父亲就一个儿子，儿子今年26岁了要结婚了，但是自己的儿子拿不出一套房子首付，父亲就要把现在住的老房子赠予给儿子，但是不知道过户和赠予有什么区别，请问房屋过户和赠予有什么区别?

过户的话办赠予费用，但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约（卖方：个人所得税1%营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1-2%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。 以上便是买卖赠与房屋过户的区别，希望对你有所帮助。