房租到期有延期三个月，这个说法吗

[律师回复] 解析：
第三者责任险所提供的100万元赔偿范围具体涵盖如下几个方面：
首先，对于交通事故中所涉及到的车辆碰撞到的人或物体造成的损失，包括但不仅限于死亡赔偿金、人身伤害赔偿以及财产损失赔偿等；
其次，根据理赔金额的70%作为标准进行赔付，若三方责任险附加有不计免赔条款，则将按照理赔金额的100%进行全额赔偿。
然而，如果损失金额超出了第三者责任险的保额范畴，那么这部分额外的费用将由投保人自行承担。
值得注意的是，如果被保险车辆在被保险人或者其授权的驾驶员在使用过程中发生保险事故，并导致第三者遭受人身伤亡或者财产损毁，那么保险公司将会在责任范围内进行理赔，最高可达到100万元的赔偿额度。
需要明确的是，这里所提到的“三者险100万”实际上是指车险中的第三者责任险的理赔金额，而三者险的赔付范围并不受保额高低的影响。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条
被保险机动车发生道路交通事故，被保险人或者受害人通知保险公司的，保险公司应当立即给予答复，告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。
第二十八条
被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。

[律师回复] 解析：
根据我国严格执行的专利法规则，任何欲申请专利的创新发明应当具备新颖性、创造性及实用性等特征。
专利具有独有的“三性”，即新颖性、创造性以及实用性。
其中，新颖性系指，该项技术尚未在国内外实际应用或公开展示，亦未为他人申报过专利权，且未曾由大众以其他途径对其进行广泛认知。
至于创造性，主要强调的是，与其他已存在的发明相比，此项发明应更为实用并具有显著的进步性。
而实用性则意味着，该项发明能够被成功制造并投入实际运用，从而极大地便利了人类的日常生活，同时也为社会带来了实质性的福利贡献。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十四条
申请专利的发明创造在申请日以前六个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性：
（一）在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的；
（二）在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的；
（三）他人未经申请人同意而泄露其内容的。

[律师回复] 解析：
如果房地产开发商未能按时交付其房产，那么购房者有权依据已经支付的购房款项总额乘以当期银行贷款利率以及逾期的具体时长来计算违约金赔偿要求。
若购房者在与开发商签署的房屋买卖合同中明确规定了逾期交房的违约金金额，则可根据该约定向开发商提出违约金赔偿请求。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
确实如此，此类行为无疑触犯了法律法规。
对于盗窃公私财物，且达到特定金额标准者，或多次进行盗窃活动、入室行窃、携带有攻击性武器实施盗窃、以秘密手段进行盗窃等行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需附加罚金刑罚；
倘若涉及的金额更为庞大、情节更加恶劣，那么将会被判定为三年以上十年以下有期徒刑，同样需要面对罚金的处罚；
而如果犯罪分子所涉金额极其巨大，或者存在其他严重情节，那么他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能会被判处没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于敲诈勒索金额高达四十万人民币的情况，依据中国法律规定，将被判处十年以上的有期徒刑，同时须缴纳罚金。
如涉及到的是高利贷领域中的敲诈勒索行为，数额同样达到了四十万，那么这一行为将会被视为对公共和私人财产进行了庞大规模的敲诈勒索，将面临更严格的刑罚。
具体而言，敲诈勒索公私财物，若数额特别巨大或者存在其他特别严重的情节，将被判处十年以上有期徒刑，并处以罚金。
我国《中华人民共和国刑法》明确规定，敲诈勒索数额巨大或者存在其他严重情节者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑，并处以罚金。
值得注意的是，敲诈勒索公私财物的数额在三十万至五十万之间时，便已属于数额特别巨大的范畴，应被判处十年以上有期徒刑，并处以罚金或单独处罚金。
至于敲诈勒索公私财物的数额较小者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
而数额巨大或者存在其他严重情节者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
此外，根据最高人民法院与最高人民检察院联合发布的《关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律的解释》，敲诈勒索、敲诈勒索公私财物数额在二百三十万元以上至五十万元以下的，均被认定为根据相关规定的数额特别巨大。
敲诈勒索罪，是指以非法占有他人财产为目的，通过实施恐吓、威胁或要挟等手段，非法占用他人公私财物，从而构成犯罪。
因此，任何形式的敲诈勒索都必须承担相应的法律责任，如果其数额达到或超过一定的限度，则需对实施诈骗行为的嫌疑人施加相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
（1）当开发企业因自身原因未能依照合同约定时间向购房者交付房屋时，应依照合同约定承担相应的违约责任，支付一定金额的违约金作为补偿；
（2）在合同未就相关事宜作出明确规定的情况下，可参考同地段同期同类型房屋租赁市场价格，结合逾期交房期间予以确定赔偿数额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

