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物业费未入住国家规定
业主应按协议向物业服务机构支付物业费。
业主以未接收物业服务为由拒绝支付是不被允许的。
如业主未按时支付，物业服务机构可催促补缴。
合理期限过后仍未支付，可启动诉讼或仲裁程序。
物业服务机构不得采用停供水电暖气等极端手段逼缴物业费。
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然而，如果遇到案子特殊复杂的情况，那需要延长处理时间的话，也不能超过十五天。
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[律师回复] 故意毁坏财物罪的法定处罚：倘若行为人存在故意性地损害公私财产的故意并造成了财产损失达到一定的数额或存在其他严重情形，则应根据相关法律法规判处三年以下有期徒刑，拘役或相应的罚金；而若行为人毁坏涉案财产的价值达到极其重大的程度或还涉及其他极其严重的情节，那么其便可能面临三年以上直至七年以下的有期徒刑之判罚。具体而言，对于故意损毁财物罪的实际量刑标准可以分为以下两种情况予以明确规范：
首先，犯罪行为人如果故意毁坏的财产生物价值数额较大并且所引发的社会影响和犯罪情节较为严重，此时应被判处三年以下的有期徒刑、拘役及适当数额的罚金；
其次，当犯罪行为人故意损害的物品价值颇高或是涉嫌的犯罪情节异常恶劣时，将可能被判处三年以上乃至长达七年以下的有期徒刑。
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[律师回复] 然而，居委会并非小区的产权拥有者，因此不论从权利角度还是义务层面，都无法替代业主或业主委员会的角色。当业主或业主委员会与物业管理公司因物业合同问题产生纷争时，居委会有权介入并进行调解，但却无权代替业主或业主委员会选择物业管理公司。
关于业主委员会的组成人数，根据相关规定，需经超过一半以上的业主同意方可成立。而业主委员会的成立则须在物业所在地区、县级人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导之下，召开业主大会，并通过选举方式产生业主委员会。
值得注意的是，业主委员会委员必须由业主本人担任，不得由他人代理。
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