北京的住房公积金河南可以用吗？

[律师回复] 解析：
依据全国范围内模范职工之家评选表彰之规定，基层卫生医院的工会工作场所应有20平米左右的标准空间。
若此职工活动场地除能提供足够的运动空间外，还兼有职工食堂、图书阅览室以及体育活动室等多种功能设施，其所需面积可适度予以减少，然而至少不应低于10平米的最低标准。
对于新建设施，应确保职工活动场所与工会办公室在设计、施工及投入使用方面同步进行。
法律依据：
《职工之家建设标准》
一、建设一个符合“四化”要求、密切联系群众的领导班子，和一支热心为群众服务的工会积极分子队伍。
二、站在改革的前列，动员职工努力提高经济效益和社会效益，保证完成国家任务的完成。
三、组织和动员学习政治、文化、科学技术等，提高职工队伍的素质，在建设一支“四有”职工队伍。
四、积极参加企事业民主管理，承担起职工代表大会工作机构的任务。
五、保障职工福利，维护职工合法权益，为职工说话办事。
六、健全工会组织，加强小组建设，不断完善工会民主生活和民主制度。

[律师回复] 解析：
这个问题需要根据实际情况来做出判断。
若是采用商贷与公积金贷款相结合的方式，则两者所确定的贷款年限必然应该保持相同。
因为在这种类型的组合贷款过程中，住房公积金贷款以及商业性质贷款共同以同一抵（质）押物品作为担保。
当贷款期限届满后，若借款人未能按期偿还贷款，受托银行将有权利对设定的抵（质）押物品实施置换或处分。
法律依据：
《商业银行委托贷款管理办法》第三条
本办法所称委托贷款，是指委托人提供资金，由商业银行（受托人）根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用、协助收回的贷款，不包括现金管理项下委托贷款和住房公积金项下委托贷款。
委托人是指提供委托贷款资金的法人、非法人组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。
现金管理项下委托贷款是指商业银行在现金管理服务中，受企业集团客户委托，以委托贷款的形式，为客户提供的企业集团内部独立法人之间的资金归集和划拨业务。
住房公积金项下委托贷款是指商业银行受各地住房公积金管理中心委托，以住房公积金为资金来源，代为发放的个人住房消费贷款和保障性住房建设项目贷款。

[律师回复] 解析：
对于同一房屋的两次买卖，其合法有效性如下所述：
首先，若该合同系在第一位买家获得房产所有权证明文件之前签署，那么它通常将被认定为有效的法律合约；
然而，若该合同是在第一位买家已经获取了房产所有权证明之后才达成，那么根据有关规定，这样的合同很可能会被视为无效或者可撤销的做法。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于此类事件，应处以十日以上十五日以下拘留，并在此基础上处以五百元至一千元的罚款；
若情节轻微者，则将处于五日以上十日以下拘留，并在处罚额度上处以二百元至五百元不等的罚款。
值得注意的是，如他人所持有的住房为私人住宅，擅自闯入住宅则构成了非法侵入住宅行为，不仅是违法行为，情况严重时还可能面临刑事指控和定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，职工的住房公积金虽然可以出现中断缴纳的情况，然而这将给职工在提取其住房公积金账户内的存储余额以及申请住房公积金贷款时带来负面影响。
此外，如果用人单位蓄意违规不为员工缴纳住房公积金，住房公积金管理中心有权责令该单位限期进行补缴，若单位逾期仍未进行补缴，则可依照法定程序向人民法院申请强制执行。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
办理土地使用权证书所需之期限为六十个工作日。
若材料齐备且通过了严格的地籍调查及权属审核，得出符合颁发证书资质的评估结果，则从受理申请日算起，初始注册登记工作应在六十个工作日内完成；
而对于土地所有权和使用权的变动注册申请，亦需在接到申请之日后的三十个工作日之内完成相关手续。
法律依据：
《土地管理法》第五条
国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

