临时工不愿意缴纳社保，如何处置规避法律风险

[律师回复] 你好，可以的，违背妇女意愿发生关系的都可以认定为强奸

[律师回复] 你好具体情况可以说一下

[律师回复] 解析：
根据相关法规，设立土地使用税的缴款期限如下：
对于耕地而言，从其获得政府核准并正式征用协议签署开始计算，若满一整年，即应立即开始支付相应税费；
而非农业用地则需要在得到当地镇府批准后的当月起，按照月份进度逐步开始缴纳此项税务。
而具体的土地使用税的金额，将会以土地使用证书中所注明的实际面积作为统一的计费基准进行判定，同时从土地使用者获取土地使用权的那刻起开始按照年周期分阶段进行征收，每年度进行一次集中收支过程。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第八条
土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第九条
新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

[律师回复] 解析：
将信用卡出借予他人使用的行为不仅违反了相关法规，也存在侵犯发卡银行利益及社会公共安全之虞。
根据我国相关的法律法规明文规定，信用卡及其账号仅限于经过发卡银行正式授权的持卡人本人使用，严禁私自提供、租赁或是转让他人使用。
更为严重的是，这种行为甚至极有可能构成妨害信用卡管理罪，从而导致行为人必须负担相应的刑事责任。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第五条
银行卡包括信用卡和借记卡。
银行卡按币种不同分为人民币卡、外币卡；
按发行对象不同分为单位卡（商务卡）、个人卡；
按信息载体不同分为磁条
卡、芯片（ＩＣ）卡。
第三条
凡在中华人民共和国境内办理银行卡业务的商业银行、持卡人、商户及其他当事人均应遵守本办法。

[律师回复] 解析：
面对不幸离世的拆迁房主人，我们首先需要解决其留下的遗产继承问题，然后才能着手办理房产证书事宜。
对于普通的拆迁房房产证书办理流程，通常包括以下几个步骤：
1、初始登记：
根据相关资料按特定的幢号逐一进行登记，将所有权归属于拆迁房的主人。
2、转移登记：
根据初始登记所取得的房屋所有权证明以及《拆迁安置协议》等相关资料，将所有权登记至每位安置户名下，并向他们颁发相应的房屋所有权证书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

