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购房合同可以更名吗,购房合同怎么样更名?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与购房合同可以更名吗,购房合同怎么样更名?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷共有产权房变更为一人产权是否合法
[律师回复] 解析：
当您寻求对房产进行交易或转让时，必须确保房屋的贷款已经全部偿还完毕，且该房屋没有任何抵押权存在。
同时，您需持有房屋的所有权证书、契税缴纳凭证和土地使用权证书，同时房屋的所有权人以及共同所有者及其各自的配偶都应携带有效的身份证明文件（包括身份证）、户籍簿及婚姻状况证明书等相关材料，一同前往当地房地产管理部门进行房屋所有权变更手续的办理。
在这个过程中，其中一位所有权人可选择将其所持有的房屋份额通过买卖或者赠与的方式过户给另一位所有权人，并重新办理仅包含一人姓名的新的房屋所有权证书。
若两位共同所有者为夫妻关系，则只需向房地产管理部门提出申请，便可直接办理仅包含夫妻一方姓名的房屋所有权证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
当您寻求对房产进行交易或转让时，必须确保房屋的贷款已经全部偿还完毕，且该房屋没有任何抵押权存在。
同时，您需持有房屋的所有权证书、契税缴纳凭证和土地使用权证书，同时房屋的所有权人以及共同所有者及其各自的配偶都应携带有效的身份证明文件（包括身份证）、户籍簿及婚姻状况证明书等相关材料，一同前往当地房地产管理部门进行房屋所有权变更手续的办理。
在这个过程中，其中一位所有权人可选择将其所持有的房屋份额通过买卖或者赠与的方式过户给另一位所有权人，并重新办理仅包含一人姓名的新的房屋所有权证书。
若两位共同所有者为夫妻关系，则只需向房地产管理部门提出申请，便可直接办理仅包含夫妻一方姓名的房屋所有权证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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快速解决“房产纠纷”问题
企业核名需要什么资料
[律师回复] 解析：
在进行公司名称预先核准时，您需要准备的材料如下所述：
首先是《公司名称预先核准申请书》；
其次，您需要提交贵公司全体股东的身份证明文件；
此外，还需提供关于公司名称的相关文件材料；
为确保委托手续完备，请务必同时提供代理商的身份证明文件以及授权委托书；
最后但并非最不重要的是，您可能需要提供其他一些相关材料以备不时之需。
法律依据：
《市场主体登记管理条例》第十九条
登记机关应当对申请材料进行形式审查。
对申请材料齐全、符合法定形式的予以确认并当场登记。
不能当场登记的，应当在3个工作日内予以登记；
情形复杂的，经登记机关负责人批准，可以再延长3个工作日。
申请材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机关应当一次性告知申请人需要补正的材料。
在进行公司名称预先核准时，您需要准备的材料如下所述：
首先是《公司名称预先核准申请书》；
其次，您需要提交贵公司全体股东的身份证明文件；
此外，还需提供关于公司名称的相关文件材料；
为确保委托手续完备，请务必同时提供代理商的身份证明文件以及授权委托书；
最后但并非最不重要的是，您可能需要提供其他一些相关材料以备不时之需。
法律依据：
《市场主体登记管理条例》第十九条
登记机关应当对申请材料进行形式审查。
对申请材料齐全、符合法定形式的予以确认并当场登记。
不能当场登记的，应当在3个工作日内予以登记；
情形复杂的，经登记机关负责人批准，可以再延长3个工作日。
申请材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机关应当一次性告知申请人需要补正的材料。
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婚前父子共有房产婚后更名合法吗
[律师回复] 解析：
房产证上的父子更名行为是合法且有效的。
具体操作如下：
首先应前往不动产所在地的登记机构进行申请，然后由该部门受理并审查相关文件和资料。
值得注意的是，房产作为不动产，其物权变动的法律效力是以登记为基础的。
因此，只有经过严格的法定程序进行变更登记之后，才能产生法律效力；
反之，如果没有进行登记，则不具有相应的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
房产证上的父子更名行为是合法且有效的。
具体操作如下：
首先应前往不动产所在地的登记机构进行申请，然后由该部门受理并审查相关文件和资料。
值得注意的是，房产作为不动产，其物权变动的法律效力是以登记为基础的。
因此，只有经过严格的法定程序进行变更登记之后，才能产生法律效力；
反之，如果没有进行登记，则不具有相应的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