[律师回复] 解析：
首先，关于患有严重病症、日常生活难以自理的人群；
其次，孕期妇女或者正在哺乳的母亲；
再者，如果并非自身无法自行处理事务，而是作为唯一抚养他人的责任承担者，亦在此列；
第四，基于特定案件情况或出于司法运作需求，实施监视居住更为适宜；
最后，在被拘留期结束后，若案件尚未结论且仍需进行监视居住，相关执行机构当为公安机关。
法律依据：
《刑法》第七十四条
?人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
（一）患有严重疾病、生活不能自理的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；
（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
首先，在充分了解和核查该房地产项目已经获得了相关的商品房预售许可证之后，应依据由上海市住房保障和房屋管理局制定并颁布的《上海市商品房预售合同示范文本》，与该开发商签署正式的预售合同。
其次，在预售合同达成并生效以后，务必亲手将其提交或者授权他人代表房地产开发商，将其送往当地的市或区级房地产交易中心进行登记备案。
若发现存在任何不符合规定的情况或者手续不全，交易中心将会在五个工作日内以书面形式告知购房者；
而对于符合规定且手续完备的，交易中心则会严格按照《上海市房地产登记条例》的相关规定进行登记备案，同时也会以书面形式通知购房者前来领取经过登记备案的预售合同。
最后，当开发商完成新建商品房的初始登记，并成功获取房产证之后，他们将与购房者共同向交易中心提出过户申请，以便办理房地产权利变更登记手续。
值得注意的是，在预售期间，若开发商需要对预售合同中约定的某些事项进行变更，例如建筑设计变更、建筑面积变更等等，都必须签订相应的补充合同。
因为补充合同也是预售合同的重要组成部分，所以在办理交易过户手续时，必须将其一并提供给交易中心。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

[律师回复] 解析：
在尚未步入婚姻殿堂阶段时，只要双方均已经按时足额地缴存住房公积金，那么就具备了共同申请使用住房公积金贷款的资格。
然而，这个条件并不意味着只要一方满足即可，实际上需要双方同时达到以下两点要求：
首先，必须均已足额缴费满一周年；
其次，购房额度需以双方各自的额度为基础进行累加（但不得超过政策限定的最高限额）。
在期限方面，将选取任一方中账龄最长的那部分予以适用（同样须遵循政策限定的最高时限）。
此外，包括母子关系在内的亲属关系以及其他非亲属关系如夫妻、好友、恋人，乃至由同一企业或个人共同出资购买的房产，都可视为财产共有者。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
在法律层面而言，赡养并非必须同居在一处。
赡养一词涵盖了物质供养、日常生活中的关怀照料以及精神层面的安慰抚慰等内容，以满足被赡养者的特殊需求。
然而，法律并无明确要求赡养人必须与被赡养者共同居住。
对于未能与被赡养人共同居住的赡养人，他们有义务保持频繁探访或关心问候被赡养者。
具体来说，赡养行为可涵盖以下几方面：
首先，赡养人应积极关注并及时为身患疾病的老年群体提供必要的治疗及护理服务。
其次，对于经济状况相对困难的老年人，赡养人有责任提供相应的医疗费用援助。
最后，对于生活无法自理的老年人，赡养人需承担起全面照料老人的职责；
若遇到无法亲自照料的情况，赡养人可根据老年人的意愿委托他人或养老机构代为照护。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

[律师回复] 解析：
在手术完成后，员工的病况并未得到彻底恢复，这种情况并不构成医疗事故。
医疗事故是指医疗机构及其医护工作者在开展医疗行为过程中，违背了医疗卫生管理相关的法律法规、行政规定、部门规章以及诊疗护理规范与常规，由于疏忽或失误而导致患者人身健康受损的状况。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第三十三条
有下列情形之一的，不属于医疗事故：
（一）在紧急情况下为抢救垂危患者生命而采取紧急医学措施造成不良后果的；
（二）在医疗活动中由于患者病情异常或者患者体质特殊而发生医疗意外的；
（三）在现有医学科学技术条件下，发生无法预料或者不能防范的不良后果的；
（四）无过错输血感染造成不良后果的；
（五）因患方原因延误诊疗导致不良后果的；
（六）因不可抗力造成不良后果的。

