土地确权，1950年租的50年使用权，现在归谁

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征地社保业务主要面向于有被征地情况的村民提供相应保障，若此类人群已就职于某个企业，且已经成功购买了社会保险，那么很可能不符合征地社保的申请资格。
特别说明的是，涉及到征收农村用地的土地补偿费与安置补助费，其具体标准是由省级、自治区级和直辖市级政府基于公布的区域性综合地价来确定的。
在制定区域性综合地价时，需要全面考虑土地原始用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口数量及经济社会发展水平等多方面因素，并且至少每隔三年进行一次调整或重新发布。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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关于宅基地复耕相关的赔偿标准如下所示：
（一）当农户决定彻底退出其原有农村宅基地并符合相应规定重新申请宅基地进行建设时，将会得到以下赔偿：
1.对于原有的农村住房以及其相关的建筑物和附属物品，将依据我地区现行的征地政策，按照附表中的相应标准给予一次性的全额赔偿；
2.宅基地使用权方面的赔偿则参考我区同期的征地土地补偿费用标准，即根据农户退出的原宅基地面积扣除申请用于新建设房屋的宅基地面积之后，按照每亩1.2万元的标准对实际腾退的宅基地面积进行一次性的全额赔偿；
3.对于节约用地的奖励补助（也称为购房补助），将根据农户退出的原宅基地面积扣除申请用于新建设房屋的宅基地面积之后，按照每亩1.8万元的标准进行计算并提供补助。
（二）对于普通宅基地的复耕赔偿标准，具体内容如下：
1.对于农村住房以及其相关的建筑物和附属物品，将依据我地区现行的征地政策，按照附表中的相应标准给予一次性的全额赔偿；
2.宅基地使用权方面的赔偿则参考我区同期的征地土地补偿费用标准，即按照每亩1.2万元的标准对退出的宅基地面积（包括宅基地附属用地在内，以下简称“退出宅基地面积”）进行一次性的全额赔偿；
3.购房补助将根据每户退出宅基地的总面积，按照每亩1.8万元的标准进行计算并提供补助。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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倘若产生通过制造虚假购买汽车手续并将以租代购形式租赁的车辆转售予他人的违法行为，将会被视为触犯了刑法，具体的量刑标准则需根据犯罪情节的严重性、涉案金额的大小、当事人的认罪态度及退赔情况等多方面因素进行综合考量。
在此期间，消费者仅享有对车辆的使用权，而非所有权，因此无法进行任何形式的买卖、抵押或改装操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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凡涉嫌犯有贪污罪者，将依其情节轻重程度，酌情按照如下规定进行惩治：
首先，对于贪污数额较大或具有其他较轻情节的犯罪者，应判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金；
其次，对于贪污数额巨大或具有其他严重情节的犯罪者，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金或没收其个人财产；
最后，对于贪污数额特别巨大或具有其他特别严重情节的犯罪者，应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收其个人财产；
若贪污数额特别巨大且给国家和人民利益造成了特别重大损失的，则应判处无期徒刑甚至死刑，并处以没收其个人财产。
此外，对于多次贪污而未经处理的情况，将按照其累计贪污数额进行惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

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关于房地产测量的普遍概念，即面积测定，主要涉及水平区域的丈量计算。
这个过程可进一步划分为房舍面积和土地面积的测定两个类别；
至于房舍面积的测定方面，又包含了房舍建筑面积、共享建筑面积、所有权面积以及实际使用面积等多个维度的估算。
值得我们特别关注的是，对于上述各类面积的测定，均需进行独立且两次的精确测量，所得到的测量误差必须控制在特定的容许范围内，然后将两次测量的中间值作为最终的测量结果。
在距离的测量上，我们应该采用经过校准并符合相关精度要求的卷尺或者其他能够实现相同精度的仪器和工具。
在面积的表示方式上，我们通常以平方米（m2）为基本单位，小数点后保留两位有效数字，即精确到0.01平方米（0.01m2）。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；
协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

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依照国家相关法律法规的明确要求，个人不得擅自种植罂粟等毒品原植物。
对于那些在未经许可的情况下，非法种植罂粟数量未达到法定上限即500株的个体行为者，将面临严厉的行政制裁。
具体而言，这类违法行为人可能被处以10至15天不等的拘留惩罚，同时还需要缴纳至多3000元人民币的罚款。
然而，倘若其行为情节相较轻微，则有可能仅遭受5天以下的拘留期或额度最低为人民币500元的罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十一条
【非法种植毒品原植物罪】
非法种植罂粟、大麻等毒品原植物的，一律强制铲除。有下列情形之一的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金：
(一)种植罂粟五百株以上不满三千株或者其他毒品原植物数量较大的;
(二)经公安机关处理后又种植的;
(三)抗拒铲除的。
非法种植罂粟三千株以上或者其他毒品原植物数量大的，处五年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
非法种植罂粟或者其他毒品原植物，在收获前自动铲除的，可以免除处罚。

