深圳居住证应该如何申请续办

[律师回复] 解析：
1.首次购房证明申请流程如下所示：
请务必准备好您的身份证件、户口薄以及婚姻状况相关文件等资料，然后前往当地房地产管理局进行详细的房屋档案查询；
在缴纳相应的查询费用之后，即可获得经过加盖公章确认的证明文件。
值得注意的是，对于非本地户籍人士而言，则需回到户籍所在地进行相关手续的办理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在导致诉讼中断的因素被成功化解之后，该诉讼应立即得到恢复。
中止审理，这是指当人民法院在受理具体案件并做出最终判决前，一些特殊情况发生，使得审判工作在规定期限内无法顺利进行下去，这时，法院经过严谨考虑，往往会做出暂停审理案件的决定，直到相关状况得以解决，然后再重新启动审判程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条
有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
(一)申请人表示可以延期执行的；
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。
中止的情形消失后，恢复执行。

[律师回复] 解析：
在涉及到离婚协议这一敏感问题上，如果双方当事人所达成的离婚协议存在着严重且明显不公正的情况，那么他们便有权向当地的人民法院提起诉讼，寻求司法救济以撤销这份不当的离婚协议。
根据我们国家现行的法律法规来看，其中明确指出，若一方当事人在进行民事法律行为时，利用了另一方当事人正处在困境之中、缺乏必要的判断力等特殊情况，从而导致该民事法律行为在成立之初就已经显露出明显的不公平时，那么受到损失的那一方当事人将有权利向当地的人民法院或仲裁机构提出申请，要求对这份不公正的民事法律行为进行撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
当事人申请财产保全的具体流程包括如下几个方面：
首先，利害关系方可以向具有该案件管辖权的人民法院提出正式申请。
其次，申请人必须提供充分的担保以确保其申请的真实性和可行性。
再者，在收到申请之后，人民法院将会在四十八个小时之内作出正式裁定。
若裁定采用财产保全措施，则应立即开始实施相应的执行程序。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 解析：
二手房交易所涉及到的税费详细列表如下：
买受方需要承担的费用包括：
契税：
房产总价的1.5%（对于建筑面积超过144平米的房屋须支付3%，而对于首套住房且建筑面积低于90平米的则可享受1%的优惠税率）印花税：
房产总价的0.05%交易手续费：
每平米3元测绘费：
按照各个区域的具体规定收取权属登记费以及取证费：
同样按照各个区域的具体规定执行，通常情况下，这两项费用加起来不会超过200元。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

