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消防未验收可办房产证吗

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-08-22 哈尔滨
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:
    第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
    第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项:
    1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,可参见本书附录十一。
    2.交钱之后,一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
    第三步:按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
    全文
    9 2020-08-22
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消防未经过验收合同是否无效?
消防未经过验收合同是否无效,应当根据不同情况来判断,因为并不是所有的房屋都需要经过消防验收,只有按照我们国家法律当中所规定的建筑,才需要经过公安消防机构等进行验收。所以如果是属于需要验收,但是没有验收的话,就是属于无效的合同。
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抢劫罪判多少年未满十八岁
[律师回复] 解析:
对于未满十八周岁的青少年涉嫌抢劫犯罪的量刑准则大致如下:
首先,如果未成年人犯罪构成抢劫罪,通常会被判处三年以上但未超出十年的有期徒刑并处以罚金;
然而在特定情况下,如出现法定的加重情节时,有可能被判处长达十年以上乃至无期徒刑甚至死刑,同时还需支付罚金或者被没收全部财产作为惩罚;
其次,若行为人未满十八周岁而已经年满十四周岁,那么其所面临的判刑标准将根据上述规定进行适当的减轻或从轻处理;
最后,对于年龄不满十四周岁的未成年人来说,他们并不需要为自己的行为承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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房产纠纷
挪用公款罪增资验资的方式
[律师回复] 解析:
关于企业进行增资验证资金流程如下所述:
首先,须由全体股东召集会议并形成书面决意以及对应的章程修订案;
其次,开设一个临时账户用以接受欲增资的款项并将其汇入到公司进行验资的专用账户中;
然后,在指定的时间内完成对该笔资金的验资工作;接下来,依照法定程序办理公司注册资本的变更登记手续;
最后,将已验资的新增资本转入公司的基本账户。
依据我国相关法律法规,任何公司在增加或减少注册资本时,都必须依法向公司登记管理部门提交变更申请并办理相应的登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百七十八条
有限责任公司增加注册资本时,股东认缴新增资本的出资,依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。
股份有限公司为增加注册资本发行新股时,股东认购新股,依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。
第一百七十九条
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快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪能不能消
[律师回复] 解析:
凡是涉及到《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定的危险驾驶罪案件,都必须依法留置案底,这是无法被消除的。案底通常是指曾经有过刑事犯罪前科的个人历史档案记录。此种犯罪档案通常会被公安机关妥善保管。所谓危险驾驶罪,系指数值人员因酗酒或实施例如追逐竞驶、严重超载运输、非法运输危险化学品等危险手段驾驶机动车,从而对社会公众秩序造成潜在威胁的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
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因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
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