[律师回复] 解析：
费用之一：
根据规定，办理相关手续所需的手续费将由拆迁方负责承担，标准为每平方米人民币3元。
费用之二：
土地使用权以及房屋所有权等的登记费用则需由被拆除一方负担。
具体到住宅类房产，登记费用为每套人民币80元。
费用之三：
为了确保房产证的真实性和有效性，还需要缴纳相应的工本费，其中单本证书的收费是免费的，而每增加一本则需额外支付人民币10元。
费用之四：
在办理完上述手续后，还需按照规定缴纳证书印花税，该项费用同样由被拆迁方承担，每本证书的收费为人民币5元。
费用之五：
在签订相关协议时，也需要按照交易金额的1‰来缴纳合同印花税，此项税费由交易双方各自承担50%。
费用之六：
最后，根据法律法规的要求，被拆迁方还需缴纳契税，其中对于住宅类房产，其契税税率为投资额的1.5%；
而对于非住宅类房产，其契税税率则为投资额的3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复] 解析：
当涉及到离婚问题时，在正式宣告离婚之前擅自转移共同资产的行为无疑是非法的，进而构成了私底下的财产转移行为，这将毫无疑问地被判定为当事人中有过错的那一方。
若其中一方故意隐匿、擅自转移、恶意变卖、蓄意损毁两人共同拥有的财富，或者通过伪造债务的方式试图侵吞另一方的财产，那么根据我国法律的相关规定，人民法院有权依法进行制裁。
在处理夫妻共同财产的分配问题上，对于那些刻意隐藏、擅自转移、恶意变卖、蓄意损毁夫妻共同财产的行为人，或者那些通过伪造债务的方式试图侵吞另一方财产的行为人，都应相应地减少其所能获得的份额，甚至完全剥夺其对共同财产的所有权。
法律依据：
《民法典》
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
为了降低房屋退订所带来的潜在风险，以下几种措施或许可以提供参考：
首先，建议您与房地产开发公司共同签署补充协议，对原售房合同设置合理的前提条件以支持合同解除操作；
其次，您可以考虑与合作银行签订对应的补充协议，为贷款合同设立同样的附加条款以便实现有条件的解除操作；
再次，如果房地产开发公司能够筹够足够的资金偿还银行贷款，那么当购房者与银行之间在原有协议中所约定的条件得到满足时，双方的贷款合同便可自动终止；
最后，如果房地产开发公司愿意将购房者支付的首付款全额退还，并积极协助购房者完成所有相关的退房手续，这无疑也是一种有效的规避退房风险的方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在外贸领域，存在着诸多可能对企业造成经济损失的风险。
其中较为常见的风险类型包括：
1.国家风险。
这一风险来源于进出口国家的政策调整或是宏观经济环境的改变，可能为企业带来负面效应。
具体来讲，它涵盖了非关税壁垒与关税壁垒两种形式的风险，这类风险可能因为贸易保护主义的抬头而对进出口业务产生干扰；
同时，政治局势以及经济状况的动荡也有可能对国际贸易活动产生深远影响。
2.汇率风险。
这一风险源于货币汇率的波动，可能会在进行交易结算时给企业带来经济上的损失。
在国际贸易的大背景下，汇率的频繁波动无疑增加了企业面临的风险。
3.信用风险。
亦被称为违约风险，主要是指交易对手方由于各种原因无法或者不愿按照合同约定履行义务，从而引发的违约事件。
这种情况可能导致出口商面临海外买方拖欠货款、拒绝支付、甚至破产等严重问题。
4.合同风险。
这一风险主要涉及到合同条款以及贸易主体两方面的问题。
比如，合同中的疏漏之处或者代理人的欺诈行为都有可能使企业蒙受损失。
5.单据风险。
这一风险主要源自于海运过程中由于单据欺诈等不利因素所引发的风险。
为了有效地管理和降低上述各类风险，外贸企业应当建立健全的风险防范机制，强化对客户信誉度的调查评估，实时关注国际政治格局及各国外贸政策的动态变化，并且在签署合同时保持审慎严谨的态度。
法律依据：
《中华人民共和国海关法》第十一条进出口货物收发货人、报关企业办理报关手续，必须依法经海关注册登记。报关人员必须依法取得报关从业资格。未依法经海关注册登记的企业和未依法取得报关从业资格的人员，不得从事报关业务。报关企业和报关人员不得非法代理他人报关，或者超出其业务范围进行报关活动。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，恋人之间在交往过程中向对方支付金钱，若在双方分手之后，通常是无法再向对方索回这些费用的。
这是因为在恋爱关系存续期间，向对方提供经济上的支持或者消费支出，在法律层面被视为是一种无偿的赠予行为，除非存在特定的法定情节，否则是不能够要求返还的。
然而，如果能够提供确凿的证据来证明这些款项实际上是对方所借用的，那么就有权要求其予以归还。
法律依据：
《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复] 解析：
关于安置房的土地出让金支付标准，具体的情况如下所述：
首先，我们需要明确，安置房大致可分为两类：
集团集资建房与回迁房，通常情况下，它们在市场上被称为第二类经济适用房。
关于这类房产的买卖交易，购买者需承担3％的土地出让金费用。
此外，还有一种情况，即房地产开发商在获取土地使用权时，以经济适用住房的名义批准的房屋，此类房屋在售卖前必须遵守居住期限不少于五年的规定，且在交易过程中，购买者需向政府缴纳总计10％的综合地价款。
然后，我们要了解的是，房产证上加盖有方形印章并标注着“经济适用房管理”字样的房产，购买者只需按照3％的比例支付土地出让金即可。
值得注意的是，安置房源属于政府在实施城市道路和其他公共设施建设项目过程中所产生的安置需求所建造的房屋。
最后，对于市场上的普通商品房，购买者无需支付任何土地出让金，这主要是由于原先被拆迁的房屋原本就属于私有财产，因此，新分配到的房产并非仅仅作为回迁房使用，而是符合商品房的标准与要求，因此，购买此类商品房的消费者无需承担所谓的3％的土地出让金费用。
然而，这种情况相对较为罕见。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
国家土地管理局主管全国土地的统一管理工作。
第三条
下列土地属于全民所有即国家所有：
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)
(三)国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地。
第四条
集体土地所有者、国有土地使用者，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门提出土地登记申请。
集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发《集体土地所有证》，确认所有权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发《国有土地使用证》，确认使用权。
土地证书式样由国家土地管理局统一制定。
确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第五条
未开发、使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，负责保护管理。
第六条依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民政府更换土地证书。
依法买卖、转让地上建筑物和附着物的，依照国家有关规定办理过户登记手续。

[律师回复] 解析：
若双方中一方欲提出离婚请求，而另一方表示反对，那么可以选择向当地人民法院提起诉讼来解决离婚问题。
然而，如果法庭判断认为当事人双方之间的婚姻关系确实已经破裂，即使另一方坚决不同意离婚，法庭也有权依据法律规定作出离婚判决，无需得到对方的同意。
根据我国现行相关法律法规的规定，当出现以下几种情形时，法院经过调解仍无法达成一致意见，便应依法作出离婚判决：
（1）一方存在重婚行为；
（2）一方与他人同居；
（3）一方对配偶实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员；
（4）一方有赌博、吸毒等不良嗜好且屡教不改；
（5）由于感情不合导致分居时间超过两年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
若男方坚决反对离婚，而女方坚持离婚立场，则可选择向当地法院提起诉讼。
在经过正式审理后，法院若认定夫妻双方感情确已破裂，那么即便调解工作无法调和，仍将做出判决批准离婚。
反之，倘若未能提供足够的证据证明夫妻感情已然破裂，那么法院则有可能不批准离婚申请。
法律依据：
《民法典》
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
国有土地使用权出让金也被称作国有土地使用权出让收入，或简称为土地出让收入或土地出让金。
这是由政府通过出让土地等方式，对国有土地使用权进行重新配置所获得的全部土地价款，其中涵盖了受让人支付的征地及拆迁补偿费用、土地前期开发费用以及土地出让收益等多项内容。
根据土地的性质、类别、地价等级以及转变为国有土地性质的类型、获取方式等因素的差异，其价格亦有所区别。
例如，集体工业用地可委托土地评估机构进行评估后，办理补出让手续；
而集体团体用地则可经评估后，申请办理国有划拨手续。
然而，由于各地政策存在差异，具体事宜应向当地土地管理部门进行详细咨询。
集体土地依照用途可分为建设用地与农用地两大类。
农用地若欲转变为国有土地，需先完成转征过程，即将其转化为建设用地；
然后再进行征收，使之成为国有土地。
对于集体建设用地而言，则需先行征收为国有土地。
然而，由于各地实际情况不尽相同，部分地区的集体建设用地可能仅需经过特定审批程序，便可直接视同国有土地进行公开招标、拍卖、挂牌出让，此时的出让金已包含于拍卖款项之中。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