[律师回复] 解析：
对于再次酒驾被警方逮捕的行为，依据相关法律法规，应给予十日内的行政拘留处罚，同时罚款金额在一千元至二千元之间；
此外，还将依法吊销其机动车驾驶证。
若当事人曾因饮酒后驾驶机动车而受到过处罚，那么他/她在重复此类违法行为时将会面临更为严厉的惩戒措施——即再次给予十日内的行政拘留处罚，并处以一千元以上、两千元以下的罚款；
同样地，机动车驾驶证也会被依法吊销。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
三年以下有期徒刑、拘役或者管制这一量刑范围的设定，是基于犯罪者所实施的特定犯罪行为及其产生的危害后果，经过法院深入分析、全面评估后，在此区间内做出的最适当判决。
这种法定判决的幅度比较广泛，包括可能的三年有期徒刑以及相对轻微的管制处罚。
具体而言，一方面，政府通过设立管制制度，对那些被判定有罪但无需进行长期监禁的罪犯，采取限制其部分自由的方式，以实现社区矫正的目的；
另一方面，对于被判处管制的罪犯，他们仍可继续留在原来的工作单位或居住地从事相应的工作或劳动活动，并且在劳动过程中应享有与其他工人同等的待遇。
需要注意的是，管制的期限通常为三个月至两年之间，如果罪犯同时犯有多项罪行，则管制期限的总和不得超过三年。
其次，拘役作为一种短期剥夺罪犯人身自由的刑罚手段，通常将罪犯拘禁在离其最近的地方，并强制其参加劳动。
拘役的期限通常为一个月至六个月之间，如果罪犯同时犯有多项罪行，则拘役期限的总和不得超过一年。
最后，有期徒刑是一种在一定时间内剥夺犯罪分子人身自由，并将其监禁在特定场所的刑罚。
除了特殊情况如死缓变更、数罪并罚等之外，有期徒刑的期限通常为六个月至十五年之间。
当罪犯同时犯有多项罪行时，有期徒刑的总和刑期若未满三十五年，则最高刑期不得超过二十年；
而当有期徒刑的总和刑期达到或超过三十五年时，最高刑期则不得超过二十五年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十三条
主刑的种类如下：
（一）管制；
（二）拘役；
（三）有期徒刑；
（四）无期徒刑；
（五）死刑。

[律师回复] 解析：
如若在网络借贷中逾期达两至三日之久，当事人将有可能面临相应的后果，而其严重程度主要取决于他们双方先前的约定。
根据我国首部《中华人民共和国民法典》的相关明文规定，当一方出现违约行为时，他们应主动承担起进一步履约、采取补救措施以及赔偿损失等各类不当义务。
此外，对于违约行为给对方带来的损失，其损失赔偿额应当与因违约所实际造成的损失相均衡，这其中自然也包含了合同完全履行完毕之后，各方可得的潜在收益。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
我国现行的相关法律法规并未明文规定公章应由何方保管，此举乃属企业内部管理权责的范畴之内，由公司股东大会或董事会依据各自的决策过程作出相应的决定。
在大多数情况下，公司公章的保管工作通常是由法定代表人承担的，然而在实践中并非所有情况都如此，因此当法定代表人因故职务被罢免时，可能会出现将公司公章及账簿等重要文件擅自带走的现象，进而引发公司与法定代表人间关于公章归属权的争议，甚至诉诸于司法程序。
鉴于公司公章作为公司对外表达意志的重要凭证，具有确认和证明公司主体资格以及经营能力的法律效力，因此，从法理上讲，公司对其公章享有无可争辩的所有权。
同时，代表法人行使权力的负责人即为法人的法定代表人。
尽管我国法律尚未对此进行明确规定，但在实际操作中，人们普遍认为公章应由法定代表人负责保管，或者经由公司股东大会、董事会决议授权的人员进行管理。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十八条
依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。