[律师回复] 解析：
在刑法中，针对盗窃罪的量刑标准一般设定为：
被判处于三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的处罚。
而所谓的“盗窃罪”，则是指那些以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段获取公共或私人财物且数额较大，或者实施了多次盗窃行为的犯罪分子。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在处理房产纠纷案件时，您需要准备如下一些必备文件和信息：
首先是证明诉讼主体合法性与有效性的身份证件以及相关个人信息文件；
其次，您还需要提交一份规范且内容详尽的民事起诉状；
如果情况需要，还需出示授权委托书以证明他人可以代表您进行诉讼活动；
然后，您还需要提供房屋购销合同以及房屋交易款项的正式发票；
此外，房屋的原始来源证明也是必不可少的；
最后，您还需要提供房产登记变更的所有相关材料，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等等。
同时，如果您曾经委托过他人办理房产证，那么相应的费用收据也需要一并提供。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，可以将房屋产权无偿赠与侄子。
只要伯父对该房屋享有所有权，那么他便有完全的权力作出决策，包括将其赠送给侄子这一行为。
在中华人民共和国，遗产继承按照以下法定顺序进行分配：
首先，属于第一顺位的继承人包括配偶、子女以及父母；
其次，属于第二顺位的继承人则包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承事宜启动之后，应先由第一顺位继承人进行继承，而第二顺位继承人则不得参与继承；
若第一顺位继承人中无人可继承，则由第二顺位继承人进行继承。
在此需要特别指出的是，本编中所提及的“子女”，不仅包含了婚生子女、非婚生子女、养子女，还包括存在抚养关系的继子女；
同样地，“父母”也不仅指亲生父母，还包括存在抚养关系的继父母；
至于“兄弟姐妹”，则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及存在抚养关系的继兄弟姐妹。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
如若用人单位存在任何如下列举的情形，均应受到劳动行政部门的严令限制并必须在限期内支付相应的劳动报酬、加班费或经济补偿：
首先，如果劳动报酬的数额过低，且低于本地区现有的最低工资标准，那么该公司应当支付这两者之间的差额部分；
其次，若用人单位未能根据劳动合同中的约定或是国家现行的相关法规及时、全额地支付劳动者相应的劳动报酬，那么就必须立即补发所欠的款项；
再次，当用人单位安排员工进行加班而未支付相应的加班费用时，也将面临同样的处罚；
最后，在解雇或终止与劳动者的劳动合同时，用人单位也不得违反相关法律法规的规定，否则将被要求支付经济补偿给劳动者。
值得注意的是，如果用人单位未能按时履行上述义务，那么劳动行政部门有权责令其按照应付金额的百分之五十至百分之一百之间的标准，向劳动者额外支付赔偿金。
法律依据：
《民法典》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；
劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；
逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 解析：
我们按照计时方式收取律师服务费，具体的收费范围为每小时200至3000元人民币。
同时，如果根据案件性质选择计件收费方式的话，那么首先会收取基础服务费1000至8000元人民币，然后会根据争议标的额度进行划分阶段，并以相应比例逐级累计计算最终的收费金额。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十一条
公民在赡养、工伤、刑事诉讼、请求国家赔偿和请求依法发给抚恤金等方面需要获得律师帮助，但是无力支付律师费用的，可以按照国家规定获得法律援助。

[律师回复] 解析：
首先，倘若您未与其配偶同住在一处且无法在公共节假日进行团聚，那么您便有资格享有探望配偶的权利；
其次，若您与自己的父亲以及母亲并不居住在同一地点且无法在公共节假日团聚，此时您则有权利去探望你的双亲。
值得注意的是，此处所说的"无法在公共节假日团聚"是指您无法利用公共节假日在老家过上一晚并休息半天左右的时间。
如果您能在公共节假日与自己的父亲或者母亲中的任何一方团聚，那么您将无法享受到我们所提供的探望父母的相关待遇。
在此，我们需要特别强调的是，探亲假的范围并不包含探望岳父岳母、公公婆婆以及兄弟姐妹等亲属。
对于新婚夫妇来说，如果他们在结婚后选择了分居两地生活的话，那么他们应该自结婚的第二年开始享受探亲假的权利。
另外，对于学徒、见习生以及实习生而言，他们在学习、见习以及实习期间是无法享受探亲假的。
法律依据：
《中国人民解放军现役士兵服役条例》第四十条
士官按照下列规定，享受探亲假和休假的待遇：
（一）未婚士官与父母不在一地生活的，下士任期内享受两次探望父母假，每次假期20日；中士以上士官每年享受一次探望父母假，假期30日。已婚士官与父母不在一地生活的，每两年享受一次探望父母假，假期20日。
（二）已婚士官与配偶不在一地生活的，每年享受一次探望配偶假，假期40日。
（三）已婚士官与配偶、父母不在一地生活，但其配偶与其父母或者父母一方居住在一地的，只享受探望配偶的假期；与配偶、父母均不在一地生活，一年内同时符合探望配偶和探望父母条件的，只享受一次探亲假，假期45日。
（四）不享受探望父母假和探望配偶假的高级士官，每年享受一次休假，服现役不满20年的假期20日，满20年的假期30日。
士官探亲假期不含途中时间，往返路费按照规定的标准报销。
对在高原、边海防和特殊岗位工作的士官，可以适当增加假期，具体办法由总参谋部规定。

