你还不如只把剩余部分转租出去。这涉及到一房数租问题(其实还涉及转租问题,因为你没有提我就不说了)。在这件事中,你属于承租人,你分租出去的承租人是转租人
,你准备把整个商铺转租出去的承租人是转租人
b,转租人已经通过有效合同合法占有了该分租部分,在租赁期间内你再把该分租部分转租给b的属于一房数租,虽然按照区分原则与b之间的租赁合同有效,但b不能取得该分租部分的占有,也就是说你实际是不能把已经转租给的部分再转租的给b,如果你和b有写把分租部分在租赁期间租给b的,你在与b的租赁合同中你属于违约,应承担给b的违约金;若因为你与b的租赁问题对的租赁产生影响的,你对违约,应当支付给的违约金