律图审稿专业委员会3轮严审

2年前买了一套房,交了定金和房屋一半的购买钱款,我已经是入住了,原主人人也很好,合同也写了,但是因为原房主是在国外,刚好签完合同去国外之后就有事耽搁一直迟迟没有办理过户,本来说,就这两天,抽个时间过户,现在这个原主人突然离世了,这可怎么办,房屋没过户原房主过世,怎么办啊,要急死人了

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-06-24 陕西商洛
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律师解答 共2条
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    根据《继承法》,房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户,赠与必须通过公证。公证时,有继承权的人都要到场亲笔签名,同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证,到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番,税费标准一般都是固定的,以当地公布的为准。
    全文
    7 2020-06-24
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    这种情况一般处理方式:先走继承再走过户。
      原产权人已去世无法办理过户手续,所以需要先把产权办理或过户到某人名下
      也就是原房主的几个子女和老伴,到公证处办理一个继承公证,建议他们把房本办到一个人的名下(其他人放弃继承的权利),这样办理过户的时候只需要这个人,到现场跟您办理过户手续就可以了。
      按正常继承,几个子女及配偶还有她老伴都是可以继承相应部分的(无遗嘱的话),所以都要到场。
    全文
    8 2020-06-24
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因为有事情,一直拖着,结果房屋没过户原房主过世了,怎么办
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