律图审稿专业委员会3轮严审

房子法院拍卖期间能卖吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-09 山东临沂
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 拍卖房只能全款购买,可以先借款全款购买,然后再向银行申请住房抵押贷款。
    抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。
    抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
    个人不可以直接从购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由与个人自由交易,将不可避免的使沦入的泥潭。拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民审定协商不成的,从负责执行的人民或者被执行人财产所在地的人民确定的拍卖公司名册中,采取随机的方式确定当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的,人民应当准许。
    《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条
    拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民指定的期限内将价款交付到人民或者汇入人民指定的帐户。
    《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条
    人民拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。
    全文
    8 2020-09-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6358位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子法院拍卖期间能卖吗
一键咨询
  • 东营用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    147****2377用户3分钟前提交了咨询
    162****8838用户3分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    143****3515用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    138****3334用户4分钟前提交了咨询
    171****5761用户1分钟前提交了咨询
    156****3464用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
  • 济南用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    135****4821用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    155****4466用户2分钟前提交了咨询
    157****0225用户3分钟前提交了咨询
    151****1850用户1分钟前提交了咨询
    133****4256用户1分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    175****4857用户3分钟前提交了咨询
    174****7206用户1分钟前提交了咨询
    172****0840用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    134****8333用户1分钟前提交了咨询
    164****6518用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    146****5241用户1分钟前提交了咨询
    136****7481用户4分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    145****7417用户3分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    160****6413用户3分钟前提交了咨询
    167****6864用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    151****3255用户4分钟前提交了咨询
    141****6531用户1分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    172****1462用户2分钟前提交了咨询
    137****1060用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    161****5032用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    176****1371用户2分钟前提交了咨询
    133****7204用户3分钟前提交了咨询
    147****1834用户2分钟前提交了咨询
    163****4803用户2分钟前提交了咨询
    148****4840用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    164****1236用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    140****7183用户3分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    164****0214用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    136****1787用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    138****3361用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    151****0043用户2分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    144****7124用户2分钟前提交了咨询
    152****8044用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    152****0336用户3分钟前提交了咨询
    144****0474用户2分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    177****1028用户2分钟前提交了咨询
    158****4714用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    172****5827用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    153****6123用户3分钟前提交了咨询
    151****1062用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    158****3258用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    160****6676用户1分钟前提交了咨询
    140****6200用户4分钟前提交了咨询
    156****2037用户2分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州134****7816用户2分钟前已获取解答
盐城180****6126用户4分钟前已获取解答
徐州180****6236用户1分钟前已获取解答
法院拍卖有贷款的房子怎么拍卖
当法院拍卖已抵押资产时,所得款项须优先偿还抵押权人债权。若房产在查封前已设抵押权,银行享有优先受偿权,拍卖款先还银行债务,余款归申请执行人。拍卖款偿清银行债务后,法院继续执行债务人其他财产,申请执行人需提供财产信息。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
法院拍卖房子流程
1、评估价格。2、作出拍卖的决定。3、确定和委托拍卖机构。4、发布公告与展示标的。5、确定拍卖保留价。6、举行拍卖会。7、确认拍卖结案,由法院负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
法院通知拍卖房子就一定会拍卖吗
拍卖资产后的多余款项,在偿债后应归还给原债权人。针对无家可归的被执行人,允许他们使用变现房产的收入,扣除当地廉租房五年至八年租金,或根据租赁市场平均价作为标准。
10w+浏览
房产纠纷
拐卖妇女可以办取保候审吗
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定,具备以下情形的,可以对其进行取保候审:潜在判处管制、拘役或附追刑事处罚的情况;可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施并不会引发社会危害的情况。另外,对于患有严重疾病、生活无法自理的犯罪嫌疑人,以及怀孕或正在哺乳自己婴儿的妇女,以及羁押期限已满、案件尚未处理完毕且需采取取保候审措施的情况,同样可以适用取保候审。在涉及拐卖妇女的案件中,若犯罪嫌疑人或被告满足上述取保候审的任一条件,例如可能判处的刑罚较轻、社会危害性较小、怀孕或正在哺乳等,则可申请取保候审。然而,若犯罪嫌疑人或被告的行为极其恶劣,如拐卖妇女人数众多、手段残忍、导致严重后果等,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审可能会引发社会危害,那么通常情况下将不会被准许取保候审。因此,能否办理取保候审需结合具体案情及法律规定进行全面评估。若犯罪嫌疑人或被告符合取保候审的条件,可向人民法院、人民检察院或公安机关提交申请,由相关机构作出是否批准取保候审的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
小房产一房二卖怎么处理
[律师回复] 解析:
鉴于小产权房屋并不受国家相关法律法规的有效保护,使得其无法通过合法合规的手段予以出售或转让,然而,当我们遭遇这样的卖方行径时,可以选择及时向公安机关报案处理,因为这相当于是卖家在实施一种较为严重的违法犯罪,即“一房二卖”的欺诈行为。在此类情况出现时,为了确定房产的真正归属,我们应依据以下具体状况进行分析判断。首先,若两份相关合约都未按照法定程序申请办理过登记手续,并且交易标的房屋也没有正式移交交付给其中任何一方,那么在此情况下,两份合约均还未进入到实质性的履行阶段,应当遵照先签署的合约优先获得执行承诺的原则来加以明确。其次,如果在两份相同的合约当中,只有其中一份已经完成了房屋财产权利的过户登记手续,而另一份则并未完成过户登记(无论交易标的房屋最终交付给了哪一方)。由于房屋的过户登记手续实为房地产权益转移的重要环节,遵循物权对世原则、物权公示原则以及物权优于债权原则等理论基础,我们有理由认定已办理过户登记的那一方有权享有此房屋的所有权。最后,假设这个出卖方已经将他持有的房产过户给了第一位买家之后,却又再次出售房屋给第二位买家,在这种情况下,由于出卖人此时已经不再拥有该房产的所有者权利,因此他的第二次售房行动自然就是无效的。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
异地房子拍卖哪里的法院可以拍卖
异地房地产的司法拍卖事宜,一般由房地产所在地的人民法院负责执行。执行流程包括查封房产、评估价值、确定拍卖保留价、委托拍卖、确认拍卖结果等步骤。若首次拍卖失败,法院可降低标的物价值再次拍卖,最多可进行三次拍卖。请遵循相关法律规定,确保拍卖流程合法合规
10w+浏览
诉讼仲裁
一房多卖构成诈骗吗
[律师回复] 解析:
该行为极有可能被视为欺诈。“一房二卖”(即同一房地产单元同时售予多位买受人)不仅具有典型的合同欺诈风险,而且还具备了与刑法中的合同诈骗罪极为相近的诸多特征。事实上,合同诈骗罪作为一种犯罪类型,其核心定义是个人为了实现其非法占有之目的,在合同订立和执行环节实施欺骗手段,从而从对方手中获取巨额财产的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6634位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6883 位律师在线,高效解决问题
法院拍卖房子可以卖几次
法律规定,法院在三次房屋拍卖后若仍无合适买家,需将财产移交申请执行人或相关债权人偿还债务。若债权人不接受或法律规定不能接受抵偿,法院应在第三次拍卖后七个工作日内发布变卖公告。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应