律图审稿专业委员会3轮严审

明年打算了,今天和老婆在置办婚房中,我们是通过中介看到一所房源的,感觉还挺好,我老婆也比较喜欢,也打算签合同了,在海宁市新房购房合同正本范本需要注意哪些情况呢?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-07-21 江西宜春
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律师解答 共2条
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          仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障,所以至关重要。商品房开发的法定手续(许可程序)包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可等。对于开发手续,应特别注意各许可证件中的开发主体名称、开发土地用途、开发土地范围等必须相互一致;土地使用权的年限也应特别关注,有土地使用年限的是出让土地使用权,没有使用年限的是划拨土地使用权,而划拨土地是不能用于商品房开发的。
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    12 2020-07-21
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       注意审核土地使用权是否存在抵押,购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理低押登记手续。因为现实中,很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。
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    8 2020-07-21
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海宁市新房购房合同正本范本需要注意哪些情况呢?
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