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1.领条作为单位或个人之间的一种书面凭据，通常在收取财物或者领取物品时使用。
它起到一种证明的作用，能够确保双方在交易过程中的权益得到保障。
2.领条通常由四个部分组成：
包括标题、正文、署名以及日期。
其中，领条的正文部分是重点，需要详细注明领取物品的来源地、具体种类及数量，同时还可能涉及到所领取物品的具体用途等信息。
法律依据：
《民法典》第七条
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

[律师回复] 解析：
原告需详细陈述出借方之个人身份信息；
若涉及共同债务，则被告应详述双方当事人之个人身份信息。
此外，诉讼请求部分需明确列出欠款金额及相关利息。
而在事实与理由部分，需要详细阐述事件之来龙去脉，以供作为审理案件之依据。
最后，落款处需注明具有管辖权之法院名称。
法律依据：
《民诉法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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如何精准掌握
在房屋交易过程中，订立的合同若详细列出了所涉及房产的具体信息，如房源所在地、房价款额、合约执行期限，以及符合公序良俗及法律规定的签约地与具体付款流程等方面的约定，那么该合同即为有效条款。
其成立的前提条件包括：
参与签订合同的各方当事人均具备相应的民事行为能力、合同各方的意思表示真实且不存在欺诈或胁迫情形、合同内容符合国家相关法律法规并遵循社会公共道德规范。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同乃是一类极为特殊的买卖契约，其含义在于商品房预售方（通常为房地产开发商）与预购方达成协议，约定由预售方于约定之期限内，将待建的商品房所有权移转至预购方名下。
同时，预购方需向预售方支付定金或部分购房款项，并按照预定之期限接收所购买的商品房。
在判断此类合同是否具有法律效力时，我们需要关注以下几个要点：
首先，合同的主体必须符合法定要求，即当事人须具备法律所规定的缔结合同的资格。
商品房预售合同的主体具有特定性，预售方通常为房地产开发商，且多为法人等法律实体。
因此，并非所有人均可成为预售方，与预购方签署商品房预售合同。
预售方必须是依法成立的房地产开发企业，因为商品房预售实行许可证制度，唯有预售方持有预售许可证明，并且具备相应的预售许可资格，其与预购方所签订的预售合同才会被视为具有法律效力。
其次，合同的内容必须真实反映当事人的意愿；
第三，合同不得违反法律、行政法规以及社会公共利益；
最后，合同的标的物必须明确、可行。
在双方签订合同时，为了确保合同能够产生当事人预期的法律效果，合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如，预售的商品房必须已经明确了施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准、平面图或户型图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
将租赁车辆擅自抵押给担保公司是非法行为，且根据法律规定，仅有权进行该操作的仅限于车主。
在此情况下，涉及到的是金融诈骗，也即是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。
若是涉案金额在二十万元以上，即属于数额特别巨大的范畴。
法律依据：
《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 解析：
涉及案件总金额超出五十万元的情况被认定为情节相当严重，需依法加重刑罚程度。
若涉嫌者在明晓事实真相的前提下，仍然选择存储、转移、销售或采用其他隐蔽手段来隐藏这些犯罪所得，那么将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且可能同时面临罚金的处分；
若是情节特别严重，则将会被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。
对于个人而言，如果触犯了上述条款，也将面临着三年以上七年以下有期徒刑，以及罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若您作为土地使用者，希望向土地管理部门提出续期申请，除非是出于符合社会公共利益之需求而被收回，否则，此项申请应会得到批准。
在获得续期批准后，您将有机会与相关部门重新签署土地有偿使用合同，并需支付相应的土地有偿使用费用。
如此一来，您所拥有的房产所有权便可得以顺利延续。
然而，请注意，如果该房产因成为危房而面临强制拆除，则不在此列。
另一方面，若土地使用者未能及时申请续期，那么其所持有的土地使用权及地上房产将会被国家无偿收回。
届时，房屋所有权也将随之自动消失。
法律依据：
《民法典》第三百六十一条
集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。

[律师回复] 建议咨询当地政府热线确认j

[律师回复] 取保候审符合条件可以取保，你老公被抓多久了？取保一定要在越早越好

[律师回复] 您好！请问您有具体的证据嘛？

[律师回复] 您是租着商场的房子然后转租给商户？

[律师回复] 您好根据法律规定租期不得超过20年，超出部分无效。您可以约定到期后自动续租一些条件，此外，土地性质能否转变应关注一下，否则造成违法建造，风险较大。

[律师回复] 比上次严格一点。。。。。

[律师回复] 你好，没有的，根据双方合同约定履行