河
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不能不交物业费。
    我们经常听到很多业主抱怨说,物业管理得不好,小区治安不好,地上垃圾多没有及时清理,隔壁制造噪音了,也没有及时处理等等,投诉也没有用。整个小区管理得很不好,当业主对整个小区的环境不满的时候,他们心里对交物业费就有排斥心理,他们心里会觉得我每个月辛辛苦苦的交物业费,结果物业没有服务到位,业主就不情愿交物业费。所以
    首先作为物业的工作人员,要本着对小区居民的服务精神,尽心尽力的为小区居民提供优质的服务。多帮住居民解决他们遇到的难题,他们的问题解决了,自然对小区整体很满意的话,就会很勤快的交物业费了。
    我感觉物业公司要有一个制度规范,对工作人员要求严格,强化对小区的服务精神,积极为小区居民服务,
    其次的话也要有强制措施,要求业主每个月的哪个时段必须上缴物业费,逾期未交物业费的话要多缴纳逾期未缴纳的滞纳金,具体百分之几由物业公司自己决定,这样业主就会积极的上缴物业费了,前提之下是物业公司内部管理制度完善,服务态度好,有良好的沟通能力,能够调节好业主之间的矛盾纷争。
    物业公司的领导经理起着关键的作用,给业主和员工树立好的形象。领导要有权威,改善措施,不断进取和完善服务,采取积极的措施让业主有一个美好干净和谐的生活环境,让我们对物业留下好的印象,这样交物业费也交得心服口服。
    全文
    3 2020-12-01 15:18:10
  • 仲筠律师
    仲筠律师
    对物业服务不满意,不是拒交物业费的法定理由。不满意,可以直接向相应物业公司提出意见建议,也可以通过业主委员会提出,还可以通过业主委员会督促物业公司改进。如果还不能解决问题的话,可以向当地住建部门举报物业公司。
    全文
    1 2020-06-02
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不满意物业服务,可以不交物业费吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于不满意物业服务,可以不交物业费吗问题带来帮助。
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房产纠纷
股权转让后股东出资义务是否改变
[律师回复] 解析:
未足额实缴的出资份额进行股权转让时,转让款项的所定与否主要取决于股权转让协议中的约定。
根据现行相关法律法规之解读,在股权转让完毕之后,股东的出资义务并不会因此而消解,如果在指定的期限内未履行出资责任,仍需依法承担相应的法律后果。
关于认缴出资额与实缴出资额之间的差异,主要体现在以下三个方面:
首先,认缴出资额是指公司各股东承诺应向公司缴纳的资本数额,这些承诺的出资额总和在经过公司登记机关登记确认后便成为公司的注册资本。
其次,在登记过程中,某一股东认缴的出资额及其对应的出资时间应当被视为其各期认缴的出资额及出资时间,而实缴的出资额及其对应的出资时间则应当是其已经实际支付的各期出资额及出资时间;
最后,认缴出资额应当在公司章程中予以明确记载。
认缴出资额可划分为实缴出资和应缴出资两大部分。
至于实缴出资额,则是指各股东按照公司章程规定的出资额、出资方式以及出资期限实际缴纳的出资额。
法律依据:
《股权转让所得个人所得税管理办法》第四条
个人转让股权,以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按“财产转让所得”缴纳个人所得税。
合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费。
秦皇岛职务侵占罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
在处理刑事案件时,我们会依据各个办案阶段分别计算案件费用,以制定合理的收费标准。
例如,在侦查阶段,每个案件的费用可能在2000至10000元之间;
而在审查起诉阶段,每个案件的收费可能会在2000至10000元之间。
同样地,在一审阶段,每个案件的收费可能在4000至30000元之间。
值得注意的是,这些收费标准并非固定不变,而是具有一定的灵活性,可以根据实际情况进行适当调整。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,我们会按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费。
如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们将会酌情减少收费。
此外,如果被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们则会按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,我们会按照所涉罪名或犯罪事实分别计算案件费用。
具体来说,如果公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且数额较大的话,他们可能面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若数额巨大,则可能面临五年以上有期徒刑,并且还可能被判处没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为已有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或拘役,数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
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不满意物业服务可以不交物业费吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于不满意物业服务可以不交物业费吗问题带来帮助。
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房产纠纷
拒不执行判决裁定罪辩护要点是什么
[律师回复] 解析:
针对拒不执行判决、裁定罪所涉及的犯罪客体对象问题,相关法学理论与实践领域存在着诸多争议。
然而,其中一个共识在于,该罪行的客体必须为人民法院作出的已具备法律效力的判决以及裁定,这一点是毋庸置疑的。
然而,在待解决的问题方面,包括调解书、仲裁文书及公证文书是否也应包含在内,理论界以及实务界各持己见且观点相左。
对此,辩护律师应当立足于罪犯的犯罪客体对象是否符合刑法的明文规定,将那些超出人民法院已作出并具有法律效力的判决、裁定范围以外的文书,从犯罪客体对象中予以剔除,进而实现无罪辩护的目标。
在司法实践过程中,拒不执行判决、裁定罪的犯罪构成要件之一——“有能力执行却故意拒绝执行”,其起算时间应自判决、裁定正式生效之日起开始计算。
换言之,若转移或隐匿财产等可能构成该罪行的行为发生在人民法院所作判决、裁定正式生效之前,那么这些行为便无法被视为构成该罪行的要素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
金融服务费有具体标准吗
[律师回复] 解析:
在金融领域中,任何形式的金融服务费用收取皆视为非法行为。
此外,金融机构乃指由国务院金融管理部门实施监督管理的、专门从事金融业务的实体单位。
金融机构在向客户发放贷款或是提供其他类型的融资时,严禁以各种名义要求消费者接受不合理的中间业务以及其他金融服务,同时也不能以此作为借口而向他们收取相应的费用。
为了切实保障金融市场的健康发展和消费者权益,银行业金融机构必须严格遵循国家价格主管部门以及监管机构所制定的关于金融服务收费的各项政策法规,对现有的收费服务项目进行全面且深入的梳理与检查,并及时发现并纠正其中存在的问题。
