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买第二套房子。第二套税大约多少钱。

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-27 哈尔滨
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    契税:成交价格的1.5,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3交纳;
    印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
    营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5的标准交纳;
    个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:
    1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20;
    2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1。
    如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
    全文
    14 2020-09-27
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第二套房交易时需要交哪些税 卖第二套房交多少税
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0 05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。
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第二套房契税税率是多少
二套房的契税税率并不是法律统一规定的,都是由地方政府自行规定的。一般情况下二套房的契税税率跟房屋的面积有关,比如在90平米以下的,契税税率按照房屋成交价格的1%征收,如果是90平米以上,契税税率是2%。
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第二套房子交多少税
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第二套房子交多少税
购买二套房需要交纳契税,个人所得税。二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%。二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。
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第二套房契税怎么算
第二套房契税的计算:第二套(住宅类)按照成交价的3%缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3%,不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3%。假如成交价无正当理由的低于市场价格,则需要由征收机关参照市场价来评定的。
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