律图审稿专业委员会3轮严审

我老乡准备在嘉兴买一套房子,因为他自己在那边工作的时候攒下来一笔钱,他本人也很喜欢那个地方,就想要在那边买房子定居了,就想要知道嘉兴二手房买卖手续费怎么收取?

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-08-07 湖北恩施
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律师解答 共2条
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    契税:契税=房屋总价×税率
    面积在144平米以上的,税率为3%;
    面积在90平米以下(首套房),税率为1%
    面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%
    交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
    房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
    贷款抵押登记费:80元/套
    全文
    14 2020-08-07
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    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
    2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
    3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
    5、登记费:80元,买方缴纳。
    全文
    6 2020-08-07
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有老乡要在嘉兴买房子,嘉兴二手房买卖手续费怎么收取啊?
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外地人在嘉兴买房要什么条件
外地人在嘉兴买房条件可参考以下政策规定:1、限购政策。非本市户籍家庭限购1套,包括新建商品住房和二手住房。2、限贷政策。首套房商业贷款:本市户籍居民家庭首付比例不低于30%,非本市户籍家庭首付比例不低于50%。
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房产纠纷
拐卖儿童罪判得很轻吗判几年
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪于我国被视为极其严重之犯罪行为,相应的刑事责任也较为严苛。
依据《中华人民共和国刑法》第二百四十条的明确规定,涉及拐卖儿童案件者,通常会受到五年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需支付罚金。而如果情节特别严重,其最终判决结果可能为无期徒刑甚至死刑,并且还要附加没收全部财产的处罚措施。这一系列的刑罚规定,旨在对这类犯罪行为进行更为严厉的打击,同时全力维护儿童权益不受侵害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖儿童罪满门抄斩怎么处理
[律师回复] 解析:
对于拐卖儿童罪行的惩处方式,通常情况下并不会导致所谓的“满门抄斩”的严重刑罚。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,针对拐卖儿童的行为,将依法予以严惩,一般情况下应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应金额的罚金;若情节尤其恶劣,则应当被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需处以额外数量的罚金或没收其个人财产;而对于情节相对轻微的罪犯,则可判处五年以下有期徒刑,并处以相应金额的罚金。除此之外,倘若犯罪者属于拐卖儿童活动的首要分子或者存在其他严重情节,那么他们甚至可能面临死刑的严厉制裁。
然而需要明确指出的是,“满门抄斩”乃是中国古代社会中的一种极端刑罚,意指对罪犯及其家属实施严厉的惩罚措施,这种做法在现代法制体系中是严格禁止的。现代刑法秉持着罪责自负的基本原则,只会对犯罪者本身进行相应的惩处,而不会波及到无辜的家庭成员。因此,在处理拐卖儿童的犯罪案件时,法律会依据具体案情以及犯罪者所承担的责任来确定相应的处罚措施,但绝不会采用类似于“满门抄斩”的极端刑罚手段。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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嘉兴房屋买卖贷款政策是什么
首套房商业贷款:本市户籍居民家庭首付比例不低于30%,非本市户籍家庭首付比例不低于50%。二套房商业贷款:拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房,首付款比例调整为不低于50%。
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房产纠纷
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上海公积金嘉兴买房子是否可行?
上海公积金嘉兴买房子是可以的,这种情况属于异地公积金贷款。公积金异地贷款的流程是职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈。
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房产纠纷
买卖合同诈骗罪认定有何规定
[律师回复] 解析:
在中国现行法律体系中,买卖合同诈骗行为,通常被明确定义为刑法中所规定的“合同诈骗罪”。具体而言,根据《中华人民共和国刑法》第224条的相关规定,如果一个自然人或法人出于非法占有的目的,通过在订立和履行合同的全过程中,采取欺诈性的方式隐瞒事实或者伪造虚假信息,从而获得了对方当事人的财物且达到了一定数量的,那么就可以被判定为涉嫌构成了合同诈骗罪。在确定其犯罪性质时,需要考虑到行为人是否确实存在着实际的履约意愿、其是否采取欺诈手段虚构事实或者隐瞒真相以及是否给对方带来了实质性的财产损失等多个方面的因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第224条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
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快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖妇女罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
在我国,拐卖妇女之行为属于严惩之刑事犯罪,《中华人民共和国刑法》第二百四十条明确规定,对于此类罪犯,应处以五年以上十年以下有期徒刑并处以罚金;若情节极其恶劣者,则将处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需处以罚金或没收其个人财产。倘若行为人在实施拐卖过程中涉及到诸如强奸、人身伤害、非法拘禁等其他严重犯罪行为,那么将会受到更加严厉的法律制裁。解救被拐卖的妇女和儿童,乃是国家法律所赋予的首要任务,对于任何犯罪分子,我们都将坚决予以严厉打击。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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嘉兴第房屋买卖相关政策是什么?
根据新政策,非嘉兴本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。对在嘉兴市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。
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房产纠纷
卖三无产品刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
销售未经标注生产日期、缺乏质量合格证明以及来源不明的三无产品,可能涉及触犯生产、销售伪劣产品罪这一严重法律问题。
根据我国《中华人民共和国刑法》第一百四十条的相关规定,若销售总额达到了五万元人民币以上,将被判处两年以下有期徒刑或拘役,同时还须承担相应罚金。而对于销售总额在五十万元至两百万元之间的情况,则将面临着更为严厉的刑事惩罚——两年以上七年以下有期徒刑并附加罚金。
至于具体的刑期长短,则需依据犯罪情节及所造成的社会危害程度进行综合评估与裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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嘉兴市征地补偿政策
第二十九条房屋征收评估费用由区房屋征收部门承担。被征收人选择货币补偿的,被征收房屋建筑面积不足45平方米的,可按45平方米予以补偿,补偿面积计入被征收人再次申请住房保障时家庭住房建筑面积的核定范围。被征收人选择房屋产权调换的,用于产权调换房屋的。
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