[律师回复] 解析：
寻衅滋事罪的量刑原则主要基于下述情节进行判定：
通过寻衅滋事行为之一对社会秩序进行了破坏，情节较轻者将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚；
若情节较为严重，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应罚金的责任。
具体而言，以下四种情况均属于寻衅滋事罪的范畴：
（1）无端殴打他人，情节恶劣者；
（2）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣者；
（3）强行索取或任意损毁、占有公私财物，情节严重者；
（4）在公共场所起哄闹事，导致公共场所秩序严重混乱者。
对于那些纠集多人多次实施上述行为，严重破坏社会秩序的犯罪分子，其量刑标准将更为严厉，最高可达十年有期徒刑，且需承担相应罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的。

[律师回复] 解析：
倘若在执行监控居住期间，犯罪嫌疑人和被告违反了相关的法规及规定，且情节严重者，则可以根据实际情况决定是否将其逮捕；
而如果有必要进行逮捕的话，亦可采取先对犯罪嫌疑人或被告人实施拘留的措施。
所谓的“监视居住”，是指公安部门、人民检察院以及人民法院依法要求被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人在特定的期限内不得擅自离开所指定的区域，同时对他们的活动进行严密的监视与控制的一种强制性手段。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；
（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供；
（六）将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕；需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在开设小型餐饮店铺时，应依照当地法规向所在区域的市场监督管理局进行许可申请，同时需满足以下各项基本要求：
首先，经营场所的卫生环境需要始终保持清洁，保持良好的通风状态，并且和可能存在毒害、有害物质以及其他污染源之间保持规定的安全距离；
其次，必须具备有效的冷藏、洗涤、消毒、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫设备，以及密封式的废弃物收集装置。
对于涉及到加工、制作冷食类食品、生食类食品、裱花蛋糕以及分餐操作的情况，还需设立专门的工作间，并配置相应的专用工具、专用消毒设备、专用冷藏冷冻设备等；
最后，加工场所的布局要科学合理，与就餐场所、卫生间之间要有明显的隔离措施，对粗加工、烹饪、餐具、饮具的清洗消毒、食品原料的储存等环节进行明确划分，以避免食品存放、制作过程中出现交叉污染现象。
法律依据：
《北京市小规模食品生产经营管理规定》第十条
开办小餐饮店，应当向所在地的区市场监督管理部门申请许可，并符合下列条件：
（一）经营场所卫生环境保持整洁，通风良好，并与有毒、有害场所及其他污染源保持规定的距离；
（二）具有有效的冷藏、洗涤、消毒、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫设备，以及密闭的废弃物收集设备，加工、制作冷食类食品、生食类食品、裱花蛋糕以及分餐操作的，应当设有专间并配备专用工具、专用消毒设备、专用冷藏冷冻设备等；
（三）加工场所布局合理，与就餐场所、卫生间有效隔离，粗加工、烹饪、餐具、饮具清洗消毒、食品原料贮存等功能区分区明确，防止食品存放、制作产生交叉污染。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，房东并无强制性义务必须为租户办理居住证。
因此，房东未能办理居住证并不构成违法行为。
此类义务属于双方在房屋租赁协议中所确定的权利与义务范畴，须视具体情况而定。
若双方在租赁合同中有明确约定则应按照约定执行，否则房东无需承担该项责任。
法律依据：
《居住证暂行条例》第八条
公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