[律师回复] 解析：
（一）若该法律事务未牵涉任何财产关系，则我们接受的委托费用为每件800至10,000元不等；
而若是涉及到财产权益关系的案件，那么我们将收取每件基础服务费在1,000至2,000元之间。
如若争议财产标的额超出了1万元这一个门槛，我们会按照以下标准进行划分并累积计算收费。
具体的计费标准如下：
争议标的额在1万零元至100万元之间的部分，收费比例为5%至6%；
接着是100万零元至1000万元之间的部分，收费比例为4%至5%；
再者是1000万零元至5000万元之间的部分，收费比例为3%至4%；
然后是5000万零元至1亿零元之间的部分，收费比例为2%至3%；
最后是1亿零元至5亿零元之间的部分，收费比例为1%至2%；
至于超过5亿零元的部分，收费比例为0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，如果该法律事务未涉及财产关系，我们的收费标准为每件1500至12,000元不等；
然而，如果涉及到财产权益关系的案件，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行，但最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，如果该法律事务未涉及财产关系，我们的收费标准如下：
（1）作为被告人的辩护人，我们的收费标准为每件2500元至20,000元不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，我们的收费标准为每件2000元至15,000元不等；
但是，如果涉及到财产权益关系的案件，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于咨询服务合同时需缴纳印花税，根据相关法律规定，其税收计算基础应为合同所列明的实际金额，而非包含列示的增值税税项在内。
印花税乃是针对在各种经济活动及商务往来过程中所订立、接收具有法律约束力的凭据之行为，征收的一种税种。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：购销、加工承揽、建设工程勘察设计、建筑安装工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；产权转移书据；营业账簿；权利、许可证照.经财政部确定征税的其他凭证。

[律师回复] 解析：
首先，您可以通过使用支付宝来完成车辆规费缴纳工作。
具体操作方法如下：
先启动您的支付宝账户并成功登录至个人中心；
然后下拉页面，直至您找到“生活好助手”相关选项并进行点击，随后在其子菜单中找到“交通罚款代办”功能项并进行点击；
接下来，当网页跳转至罚款代办界面之后，请您选择所在区域，随后单击位于下方的“违章办理”按钮后立即运行处理流程，按照特定提示信息输入与之相匹配的信息，最后完成缴费操作即可。
其次，作为备用方案，您还可以携带电动车违规罚款通知凭证前往任一家指定银行以进行规费缴纳业务的办理。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 解析：
在购买房产的过程中，为了防止陷入定金方面的陷阱，以下是几点值得我们注意的建议：
首先，我们应该尽量避免和开发商签署认购协议，同时也不要轻易缴纳定金。
在商品房交易的相关流程中，签订商品房买卖合同并非必须经过认购书以及交付定金这两个环节。
双方可以通过友好协商，直接签订商品房买卖合同。
若商品房买卖合同最终未能达成，那么购房者便可以全身而退，无需留下任何后顾之忧。
其次，我们可以将“定金”更改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等表述方式。
如此一来，即使房屋买卖合同无法顺利签订，我们所支付的款项仍有可能被退还回来。
再次，在签订认购协议的时候，我们应当明确规定对自身有利的条款。
例如，在何种情况下定金可以被退还，不退还定金将会产生怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。
最后，我们还可以要求开发商与我们共同签订《商品房认购书》，并且坚决反对开发商擅自更改此认购书中的任何内容。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，办理房地产所有权证书时缴纳契税是有明确期限要求的。
具体来说，契税的应纳税义务产生的时间，应当自纳税人签署有关土地、房屋所有权转移协议的当日起算，亦或从纳税人获取其他具备土地、房屋所有权转移协议性质的凭证之日开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

[律师回复] 解析：
债权人提起代位权诉讼时应重点关注以下几个事宜：
首先必须将申请诉诸至具有管辖权的法院，且必须由债权人亲自提出；
其次，该项诉讼须满足债务人未能积极行使自身权利，从而对债权人的到期债权造成实质性损害这一条件；
最后，在行使代位权过程中，所涉及的权益范围不得超越债权人实际拥有的债权。
法律依据：
《民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。
债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
第五百三十七条
人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。
债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施，或者债务人破产的，依照相关法律的规定处理。