[律师回复] 解析：
若曾经遭受行政拘留而无法获得电子版无犯罪记录证明，您有权寻求行政复议或提起行政诉讼。
此类开具无犯罪记录证明之举，实为相关部门履行其法定职责的具体行政行为体现。
当满足开具条件时，倘若派出所未能切实履行应尽职责，未做出足够的行政作为，那么当事人或申请人有权利针对此种情况提出行政复议申请或提起行政诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第二条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定，适用本法。

[律师回复] 解析：
筹建家庭旅店所需的详尽步骤如下：
首先，需要准备相关材料，具体包括但不限于个人身份证明文件的复印件、不动产所有权凭证的复印本以及明确的物业租赁协议等相关证明文件。
接下来，您需要携带这些材料前往宾馆所在地的工商行政管理局进行旅馆名称的申报审查，根据正常的审批流程，预计只需要一个工作日即可获得相应的审批结果；
其次，是筹备消防方面的证件，消防大队对于旅店的审批工作主要涵盖了建筑物的初期审核以及装修完工后的验收环节。
在最初的十个工作日内，经营者需要准备好旅店的详细设计图纸，并积极配合消防大队完成建筑审核。
若产品制造商能够提供符合国家防火性能标准的合格证书，则可将其作为装修材料使用；
再次，是办理治安方面的证件，在消防部门完成对防火措施的验收之后，他们将会出具消防意见书，这是公安局治安大队发放特种行业经营许可证的必要前提条件。
此外，旅店的门窗、出口等防盗设施也需要严格按照规定进行配置。
在筹备阶段，务必与当地派出所保持密切沟通，派出所可能会要求业主的计算机系统与派出所实现网络连接；
最后，是办理卫生许可证，在准备齐全内部卫生管理制度及从业人员名单、内部员工经过卫生知识培训且身体状况良好并取得健康证、旅店的总平面图以及工艺流程设计平面图、卫生设施和场所检测报告等相关材料后，便可通过初步审核领取申请表。
随后，卫生监督所将派员赴现场进行审查，审查合格后将颁发卫生许可证；
同时，还需要进行环保审核以获取工商营业许可证，具体操作方法为前往环保分局办理登记手续，环保部门将依据登记信息进行实地审核。
待现场审核通过后，环保部门将出具同意开设的书面文件。
当消防、卫生和环保三个部门的审批工作全部完成后，便可前往领取工商营业许可证。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十二条
个人经营的，以经营者本人为申请人；
家庭经营的，以家庭成员中主持经营者为申请人。
委托代理人申请注册、变更、注销登记的，应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。
第十三条
申请个体工商户登记，申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记；
登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的，到经营场所所在地工商所登记。
申请人或者其委托的代理人可以通过邮寄、传真、电子数据交换、电子邮件等方式向经营场所所在地登记机关提交申请。
通过传真、电子数据交换、电子邮件等方式提交申请的，应当提供申请人或者其代理人的联络方式及通讯地址。
对登记机关予以受理的申请，申请人应当自收到受理通知书之日起5日内，提交与传真、电子数据交换、电子邮件内容一致的申请材料原件。

[律师回复] 解析：
如因涉及其自身权益的交通事故而对交警的处理结果持有异议，您有权向上级公安机关交通管理部门提出申诉。
此类申诉将针对道路交通事故的调查及鉴定程序是否合规，出具的相关证明文件是否符合标准，以及对道路交通事故的认定过程中所涉及的事实是否清晰明确，所提供的证据是否确凿充分，所援引的法律条文是否准确适用，以及责任认定是否公平公正在内的诸多方面展开深入审查，并最终形成复核结论。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十四条
上一级公安机关交通管理部门自受理复核申请之日起三十日内，对下列内容进行审查，并作出复核结论：
（一）道路交通事故认定的事实是否清楚、证据是否确实充分、适用法律是否正确、责任划分是否公正；
（二）道路交通事故调查及认定程序是否合法；
（三）出具道路交通事故证明是否符合规定。
复核原则上采取书面审查的形式，但当事人提出要求或者公安机关交通管理部门认为有必要时，可以召集各方当事人到场，听取各方意见。
办理复核案件的交通警察不得少于二人。

