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法院拍卖的房子办理过户要多久,上海相城法院拍卖房产

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-30 哈尔滨
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    《房屋登记办法》:第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
    (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
    (二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
    (三)预告登记、更正登记,10个工作日;
    (四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
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    6 2020-09-30
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离婚法院拍卖按揭房怎么拍?
离婚法院拍卖按揭房的拍卖程序是:评估价格、作出决定、发布公告、确定保留价、举行拍卖会、确认拍卖等,对于离婚财产中涉及到按揭房的分割情况,如果双方都不需要产权的,可以拍卖后平分财产。
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婚姻家庭
出租出售微信帮信罪被判刑多久
[律师回复] 解析:
针对那些恶意出售微信账号的行为,我们有必要深入探讨是否已涉嫌违反国家相关法律法规,从而构成侵犯公民个人信息罪。
具体而言,若行为人在未经许可的情况下,擅自将自己的微信账号售予他人,这无疑等同于将公民个人信息公开出售,并且情节严重的话,便可视为已经触犯了侵犯公民个人信息罪。
根据我国刑法的相关规定,此类犯罪行为通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
若情节特别恶劣,则可能面临更重的刑罚。
值得注意的是,如果因为这种犯罪行为导致受害者遭受经济损失,那么他们在刑事诉讼过程中有权利提出附带民事诉讼,要求被告人承担相应的赔偿责任。
同样地,如果受害者因被告人的犯罪行为而失去生命或丧失行为能力,其法定代理人、近亲属也有权提出附带民事诉讼。
此外,如果国家财产、集体财产因此类犯罪行为遭受损失,人民检察院在提起公诉时,亦可同时提起附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院还可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人和人民检察院都可以申请人民法院采取保全措施,这些措施应遵循民事诉讼法的相关规定。
如果犯罪行为确实给受害者带来了人身或财产上的损失,即使被告人已经受到刑事制裁,也并不妨碍受害者继续追究其民事赔偿责任。
符合刑事附带民事诉讼条件的,可以通过此种途径解决争议;
若不满足刑事附带民事诉讼条件或者不愿采用该方式,也可以单独向法院提起民事诉讼。
如果选择单独提起民事诉讼,但民事案件的审理又必须依赖刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将会暂时中止审理,直至刑事案件审结之后,再恢复审理民事案件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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上海拆迁计算公式是什么
[律师回复] 解析:
关于征地拆迁货币补偿额的计算方式,具体如下:
第一,被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋的建筑面积;
第二,宅基地所有权区位补偿价等于宅基地的综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。
关于货币补偿的金额组成部分,主要依据被拆迁房屋所在区域的位置特性、使用性质及建筑面积等多个因素,采用房地产市场评估价格进行准确确定。
而在选择房屋产权调换的情况下,拆迁方与被拆迁方应按照相关规定,精确计算出被拆迁房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格,并结清产权调换过程中的差价。
此外,拆建单位还需依照规定的标准,向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各类补偿金。
其中包括但不限于以下几种:
(1)房屋补偿费(又称房屋重置费),用以补偿被拆迁房屋所有权人因房屋遭受损失,其计算方法为根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次,然后按照每平方米的单价进行计算;
(2)周转补偿费,旨在补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住处时可能面临的不便,其计算方法为根据临时居住条件进行划分档次,然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应补贴;
(3)奖励性补偿费,该项费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
需要注意的是,房屋拆迁补偿费的各项标准均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定和调整。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见
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上海拍卖房税费主要有哪些
在上海拍卖房产的过户税费主要也是契税、营业税,个人所得税等相关税费,拍卖房产的过户税费跟二手房交易的税费都是一样的。如果拍卖的这套房子是原产权人的唯一住房,而且居住时间已满5年以上,可以不交个人所得税和营业税。