[律师回复] 解析：
在被批准取保候审之后的三个月内，检察机构未必会立即将被取保人收监。
然而，如果被取保人在此期间有任何违反法律或取保候审政策的行为发生，检察院将会采取进一步措施，这其中可能包括立即将其收押。
因此，是否对被取保人进行关押需要依据实际的犯罪情节来作出决策。
当逮捕犯罪嫌疑人时，必须事先得到检察机构的批准，或是由法院通过判决决定。
而且，如此行动必须委托公安机关负责实施。
若被取保被告人有违反取保候审条理的情况出现，公安机关有权行使权力，将该人先行羁押监管直至调查完毕。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，延期交房现象的处理方式如下所述：
首先，若延期交付是由于出卖方的原因造成的，且经过催告之后，出卖方在合理期限内完成了房屋交付，那么在此种情况下，购房者将无法主张解除购房合同，但有权向出卖方索要因延期交付而产生的违约金赔偿；
其次，如果出卖方未能按照催告要求在合理期限内完成房屋交付，但其提供了合理的延期交房解释，那么在此种情况下，购房者无需解除购房合同。
尽管这并非出于不可抗力因素或合同中规定的免责条款，但只要该延期交房理由在购房者可接受的范围之内，如出卖方因资金周转困难导致工程暂停，现已恢复施工等情况，购房者便可以选择继续等待，同时要求出卖方支付相应的违约金赔偿；
最后，若出卖方在经过催告后仍未在合理期限内完成房屋交付，且未给予合理的解释或采取回避态度，那么在此种情况下，购房者有权要求解除购房合同，并要求出卖方承担违约责任，赔偿自身因此遭受的经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 解析：
在警务机构进行了笔录撰写与采集、拍照和指纹登记等步骤后，个人将会拥有一份犯罪记录。
这份文件常常被誉为是某位人士以往所涉及的不法或者犯罪行径的全面记录，亦可称之为罪犯的犯罪纪录体系。
在法律条文当中，它通常特指关于罪犯历史的档案资料记录，且这些犯罪档案大多会存放在公安机关的存储设备之中。
唯有个人遭受到了行政乃至刑事类别的惩处，才会产生相应的罚责记录暂时性留档。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
租赁土地的过程中，您需要求对方出示以下重要的文件资料：
首先，流转方和接受流转方的姓名以及他们的居住地点信息。
在此情况下，若当事人系农户家庭成员，其户主姓名便可作为该家庭全体成员的代表；
其次，流转土地的具体名称、地理位置、占地面积以及土地质量的等级等详细信息；
第三，土地承包经营权流转的具体期间，即流转的年限以及开始和结束的时间节点；
第四，流转土地的实际用途；
第五，双方当事人在土地流转中的各项权利和义务的具体内容；
第六，流转费用及其支付方式的相关条款；
最后，关于违约行为的责任承担问题。
土地租赁权，是指土地承租人按照约定的期限向土地使用权人支付租金，从而获取在一定时期内对土地的使用和收益的土地他项权利。
土地租赁权，是通过订立契约的方式，从土地所有权人或者土地使用权人手中获得的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。
相较于土地使用权而言，土地租赁权缺少了一项处分权。
土地租赁权主要包括土地转租、农村土地转包以及城市土地出租等形式。
土地租赁权可以被划分为有期限的或者无期限的两种类型，然而在我国现行法律体系中，并未明确规定土地可以进行无期限租赁，仅规定了实行有期限租赁的原则。
在农村地区，土地转包实际上是一种有期限的土地租赁形式，出租方为土地承包者，也就是集体土地使用权人，除了向承租人收取地租之外，还需要履行自身与集体之间的承包合同义务。
值得注意的是，如果未经村民集体的同意，擅自签订的土地租赁协议将被视为无效。
我国实行农村土地承包经营制度。
合同无效，是指由于合同缺乏某些必要的生效条件，导致合同自然无法产生法律效力。
合同是否有效，取决于国家对于已成立的合同的态度和评价，这体现出国家对于合同关系的干预程度。
合同不成立的处理结果与合同无效的处理结果存在显著差异。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
若儿童在学校遭受同龄人暴力伤害，家长有权采取法律途径，向法院提出诉讼请求，让加害者的父母承担人身损害赔偿责任；
另外，家长也可先行报警寻求帮助，警方将依据事态严重程度，依法对施暴孩童予以相应的惩罚或进行严肃的批评教育，随后再督促加害人家庭给予合理的经济赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
经过漫长的三十天离婚冷静期，男女双方终于获得了解脱的机会。
然而，即便度过了这个充满挑战的时期，他们仍需前往当地民政部门再次申办离婚手续方可最终达成心愿。
这是因为自民政部门接到并成功处理离婚申请之日起，便开始计算为期三十天的冷静期。
在此期间，男女双方必须共同前往婚姻登记机关领取离婚证书。
倘若任何一方未能如约出席或超过三十天期限才前往，则被视为撤销本次离婚申请，双方依然保持着合法的婚姻关系。
因此，此前所经历的离婚冷静期将不再具有法律约束力，若想再次办理离婚证书，则须重新提出离婚申请，再次经历离婚冷静期的考验。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

[律师回复] 我们愿意帮助您解决逾期还款问题。请分享您的财务状况和逾期详情，我们将为您提供个性化的法律咨询。

[律师回复] 赔偿要看事故责任和收入情况

[律师回复] 你好，小三上门闹什么呢？

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下