[律师回复] 解析：
在涉及到夫妇离婚且其中涉及到的住房公积金贷款问题时，具体的处理方式如下所示：
首先，在婚姻关系解除之后，需要对涉及住房公积金贷款的房产进行竞价评估。
如果两者都宣称对该房产享有权益的话，那么应该取价高者得之，并且由得标者负责偿还剩余的住房公积金贷款。
然而，获得房产的一方必须将房产中属于共同财产的那部分折算成现金，然后支付给另一方。
其次，如果仅有一方声称对房产拥有所有权，那么就应当由这一方获得房产，同时也需要承担偿还剩余住房公积金贷款的责任。
同样地，获得房产的一方也需要将房产中属于共同财产的那部分折算成现金，然后支付给另一方。
值得注意的是，在婚姻关系存续期间所积累的住房公积金属于共同财产，但是如果某一方是用自己的个人婚前财产缴纳了房产的首付款，那么这部分首付款便可以被视为该方的个人财产。
在此情况下，如果双方需要分割共同财产，他们只需要把结婚后共同偿还贷款的部分计算清楚即可。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条
婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间，夫妻双方所缴付的住房公积金应当被视为共同财产，除非双方就此达成明确约定，表明该部分财产在婚姻关系解除后应归属各自所有。
在涉及离婚事宜之时，当事人首先应当进行充分协商，以期就住房公积金的分配问题达成共识；
若协商未能达成一致，则可向相关司法机构提起诉讼解决。
在这种情况下，人民法院将根据财产的实际状况以及考虑子女、女方以及无过错方的权益等因素，依法作出公平公正的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在处理房产纠纷案件的过程中，经验丰富且声誉卓著的房地产纠纷律师所运用的一系列技巧及对策包括深入理解相关法律法规、严谨细致地进行证据收集与验证、擅长于与当事人及各利益方进行良好而有效的沟通与协调、适时调整并灵活应用各种策略、侧重于通过调解和协商来寻求解决方案、全面准备诉讼所需的各项材料，在此基础上重视对诉讼技巧的掌握以及为客户提供专业的法律意见和咨询服务等等。
通过综合运用上述各类技巧和策略，我们有信心能够更为高效地解决房产纠纷问题，切实保障客户的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务：
（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；
（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；
（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于故意伤害行为的处置标准主要有如下几项：
首先，若行为人故意伤害他人身体健康，尚不构成严重犯罪者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
其次，当行为人实施故意伤害他人身体的违法行为，导致受害人身体遭受重伤时，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚；
最后，如果行为人故意伤害他人身体，致使受害人死亡或者使用极其残忍的手段使受害人身体受到严重伤残，则将被判处七年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
为了实现您在北京就业并参加社会保障计划的愿望，您需要遵循以下程序进行操作：
首先，您应在北京找到适合自己的工作岗位，并开始参保缴费；
其次，如果您是个人就业，可以直接向北京市的社保经办机构提交《基本养老保险和基本医疗保险关系转移接续申请表》，请求将您在原参保地点所参与的养老险和医疗险进行转移以及接续；
若您是作为用人单位的代表，此时则需通过单位向北京市的社保经办机构提出这一申请，同样需要提供相关材料包括《基本养老保险参保缴费凭证》以及《基本医疗保险参保缴费凭证》，这些材料的开具都可以在原参保地获取。
在此之后，只要您的申请被批准为有效，即视为符合转入条件。
那么北京市的社保经办机构将会向原参保地的社保经办机构邮寄送出一份《基本养老保险、医疗保险关系转移接续联系函》。
当原参保地的社保经办机构收到这份联系函之后，就会开始着手处理基本养老保险和医疗保险的具体迁移事宜，以及按照相应的规定进行资金调拨，然后再以书面的形式向北京市的社保经办部门发送一份《基本养老保险、医疗保险关系转移接续信息表》。
抵达北京之后，您只需要等待企业入账，北京市的社保经办机构会依据收到的信息表来连接您的养老保险以及医疗保险账户，同时也会及时通知用人单位或者您本人有关办理进度的消息。
当所有步骤全部完毕，即标志着整个关系转移接续流程的顺利完成。
法律依据：
《社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。