对于银行业监督管理机构的工作人员而言,他们有义务依法保护国家的秘密,并且有责任为其负责监督管理的银行业金融机构及其相关当事人保守秘密。
在国务院银行业监督管理机构与其他国家或地区的银行业监督管理机构之间进行监督管理信息交流时,双方应就信息保密事宜做出明确的安排与约定。
法律依据:
《中华人民共和国银行业监督管理法》第十条
银行业监督管理机构工作人员,应当忠于职守,依法办事,公正廉洁,不得利用职务便利牟取不正当的利益,不得在金融机构等企业中兼任职务。
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不满意物业服务是否可以不交物业费
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不满意物业服务是否可以不交物业费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于不满意物业服务是否可以不交物业费问题带来帮助。
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房产纠纷
职务侵占罪还是盗窃罪严重
[律师回复] 解析:
在刑事犯罪领域中,盗窃罪一般比职务侵占罪更为严重。
这两种犯罪行为之间的关键区别在于,涉嫌犯职务侵占罪的主体是利用其职务便利实施非法占有本单位财产的行为,然而盗窃罪则不然。
其中,职务侵占罪是公司、企业或其他单位内部人员利用职务之便,将本单位的财务秘密窃取据为已有,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
若同一行为人在实施职务侵占罪的过程中又涉及到盗窃罪,那么将会面临数罪并罚的严厉惩罚。
根据我国现行的相关法律法规,对于犯有职务侵占罪的行为人,如果涉案金额较大,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
若涉案金额巨大,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若涉案金额特别巨大,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金。
至于盗窃罪方面,涉案金额较大者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;
涉案金额巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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盗窃罪有赃物就能定罪吗
[律师回复] 解析:
在法律程序中,只要有充足的证据证实涉嫌犯案者实施了盗窃行为,即便未能寻获赃款或赃物,亦可依法进行定罪判定。
此外,若是未能觅得赃款或赃物,同样可以对其进行定罪处理。
关于盗窃罪的量刑标准,主要依据被盗窃物品的价值来衡量。
当盗窃金额达到1000元时,便足以构成盗窃罪;
若盗窃金额介于1000元至10000元之间,则将面临3年以下有期徒刑的惩罚。
对于个人盗窃公私财物的情况,若涉及“数额巨大”,即盗窃金额在三万元至十万元之间,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金。
而当涉及“数额特别巨大”,即盗窃金额在三十万元至五十万元之间,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产等附加刑罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述规定的数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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物业服务不好可以拒交物业费吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和物业服务不好可以拒交物业费吗相关的法律规定。
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房产纠纷
职务侵占罪怎么解决
[律师回复] 解析:
关于职务侵占的问题,以下是一些常见的处理程序和标准:
首先,倘若公司、企业或其他单位的成员,出于其职务所赋予的便利,将属于本单位所有的财务非法占为己有,且其涉案金额达到一定规模,这时犯罪嫌疑人即可接受司法机关的审判,对其依法予以惩治。
根据相关法律规定,嫌疑人在职务侵占案件中所涉及的金额如果较小,那么他们可能会受到五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;
而如果其涉案金额相对较大,那就可能面临更为严厉的判决,即五年以上有期徒刑,同时也可能被要求强制没收非法所得。
其次,职务侵占罪的定罪量刑标准如下:
第一种情况是,当事人利用职务之便,将本单位财务非法占为己有,所涉金额在一定额度内(通常为五千元至一万元),这种情况下,司法机关应当对此类案件进行立案侦查;
第二种情况则是,当事人的职务侵占行为已经构成犯罪,且涉案金额较大,那么他们将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
最后一种情况是,当事人的职务侵占行为已经构成犯罪,且涉案金额巨大,那么他们将会面临五年以上有期徒刑,同时也可能被要求强制没收非法所得。
总而言之,职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的成员,利用职务上的便利,将本单位财务非法占为己有,且涉案金额达到一定规模的行为。
对于此类犯罪行为,司法机关通常会依据涉案金额的大小,对犯罪嫌疑人采取相应的刑事制裁措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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浙江职务侵占罪多少金额立案
[律师回复] 解析:
在中国浙江省境内,根据相关法律法规,对于构成侵占罪的案件,其立案基准如下:
若行为人对他人财产实施侵占,涉案金额达到人民币两万元及以上者,应依法启动刑事司法程序进行追责。
在此基础上,如果行为人的涉案金额在人民币两万元至十万元之间,那么将会被认定为“数额较大”的犯罪行为,从而面临被判处两年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的刑罚。
然而,当涉案金额超过人民币十万元时,行为人则将被视为犯下了“数额巨大”的犯罪行为,需接受两年以上五年以下有期徒刑的惩罚,同时还需要承担相应的罚金责任。
此外,如果行为人将受托代为保管的他人财物非法据为己有,且涉案金额较大,但却拒绝归还给受害方,那么他将面临被判处两年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的刑罚。
而如果行为人的涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,那么他将面临被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需要承担相应的罚金责任。
最后,如果行为人将他人遗失物或埋藏物非法据为己有,且涉案金额较大,但却拒绝交还给受害方,那么他也将按照上述条款受到相应的处罚。
值得注意的是,本条法律所规定的侵占罪,仅限于受害方主动提出诉讼请求的情况下才能得到审理和裁决。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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