你好，土地锲约怎么辨别真假呢？能从锲约上分辨出来吗

[律师回复] 劳动仲裁一般的审理时间是45天。不过要是事情特别复杂的话，经过劳动争议仲裁委员会主任的同意，也可以稍微延长一下时间，然后再告诉你。不过，这个延长期也不能太长，最多就是15天。从劳动争议仲裁委员会收到你的仲裁申请开始算，最多60天内就会给你结果。

[律师回复] 商品房买卖合同乃购房者与房地产开发企业签署之预售或现售协议文件，区别于自然人之间就个人房产所签署的二手房销售合约。其形成了对买卖双方各项承诺及约定的法律凭据。关于如何鉴定购房合同真伪，可采用以下两种策略：当买卖双方在现场签订合同时，首先需要对对方的身份证明材料进行仔细审查。若卖方为自然人，则需查验其身份证件以及房产所有权证书；若是开发商，则需确认其是否具备“五证”完备的资质。同时核查开发商代理人的代理权申请以及相应的公章印鉴。如有必要，还可请求个人卖方陪同前往房管部门查询该房屋的产权状况，以确保无任何抵押、查封等限制性信息。此外，亦可通过访问当地房管部门官方网站，核实开发商预售许可资格的真实性。至于如何验证合同是否已完成网络签约或备案手续，主要有两种途径：第一种是直接前往房屋所在地区的房管部门备案窗口进行查询；第二种是登录房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自主查询，并将查询结果与手中持有的合同进行比对。

[律师回复] 首先，当开发商与购房者经过充分的协商达成一致意见时，他们便有权解除所签署的购房合同。在此过程中，开发商与购房者可通过在购房合同中进行具体约定来确保其中一方拥有解除合同的权利。在出现合同中所约定的解除事由时，享有这一权力的一方可依法解除该合同。其次，根据相关法律法规，以下情况下，当事人也具有解除合同的权利：（1）由于不可抗力因素导致无法实现合同的根本目的；（2）在合同履行期限即将到期之前，如果当事人一方明确表达或通过自身行为表现出其将不再履行主要债务；（3）当事人一方未能按时履行主要债务，且经过催告后在合理期限内仍然未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，从而导致合同目的无法实现；（5）法律规定的其他特殊情况。例如，若买受人未能及时支付购房款项，且经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行，那么解除权人有权要求解除合同，除非双方另有特别约定。在法律并无明文规定或当事人未作特别约定的情况下，解除权人在收到对方催告后，行使解除权的合理期限为三个月。如对方当事人并未发出催告，则解除权人自知晓或应当知晓解除事由之日起一年内可行使解除权。若逾期不行使，则解除权将自动失效。

[律师回复] 这个借条，法院对这个借条的维权有个时间限制，就是从你还钱的那一天算起。如果借条上写明了什么时候还钱，那就从那个日子的第二天开始算，一共是三年的时间。但是，如果借条上没写明什么时候还钱，那你就可以随时找他要钱，不过得给他留点时间准备。这时候，法院保护你权益的时间是从你催他还钱的最后期限开始算起，最多也只能有20年。

[律师回复] 您好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 在涉及农村借贷的纠纷案件中，若借款人未能如期偿还贷款本金及利息，出借方有权向有管辖权的人民法院提出强制执行申请。此项法规明确规定，所有具有法律约束力的民事判决、裁定以及调解书等相关法律文书，其所有当事人都必须严格遵守并履行其中所载明的义务和责任。倘若借款方故意或无意地未履行还款义务，出借方可依法向法院提交强制执行申请，以此来维护自身的合法权益不受侵害。

[律师回复] 如果有一方明摆着说或者做的事情就像是他肯定不会按照约定来履行合同里的义务的话，那么另外一方是完全有权利提前在合同约定到期之前叫这个人负责的。所以，比如在我们说的那种借款协议里面定好了的还钱时间，如果那个借款人用行动告诉大家他是绝对不会按期把钱还给别人的，那么那个借给他钱的人就可以在还钱的最后期限到来之前，让借款人承担起违约的责任，这其中也包括了让借款人提前还钱。

[律师回复] 在大多数情况下，定金单方面违约是无法进行退还的。因为定金所具有的属性就是对合同履行的担保作用，若支付定金的一方未能按照约定执行，其将失去请求返还定金的权利；而倘若收款方违反了合同规定，则必须向对方双倍返还定金。然而，如果双方经过友好协商达成共识决定退还定金，或者由于不可抗力等法律规定的免责事项导致合同无法正常履行，那么此时定金便有可能被退还。

[律师回复] 买卖合同里，违约金赔偿标准多由双方在合同中约定。若合同未约定，依法律规定，以违约损失为依据，综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，由法院或仲裁机构裁定。通常，不超实际损失30%的违约金视为合理。

[律师回复] 撞死人的赔偿金额并非固定为74万，需依具体情况而定。赔偿项目一般有死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神损害抚慰金等。死者若为城镇户口且较年轻，赔偿金额可能较高，反之可能较低，事故责任划分也会影响赔偿数额。

[律师回复] 首先，您遭遇的约炮平台诈骗是违法行为，对方所谓的“律师传票”是威胁和恐吓手段，目的是让您继续陷入骗局，不要相信他们的威胁。

建议您立即采取以下行动：

1.?保留所有与该平台相关的交易记录、聊天记录、短信等证据。
2.?尽快向当地公安机关报案，详细说明您被骗的经过和相关情况。
3.?不要按照对方的要求再进行任何付款或操作。

记住，您是受害者，法律会保护您的合法权益。

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 事实上，土地所有权所指的是全面性地享有对于土地的占有、运用、收益以及处置这四种权能的权益。反观土地使用权，则是依据于法律规定的条件及准则去合理地利用土地的一种权利。在大多数情况下，土地的所有权归属国家或者集体所有，相对应的，个人或团体通常只具备对土地的使用权。

[律师回复] 买卖合同违约金的起诉期限，法律无明确规定固定天数。一般适用民事诉讼时效规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，违约行为发生后的三年内可起诉主张违约金。不过，要尽量及时行使权利，防止因时间久出现证据缺失等不利情况。

[律师回复] 可以起诉可以拿赔偿可以有利息

[律师回复] 你好，建议先了解相关政策规定

[律师回复] 居间合同违约金计算方式一般由合同双方自行约定。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，就按约定执行。不过，约定违约金过高（远高于造成的损失）时，当事人可请求人民法院或仲裁机构适当减少；约定违约金过低（低于造成的损失）时，当事人可请求增加。若合同未约定违约金，违约方给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失。

[律师回复] 我国政府对于商品房交易过程中因一方提前终止租赁关系而产生的违约金数额并无明确法律法规进行统一规范与限定。关于退房违约金的具体数额，往往需要依据租赁合同的约定及违约行为的实际状况来综合判断。在大多数情况下，若租赁合同已对违约金的计算方法或金额作出了明确规定，则应严格依照合同条款执行。然而，若合同所约定的违约金过高或过低，当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金数额进行相应调整，以确保公平合理。若租赁合同未对违约金事项做出任何约定，那么通常情况下，违约金的数额将根据违约行为给另一方带来的经济损失来确定。

[律师回复] 买卖合同中的违约金不得超出损失的30%，约定过高或过低皆可通过司法途径调整。其目的在于赔偿违约损失，而非制裁手段。

[律师回复] 没定违约金的买卖合同，违约者要赔偿对方所有实际损失，包括合同顺利执行可获利的部分，但不能高过他事先该预见或应能预见的违约可能带来的损失。