卖方毁约，那中介费用由他算，那钱归谁？中介还是我

[律师回复] 双方都有过错，按规定都有责任的

[律师回复] 您好，您的具体情况是什么呢？D

[律师回复] 解析：
在获得取保候审批准之后，犯罪嫌疑人或者被告人的行动自由确实会受到一定程度的限制，然而并不是完全禁止的。他们必须严格遵守公安机关、检察院以及法院所设立的具体要求，例如不能擅自离开居住区域、要定期向相关部门进行报告、不得对证人进行任何形式的干扰等等。若有任何违反上述规定的行为发生，那么他们的取保候审资格很有可能会被取消。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证犯罪嫌疑人、被告人不逃避、不妨碍侦查、起诉和审判，并随传随到

[律师回复] 解析：
交通肇事罪，乃是指行为主体在实施机动车驾驶活动过程中，违背交通运输管理规定的准则，酿成重大事故，致使他人严重受伤、伤亡或使得公有、私有财产遭受重大损失的犯罪行为。该罪名之认定与罪责主体的父辈身份并无干系，任何人皆有可能因其违法行为而面临刑事追诉。在我国司法领域，相关法律规定具体载于《中华人民共和国刑法》之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑

[律师回复] 解析：
在中国大陆地区，办理取保候审事宜需由具备以下条件的人士提供担保：
首先，该担保者与案件应无任何牵连；
其次，其应有履行保证义务的充分能力；
再次，该担保者应享有人身自由且未受任何形式的限制；
最后，担保者需具有固定的居所并拥有稳定的经济收入来源。
然而，若被担保者存在违反相关法律法规的行为，而担保者未能按照规定履行相应的保证义务时，法院有权对此等担保者进行罚款处理。如情况严重，甚至可能被认定为刑事犯罪，进而承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
第七十条
保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，律师费用应由聘请该律师的相关一方负担，也就是说，无论是针对违反合同而进行犯罪活动的嫌疑人和被告人，还是当受害人需要委任律师时会自动承揽费用。
然而这并不包含依据法庭指令委派的辩护律师，对于这类律师来说，其费用则可能由政府机构承担。对于此项开支，我们需要明白，它的具体金额是由律师事务所与需求方共同商定的，并且需要严格遵循《律师服务收费管理办法》的规定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条规定律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务

[律师回复] 解析：
针对抢劫罪行的指控程序通常由国家公诉机关执行。检察院作为国家的法律监督机构，主要承担审查案情及提起诉讼的责任。若公安机关在侦查工作结束后判断该行为已构成犯罪，则需将此案件依法移交至检察院。而检察院在接手案子并经过细致审查后，如发现存在犯罪事实且必须对相关责任人施以刑事责任追究，那么他们便会向本地的人民法院提出公诉请求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；认为需要补充侦查的，可以退回监察机关、公安机关补充侦查，补充侦查应当在一个月以内完成。补充侦查以两次为限。检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当作出起诉决定，按照审判管辖的规定，向人民法院提起公诉。

[律师回复] 解析：
在取保候审程序中，被强制收取的款项必须被送往由执行机构指定的特定银行进行储存。这一规定依据的是相关法律条文，其含义是当司法机关针对具备取保候审资格的犯罪嫌疑人作出取保候审判决后，该犯罪嫌疑人需要为确保自身不会干扰或逃避刑事诉讼活动，向司法机关缴纳一定金额的现金作为保证金。提供保证金的人员有责任将此笔保证金存入由执行机构指定的银行所设立的专门账户内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在涉及到房产交易的诉讼过程中，法律规定起诉费用一般应由败诉方承担，但如若胜诉方主动愿意负责此部分款项之处外。具体而言，在房产交易纠纷案子中，通常情况下，由首先提起诉讼的一方预先垫付起诉费用，待法院做出最终裁决后，再由败诉方相应地偿还这笔款项。所谓起诉费用，实质上即是由法院所收取的与该案件相关的受理费用。由于败诉方的违约行为引发了争议，因此，为了解决这个争议，自然也应当由败诉方向胜诉方支付相关的费用。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

[律师回复] 解析：
按照相关法律法规规定，在取保候审案情开庭审理前的最后3个工作日内，必须对有关事项做出通知通告。人民法院决定开展开庭审判活动之后，应立即确立相应的合议庭成员名单，并将由人民检察院提交的起诉书副本最晚于开庭之前10个工作日内递交至被告方。
此外，还需将预定的开庭日期以及场所，提前3个工作日通知给本院及人民检察院。
同时，依法传唤当事人到场，并通知辩护律师、诉讼代理人、证人、鉴定人员和翻译人员各自计划参加开庭的时间和地点。传票和通知书也需要在开庭前至少3个工作日内送达到相关人员手中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后，应当确定合议庭的组成人员，将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前，审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人，对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题，了解情况，听取意见。
人民法院确定开庭日期后，应当将开庭的时间、地点通知人民检察院，传唤当事人，通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员，传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件，应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录，由审判人员和书记员签名。