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房产纠纷
拐卖儿童团伙罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于严重侵犯未成年人身权的拐卖儿童团伙案件,刑法所规定的量刑标准为:
首先要对这些团伙的主要成员给予五年以上但未满十年的相应有期徒刑并处以数额不等的罚款。
然而,若此团伙在其犯罪活动中涉及更多的罪行、或因此事引起了极其恶劣的社会反响,那么司法机关将对此类案件进行更为严格且严厉的审判,甚至可能判处死刑。
在法律层面,拐卖儿童罪的主观方面表现为直接故意,并且行为人在主观意识上必须具备明确的出卖目的。
只要行为人以出卖为目的,实施了任何一种拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转被拐妇女、儿童的行为,便足以构成拐卖儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
合同诈骗罪赔钱吗判多久
[律师回复] 解析:
(一)参照三年以下有期徒刑、拘役及单处罚金法律规定的法定基准量刑情况如下:
对于个人合同诈骗行为,若涉案金额未达到5000元人民币,则仅需处以罚金刑;
若涉案金额在5000元至1万元之间,则应判处拘役刑;
若涉案金额达到了1万元人民币,则应判处有期徒刑六个月;
在此基础上,每增加1200元人民币的涉案金额,刑期便会相应地增加一个月。
(二)参照三年以上十年以下有期徒刑法律规定的法定基准量刑情况如下:
当个人合同诈骗行为涉及的涉案金额超过了3万元人民币,且存在下列任一种情形时,将被判处有期徒刑三年。
在此基础上,每增加2000元人民币的涉案金额,刑期也会相应地增加一个月。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
男子公园盗窃罪判刑多久
[律师回复] 解析:
依据我国法律规定,对于违法犯罪行为,应根据其具体情况进行判处。
具体而言,若行为人所实施的盗窃行为被判定为较轻程度,那么他将可能面临以下刑罚:
1.判处三年以下有期徒刑;
2.拘役或管制;
3.若同时涉及到杀人罪和抢劫罪,则按照比较重的一个罪行来确定量刑幅度。
如果行为人的盗窃行为涉及金额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形,那么他将可能面临更为严厉的惩罚:
1.判处三年以下有期徒刑,并处以罚金;
2.拘役或管制,并处以罚金;
3.若情节严重,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
在上述情况中,我们需要注意的是,“数额较大”是指个人盗窃公私财物价值达到人民币一千元至三千元以上的情况。
而“情节严重”则是指盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的情况,其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值达到人民币三万元至十万元以上的情况。
最后,如果行为人的盗窃行为极其严重,例如涉及金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么他将可能面临最为严厉的刑罚:
1.判处十年以上有期徒刑或无期徒刑;
2.情节特别严重者,还可能被处以罚金或没收财产。
这里的“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物价值达到人民币三十万元至五十万元以上的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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法院拍卖房子最快多久
一般可在六个月左右完成。法院执行时,需要有以下程序:1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
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诉讼仲裁
故意伤害罪致人死判刑多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于故意伤人罪行所导致的人员伤亡情况,将依法处以严厉的刑事制裁措施。
具体而言,若导致被害人死亡,或使用特别残忍的手段对其进行伤害以致严重残疾者,将面临最高达十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
然而,若行为人在案发后能够主动投案自首,则可考虑给予从轻或减轻处罚的宽大处理。
在此基础上,若犯罪情节相对轻微,甚至可能获得免于处罚的优待。
此外,根据我国法律规定,故意伤害他人身体的行为,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚。
而当伤害程度达到使人重伤的地步时,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
若致人死亡或采用极端残忍手段使他人重伤并导致严重残疾的情况发生,则将面临最严厉的十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百二十条
组织、领导恐怖活动组织的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑;
积极参加恐怖活动组织的,处三年以上十年以下有期徒刑;
其他参加的,处三年以下有期徒刑或者剥夺政治权利。
犯前款罪并实施杀人、爆炸、绑架等犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。
资助恐怖活动组织或者实施恐怖活动的个人的,处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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法院拍卖的房产能买吗
法院拍卖的房屋经公开拍卖并且权属明晰,无产权证的房子是可以进入市场进行交易的,双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。注意事项:(1)要仔细阅读拍卖物业公告里的各种风险提示;(2)要现场勘查,并向物业管理处打听该物业的具体情况。