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有人在我家门口写我名字是否构成侵权
[律师回复] 解析：
在他人住宅门口随意涂鸦虽然不会直接触及法律红线，
然而，这种行为却体现出严重的社会公德缺失以及个人素养的匮乏。
在其他居民居住区域随意涂抹刻画，不仅干扰到他人的日常生活环境，更可能为他们带来额外的困扰与负担，使其原本宁静的生活受到破坏。
因此，这样的行为从根本上讲，只会造成两败俱伤的结果，并不值得我们去尝试或推广。
我们应该尊重每个人的私人空间和权益，避免做出有损于他人利益且对自身无益的行径。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
在他人住宅门口随意涂鸦虽然不会直接触及法律红线，
然而，这种行为却体现出严重的社会公德缺失以及个人素养的匮乏。
在其他居民居住区域随意涂抹刻画，不仅干扰到他人的日常生活环境，更可能为他们带来额外的困扰与负担，使其原本宁静的生活受到破坏。
因此，这样的行为从根本上讲，只会造成两败俱伤的结果，并不值得我们去尝试或推广。
我们应该尊重每个人的私人空间和权益，避免做出有损于他人利益且对自身无益的行径。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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二手房购房合同更名
1、核税，带上核税的单子到办证大厅办理过户手续，缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。2、过户3、进行审核。
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房子男方买女方名字离婚归属如何确定产权
[律师回复] 解析：
倘若男方在购置房产时，选择只填写女方的姓名作为产权人，那么在两人离婚之际，此套房产将被视为女方个人所有财产，在离婚手续办理过程中不存在任何分割情况。
但是，若当事人之间另有明确约定的情形除外。
在此种情况下，若房产证上加上了女方的姓名，便应依法判定为夫妻双方共有，等到离婚时候，双方需先就此房产进行协商分割；
如果无法达成共识，则需等待法院做出客观判决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
倘若男方在购置房产时，选择只填写女方的姓名作为产权人，那么在两人离婚之际，此套房产将被视为女方个人所有财产，在离婚手续办理过程中不存在任何分割情况。
但是，若当事人之间另有明确约定的情形除外。
在此种情况下，若房产证上加上了女方的姓名，便应依法判定为夫妻双方共有，等到离婚时候，双方需先就此房产进行协商分割；
如果无法达成共识，则需等待法院做出客观判决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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快速解决“婚姻家庭”问题
购买三类信息1000条会受到什么处罚
[律师回复] 解析：
针对倒卖个人信息罪量刑标准这一问题，需依据特定情境展开深入剖析。
若犯罪情节恶劣程度较高，将会面临三年以下有期徒刑的法律制裁；
反之，若犯罪情节极其严重，将遭受三年以上七年以下的严厉惩罚。
值得注意的是，本罪名同样适用于单位犯罪的情形。
在这种情况下，应对该单位课以罚金之责，同时追究单位直接负责人员及主管部门相关人员相应的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百五十三条
国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员，违反国家规定，将本单位在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者非法提供给他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
针对倒卖个人信息罪量刑标准这一问题，需依据特定情境展开深入剖析。
若犯罪情节恶劣程度较高，将会面临三年以下有期徒刑的法律制裁；
反之，若犯罪情节极其严重，将遭受三年以上七年以下的严厉惩罚。
值得注意的是，本罪名同样适用于单位犯罪的情形。
在这种情况下，应对该单位课以罚金之责，同时追究单位直接负责人员及主管部门相关人员相应的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百五十三条
国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员，违反国家规定，将本单位在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者非法提供给他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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房产证上加已婚子女名字是否合法
[律师回复] 解析：
在父母所持有的房产证上，可以添加已经成家立业的子女作为共有人。
