律图审稿专业委员会3轮严审

提问怎么算赠予房屋的公证的费用?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-27 江苏徐州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    赠与房产需要费用:
    1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
    2、附加税。附加税是赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7)、教育费附加(3)。
    3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3的比例缴纳。
    4、印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05的比例缴纳。
    5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
    6、测绘费:
    1.36元平米、权属登记费及取证费:150元内、公证费:0.3的房款。扩展资料赠与过户所需材料:
    1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套
    2、不需要经过地税局直接可以过户。
    3、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张,免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一,公证书原件一份。赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户,这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户,但这赠与过户的性质与买卖过户不同,以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚:
    1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。
    2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;
    3、若进行赠与公证,赠与行为一般不能撤销。
    4、在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1(房屋满五年且是 住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税
    3、贴花5元套、公证费、评估费。
    5、由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.31之间。
    全文
    14 2020-09-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6097位律师在线平均3分钟响应99%好评
提问怎么算赠予房屋的公证的费用?
一键咨询
  • 167****3064用户4分钟前提交了咨询
    168****6002用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    143****3533用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    130****8815用户3分钟前提交了咨询
    137****5550用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    176****2010用户4分钟前提交了咨询
    146****6518用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    177****5231用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****3781用户2分钟前提交了咨询
    138****5782用户1分钟前提交了咨询
    150****6528用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    147****0861用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****6707用户3分钟前提交了咨询
    167****8755用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    167****2588用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****0726用户3分钟前提交了咨询
    130****4358用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    140****5260用户2分钟前提交了咨询
    155****7033用户3分钟前提交了咨询
    178****5570用户3分钟前提交了咨询
    165****6465用户3分钟前提交了咨询
    164****2023用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****6041用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    153****6854用户4分钟前提交了咨询
    172****3420用户4分钟前提交了咨询
    158****7843用户2分钟前提交了咨询
    176****2657用户1分钟前提交了咨询
    155****2668用户3分钟前提交了咨询
    157****2633用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****8158用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****1041用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    171****5172用户1分钟前提交了咨询
    131****5038用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****7506用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    153****5434用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    140****5085用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    143****8364用户1分钟前提交了咨询
    136****2201用户4分钟前提交了咨询
    160****8035用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    140****8147用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    141****3454用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    171****5056用户2分钟前提交了咨询
    157****3668用户1分钟前提交了咨询
    131****1358用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    152****8062用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****6320用户1分钟前提交了咨询
    133****4353用户3分钟前提交了咨询
    130****1786用户1分钟前提交了咨询
    178****7602用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    177****3428用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京134****5235用户4分钟前已获取解答
苏州178****1292用户2分钟前已获取解答
淮安152****1473用户4分钟前已获取解答
赠予的房屋能随意撤销吗
不能,由于已经赠与的房屋已经办理了过户登记,在法律上房屋的所有权已经由赠与人转为受赠人,所以不能随便撤销赠与,而且根据法律规定,经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前是不得撤销赠与的。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
原始取得的房屋和赠予的区别
赠与属于继受取得,物品的所有权是从其他人那里取得的,而原始取得,所有权是根据法律规定就是属于自己的。两种所有权的取得方式不同,所产生的法律效果也不同,赠与都是无偿的。
10w+浏览
知识产权
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋赠予手续该怎么办
双方签订房产赠与书面合同,即赠与书;携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;办理公证,缴纳公证费;办理产权转移登记手续房屋;过户给子女。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
离婚协议中的房屋赠予能否撤销
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚协议中的房屋赠予能否撤销相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋装修面积差谁承担
[律师回复] 解析:
如房屋出售方所交割占用的建筑面积或总的建筑面积与商品房购买协议中规定的数量显着不符,且双方签署的相关协议中有具体条款处理此类情况,则应依据协议中的规定来进行处理;
然而,若协议中未涉及任何此类条款或者其内容模糊不清,那么就应该按照下列原则进行处理:
(1)当面积误差的绝对值在百分之三以内(包括百分之三)时,应按照协议中所规定的价格进行实际结算,而对于买方提出的解除协议的要求,不应予以支持;
(2)当面积误差的绝对值超过了百分之三,买方有权提出解除协议并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此种情况下,如果买方选择继续执行协议,并且房屋的实际面积大于协议中规定的面积,那么面积误差在百分之三以内(包括百分之三)的那部分房价将由买方按照协议中的价格进行补充,而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方承担,所有权归属买方;反之,如果房屋的实际面积小于协议中规定的面积,那么面积误差在百分之三以内(包括百分之三)的那部分房价和相应的利息将由卖方退还给买方,而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方双倍退还给买方。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
盗窃罪检察院多久提交法院
[律师回复] 解析:
就刑事案件而言,自立案调查至法庭审理环节,通常需耗时长达四五个月之久,部分案件甚至可能持续二年以上。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,一般刑事案件大致需要经历三个至关重要的阶段,那便是侦查阶段(由公安机关负责)审查起诉阶段(由人民检察院主导)以及审判阶段(由人民法院主持)。
当犯罪嫌疑人被逮捕之后,其所涉及的侦查羁押期限不得超过两个月。若案件情节较为复杂且期限已届满仍无法结案,则可向上一级人民检察院申请延长一个月的侦查期限。公安机关在侦查工作结束后,应确保犯罪事实清晰明确,证据确凿充分,并撰写起诉意见书,连同案卷资料及证据一并移交同级人民检察院进行审查决策;
同时,还需将案件移送情况通知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
而人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应在一个月内做出决定,如遇重大、复杂的案件,则可适当延长半个月的审查期限。若人民检察院认定犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查证属实,证据确凿充分,依法应当追究刑事责任,便应作出起诉决定,依照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉,并将案卷资料、证据移送至人民法院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
问题紧急?在线问律师 >
6518 位律师在线,高效解决问题
如何撤销赠与合同赠与人,房屋可以赠予吗可以。
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和如何撤销赠与合同赠与人,房屋可以赠予吗可以。相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应