律图审稿专业委员会3轮严审
下个月交房，，但是目前我的手上没有购房合同原件，只有商品房认证协议书！上面写的我的名字，我的父亲可以私自用认购协议去贷款吗房屋认购协议，能作为房屋买卖合同开发商履行吗？
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匿名
2020-07-01
江西南昌
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律师解答
共2条
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咨询我法律咨询顾问6 2020-07-01 -
咨询我律图法律服务团14 2020-07-01
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请问房屋认购协议，能作为房屋买卖合同开发商履行吗？
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根据《刑法》第二百六十四条规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据《刑法》第二百六十四条规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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房产纠纷刑事案件介绍卖淫罪最少判几个月
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依据我国刑法典第三百五十九条之规定，介绍他人实施卖淫行为确实归类于“妨害社会管理秩序罪”范畴之内。针对此类犯罪，法律规定了明确的量刑标准——对于情节较轻者，可判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还应缴纳罚金；而对于情节较为恶劣者，则可能面临五年以上、最高至十年以下有期徒刑的刑罚，同样还须支付罚金。综合来看，此项罪行的最低刑期通常为拘役，具体的执行期限将根据法院对犯罪情节的评估来决定，但无论如何，都必须在监狱中度过至少数个月的时间。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
依据我国刑法典第三百五十九条之规定，介绍他人实施卖淫行为确实归类于“妨害社会管理秩序罪”范畴之内。针对此类犯罪，法律规定了明确的量刑标准——对于情节较轻者，可判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还应缴纳罚金；而对于情节较为恶劣者，则可能面临五年以上、最高至十年以下有期徒刑的刑罚，同样还须支付罚金。综合来看，此项罪行的最低刑期通常为拘役，具体的执行期限将根据法院对犯罪情节的评估来决定，但无论如何，都必须在监狱中度过至少数个月的时间。
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《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审还要认罪认罚吗
[律师回复] 解析：
在被采取取保候审措施的这段时间里，犯罪嫌疑人或者被告人均应积极配合相关部门的调查工作，但对于是否承认其罪行以及是否愿意接受相应惩罚的决策则需依据案情实际情况及可靠的证据材料进行判定。认罪认罚从宽制度，作为我国刑事诉讼体系中的重要政策导向,旨在激发涉嫌人坦白自首、主动接受法律制裁进而获得更为妥善宽松处理的积极性。
值得注意的是，是否决定选择认罪认罚，这是每一位被告人都拥有的法定权益，而非取保候审所必须满足的强制性条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十四条：
犯罪嫌疑人自愿认罪的，可以在侦查、审查起诉、审判阶段认罪认罚。犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。
在被采取取保候审措施的这段时间里，犯罪嫌疑人或者被告人均应积极配合相关部门的调查工作，但对于是否承认其罪行以及是否愿意接受相应惩罚的决策则需依据案情实际情况及可靠的证据材料进行判定。认罪认罚从宽制度，作为我国刑事诉讼体系中的重要政策导向,旨在激发涉嫌人坦白自首、主动接受法律制裁进而获得更为妥善宽松处理的积极性。
值得注意的是，是否决定选择认罪认罚，这是每一位被告人都拥有的法定权益，而非取保候审所必须满足的强制性条件。
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盗窃罪事实认定规定有哪些
[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的事实判定问题，往往涉及到如下几个至关重要的焦点要素：
首先，行为人为实现非法占有他人财物的目的而实施犯罪行为，存在明确的主观意图；
其次，行为人需要通过秘密窃取的方式获取财务，这也就是未经物主许可的情况下，通过非强制性的方式来获得财产权属；
第三，涉案财物的价值必须达到法律所规定的追诉门槛；
最后，行为人的犯罪行为给受害者带来了实际财产上的损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于盗窃罪的事实判定问题，往往涉及到如下几个至关重要的焦点要素：
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其次，行为人需要通过秘密窃取的方式获取财务，这也就是未经物主许可的情况下，通过非强制性的方式来获得财产权属；
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洗钱罪认定辩护问题的关键点
[律师回复] 解析：
在洗钱罪的法律辩护过程中，一些关键性的辩护要点通常涉及到以下几个方面：
第一是针对被控告者是否清楚知晓涉案资金的不法来源；
其次是审视其是否存在蓄意掩盖或隐匿相关事实的严重情节；
再者便是关注资金交易活动是否符合常规经济模式的基本规律；
最后则是判断是否存在充分的证据来证实被告对非法所得具有直接的支配能力。律师可能采取的辩护策略主要包括搜集证据，以证实在被告某个特定时间节点内，对于资金来源情况并不知情；又或者交易行为背后存在合法的事由解释支持。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
在洗钱罪的法律辩护过程中，一些关键性的辩护要点通常涉及到以下几个方面：
第一是针对被控告者是否清楚知晓涉案资金的不法来源；
其次是审视其是否存在蓄意掩盖或隐匿相关事实的严重情节；
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最后则是判断是否存在充分的证据来证实被告对非法所得具有直接的支配能力。律师可能采取的辩护策略主要包括搜集证据，以证实在被告某个特定时间节点内，对于资金来源情况并不知情；又或者交易行为背后存在合法的事由解释支持。
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（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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