此种情况下，父母自愿将他们共同拥有的房产的全部或者部分所有权赠予给子女的行为，从法律角度来看，属于典型的赠与行为。
由于此类房屋的赠与涉及到房地产交易领域，
因此，负责房产登记的相关部门应当按照“转移登记”的程序进行处理。
当权利人确实决定添加子女为房产共有权人时，应该与其子女共同提交申请，并依法办理相应的转移登记手续。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
尚未登记的不动产首次申请登记的；
继承、接受遗赠取得不动产权利的；
人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
申请更正登记或者异议登记的；
法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
在父母所持有的房产证上，可以添加已经成家立业的子女作为共有人。
此种情况下，父母自愿将他们共同拥有的房产的全部或者部分所有权赠予给子女的行为，从法律角度来看，属于典型的赠与行为。
由于此类房屋的赠与涉及到房地产交易领域，
因此，负责房产登记的相关部门应当按照“转移登记”的程序进行处理。
当权利人确实决定添加子女为房产共有权人时，应该与其子女共同提交申请，并依法办理相应的转移登记手续。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
尚未登记的不动产首次申请登记的；
继承、接受遗赠取得不动产权利的；
人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
申请更正登记或者异议登记的；
法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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营业执照办了贷款可以变更吗
[律师回复] 解析：
若以营业执照作为抵押物进行贷款操作之后，营业执照是仍然具备变更资质的。
对于个体工商户而言，如果想要更改经营主体，必须按照法定程序完成注销登记手续，然后由新的经营者向相关部门重新提交注册登记的申请资料。
需要指出的是，个体营业执照的经营主体变更并不能直接通过申请办理经营者变更登记来实现。
法律依据：
《个体工商户条例》第十条第二款
个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。
个体营业执照变更经营者，不能直接申请办理经营者变更登记。
若以营业执照作为抵押物进行贷款操作之后，营业执照是仍然具备变更资质的。
对于个体工商户而言，如果想要更改经营主体，必须按照法定程序完成注销登记手续，然后由新的经营者向相关部门重新提交注册登记的申请资料。
需要指出的是，个体营业执照的经营主体变更并不能直接通过申请办理经营者变更登记来实现。
法律依据：
《个体工商户条例》第十条第二款
个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。
个体营业执照变更经营者，不能直接申请办理经营者变更登记。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房合同怎么更名
1、如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。2、如果购房合同已经在房管局昨做完备案，购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿申请，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续。
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房子户口本加名字要钱吗
[律师回复] 解析：
在房地产所有权证书之上添加名字通常需要支付一定的手续费，具体情况如下所述：
首先是没有房贷负担并且要添加的名字为直系亲属的情形，此时业主需前往当地的房地产交易中心进行相应的办理工作；
其次如果房产存在贷款并需要添加名字为直系亲属的情况，业主必须首先前往银行进行抵押手续的变更处理，接着再前往房地产交易中心进行相关的办理工作；
最后，如果房产证上需要添加的是非直系亲属的名字，那么就需要按照正常的房屋销售流程来进行操作了。
法律依据：
《民法典》第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
在房地产所有权证书之上添加名字通常需要支付一定的手续费，具体情况如下所述：
首先是没有房贷负担并且要添加的名字为直系亲属的情形，此时业主需前往当地的房地产交易中心进行相应的办理工作；
其次如果房产存在贷款并需要添加名字为直系亲属的情况，业主必须首先前往银行进行抵押手续的变更处理，接着再前往房地产交易中心进行相关的办理工作；
最后，如果房产证上需要添加的是非直系亲属的名字，那么就需要按照正常的房屋销售流程来进行操作了。
法律依据：
《民法典》第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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快速解决“房产纠纷”问题