[律师回复] 解析：
在被采取了取保候审措施之后，是否寻求律师的协助，主要取决于个人的实际需要以及案件处理过程中所涉及到的复杂性因素。尽管取保候审这一举措通常能够使犯罪嫌疑人或者被告人暂时恢复人身自由，但是这并不代表他们已经彻底摆脱了法律问题的纠缠。在这种情况下，拥有执业资格的律师可以为当事人提供详尽的法律咨询服务，协助其做好辩护准备工作，从而确保自身的合法权益得到充分保障。尤其是在涉及到较为复杂的法律程序时，律师所具备的专业知识和经验往往会发挥出至关重要的作用。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，被依法追究刑事责任及遭受拘禁等待审判的人士，并不一定必须聘请律师为其辩护。是否选择寻求律师之协助，完全取决于当事人自身决定。
然而，若当事人决定委任一位辩护律师，将能带来一些优势与益处。辩护律师能够提交关于指控者、被告人无罪或轻罪、减轻或者免除其刑事责任的相关证据与观点，以保护指控者、被告人的诉讼权利以及其他合法权益不受侵犯。
法律依据：
《律师法》第二十八条
??律师可以从事下列业务：
（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；
（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；
（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
实际情况表明，依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，在调查涉嫌犯罪行为且确有必要确保嫌疑人无法逃脱或破坏相关证据的紧急情形下，公安机关有权依法对嫌疑人实施刑事拘留。这种强制措施的设计初衷在于保障刑事诉讼程序的顺畅开展，并且属于一种防范性手段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第八十条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，侵占罪的司法管辖权属于犯罪发生所在地的省级人民法院或者其授权下级法院。但是在案件情况特殊，譬如说被告人在犯罪所在地并无长期居住记录，反而更适应于在他（她）惯常生活的地方进行审理和判决，那么经特别授权，被告人居住地的省级人民法院也是可以受理此类案件的。
至于侵占罪本身，它主要是指有人以非法牟利为目的，私自将原本属于他人的财产，包括但不限于代为保管的财物、遗失物或埋藏物据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在广东省清远市和整个中华人民共和国境内，探视刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人时，通常需要支付相应的律师会见费用。这部分费用是由委托人，即罪嫌人家属或自费聘请的律师亲自承担的。需要明确指出，律师收取的服务费并不属于国家财政负担的项目范围内。实际上，委托佣金的具体数值应依照当事人和律师事务所之间签订的协议来进行协商确认。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十条明确规定
律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理。但是，委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。

[律师回复] 解析：
在我国，根据法律规定，洗钱罪的犯罪主体为明确知晓相关金钱系犯罪所得及其派生的收益，却仍然实施了掩盖、隐匿这些财富的来源及性质的不法行为的个体和组织。这些犯罪主体既可能是自然人，也可能是法人团体。以银行职员、会计人员等身份者为例，如果他们对所接触到的资金的来源心知肚明为非法渠道，但依然采取行动帮助转移或变相更改财产所有权，那么他们同样会被认定为洗钱罪的嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及诽谤罪名的案例中，通常均需由被害方（原告）负责提出证据，以证实被告确实实施了诽谤性行为。这些证据可能涵盖且不仅限于被告的发言记录、第三方证人的证词、相关录音或录像资料、社交媒体上的截屏图像等等。法院将依据这些证据来判定被告的行为是否符合诽谤罪的法律定义。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外

[律师回复] 解析：
若行为人在情境下无意间拾获物品，这一过程并不等同于盗窃。
然而，如果行为人在明确拥有该物品之后仍故意不归还原主，且其所占有的物品价值数额较大，那么就可能会涉及到法律责任了。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十条的相关规定，“侵占罪”是指将属于被害人所有的他人之物，以非法占有为目的，擅自据为己有，且数额较大，拒不返还的行为。对于此类犯罪行为，法院将会依法判处行为人两年以下有期徒刑、拘役或罚金；若数额巨大或存在其他严重情节，则将面临两年以上五年以下有期徒刑，并处以罚金。
此外，还有另一种情况值得我们注意，即行为人将他人遗失的物品或者埋藏的物品非法占为己有，且数额较大，但却拒绝交还给原主，这种情况也将按照上述条款进行处罚。需要指出的是，对于此类犯罪行为，需原主人通过司法程序向法院提起诉讼后方可处理。接着让我们来看关于盗窃事件的法律规定。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；若数额巨大或者存在其他严重情节，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而当数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时，行为人将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪归属于公安机关行使管辖权范畴之内。职务侵占罪的犯罪主体系指公司、企业，以及其他具备职能的单位内部官员等人员。此类违法行为所涉案件性质属于国家公诉案件，依照法律规定，除检察机关直接负责调查或法院经审理后主动接手的刑事案件外，其余刑事案件的侦查工作均由公安机关承担。因此，显而易见，职务侵占罪并不在上述例外管辖范围内，应由公安机关依法展开侦查活动并将相关证据材料移交给检察机关，以期提起公诉。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十四条
根据刑事诉讼法
刑事案件由公安机关管辖，但下列刑事案件除外：
贪污贿赂犯罪、自诉案件、军人违反职责的犯罪和军队内部发生的刑事案件、罪犯在监狱内犯罪的刑事案件等

[律师回复] 解析：
如房屋出售方所交割占用的建筑面积或总的建筑面积与商品房购买协议中规定的数量显着不符，且双方签署的相关协议中有具体条款处理此类情况，则应依据协议中的规定来进行处理；
然而，若协议中未涉及任何此类条款或者其内容模糊不清，那么就应该按照下列原则进行处理：
(1)当面积误差的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应按照协议中所规定的价格进行实际结算，而对于买方提出的解除协议的要求，不应予以支持；
(2)当面积误差的绝对值超过了百分之三，买方有权提出解除协议并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此种情况下，如果买方选择继续执行协议，并且房屋的实际面积大于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价将由买方按照协议中的价格进行补充，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房屋的实际面积小于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价和相应的利息将由卖方退还给买方，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方双倍退还给买方。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。