律图审稿专业委员会3轮严审

朋友因为工作的原因,要从原来的工作城市调到淮安来。所以想要在淮安买一套二手房屋。但不了解淮安这边的房屋价格是怎样的。所以想要知道淮安二手房买卖费用有哪些?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-07-23 陕西汉中
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    需要交纳的税费有:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
    一、买房人应当缴纳税费:
    1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%);
    2、房产过户印花税:房款的0.05%;
    3、房产过户交易费:3元/平方米;
    4、房产过户测绘费:1.36元/平方米;
    5、房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应当缴纳税费:
    1、房产过户印花税:是房款的0.05%;
    2、房产过户交易费:是3元/平方米;
    3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);
    4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。
    全文
    9 2020-07-23
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我

    1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)
    2、印花税——按万分之十缴纳双方各承担一半。
    3、销售不动产营业税——卖房人取得产权未满5年的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
    4、土地增值税——卖房人取得产权满5年的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年的按房价款1%缴纳。(卖方承担)
    5、个人所得税——卖房人取得产权未满5年的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)
    6、房屋交易手续费——双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
    7、房屋产权登记费——80元,由买方承担。
    全文
    6 2020-07-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5939位律师在线平均3分钟响应99%好评
想要在淮安买一套房屋,淮安二手房买卖费用有哪些?
一键咨询
  • 170****8675用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    163****0088用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    170****2013用户4分钟前提交了咨询
    133****6328用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    167****1666用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    155****7632用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    142****4758用户3分钟前提交了咨询
    147****1435用户3分钟前提交了咨询
    134****6823用户1分钟前提交了咨询
  • 西安用户3分钟前提交了咨询
    165****0751用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    150****7841用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    160****5561用户2分钟前提交了咨询
    148****6424用户3分钟前提交了咨询
    160****2022用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    153****3500用户3分钟前提交了咨询
    130****0472用户1分钟前提交了咨询
    133****7055用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    155****6104用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    130****0287用户2分钟前提交了咨询
    176****2055用户2分钟前提交了咨询
    168****7058用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    153****1531用户4分钟前提交了咨询
    170****6685用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    145****0261用户4分钟前提交了咨询
    136****5311用户4分钟前提交了咨询
    175****7817用户2分钟前提交了咨询
    156****5843用户3分钟前提交了咨询
    141****7614用户3分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    177****1343用户2分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    157****4572用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    168****8046用户3分钟前提交了咨询
    168****2328用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    155****5233用户2分钟前提交了咨询
    136****8723用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    156****1480用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    152****3582用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    164****2044用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    138****6605用户1分钟前提交了咨询
    178****3252用户1分钟前提交了咨询
    166****5873用户2分钟前提交了咨询
    140****3658用户4分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    165****6555用户3分钟前提交了咨询
    174****7457用户2分钟前提交了咨询
    132****1585用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    132****4106用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    148****4521用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    164****2825用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    152****3132用户2分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    150****6417用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    165****0402用户3分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州180****6963用户2分钟前已获取解答
镇江178****1606用户2分钟前已获取解答
扬州135****2292用户1分钟前已获取解答
首套房淮安买房子首付要多少钱
淮安首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
淮安买房子首付要多少?
1、头次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例较低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,较低首付30%以上。2、在二套房的情况下,贷款买房首付为70%。三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
10w+浏览
房产纠纷
保安职务侵占罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的量刑标准如下:通常情况下,犯罪者将会面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需承担罚金的责任;若涉案金额特别巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,且同样需要缴纳罚金。对于立案标准,我们明确规定:凡是公司、企业以及其他组织的工作人员,若在职务活动中,未经许可擅自将所在单位的财务非法占为己有,且涉及金额高达人民币六万元,便应当接受法律的追究与追诉。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5994位律师在线
立即咨询
企业买卖合同诈骗罪立案标准最新
[律师回复] 解析:
关于买卖合同诈骗犯罪的立案标准问题,根据我国法律规定,若诈骗公私财物数额超过二万元,即可被认定为犯罪行为。
具体来说,当行为人出于非法占有的目的,在签署及履行合同的过程中,利用欺骗手段获取对方当事人的财物,且数额达到较大程度时,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
西安二套房怎么认定的,西安买房如何算首套房
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与西安二套房怎么认定的,西安买房如何算首套房相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
涉嫌介绍卖淫罪批捕了能取保不
[律师回复] 解析:
能否对嫌犯进行取保候审,这是依据嫌犯个体状况而定的,其中包括犯罪情节的严重程度、社会危害性的大小以及其是否具备逃避司法制裁的可能性等因素。
根据我国《刑事诉讼法》的第六十七条规定,倘若涉嫌触犯介绍卖淫罪的嫌犯符合以下条件的话,并且能够提出合适的担保人和交纳相应保证金的,那么他就有可能得到取保候审待遇:
(1)他可能会被判处管制、拘役乃至独立应用的附加刑;
(2)或者他可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但在采取取保候审措施后不会对社会造成明显的危险。因此,如果涉嫌介绍卖淫罪的嫌犯满足了上述所有条件,并能提供适当的担保人和交纳相应的保证金,那么他就有可能获得取保候审的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6600位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
淮安外地户口买房子条件是什么?
淮安外地户口买房子条件是:提供一年以上社保缴纳证明,当地政府出台了有关规定,明确要求非淮安户籍居民购买房产的,要提交上述材料,如果不符合上述条件的,那么是无法购买房产的。
10w+浏览
承认卖卡被刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
涉及到销售银行卡而被用作犯罪活动的行为,可能会涉嫌触犯帮助信息网络犯罪活动罪的条款。关于此类案件的拘留时长需要根据具体案情来确定,但刑事拘留的最长期限为37天。而在犯罪嫌疑人被捕后进行侦查羁押的过程中,常规情况下其所占用的时间一般不应超过两个月。
首先,我们需要了解的是,“帮信罪”的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指在明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为的前提下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重的行为。
其次,对于帮助信息网络犯罪活动罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
第一,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重的话,那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,并且还可能被处以罚金;
第二,如果单位也参与了此类犯罪活动,那么将会对该单位判处相应的罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照相关法律法规进行处罚;
第三,如果行为人存在上述行为,并且同时还构成了其他犯罪的话,那么将依据处罚较重的规定来判定其应承担的罪名及相应的惩罚措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
问题紧急?在线问律师 >
5576 位律师在线,高效解决问题
西安买二套房政策有什么,什么是二套房?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与西安买二套房政策有什么,什么是二套房?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应