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租金收入应该怎么纳税

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-10-07 陕西西安
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于租金收入应该怎么纳税这个问题,我的解答如下,
    一、增值税
    企业出租房屋取得的收入按现代服务-租赁服务缴纳增值税.一般纳税人适用税率为11%.小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。
    二、房产税
    企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。
    无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。
    三、印花税
    企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为0.1%.税额不足1元,按1元贴花。
    四、企业所得税
    企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。
    租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。
    全文
    8 2020-10-07
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