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男朋友买房说加我名字,可他之前跟我说,加名字需要把我爸的户口主页也带着,现在又说还需要双方父母签字,

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-23 江苏宿迁
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    以下是赠予的两种情况:有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。走房产证赠与过户流程前需要准备的手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。房产证赠与过户流程如下:
    1、受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
    2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
    3、办理公证。
    4、办理房屋所有权转移登记手续。
    全文
    14 2020-09-23
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朋友可以请刑事律师会见吗
[律师回复] 解析:
1、当然可以。辩护律师在进行会见时,必须持有律师执业证书以及由律师事务所开具的证明文件以及委托书或法律援助公函等证件。而看守所也有义务立即为其安排举行会议。
2、在刑事侦查的阶段中,律师有权会见被羁押的犯罪嫌疑人。在此过程中,公安机关预审部门需设立专门的律师接待室。对于那些不涉及国家机密的案件,办案机关应当在律师提出会见请求之后的48小时之内,为其安排律师会见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
16岁男孩犯强奸罪判多少年
[律师回复] 解析:
首先,根据我国现行法规,刑法对于强奸罪做出了明确规定,此类案件最少需处以三年以上有期徒刑。而在年龄方面,16岁则被划定为未成年人范畴。在此情形下,由于未成年人犯罪通常会得到法律的从轻或减轻惩罚,所以针对该类人群,犯罪分子可能面临三年以下有期徒刑的处罚。
其次,依据《中华人民共和国刑法》的相关条款,凡年满十六周岁者,均应承担相应的刑事责任。
再者,对于14岁以上但未满16岁的青少年,若触犯故意杀人、故意伤害致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩毒、放火、爆炸、投毒等严重罪行,同样需要承担刑事责任。
然而,对于14岁至18岁之间的青少年罪犯,法律通常会给予从轻或减轻处罚的宽大处理。
最后,对于16岁以下的未成年人,如果没有达到刑事处罚标准,将由其父母或监护人进行严格管教,必要时,政府亦可介入对他们进行教育指导。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
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逮捕之后如何办理取保候审
[律师回复] 解析:
在被依法逮捕之后,为保护犯罪嫌疑人的合法权益,通常会考虑对其进行取保候审,然而,这并不意味着任何人都可以轻松获得这项权利,相反,取保候审并非无条件地随意执行。
具体来说,必须满足以下几个条件方可申请:
首先,嫌疑人或被告可能会被判管制、拘役或者独立适用附加刑;
其次,他们的行为可能已经构成了有期徒刑以上的罪行,但是通过取保候审的方式,不会给社会带来任何潜在的危害性;
再次,如果嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,那么同样也可以申请取保候审,只要这种情况下不会对社会造成危害即可;
最后,如果案件的审理期限已经到期,但案件仍然没有得到妥善处理,此时也可以考虑对嫌疑人进行取保候审。申请取保候审的过程通常由律师或家属来完成,他们需要向办案机关递交书面申请,同时还需提供保证人或者缴纳保证金作为担保。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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字画交易算不算洗钱罪
[律师回复] 解析:
只要您满足如下详细的准则,便可视为合法行为。若与黑社会组织或走私犯罪存在以下几种形式的互动往来,那么就可能被认为是洗钱活动:
(1)向对方提供金融账户;
(2)导致财产变为现金、金融票据、有价证券等形式;
(3)通过转账或其他支付结算方式进行资金转移;
(4)跨越国界进行资产转移;
(5)采用其他手段掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的来源及性质。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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