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物业公司以其与业主个人签订合同主张收物业费合法的吗?司法解释里面说明了建设单位,业委会为合法的签约主体

4.9w浏览 匿名 2020-06-10 广西南宁
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事故负主要责任和次要责任的区别包括哪些
[律师回复] 解析:
对于事故中的主要责任方来说,他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下,他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如,在涉及到赔偿金的问题时,主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外,他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下,次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低,因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间,同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
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物业需要和业主签订合同吗
物业管理企业在与业主建立服务关系时,需与业主签订合同。对于新建项目,通常由开发商与物业公司签订《物业前期管理合同》。而对于已运营的项目,若业主数量较少,则主要业主直接与物业公司签订《物业服务合同》。因此,物业公司有义务与业主签订合同。
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物业公司主张索要物业费会造成诉讼时效的中断,作为物业公司应该保留相关证据,比如催缴通知书等,这样诉讼时效中断后还会重新计算。毕竟一旦过了诉讼时效,对于业主拖欠的物业费,物业公司再去起诉就比较被动。
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