[律师回复] 解析：
有关劳务合同期满不再续约问题，大体上并无金钱方面的赔偿，但若此现象系由于用人单位降低了原来的劳务合同约定条件所致，则签订的劳务人员有权获得相应的经济补偿。
关于经济补偿标准，用人单位应依据员工在本单位的实际工作年限为基础，每满一年，便需向其支付一个月工资的金额进行补偿。
对于工作年限超过六个月但未达到一年的情形，部分月份应视作一整年进行计算；
而对于工作年限不足六个月的情况，则仅需补偿半个月的工资即可。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

[律师回复] 解析：
若遇到公司未支付薪资的问题，您可于劳动争议产生的次日起计算一整年内，向当地劳动争议仲裁机构提交正式的仲裁申请文件。
特别注意的是，如果劳动关系尚未结束，由于拖欠劳动报酬引发的争议，劳动者申请仲裁时将不受一年仲裁时效期限的限制。
然而，当劳动关系终止后，则必须在劳动关系终止之日起一年内提出仲裁申请。
根据现行的相关法律法规，劳动争议仲裁委员会负责处理其所在地区内所发生的所有劳动争议案件。
具体来说，劳动争议案件的管辖权将依据劳动合同的履行地点或用人单位的注册地址来确定。
如果双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，那么最终的管辖权将归属于劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会。
法律依据：
《劳动争议仲裁调解法》第二十一条
劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。
劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。
双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

[律师回复] 解析：
回避程序大致可分为自主回避以及当事人请求回避两类方式。
自主回避是针对特定回避适用人员而言，当他们在处理某项案件过程中遭遇法定应当回避之情况时，应及时自行提出不再参与此案件的审判、调查或其他相关诉讼活动。
而对于当事人请求回避的情况，则需由当事人及其代理律师向法院提交回避申请，详细阐述其理由，并在案件正式开庭审理之时提出；
若在案件审理过程中才得知存在需要回避的事项，亦可在法庭辩论阶段结束之前提出。
法律依据：
《民事诉讼法》第四十五条
当事人提出回避申请，应当说明理由，在案件开始审理时提出；回避事由在案件开始审理后知道的，也可以在法庭辩论终结前提出。
被申请回避的人员在人民法院作出是否回避的决定前，应当暂停参与本案的工作，但案件需要采取紧急措施的除外。

[律师回复] 解析：
若用人单位未能在三十日内提交工伤申报，劳动者有权自行于一年内在劳动局进行申报处理。
根据我国相关法规，如用人单位未能按照规定期限提出工伤认定申请，则工伤职工或其直系亲属以及工会组织可自事故伤害发生之日起或在被确认鉴定为职业病之日起的一年内，直接向用人单位所在地区的劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断；
鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断；
鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
当您对公安机关作出的治安拘留决定表示不服时，可以在规定期限内进行行政复议的申请，具体时间为六十天之内。
从您知晓这个拘留决定的那一刻算起，六十个自然日以内，您均可选择采取书面或者口头的方式向负责行政复议的机构提交复议申请，并请求他们依据相关法律法规做出公正合理的复议决定。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第六条
有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：
（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。
第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
根据现行的有关法律法规所确立的原则，当已经签订了两次固定期限的劳动合同之后，在下一轮续订合同时，必须转变为签订无固定期限的劳动年限合同。
然而，有两个特定的情况需要特别考虑，首先当劳动者自愿提出放弃此种权利的时候，其次在劳资双方经充分协商并达成一致意见后也可以选择不在新一轮劳动合同上签署此类条款。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同:
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。