身份证可以提前半年更换吗
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，公民可在身份证有效期届满前3个月内向当地公安机关申请更换新证；
如若提前申请换证，超出了法律规定的时限范围，则必须按照证件遗失、损毁等特殊情况进行补办手续。
在此前提下，在身份证有效期截至前的三个月内，公民可依法办理第二代居民身份证的换发业务，并需支付相应的工本费用。
然而，若在三个月之外提出换领申请，即有意愿提前更换身份证，那么公安部门将会按照“证件遗失、补办或者损毁后的换领”程序来处理此类事件，此时申办者同样需要缴纳制作新证所需的工本费用。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证条例实施细则》第十五条
公民应当在居民身份证有效期满之日的3个月前申报换领新证，户口登记机关应当在旧证有效期满前将新证发给本人。
根据我国相关法律法规的规定，公民可在身份证有效期届满前3个月内向当地公安机关申请更换新证；
如若提前申请换证，超出了法律规定的时限范围，则必须按照证件遗失、损毁等特殊情况进行补办手续。
在此前提下，在身份证有效期截至前的三个月内，公民可依法办理第二代居民身份证的换发业务，并需支付相应的工本费用。
然而，若在三个月之外提出换领申请，即有意愿提前更换身份证，那么公安部门将会按照“证件遗失、补办或者损毁后的换领”程序来处理此类事件，此时申办者同样需要缴纳制作新证所需的工本费用。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证条例实施细则》第十五条
公民应当在居民身份证有效期满之日的3个月前申报换领新证，户口登记机关应当在旧证有效期满前将新证发给本人。
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他人在我这里购买账号，在延期到账途中将钱冻结了，在事后我已经将账号给他但钱并未到账
[律师回复] 您的问题我们已经初步了解 马上安排人员给您致电 麻烦注意接听来电 我们专业处理逾期和还不上问题
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购房合同怎么更名？
购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。
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房产纠纷
我是一名骑手，租住在这个小区，今天早上出来的时候被保安无缘无故骂了，人家问我你怎么进去的，我正准备介绍，我住在这，人家没给我开口，一顿骂
[律师回复] 你好，目前有得到解决吗
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你好，我是故意伤害案受害人，一审已判，对方和我都上诉了，案件现在在中院，如何可以得到更多赔偿？
[律师回复] 您好！您可以通过以下几个途径尝试获得更多赔偿：
1. 协商解决：与对方及其家属进行沟通，协商达成一个满意的赔偿金额。在刑事案件中，犯罪嫌疑人及其家属往往愿意积极赔偿以获取被害人的谅解，从而在量刑上获得减轻。
2. 刑事附带民事诉讼：如果检察院已经对案件提起公诉，您可以提起刑事附带民事诉讼，要求对方赔偿因伤害造成的各种损失，包括医疗费、护理费、误工费等。
3. 积极赔偿认定：根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，如果犯罪嫌疑人或被告人能够通过赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人的谅解，这可以被视为积极赔偿的表现，有助于减轻刑罚。
总的来说，您可以尝试上述几个途径来获得更多的赔偿。在处理此类事宜时，保持冷静和理性，遵循法律程序，确保自己的合法权益得到充分的保护。同时，也要注意保留好所有相关证据，如医疗费用单据、伤情鉴定报告等，以备不时之需。
1. 协商解决：与对方及其家属进行沟通，协商达成一个满意的赔偿金额。在刑事案件中，犯罪嫌疑人及其家属往往愿意积极赔偿以获取被害人的谅解，从而在量刑上获得减轻。
2. 刑事附带民事诉讼：如果检察院已经对案件提起公诉，您可以提起刑事附带民事诉讼，要求对方赔偿因伤害造成的各种损失，包括医疗费、护理费、误工费等。
3. 积极赔偿认定：根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，如果犯罪嫌疑人或被告人能够通过赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人的谅解，这可以被视为积极赔偿的表现，有助于减轻刑罚。
总的来说，您可以尝试上述几个途径来获得更多的赔偿。在处理此类事宜时，保持冷静和理性，遵循法律程序，确保自己的合法权益得到充分的保护。同时，也要注意保留好所有相关证据，如医疗费用单据、伤情鉴定报告等，以备不时之需。
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