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房产纠纷
受贿罪立案后多久起诉
[律师回复] 解析:
审理检察起诉事宜,国家检察机构会在审慎审查之后,如发现需补充调查核实的内容,便应将相关事项交还至监察机构作进一步的深入调查,如果确有必要,也可视情形自行展开补充侦查工作。
对于起诉意见书、所有案卷资料及相关证据,均须全范围且细致地进行反复审核。
当涉及监察机构与公安机关移交的起诉案件时,国家检察机构必须在一个自然月内做出最终决定,而对于重大、复杂的案件,则可适当延长十五天的期限。
对于犯罪嫌疑人认罪认罚,且符合速裁程序适用条件的情况,国家检察机构应在十日内做出决定,对于可能判处的有期徒刑超过一年的案件,则可延长至十五日。
在此过程中,国家检察机构会对犯罪嫌疑人进行讯问,同时听取辩护律师、被害者及其诉讼代理人的意见,并将他们提出的书面意见附入案卷之中。
此外,国家检察机构还会要求公安机关提供法庭审判所需的关键证据材料,尤其要注意是否存在非法手段获取证据的情况,如有疑虑,可要求公安机关就证据收集的合法性问题作出详细解释。
若国家检察机构认定犯罪嫌疑人的犯罪事实已得到充分查证,证据确凿、充分,依法应当追究刑事责任,则应作出起诉决定,依照审判管辖的规定,向人民法院提交公诉申请,并将案卷材料、证据一并移交给人民法院。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十九条
凡需要提起公诉的案件,一律由人民检察院审查决定。
第一百七十条
人民检察院对于监察机关移送起诉的案件,依照本法和监察法的有关规定进行审查。
人民检察院经审查,认为需要补充核实的,应当退回监察机关补充调查,必要时可以自行补充侦查。
对于监察机关移送起诉的已采取留置措施的案件,人民检察院应当对犯罪嫌疑人先行拘留,留置措施自动解除。
人民检察院应当在拘留后的十日以内作出是否逮捕、取保候审或者监视居住的决定。
在特殊情况下,决定的时间可以延长一日至四日。
人民检察院决定采取强制措施的期间不计入审查起诉期限。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;
犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
第一百七十三条
人民检察院审查案件,应当讯问犯罪嫌疑人,听取辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人的意见,并记录在案。
辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人提出书面意见的,应当附卷。
犯罪嫌疑人认罪认罚的,人民检察院应当告知其享有的诉讼权利和认罪认罚的法律规定,听取犯罪嫌疑人、辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人对下列事项的意见,并记录在案:
(一)涉嫌的犯罪事实、罪名及适用的法律规定;
(二)从轻、减轻或者免除处罚等从宽处罚的建议;
(三)认罪认罚后案件审理适用的程序;
(四)其他需要听取意见的事项。
人民检察院依照前两款规定听取值班律师意见的,应当提前为值班律师了解案件有关情况提供必要的便利。
第一百七十五条
人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;
认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。
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第一百七十六条
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法院拍卖的房子限购吗?
法院拍卖的房子也是存在限购的,特别是在北京等十个大城市,法院对房产进行拍卖时,应当在拍卖公告中明确要求,并说明是否需要进行拍卖处理,具体情况下可以结合实际来进行合法的处理。
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拐卖儿童罪结论怎么判的
[律师回复] 解析:
关于在刑法中的拐卖儿童罪量刑标准,其主要涵盖以下方面:
1、在通常状况下,若行为人实施拐卖儿童的犯罪行为,且被认定构成拐卖儿童罪,将会处以五年至十年的有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
2、倘若涉及有任何一项相关法定情形出现,则会被判处为十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还须缴纳罚金或者没收个人财产;
3、若拐卖儿童的情节极其恶劣,达到特别严重程度,那么将可能被判处死刑,并且还会被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
交通肇事罪立案多久会拘留
[律师回复] 解析:
涉嫌违反道路交通安全法并涉及肇事责任问题者,其刑事拘留期限最多为37天。
对于由人民检察院直接受理的案件中的涉嫌犯罪人员,如果检察院认为需要进行逮捕,则必须在14天内做出决定;
如有特殊情况需要进一步调查核实或者审批流程复杂,在申请批准逮捕的期限上最多可延长至3天。
对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,其提请审查批准的时间最长可延长至30天。
人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的7日内,做出是否批准逮捕的决定。
若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放相关人员,同时将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要继续进行侦查工作且符合取保候审或监视居住条件的嫌疑人,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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